АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15929/2020

г. Уфа

03 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.01.2021

Полный текст решения изготовлен 03.02.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «БГГМП» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании  311 250 руб. (с учетом уточнений),

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца –  ФИО2, доверенность от 08.10.2020 г., диплом о высшем юридическом образовании;

Общество с ограниченной ответственностью «БГГМП» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» о взыскании 115 590,91 руб.

Определением суда от 22.07.2020 г. исковое заявление было оставлено без движения.

28.07.2020 г. через электронную систему «Мой арбитр» от истца поступили документы во исполнение определения суда от 22.07.2020 г.

24.08.2020 г. определением суда был продлен срок оставления искового заявления без движения в связи с не полный исполнением определения суда от 22.07.2020 г.

Определением от 07.09.2020 г. исковое заявление принято в порядке упрощенного производства. 

Определением от 03.11.2020 г. суд перешел к рассмотрению в порядке общего искового производства.

22.01.2021 г. через электронную систему подачи документов  «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ, согласно которым просит взыскать задолженность за ноябрь 2019 г. – январь 2021 г. в размере 311 250 руб.

Судом уточненное исковое заявление принято в порядке ст.49 АПК РФ и приобщено к материалам дела.

Дело подлежит к рассмотрению с учетом уточнённого искового заявления

Право на судебную защиту и состязательность процесса истцу и ответчику обеспечены. С 07.09.2020 г. – даты принятия искового заявления к производству, до момента вынесения решения – 27.01.2021 г., с учетом введения режима повышенной готовности с принятием ограничительных мер, направленных на недопущение распространения коронавирусной инфекции, включая введение режимов самоизоляции граждан, у ответчика имелась правовая и фактическая возможность всеми возможными способами связи представить все необходимые, по его мнению, пояснения по исковым требованиям.

Ответчиком мер для участия в разбирательстве с использованием систем веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» не предпринято. Порядок доступа к судебному онлайн-заседанию размещен на сайте суда.

Частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

На основании статьи 123 названного Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2020 судом было указано на возможность завершения предварительного судебного заседания и  перехода   в стадию судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции при отсутствии возражений сторон.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, с учетом мнения присутствующего в судебном заседании представителя истца, в отсутствие возражений ответчика, суд считает целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. ст. 136, 137 АПК РФ).

Дело рассматривается в судебном заседании.

Сторонами возражений не представлено,  ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, по правилам ст.123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно материалам дела, между обществом с ограниченной ответственностью «БГГМП» (далее по тексту – истец,  арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс» (далее по тексту – ответчик, арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 16.08.2019 г. 

Согласно п.1.1 арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора для хранения товарно-материальных ценностей.  Кадастровый номер земельного участка: 02:55:050488:24, площадь 10148 кв.м.

В силу п.1.2 договор заключен на срок с 16.08.2019 г. по 30.06.2020 г.

Согласно п.2.1  размер арендной платы за земельный участок состоит из переменной и постоянной составляющей. Постоянная составляющая арендой платы состоит из платы за земельный участок и составляет 20 750 руб. в месяц (25 руб. за 1 кв.м.) не считая НДС, в связи с упрощенной системой налогообложения арендодателя.  Переменная составляющая состоит из платы за электроэнергию в случае электрификации земельного участка. 

Арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на расчетный счет арендодателя, либо путем внесения денежных средств в кассу арендодателя. 

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи земельного участка в аренду от 16.08.2019 г., арендодатель - общество «БГГМП» передал, а арендатор общество «Прогресс» принял в аренду во временное владение и пользование земельный участок площадью 830 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050488:24, по адресу: 

<

...>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по договору аренды земельного участка, истцом в адрес ответчика была направлена претензия б/н от 30.12.2019 г. с требованием о погашении в течение 10 календарных дней с момента получения претензионного письма образовавшуюся задолженность. 

Данная претензия была оставлена без удовлетворения, в  связи с чем данный факт послужил поводом обращения истца с исковым заявлением в Арбитражный суд РБ.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из аренды земельного участка от 16.08.2019 и подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

Проанализировав условия договора по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды земельного участка; указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения договора аренды земельного участка от 16.08.2019, земельный участок перешел в фактическое владение и пользование ответчика на праве аренды.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что обязательства по уплате арендной платы за пользование спорным земельным участком в период за ноябрь 2019 г. – январь 2021 г. ответчиком не исполнены надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 311 250 руб.

Расчет основного долга по указанному договору произведен истцом, исходя из размера арендной платы, согласованного сторонами.

Указанный расчет судом проверен, основания для его критической оценки отсутствуют.

Ответчику судом предлагалось представить доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей, однако, он своим правом не воспользовался.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что сумма основного долга подтверждена истцом надлежащим образом, ответчиком документально не оспорена, требования истца в части взыскания суммы основного долга в размере 311 250 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 468 руб. При цене иска 311 250 руб., размер государственной пошлины составляет 9 225 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 468 руб., понесенные  ООО «БГГМП», подлежат взысканию с ответчика в пользу истца,  в размере 4 757 руб. ф доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «БГГМП» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 311 250 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4468 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 757 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Р.М. Файрузова