Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: (423) 221-09-01, факс (423) 221-09-98

http://5aas.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело

№ А24-4332/2017

г. Владивосток

26 апреля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 апреля 2018 года.

 

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.С. Шевченко,

судей Д.А. Глебова, Е.В. Зимина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2, 

апелляционное производство № 05АП-1175/2018 

на решение от 10.11.2017  

судьи В.И. Решетько

по делу № А24-4332/2017 Арбитражного суда Камчатского края 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 270 720 руб.,

при участии:

от ИП ФИО2: ФИО4, по доверенности 41АА 0569796 от 28.02.2018 сроком действия на 1 год, паспорт. 

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец, ИП ФИО3) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 02.01.2017 за период с апреля 2017 года по июнь 2017 года в размере 270 720 руб.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 10.11.2017 иск удовлетворен. С индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 взыскана задолженность по арендной плате в сумме 270 720 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 415 руб., всего - 279 135 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт. В обоснование своей позиции указывает, что дело рассмотрено в ее отсутствие, ИП ФИО2 не была извещена надлежащим образом о рассмотрении дела в суде первой инстанции. Также ответчик предоставляет доказательства оплаты части задолженности в размере 40 000 рублей. 

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2018 жалоба принята к производству, дело назначено к судебному разбирательству на 20.03.2018.

В судебное заседание истец, о времени и месте судебного разбирательства извещенный надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, о причине неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), провёл судебное заседание в отсутствие неявившегося представителя истца.

Через канцелярию суда от истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который в порядке статьи 262 АПК РФ приобщён к материалам дела.

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, имеющейся в материалах дела. Решение суда первой инстанции просил отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Коллегия, изучив материалы дела, установила, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права о надлежащем извещении участников дела о времени и месте судебного разбирательства, что в соответствии с правилами  пунктов 6, 6.1 статьи 268 АПК РФ является основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, исходя из следующего.

Так, в арбитражном суде первой инстанции при рассмотрении спора по существу ответчик участия не принимал. В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего уведомления ИП ФИО2 о времени и месте судебного заседания в Арбитражном суде Камчатского края.

Из протоколов предварительного судебного заседания от 14.09.2017 и от 12.10.2017 следует, что судебное разбирательство откладывалось ввиду отсутствия в материалах дела сведений о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Отчёт об отслеживании судебного отправления в адрес ответчика от 14.09.2017 свидетельствует о неудачной попытке вручения почтовой корреспонденции адресату. Информация о вторичной попытке вручения письма ответчику на сайте почтовой связи отсутствует.

Отчёт об отслеживании судебной корреспонденции от 11.10.2017 информации о том, что письмо доставлено ответчику, не содержит.

В судебном заседании 10.11.2017 арбитражный суд первой инстанции, проверяя в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 153 АПК РФ явку в судебное заседание участвующих в деле лиц, пришёл к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, хотя информация из отчета об отслеживании почтового отправления от 01.11.2017 не содержит сведений о двух попытках вручения судебной корреспонденции.

Указанный вывод суда не соответствует материалам дела и требованиям статей 121-123 АПК РФ. 

Правилами части 1 статьи 123 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, в частности, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован, либо, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд. 

При наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011               № 12). 

Пунктами 32-34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. № 234, (далее - Правила) установлено, что почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

В ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи простые почтовые отправления.

Почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения адресатам хранятся в объектах почтовой связи в течение 30 дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п утверждены и введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (далее - Особые условия), определяющие порядок пересылки, доставки и вручения судебных повесток, судебных актов (определений, решений, постановлений), а также порядок и сроки возврата этих документов. 

Согласно пунктам 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. 

Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Таким образом, поскольку ответчик не получал судебные извещения по не зависящим от него причинам, он не может считаться надлежащим образом уведомленным о начавшемся процессе. 

ИП ФИО2 была лишена возможности участвовать в судебном заседании суда первой инстанции и высказывать свое мнение относительно предъявленных требований, в результате чего были нарушены такие принципы арбитражного процесса, как обеспечение равной судебной защиты прав и законных интересов всех лиц, участвующих в деле, равноправие сторон, состязательность (статьи 7-9 АПК РФ).

Рассмотрение арбитражным судом дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является основанием для отмены судебного акта в любом случае в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 270 АПК РФ.

Согласно части 6.1. статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

Определением от 20.03.2018 суд перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, судебное заседание назначено на 19.04.2018.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом публикации необходимой информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, не явился, что по смыслу статьи 156 АПК РФ и пункта 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12 не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы по существу.

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, имеющейся в материалах дела. На вопрос суда пояснил, что просит снизить размер удовлетворенных требований на 40 000 руб., в остальной части исковые требования признает.

  Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, Пятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2017 между ИП ФИО3 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, а арендатор принимает во временное пользование и оплачивает нежилые помещения: расположенные, по адресу: 

<

...>, ТЦ «КРИСТАЛЛ». Расположение: 2 этаж, общей площадью 44.6 кв.м. 

Местонахождение объекта аренды в здании обозначается на поэтажном техническом плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1). Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности. 

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что срок аренды устанавливается с 01 января 2017 года по 30 ноября 2017 года. 

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата устанавливается и изменяется арендодателем в одностороннем порядке. Подпись арендатора на измененном расчете не требуется. Размер арендной платы указан в расчете, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2). Изменение размера арендной платы является основанием для перерасчета.

 В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за текущий месяц вносится арендатором самостоятельно в соответствии с настоящим договором, не позднее 5 числа текущего месяца. Арендные платежи перечисляются на счет арендодателя, указанный в настоящем договоре или вносятся наличными деньгами в кассу арендодателя. Плата за коммунальные, эксплуатационные услуги включены в размер арендной платы, кроме расходов за электроэнергию. Плата за электроэнергию производится отдельно, согласно показаниям счетчика арендатора. 

01.01.2017 арендодатель по акту сдачи-приемки помещения передал ответчику нежилые помещения. 

30.06.2017 ответчик по акту сдачи-приемки помещений сдал арендуемые помещения истцу. 

За период с января 2017 года по июнь 2017 года истец выставил ответчику счета на общую сумму 548 610 руб. 

07.07.2017 в связи с неполным исполнением ответчиком обязанности по оплате указанных счетов ИП ФИО3 обратился к ответчику с претензий, содержащей требования произвести оплату задолженности в сумме 270 720 руб. в течение 5 (пяти) рабочих дней.

07.07.2017 письмом ИП ФИО2 признала указанную задолженность, просила предоставить рассрочку в соответствии с представленным графиком платежей. 

ИП ФИО3 счел невозможным произведение рассрочки в соответствии с представленным графиком, в связи с чем обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском

  Рассматривая исковые требования истца по существу в связи с переходом к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции со ссылкой на нормы статей 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, поскольку ответчик не исполнил обязательство надлежащим образом, доказательств оплаты в полном объеме не представил.

  Спорные правоотношения являются арендными, подлежат правовому регулированию положениями главы 34 части второй ГК РФ, общих норм обязательственного права части первой ГК РФ и положениями договора.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений статей 606, 614, 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема - передачи.

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Из содержания части 1 статьи 64 АПК РФ следует, что обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, устанавливаются судом на основании доказательств по делу, содержащих сведения о фактах.

Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд устанавливает юридические значимые обстоятельства на основании представленных доказательств, включая письменные доказательства.

Факт исполнения истцом своих обязанностей по договору по предоставлению в аренду имущества подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Из представленных суду апелляционной инстанции документов следует, что 03.08.2017 ИП ФИО2 в пользу ИП ФИО3 перечислено 10 000 рублей за аренду (платежное поручение № 45), 11.10.2017 перечислено 10 000 рублей (платежное поручение № 47), 23.11.2017 – 10 000 рублей (платежное поручение  № 51), 08.08.2017 – 10 000 рублей (квитанция к приходном кассовому ордеру № 104).

Таким образом, указанными документами подтверждается, что ответчик погасил часть задолженности в размере 40 000 рублей.  В нарушение статьи 65 АПК РФ, доказательств оплаты оставшейся части задолженности по арендной плате ответчиком не представлено. 

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалы дела доказательства, в том числе  представленные апеллянтом платежные документы, проанализировав условия договора аренды, установил наличие у ответчика задолженности по внесению арендной платы в размере 230 720 рублей. 

По результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт. 

Таким образом, обжалуемое решение подлежит отмене на основании пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием по делу нового судебного акта.

Расходы по уплате государственной пошлины распределены в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 10.11.2017  по делу №А24-4332/2017  отменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженность по арендной плате в сумме 230 720 (двести тридцать тысяч семьсот двадцать) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 415 (восемь тысяч четыреста пятнадцать) рублей, всего -  239 135 (двести тридцать девять тысяч сто тридцать пять рублей)  рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Арбитражному суду Камчатского края выдать исполнительный лист.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

 

Председательствующий

 

А.С. Шевченко

Судьи

 

Д.А. Глебов

 

Е.В. Зимин