Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-4276/2022

г. Южно-Сахалинск

01 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года, 

Мотивированный текст решения изготовлен 01 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Титова Т. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Тепло» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года – декабрь 2021 года, февраль 2022 года в размере 934 900, 00 руб., возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины;

при участии: от заявителя, от ответчика, третьих лиц – представители не явились, извещены; 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Тепло» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за октябрь, ноябрь декабрь 2020 года, январь – май 2021, октябрь, ноябрь, декабрь 2021, март 2022 в размере 934 900, 00 руб.

Судом на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены  районное (юртовое) казачье общество «Юрт Юго-Западный», индивидуальный предприниматель ФИО2 (арендаторы нежилых помещений).

Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательств по оплате теплоснабжения по нежилым помещениям, собственником которых является ответчик.

Департамент в представленном отзыве на исковое заявление с заявленными требованиями не согласен в части взыскания задолженности по оплате услуг за теплоснабжение нежилого помещения общей площадью 457, 4 м2, которое было передано в безвозмездное пользование районному (юртовому) казачьему обществу «Юрт Юго-Западный» по договору № 5 от 12.11.2020 (расторгнут 31.12.2021) за период с 12.11.2020 по 31.12.2021. Согласно ст. 695 ГК РФ, п. 2.2.9 договора, ссудополучатель обязан заключить договор теплоснабжения.

Исходя из доводов истца, изложенных в возражениях на отзыв ответчика, договором безвозмездного пользования предусмотрено, что ссудополучатель обязан был заключить договор теплоснабжения с соответствующей организацией и оплачивать коммунальные услуги, но ни ссудополучатель, ни собственник здания данный договор не заключили. Оплата тепловой энергии не производилась. Согласно ст. 210 ГК РФ Департамент, как собственник здания, несет расходы по его содержанию, поскольку законом указанное бремя непосредственно на ссудополучателя не возложено.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, истец, ответчик, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствии на основании положений части 3 статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Департамент (до 26.01.2021 - Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Холмский городской округ») осуществляет полномочия собственника нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленными в материалы дела договорами безвозмездного пользования и аренды нежилых помещений и ответчиком не оспаривается.

В связи с тем, что по указанным нежилым помещениям образовалась задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению за октябрь, ноябрь декабрь 2020 года, январь – май 2021, октябрь, ноябрь, декабрь 2021, март 2022 в размере 934 900, 00 руб., в связи с не исполнением ответчиком требований об уплате данной задолженности, изложенных в претензии, истец обратился в арбитражный суд с указанным исковым заявлением.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2012 N 8714/12, в отношениях по снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома государственного или муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование независимо от того, на каком основании (по договору аренды, найма или социального найма) граждане проживают или пользуются жилыми помещениями, расположенными в этих жилых домах.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Таким образом, исходя из положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона, возникает обязанность по отплате стоимости фактически отпущенного в помещение коммунального ресурса.

Факт отпуска тепловой энергии в спорный период в нежилые помещения и стоимость потребленного ресурса подтверждены материалами дела и ответчиком документально не опровергнуты.

Претензий в отношении объема или качества тепловой энергии ответчиком не предъявлено. Возражений против представленного расчета, объема ресурса не заявлено.

Ответчиком задолженность в порядке статьи 65 АПК РФ не оспорена, доказательств ее погашения суду не представлено.

Ответчик не представил документальных доказательств выбытия названных помещений из муниципальной собственности или их принадлежности иному лицу.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Как указано выше, обязанность по содержанию имущества принадлежит его собственнику.

Поскольку право муниципальной собственности на спорные помещения подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, исходя из установленных обстоятельств и положений вышеприведенных норм права, Депарамент является ответственным лицом по внесению платы.

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом правомерными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Тепло» - удовлетворить.

Взыскать с Департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепло» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года – декабрь 2021 года, февраль 2022 года в размере 934 900, 00 руб., возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 23 157, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                    Т. Н. Титов