Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-20351/2020

13 июня 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола помощником судьи Крюковой Е.М.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» муниципального образования Сургутский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628433, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, пгт. Белый Яр, ул. Набережная, 3) к Администрации сельского поселения Солнечный (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628452, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, А) о взыскании 7 891 284 руб. 75 коп., 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сургутскому району (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628433, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>), Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628433, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>), муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство «Солнечный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628452, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, п. Солнечный, ул. Строителей, д. 27А),

при участии представителей:

-от муниципального унитарного предприятия «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» муниципального образования Сургутский район – ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 № 1/22 (с использованием системы веб-конференции, до перерыва),

-от Администрации сельского поселения Солнечный – ФИО3 по доверенности от 10.01.2022 № 1-02-1 (с использованием системы веб-конференции, до перерыва), ФИО4 по доверенности о 27.04.2022 № 1-02-1797 (с использованием системы веб-конференции, до перерыва),

-от Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района – ФИО5 по доверенности от 23.12.2021 № 32-0202108775 (с использованием системы веб-конференции, до перерыва),

-от ФИО1, Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сургутскому району, муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Солнечный» – не явились,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» муниципального образования Сургутский район  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением к Администрации сельского поселения Солнечный (далее - ответчик) о взыскании основного долга в размере 6 049 247 руб. 66 коп., в том числе по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

-ул. Космонавтов, д. 27а кв. 28 в размере 4 448 руб. 44 коп., 

-ул. Советская, д. 5, кв. 6 в размере 97 710 руб. 15 коп.,

-ул. Советская, д. 5, кв. 13 в размере 80 832 руб. 77 коп.,

-ул. Советская, д. 5, кв. 14 в размере 70 027 руб. 56 коп.,

-ул. Советская, д. 13, кв. 5 в размере 17 198 руб. 66 коп.,

-ул. Советская, д. 13, кв. 7 в размере 37 400 руб. 52 коп.,

-ул. Советская, д. 13, кв. 11 в размере 40 212 руб. 22 коп.,

-ул. Советская, д. 15, кв. 9 в размере 81 949 руб. 53 коп.,

-ул. Советская, д. 15, кв. 16 в размере 4 113 руб. 77 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 3 в размере 48 005 руб. 66 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 5 в размере 46 684 руб. 85 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 6 в размере 109 988 руб. 44 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 8 в размере 69 195 руб. 41 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 9 в размере 72 958 руб. 32 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 11 в размере 84 521 руб. 51 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 13 в размере 24 429 руб. 33 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 15 в размере 51 946 руб. 01 коп.,

-ул. Советская, д. 19, кв. 15 в размере 97 411 руб. 45 коп.,

-ул. Советская, д. 29, кв. 28 в размере 24 411 руб. 15 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 2 в размере 36 963 руб. 28 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 3 в размере 37 568 руб. 32 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 4 в размере 44 150 руб. 60 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 5 в размере 62 425 руб. 15 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 6 в размере 37 769 руб. 19 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 8 в размере 58 544 руб. 11 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 9 в размере 46 902 руб. 01 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 1 в размере 11 370 руб. 59 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 2 в размере 8 865 руб. 51 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 3 в размере 14 140 руб. 24 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 8 в размере 79 379 руб. 85 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 10 в размере 9 369 руб. 81 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 11, 12 в размере 6 734 руб. 91 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 15 в размере 3 234 руб. 31 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 17 в размере 86 735 руб. 23 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 18 в размере 309 руб. 35 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 21 в размере 11 157 руб. 87 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 22 в размере 11 192 руб. 41 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 23 в размере 7 863 руб. 40 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 24 в размере 23 043 руб. 73 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 25 в размере 2 061 руб. 63 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 28 в размере 20 196 руб. 99 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 29 в размере 2 022 руб. 27 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 30 в размере 8 126 руб. 88 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 32 в размере 9 359 руб. 30 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 33, 34 в размере 18 575 руб. 06 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 35 в размере 2 962 руб. 94 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 36 в размере 2 022 руб. 18 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 42 в размере 11 299 руб. 61 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 44 в размере 24 руб. 94 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 45 в размере 3 234 руб. 17 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 47 в размере 11 582 руб. 58 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 49 в размере 14 679 руб. 15 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 4, кв. 13 в размере 22 793 руб. 48 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 7 в размере 39 046 руб. 10 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 13 в размере 24 960 руб. 99 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 21 в размере 34 806 руб. 20 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 25 в размере 66 094 руб. 32 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 26 в размере 44 333 руб. 47 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 28 в размере 30 954 руб. 53 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 20, кв. 10 в размере 86 983 руб. 27 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 28, кв. 15 в размере 106 918 руб. 68 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 40, кв. 6 в размере 35 008 руб. 00 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 40, кв. 8 в размере 32 616 руб. 33 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 40, кв. 22 в размере 40 677 руб. 45 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 40, кв. 23, 24 в размере 79 827 руб. 21 коп.,

-ул. Сибирская, д. 2, кв. 2 в размере 6 037 руб. 44 коп.,

-ул. Сибирская, д. 2, кв. 6 в размере 10 919 руб. 96 коп.,

-ул. Сибирская, д. 2, кв. 9 в размере 17 828 руб. 32 коп.,

-ул. Сибирская, д. 12, кв. 7 в размере 23 690 руб. 58 коп.,

-ул. Сибирская, д. 12, кв. 8 в размере 13 373 руб. 53 коп.,

-ул. Сибирская, д. 12, кв. 9 в размере 29 678 руб. 95 коп.,

-ул. Сибирская, д. 14, кв. 11 в размере 55 845 руб. 74 коп.,

-ул. Сибирская, д. 14, кв. 14 в размере 51 782 руб. 65 коп.,

-ул. Сибирская, д. 16, кв. 2 в размере 12 913 руб. 26 коп.,

-ул. Сибирская, д. 16, кв. 5 в размере 28 528 руб. 28 коп.,

-ул. Сибирская, д. 16, кв. 10 в размере 67 598 руб. 49 коп.,

-ул. Сибирская, д. 16, кв. 11 в размере 136 923 руб. 28 коп.,

-ул. Таежная, д. 2а, кв. 6 в размере 85 043 руб. 68 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 1 в размере 14 825 руб. 89 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 2 в размере 14 624 руб. 87 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 3 в размере 14 135 руб. 01 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 6 в размере 14 354 руб. 45 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 8 в размере 111 965 руб. 79 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 9 в размере 14 675 руб. 13 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 11 в размере 14 029 руб. 59 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 13 в размере 15 565 руб. 55 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 14 в размере 11 810 руб. 35 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 16 в размере 14 273 руб. 06 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 17 в размере 14 825 руб. 89 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 18 в размере 2 403 руб. 11 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 19 в размере 11 845 руб. 87 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 30 в размере 18 104 руб. 62 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 33 в размере 14 926 руб. 41 коп.,

-Трассовый, д. 3, кв. 18 в размере 13 108 руб. 75 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 1 в размере 47 515 руб. 40 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 3 в размере 62 898 руб. 76 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 9 в размере 42 407 руб. 58 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 10 в размере 104 456 руб. 33 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 15 в размере 466 руб. 00 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 16 в размере 55 175 руб. 71 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 20 в размере 19 336 руб. 44 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 3 в размере 263 269 руб. 10 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 7 в размере 249 279 руб. 98 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 8 в размере 368 696 руб. 12 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 12 в размере 385 899 руб. 60 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 15 в размере 372 337 руб. 76 коп.,

-

<

...> в размере 82 268 руб. 93 коп.,

-

<

...> в размере 21 333 руб. 26 коп.,

-

<

...> в размере 24 713 руб. 18 коп.,

-

<

...> в размере 4 079 руб. 79 коп.,

-

<

...> в размере 3 357 руб. 31 коп.,

-

<

...> в размере 11 382 руб. 19 коп.,

-

<

...> в размере 11 382 руб. 20 коп.,

-

<

...> в размере 10 617 руб. 22 коп.,

-

<

...> в размере 2 464 руб. 87 коп.,

-

<

...> в размере 14 407 руб. 32 коп.,

-

<

...> в размере 2 762 руб. 36 коп.,

-

<

...> в размере 49 081 руб. 99 коп.,

-

<

...> в размере 14 030 руб. 86 коп.,

-

<

...> в размере 32 296 руб. 35 коп.,

-

<

...> в размере 94 руб. 44 коп.,

-ГПЗ, д. 36, кв. 2 в размере 30 414 руб. 03 коп.,

-ГПЗ, д. 38, кв. 18 в размере 34 814 руб. 88 коп.,

-ГПЗ, д. 11, кв. 3 в размере 134 119 руб. 82 коп.,

-ГПЗ, д. 20, кв. 10 в размере 292 836 руб. 13 коп.,

-ГПЗ, д. 34, кв. 10 в размере 33 016 руб. 90 коп.

Исковые требования со ссылкой на статьи 131, 132, 193, 210, 223, 309, 310, 551, 486, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов.

Определением от 16.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сургутскому району, Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района, муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство «Солнечный».

Определением от 28.04.2022 судебное разбирательство по делу отложено на 31.05.2022 на 11 час. 00 мин.

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ФИО1, Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сургутскому району, муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Солнечный», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва и дополнений к нему (том 3 л.д. 5 - 50), частично согласившись с иском.

Представитель третьего лица просит принять решение на усмотрение суда.

Учитывая необходимость проверки расчетов требований, а также представления сторонами дополнительных документов в обоснование своих доводов и возражений, в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв на 06.06.2022 до 15 час. 30 мин.

После окончания перерыва дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Заслушав представителей сторон, изучив доводы иска и отзывов на него, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

При инвентаризации лицевых счетов открытых в муниципальном унитарном предприятии «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования Сургутского района, на собственников и нанимателей жилых помещений для оплаты за оказание услуг за поставленные ресурсы муниципальным унитарным предприятием «Территориальное объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» муниципального образования Сургутский район в многоквартирных домах расположенных на территории сельского поселения Солнечный, Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры подлежащих расселению, частично расселенных и подлежащих сносу, являющихся собственностью муниципального образования сельского поселения Солнечный установлены факты задолженности по оплате за поставленные ресурсы и оказанные услуги.

Период возникновения обязанности по уплате за поставленный коммунальные ресурсы у ответчика возник с момента закрытия лицевого счета правообладателем (правопользователем) жилого помещения, до момента прекращения поставки ресурсов.

Ряд многоквартирных домов снесены и сняты с регистрации, сведения о собственниках жилых помещений, находившихся в данных домах, в федеральном государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Факт права собственности жилых помещений установлен реестром муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Солнечный, опубликованном на официальном сайте сельского поселения Солнечный (http://www.sp- sun.ru/page/registry-of-municipal-property/).

О наличии имеющейся задолженности и обязанностью ее погашения истцом в адрес ответчика дважды направлена претензия от 19.06.2020 № 09-2258, которая была получена 19.06.2020 последним, однако оставлена без ответа и исполнения.

Ссылаясь на то, что поставленные в спорный период ресурсы и оказанные коммунальные услуги не оплачены ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае объектом оказания жилищно-коммунальных услуг является пустующие жилые помещения.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что незаселение жилого помещения и отсутствие в нем зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги.

Отсутствие у ответчика платежных документов не является основанием для освобождения от установленной жилищным законодательством обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик представил контррасчет требований, согласно которому полагает, что подтвержденной является задолженность в размере 3 688 163 руб. 83 коп., в том числе по объектам:

-ул. Космонавтов, д. 27а кв. 28 в размере 00 руб. 00 коп., 

-ул. Советская, д. 5, кв. 6 в размере 38 398 руб. 97 коп.,

-ул. Советская, д. 5, кв. 13 в размере 33 778 руб. 62 коп.,

-ул. Советская, д. 5, кв. 14 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Советская, д. 13, кв. 5 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Советская, д. 13, кв. 7 в размере 24 524 руб. 14 коп.,

-ул. Советская, д. 13, кв. 11 в размере 6 705 руб. 14 коп.,

-ул. Советская, д. 15, кв. 9 в размере 75 453 руб. 15 коп.,

-ул. Советская, д. 15, кв. 16 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 3 в размере 48 005 руб. 66 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 5 в размере 46 684 руб. 85 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 6 в размере 109 988 руб. 44 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 8 в размере 69 195 руб. 41 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 9 в размере 72 958 руб. 32 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 11 в размере 84 521 руб. 51 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 13 в размере 24 429 руб. 33 коп.,

-ул. Советская, д. 17, кв. 15 в размере 51 946 руб. 01 коп.,

-ул. Советская, д. 19, кв. 15 в размере 97 411 руб. 45 коп.,

-ул. Советская, д. 29, кв. 28 в размере 750 руб. 83 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 2 в размере 31 575 руб. 81 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 3 в размере 31 983 руб. 56 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 4 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 5 в размере 42 027 руб. 96 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 6 в размере 32 119 руб. 47 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 8 в размере 23 420 руб. 34 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 13, кв. 9 в размере 33 309 руб. 96 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 1 в размере 5 272 руб. 83 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 2 в размере 8 169 руб. 39 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 3 в размере 5 907 руб. 16 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 8 в размере 5 243 руб. 71 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 10 в размере 2 920 руб. 52 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 11, 12 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 15 в размере 141 руб. 92 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 17 в размере 3 350 руб. 15 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 18 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 21 в размере 5 185 руб. 43 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 22 в размере 4 583 руб. 60 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 23 в размере 3 242 руб. 94 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 24 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 25 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 28 в размере 5 243 руб. 70 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 29 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 30 в размере 3 610 руб. 77 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 32 в размере 8 227 руб. 65 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 33, 34 в размере 9 039 руб. 17 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 35 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 36 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 42 в размере 4 445 руб. 30 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 44 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 45 в размере 312 руб. 22 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 47 в размере 4 040 руб. 26 коп.,

-ул. З. Космодемьянской, д. 18, кв. 49 в размере 5 445 руб. 75 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 4, кв. 13 в размере 22 793 руб. 48 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 7 в размере 11 399 руб. 43 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 13 в размере 10 281 руб. 49 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 21 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 25 в размере 48 088 руб. 54 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 26 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 11, кв. 28 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 20, кв. 10 в размере 84 794 руб. 28 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 28, кв. 15 в размере 97 871 руб. 87 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 40, кв. 6 в размере 34 894 руб. 59 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 40, кв. 8 в размере 12 760 руб. 48 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 40, кв. 22 в размере 9 593 руб. 14 коп.,

-ул. Космонавтов, д. 40, кв. 23, 24 в размере 79 827 руб. 21 коп.,

-ул. Сибирская, д. 2, кв. 2 в размере 6 037 руб. 44 коп.,

-ул. Сибирская, д. 2, кв. 6 в размере 10 919 руб. 96 коп.,

-ул. Сибирская, д. 2, кв. 9 в размере 17 828 руб. 32 коп.,

-ул. Сибирская, д. 12, кв. 7 в размере 18 291 руб. 59 коп.,

-ул. Сибирская, д. 12, кв. 8 в размере 8 008 руб. 74 коп.,

-ул. Сибирская, д. 12, кв. 9 в размере 24 268 руб. 55 коп.,

-ул. Сибирская, д. 14, кв. 11 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Сибирская, д. 14, кв. 14 в размере 21 873 руб. 09 коп.,

-ул. Сибирская, д. 16, кв. 2 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Сибирская, д. 16, кв. 5 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Сибирская, д. 16, кв. 10 в размере 36 731 руб. 37 коп.,

-ул. Сибирская, д. 16, кв. 11 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Таежная, д. 2а, кв. 6 в размере 85 043 руб. 68 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 1 в размере 10 619 руб. 33 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 2 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 3 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 6 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 8 в размере 10 403 руб. 35 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 9 в размере 10 511 руб. 34 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 11 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 13 в размере 15 565 руб. 55 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 14 в размере 10 331 руб. 36 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 16 в размере 10 223 руб. 34 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 17 в размере 10 619 руб. 33 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 18 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 19 в размере 11 955 руб. 48 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 30 в размере 10 619 руб. 33 коп.,

-ул. Молодежная, д. 3, кв. 33 в размере 10 691 руб. 31 коп.,

-Трассовый, д. 3, кв. 18 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 1 в размере 47 515 руб. 40 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 3 в размере 62 898 руб. 76 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 9 в размере 42 407 руб. 58 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 10 в размере 104 456 руб. 33 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 15 в размере 00 руб. 00 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 16 в размере 55 175 руб. 71 коп.,

-ул. Энтузиастов, д. 18, кв. 20 в размере 19 336 руб. 44 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 3 в размере 182 137 руб. 61 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 7 в размере 109 750 руб. 05 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 8 в размере 228 630 руб. 07 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 12 в размере 234 811 руб. 19 коп.,

-ул. Кедровая, д. 8, кв. 15 в размере 233 467 руб. 50 коп.,

-

<

...> в размере 00 руб. 00 коп.,

-

<

...> в размере 21 333 руб. 26 коп.,

-

<

...> в размере 24 713 руб. 18 коп.,

-

<

...> в размере 4 079 руб. 79 коп.,

-

<

...> в размере 3 357 руб. 31 коп.,

-

<

...> в размере 00 руб. 00 коп.,

-

<

...> в размере 00 руб. 00 коп.,

-

<

...> в размере 2 285 руб. 61 коп.,

-

<

...> в размере 00 руб. 00 коп.,

-

<

...> в размере 14 407 руб. 32 коп.,

-

<

...> в размере 2 762 руб. 36 коп.,

-

<

...> в размере 36 266 руб. 61 коп.,

-

<

...> в размере 14 030 руб. 86 коп.,

-

<

...> в размере 32 296 руб. 35 коп.,

-

<

...> в размере 00 руб. 00 коп.,

-ГПЗ, д. 36, кв. 2 в размере 30 414 руб. 03 коп.,

-ГПЗ, д. 38, кв. 18 в размере 34 814 руб. 88 коп.,

-ГПЗ, д. 11, кв. 3 в размере 134 119 руб. 82 коп.,

-ГПЗ, д. 20, кв. 10 в размере 196 350 руб. 50 коп.,

-ГПЗ, д. 34, кв. 10 в размере 00 руб. 00 коп.

В отзыве на иск ответчик сообщил, что часть жилых помещений, не является муниципальной собственностью муниципального образования сельское поселение Солнечный, а именно:

-Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, с.п. Солнечный, 

<

...>. Космодемьянской, д. 3, кв. 7, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.03.2021, согласно которой правообладателем данного объекта с 15.11.2016 по настоящее время является муниципальное образование Сургутский район,

-Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, с.п. Солнечный, 

<

...>, не является муниципальной собственностью МО с.п. Солнечный 23.08.2011 по настоящее время,

-Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, с.п. Солнечный, 

<

...> - не является муниципальной собственностью с.п. Солнечный с 08.02.2017 по настоящее время,

-Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, с.п. Солнечный, 

<

...> - не является муниципальной собственностью с.п. Солнечный с 28.11.2012 по настоящее время,

-Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, с.п. Солнечный, 

<

...> - не является муниципальной собственностью с.п. Солнечный в спорный период,

-Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, с.п. Солнечный, 

<

...> - не является муниципальной собственностью с.п. Солнечный с 22.05.2013 по настоящее время,

-Ханты-Мансийский автономный округ - Югра , Сургутский район, с.п.Солнечный, 

<

...> - не является муниципальной собственностью с.п. Солнечный в спорный период.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости, а также справками об отсутствии жилых помещений в реестре муниципального имущества муниципального образования с.п. Солнечный. Часть жилых помещений в спорный период предоставлялось гражданам по договорам коммерческого найма, безвозмездного пользования.

Так, квартира 28 в 

<

...> в спорный период предоставлялось гражданам по договорам коммерческого найма, безвозмездного пользования, что подтверждается справкой паспортного стола от 22.01.2021.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации 24.12.2014, в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе. Требования к муниципальному образованию в таких ситуациях не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса, органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения, которое оформляется составлением между сторонами договором социального найма.

Также между сторонами имеются разногласия относительно доказанности обстоятельств наличия возможности передачи ресурсов, в связи с расселением домов, а также отключением объектов от инженерных сетей, что подтверждается актами, в том числе, составленными муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство «Солнечный».

Истец полагает, что они являются недопустимыми доказательствами, поскольку составлены без участия его представителей.

Спецификой спорных правоотношений является тот факт, что снабжение коммунальными ресурсами абонентов осуществляется через присоединенные сети энергоснабжающей организации, которой является истец.

Следовательно, установление обстоятельств отключения спорных объектов от сетей, освобождает абонента от оплаты, поскольку ресурс ему фактически не поставлялся.

Так, в материалы дела представлены акты, составленные муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство «Солнечный», в которых констатировано фактическое отключение от коммуникаций.

В соответствии с пунктом 2 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение не более чем десяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче таких условий от застройщика, исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Отключение объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения подтверждается актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения. Порядок отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок отключения объекта капитального строительства от сетей газораспределения, тепловых сетей, электрических сетей, водопроводных и канализационных сетей в случае сноса объекта капитального строительства утвержден Постановление Правительства Российской Федерации от 03.07.2019 № 850, который начал действовать с 19.07.2019.

Представленные акты не вполне соответствуют требованиям, которые установлены указанным Порядком.

Но при этом суд учитывает, что акты датированы до утверждения Порядка.

Кроме того, факт несоблюдения процедуры не опровергает тех обстоятельств, что объекты действительно отключены от сетей, что в целом подтверждено обследованием, проведенным сторонами.

В этой связи, суд соглашается с доводами ответчика и принимает его контррасчет задолженности в размере 3 688 163 руб. 83 коп.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты поставленных ресурсов и оказанных услуг, требование о взыскании задолженности является обоснованным в размере 3 688 163 руб. 83 коп. и подлежащим частичному удовлетворению.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 62 456 руб. 00 коп., тогда как при цене иска с учетом ее уточнения уплате подлежит 53 246 руб. 00 коп.

Государственная пошлина в размере 9 210 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 110 - 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пропорционально удовлетворенным требованиям относит расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 463 руб. 54 коп. на ответчика, в размере 20 782 руб. 46 коп. на истца.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» муниципального образования Сургутский район удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации сельского поселения Солнечный в пользу муниципального унитарного предприятия «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» муниципального образования Сургутский район основной долг в размере 3 688 163 руб. 83 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 463 руб. 54 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» муниципального образования Сургутский район из федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 210 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 03.12.2020 № 5049 на сумму 62 456 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья       П.А. Сердюков