АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15292/2020

г. Ярославль

04 апреля 2021 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление  Общества с ограниченной ответственностью "Форум" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>)

к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН   

<

***>, ОГРН  

<

***>)

3-е лицо: ООО «Европейский Стандарт», Межрайонное отделение судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области

о   признании незаконными отказов в государственной регистрации недвижимого имущества

 

при участии:

от заявителя – не явились,

от ответчика – ФИО2 – по дов. от 21.12.2020

от 3-х лиц – не явились 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Форум" обратилось в арбитражный суд с заявлением к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о   признании незаконными отказов в государственной регистрации недвижимого имущества, об обязании осуществить регистрацию права на недвижимое имущество.

Заявитель  в письменном ходатайстве требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (ходатайство удовлетворено).

Ответчик оспариваемые акты полагает законными и обоснованными, против требований заявителя возражает.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Европейский Стандарт» и Межрайонное отделение судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области.

ООО «Европейский Стандарт» поддержало заявленные требования.

Межрайонное отделение судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области отзыв не направило.

Дело рассмотрено при имеющейся явке в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Обращаясь в суд с рассматриваемым заявлением, ООО «Форум»  указало следующее.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.05.2017 по делу №А82-1097/2016 Б/71 ООО «Европейский Стандарт»  признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Старатель» требования общества с ограниченной ответственностью «Европейский Стандарт» в сумме 111 577 868,85 руб. основного долга.

Определением от 01.06.2018 по делу №А82-1097/2016 Б/71 требование общества с ограниченной ответственностью «Европейский Стандарт» в сумме 111 577 868,85 руб., включенное в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Старатель» определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.05.2017 по делу №А82-1097/2016 Б/71, признано обеспеченным залогом имущества должника.

Таким образом, ООО «Европейский Стандарт» признано конкурным кредитором   ООО «Старатель»    в сумме     111 577 868,85 руб.

Договором уступки права требования от 01.07.2019 все права, указанные выше, ООО «Европейский стандарт» уступило в полном объеме ООО «Форум, в соответствии с условиями договора датой перехода прав установлена дата заключения договора, т.е. 01.07.2019.

ООО «Форум» и ООО «Европейский стандарт» 19.03.2020 подали заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, Брейтовский район, д.Малый Липовец.

Управление Росреестра по Ярославской области сначала приостановило осуществление регистрации соглашения об уступке права требования по договору, связанному с отчуждением имущества, а затем 01.08.2020 отказало в государственной регистрации.

Заявитель и третье лицо-1 полагают, что необходимые документы были ими представлены на стадии приостановления, в связи с чем отказы регистрирующего органа являются незаконными.

Заявитель просит  признать незаконными уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области)  от 01.08.2020 №76/012/001/2020-132,133,134,135,136,137,138 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: Ярославская область, Брейтовский район, д.Малый Липовец: здание кадастровый №76:03:000000:474, водонапорная башня с артезианской скважиной, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 20,9 кв.м, лит А,Г1,Г2, здание цех выращивания бройлеров, кадастровый №76:03:030201:127, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 1748.2 кв.м, здание свинокомплекса кадастровый №76:03:03401:176, литер А1,А2,АЗ,Л4,Л5,Л6, назначение : нежилое, 1 -этажное, общая площадь 3103 кв.м, здание цеха бройлеров кадастровый №76:03:030401:184, назначение: нежилое, 1-этажное, общая плошадь 1146,5 кв.м, земельный участок кадастровый №76:05:030201:120, категория земли -  сельскохозяйственного назначения, общая площадь 331 кв.м, земельный участок кадастровый №-76:03:030201:124, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 36960 кв.м, земельный участок кадастровый №76:03:030201:6, категория земель: земли сельскохозяйственного  назначения, общая площадь 14500 кв.м. Заявитель просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области  осуществить регистрацию прав на указанное  недвижимое имущество.

Указанное явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым заявлением.

Судом установлено следующее.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (пункт 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», далее -Положение). В связи с изложенным Управление как территориальный орган Росреестра осуществляет на территории Ярославской области функции по проведению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также по внесению и погашению соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) (пункт 5 Положения, статья 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, объект с кадастровым номером 76:03:000000:474 является учтенным, поставлен на кадастровый учет 28.03.2014 и представляет собой здание водонапорной башни с артезианской скважиной, общей площадью 20,9 кв.м. Расположен по адресу: Ярославская (обл), Брейтовский (р-н), примерно в 100 м по направлению на юг от ориентира д. Малый Липовец. Принадлежит на праве собственности ООО «Старатель» с 12.05.2014.

Объект недвижимости с кадастровым номером 76:03:030201:127 является учтенным, поставлен на кадастровый учет 25.11.2014 и представляет собой здание цеха выращивания бройлеров площадью 1748,2 кв.м. Адрес объекта: Ярославская область, Брейтовский район, д.16. Принадлежит на праве собственности ООО «Старатель» с 25.11.2014.

Объект недвижимости с кадастровым номером 76:03:030401:176 является учтенным, поставлен на кадастровый учет 01.07.2012 и представляет собой здание свинокомплекса площадью 3103 кв.м. Расположен по адресу: 

<

...>. Принадлежит на праве собственности ООО «Старатель» с 26.11.2010.

Объект недвижимости с кадастровым номером 76:03:030401:184 является учтенным поставлен на кадастровый учет 29.12.2012 и представляет собой здание цеха бройлеров, площадь 1146,5 кв.м. Расположен по адресу: Ярославская область, Брейтовский р-н, примерно в 90 м по направлению на юг от ориентира д. Малый Липовец. Принадлежит на праве собственности ООО «Старатель» с 21.01.2013.

Объект недвижимости с кадастровым номером 76:03:030201:120 (в заявлении ООО «Форум» неверно указан номер — 76:05:030201:120) является учтенным, поставлен на кадастровый учет 26.04.2013 и представляет собой земельный участок площадью 331 кв.м, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства. Расположен по адресу: Ярославская область, район Брейтовский. Принадлежит на праве собственности ООО «Старатель» с 12.05.2014.

Объект недвижимости с кадастровым номером 76:03:030201:124 является учтенным, поставлен на кадастровый учет 29.01.2014 и представляет собой земельный участок площадью 36960 кв.м, категория — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для ведения сельскохозяйственного производства. Расположен по адресу: Ярославская область, Брейтовский район. Принадлежит на праве собственности ООО «Старатель» с 04.02.2014.

Объект недвижимости с кадастровым номером 76:03:030201:6 является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 11.09.2007 и представляет собой земельный участок площадью 14500 кв.м. Расположен по адресу: Ярославская область, Брейтовский район. Принадлежит на праве собственности ООО «Старатель» с 22.04.2008.

На все перечисленные объекты 08.10.2015 наложено обременение в виде ипотеки. Залогодержателем является ООО «Европейский Стандарт».

На все указанные объекты 04.12.2020, 07.12.2020 наложены ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления от 01.10.2020 №76025/20/64123, вынесенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области.

19.03.2020 в Управление поступили заявления представителей ООО «Европейский Стандарт» ФИО3 и ООО «Форум» ФИО4 об осуществлении регистрации договора об уступке права требования по договору от 01.07.2019, заключенному между ООО «Европейский стандарт» (Цедент) и ООО «Форум» (Цессионарий).

31.03.2020 государственным регистратором приняты решения №76/012/001/2020-132, 133, 134, 135, 136, 137, 138 о приостановлении государственной регистрации до 30.06.2020 по основанию, предусмотренному пунктами 5, 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а также форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав,   не   соответствуют   требованиям   законодательства   Российской Федерации.

Сторонам сделки 31.03.2020 направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации, в которых указано, что не представлены документы, а именно: приказ № 14/19 от 25.06.2019 (о назначении на должность и.о. генерального директора ООО «Европейский Стандарт»), уведомление должника, решение ООО «Европейский Стандарт» о заключении договора уступки права требования, решение ООО «Форум» о заключении договора уступки права требования, учредительные документы ООО «Форум», дополнительное соглашение, предусмотренное пунктом 3.2.1 договора уступки права требования от 01.07.2019.

В уведомлениях также указано, что в договоре уступки права требования от 01.07.2019 имеются противоречия: в  преамбуле договора указано «в лице и.о. генерального директора ФИО5», однако договор подписан генеральным директором ФИО3

Представителем ООО «Европейский Стандарт» ФИО3 22.04.2020, 14.05.2020 в Управление представлены дополнительные документы.

27.05.2020 и 28.05.2020 государственным регистратором в адрес ООО «Форум» и ООО «Европейский Стандарт» направлены уведомления №76/012/001/2020-132, 133, 134, 135, 136, 137, 138 об отказе в снятии приостановления государственной регистрации в соответствии с пунктами 5, 7, 9 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.

В уведомлениях указано, что в качестве дополнительного документа представлен договор уступки права требования от 01.07.2019. Договор уступки права требования от лица ООО «Европейский Стандарт» подписан директором, однако согласно выписке из ЕГРЮЛ от лица ООО «Европейский Стандарт» без доверенности действует генеральный директор.

В договоре уступки права требования от 01.07.2019 отсутствуют сведения об ООО «Форум» и ООО «Европейский Стандарт», а именно: наименование юридических лиц без сокращения с указанием их мест нахождения, основной государственный регистрационный номер, необходимые для внесения в ЕГРН. Также в отношении должника отсутствуют идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, что не позволяет идентифицировать должника. Кроме того, в отношении представителей ООО «Форум» и ООО «Европейский Стандарт» не указаны: дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адреса их места жительства полностью.

В пункте 8 договора уступки права требования от 01.07.2019 неверно указано наименование банка, в котором находится расчетный счет ООО «Европейский Стандарт». Указано – расчетный счет № … (указан счет) в Московском кредитном банке. Правильно указать: ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК".

Дополнительное соглашение от 05.07.2019 № 1 также не содержит сведений о сторонах договора ООО «Форум» и ООО «Европейский Стандарт», а именно: не указано  наименование юридических лиц без сокращения организационно-правовой формы с указанием их мест нахождения, основной государственный регистрационный номер, необходимые для внесения в ЕГРН. В отношении представителей ООО «Форум» и ООО «Европейский Стандарт» не указаны: дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адреса их мест жительства полностью.

30.06.2020 генеральным директором ООО «Европейский Стандарт»ФИО3 в Управление представленыдополнительные документы: приказ № 3 от 22.01.2018 о вступлении вдолжность генерального директора ООО «Европейский Стандарт»,дополнительное соглашение № 3 к дополнительному соглашению № 1 от05.07.2020 к договору уступки права требования от 01.07.2019,дополнительное соглашение № 2 к договору уступки права требования от01.07.2019.

13.07.2020 государственным регистратором сторонам сделки направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации.

01.08.2020 и 03.08.2020 государственным регистратором приняты решения №76/012/001/2020-132, 133, 134, 135, 136, 137, 138 об отказе в государственной регистрации в соответствии со статьей 27 Закона № 218-ФЗ по следующим не устраненным причинам приостановления.

Сведения о юридических лицах в дополнительных соглашениях № 2 и № 3 к договору уступки права требования от 01.07.2019 не соответствуют данным ЕГРЮЛ (идентификационный номер налогоплательщика, КПП ООО «Форум»). Указано в соглашениях в реквизитах после п.5: ИНН 

<

***> (а правильно: 

<

***>), КПП 7602001001 (а правильно: 7602001001).

Регистрирующий орган указал, что  заявителями не представлены надлежащим образом удостоверенные решения общего собрания учредителей ООО «Форум» и ООО «Европейский Стандарт» об одобрении крупной сделки.

Между тем в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества, в результате которых у общества возникает обязанность направить обязательное предложение в соответствии с главой XI. 1 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества. В решении о согласии на совершение крупной сделки должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной, выгодоприобретателем, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения.

Эти документы впоследствии были представлены Обществами.

Регистрирующий орган указал, что не представлены дополнительные соглашения № 1 и № 2 к дополнительному соглашению № 1 от 05.07.2019 к договору уступки права требования   от   01.07.2019   (30.06.2020   представлено   дополнительное соглашение № 3 к дополнительному соглашению № 1 от 05.07.2020 к договору уступки права требования от 01.07.2019).

Регистрирующим органом установлено, что не представлены документы, подтверждающие произведенные расчеты за уступленное право.

Впоследствии сторонами договора было представлено дополнительное соглашение №1 к договору уступки прав от 01.07.2019, касающееся оплаты за уступаемое право. Указанным соглашением предусмотрена оплата за уступаемое право  в срок до 1 (одного) года с момента подписания договора уступки и должна начаться не позднее 6 (шести) месяцев с даты замены в реестре кредиторов.

Регистрирующий орган указал, что сведения о предмете уступки в дополнительных соглашениях № 2 и № 3 не соответствуют определению Арбитражного суда Ярославской области от 29.05.2017 по делу №А82-1097/2016 Б/71.

Из указанного определения следует, что ООО «Европейский Стандарт» является кредитором ООО «Старатель» по договору поручительства №0-05-01 -02/29.09.2015-94/ДП-1 от 29.09.2015 на сумму 111 577 868,85 рублей, в том числе 110 000 000 рублей - основной долг, 1 577 868,85 рублей - проценты по кредиту за период с 01.02.2016 по 25.02.2016.

В дополнительных соглашениях указана сумма   1115677 868 рублей 85 копеек.

В связи с изложенным Управлением вынесены отказы            в государственной регистрации соглашения об уступке требования.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы сторон, суд пришел к выводу об отсутствии  оснований для удовлетворения требований Общества.

Суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Таким образом, для признания арбитражным судом ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Основания и порядок осуществления  государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрены главой 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона о государственной регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно уведомлениям Росреестра, основанием для приостановления государственной регистрации прав явилось непредставление документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

На основании статьи 27 Федерального закона N 218-ФЗ в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 указанного Федерального закона.

Уведомлениями от  01.08.2020 со ссылкой на данную норму Обществу было отказано в государственной регистрации прав с указанием на непредставление документов.

Как видно из представленных документов, заявителем и третьим лицом-1 в регистрирующий орган  представлены документы, которые содержали указанные выше неточности в оформлении.

Судом в судебном заседании исследовано дело правоустанавливающих документов, которое содержит документы как изначально представленные заявителями (с ошибками и неточностями), так и после исправления. Судом установлено, что те основания, которые указаны регистрирующим органом в качестве причины для приостановления  регистрации, устранены не полностью.

Представлен договор уступки права требования от 01.07.2019 между ООО «Европейский стандарт» (Цедент) в лице директора ФИО3 и ООО «Форум» (Цессионарий) в лице директора ФИО4. К договору представлено дополнительное соглашение №1 о порядке оплаты (без указания реквизитов сторон). Представлено решение №3 учредителя ООО «Форум» от 28.06.2019 о принятии права требования к ООО «Старатель»; заявление в арбитражный суд вдело №А82-1097/2016 о замене в реестре требований кредитора. Представлено решение №5  учредителя ООО «Европейский стандарт» о передаче права требования долга, решение №3 учредителя ООО «Европейский стандарт» о назначении на должность генерального директора ФИО3, приказ №3 ООО «Европейский стандарт» о вступлении в должность генерального директора общества – ФИО3

Дополнительные соглашения № 2 и № 3 к договору содержат ошибочную сумму 1115677868 рублей 85 копеек, что является существенным при совершении регистрационных действий.

Сведения по ООО «Форум» в дополнительных соглашениях № 2 и № 3 к договору уступки права требования от 01.07.2019 не соответствуют данным ЕГРЮЛ (идентификационный номер налогоплательщика, КПП). В реквизитах после п.5 указано: ИНН 

<

***> (а правильно: 

<

***>), КПП 7602001001 (а правильно: 7602001001).

Не представлены дополнительные соглашения № 1 и № 2 к дополнительному соглашению № 1 от 05.07.2019 к договору уступки права требования   от   01.07.2019   (30.06.2020   представлено   дополнительное соглашение № 3 к дополнительному соглашению № 1 от 05.07.2020 к договору уступки права требования от 01.07.2019). О наличии опечатки заявителями не сообщалось.

Регистрирующим органом решено отказать в государственной регистрации:

уведомление - 132 – в отношении объекта с кадастровым номером 76:03:000000:474;

уведомление - 133 – в отношении объекта с кадастровым номером 76:03:000000:474;

уведомление - 134 – в отношении объекта с кадастровым номером 76:03:030401:176;

уведомление - 135 – в отношении объекта с кадастровым номером 76:03:030401:184;

уведомление - 136 – в отношении объекта с кадастровым номером 76:03:030201:120;

уведомление - 137 – в отношении объекта с кадастровым номером 76:03:030201:124;

уведомление - 138 – в отношении объекта с кадастровым номером 76:03:030201:6.

Все уведомления касаются одного договора уступки права требования от 01.07.2019 и содержат одинаковые основания для отказа: в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: сведения о юридических лицах в дополнительных соглашениях № 2 и № 3 к Договору уступки права требования от 01.07.2019 не соответствуют данным Единого государственного реестра юридических лиц; не представлены надлежащим образом удостоверенные решения общего собрания учредителей ООО " Форум" и ООО "Европейский Стандарт" об одобрении крупной сделки; не представлены дополнительные соглашения № 1 и № 2 к дополнительному соглашению № 1 от 05.07.2019 к Договору уступки права требования от 01.07.2019г. Не представлены документы, подтверждающие произведенные расчеты за уступленное право. Сведения о предмете уступки в дополнительных соглашениях № 2 и № 3 не соответствуют определению Арбитражного суда Ярославской области от 29.05.2017 г. №А82-1097/2016 Б/71. Кроме того, не представляется возможным установить к какому из 3 различных вариантов одного и того же Договора уступки права требования от 01.07.2019 г. заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2. 

Из представленных документов судом установлено, что регистрирующим органом обоснованно отмечено, что сведения о юридическом лице в дополнительных соглашениях № 2 и № 3 к Договору уступки права требования от 01.07.2019 не соответствуют данным Единого государственного реестра юридических лиц (ИНН, КПП ООО «Форум»).

По представлению надлежащим образом удостоверенных решений общего собрания учредителей ООО " Форум" и ООО "Европейский Стандарт" об одобрении крупной сделки – на стадии приостановления регистрации представлены решения.

Обоснованно указано регистрирующим органом - не представлены дополнительные соглашения № 1 и № 2 к дополнительному соглашению № 1 от 05.07.2019 к Договору уступки права требования от 01.07.2019 г. При этом  согласно тексту документа представлено дополнительное соглашение №3 к дополнительному соглашению №1 от 05.07.2019 к договору уступки прав требования от 01.07.2019. 

Суд установил, что  по документам, подтверждающим произведенные расчеты за уступленное право на стадии приостановления регистрации представлено дополнительное соглашение №1 к договору о порядке расчетов.

Регистрирующим органом обоснованно отмечено, что  сведения о предмете уступки в дополнительных соглашениях № 2 и № 3 не соответствуют определению Арбитражного суда Ярославской области от 29.05.2017 г. №А82-1097/2016 Б/71 -  сумма указана ошибочная: 1115677868 рублей 85 копеек (т.е. больше указанной в определении суда).

При наличии опечаток в сумме документов, представленных на регистрацию, и реквизитах сторон,  осуществление государственной регистрации невозможно. Таким образом, основания для приостановления государственной регистрации устранены  лишь частично, что влечет обоснованный отказ в осуществлении  государственной регистрации договора об уступке права требования. 

На основании статьи 27 Федерального закона N 218-ФЗ в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в статье 26 указанного Федерального закона.

Однако заявитель  (стороны договора) вправе вновь обратиться в регистрирующий орган и представить необходимый комплект документов для осуществления регистрационных  действий.  

При разрешении возникшего спора судом не установлено несоответствие оспариваемых уведомлений закону и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В связи с изложенным в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Уплаченная госпошлина остается на стороне заявителя в порядке ст.110 АПК РФ.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья

Секерина С.Е.