АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 16052/2019

г. Ижевск

10 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года. Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2019 года. 

 

Арбитражный суд УР в составе судьи М.В.Мельниковой, при ведении протокола судебного помощником судьи И.Н.Мельниковым, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Константа-Т» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 489 098 руб. 85 коп. долга, пени по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2016, с последующим начислением пени по день фактической уплаты суммы долга,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 26.06.2019, диплом №60502 от 03.07.2003.

от ответчика: не явились (уведомление в деле), 

дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика надлежащим   образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Константа-Т» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением   к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 489 098 руб. 85 коп., из которых 252 580 руб. 65 коп. долг и 236 518 руб. 20 коп. пени за период с 06.10.2018 по 21.06.2019 по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2016, с последующим начислением пени по день фактической уплаты суммы долга 

Как следует из материалов дела между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен  договор аренды от 01.04.2016 (договор) (л.д. 12-14), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 62,11 кв. метров, в т.ч. торговая площадь кв. метров, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый  (условный) №42:24:0201008:8380, для использования под магазин продовольственных товаров.(пункт 1.1 договора) 

Срок действия договора: с 01.04.2016 по 28.02.2017 (пункт 1.7. договора).

Арендная плата за пользование помещением с 01.04.2016 до 30.04.2016 составляет 30 000 руб. 00 коп. в месяц, начиная с 01.05.2016 арендная плата составляет 45 000 руб. 00 коп. в месяц (пункт 1.6. договора)

Согласно пункту 4.1.2. арендные платежи вносятся ежемесячно не позднее 5 числа каждого расчетного месяца.

По акту приема-передачи №1 от 01.04.2015 (л.д. 13 оборот) арендодатель передал арендатору нежилое помещение.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за ответчиком за период с октября 2018 года по 19 марта 2019 года образовалась задолженность в размере 252 580 руб. 00 коп.

Претензией от 21.06.2019 истец уведомил ответчика о необходимости оплаты задолженности. 

Отсутствие со стороны арендатора действий по оплате суммы долга в полном объеме послужило истцу обстоятельством для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В  соответствии  со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом по договору подтверждены имеющимся в материалах дела доказательствами (договор (л.д. 12-14) и акт приема передачи (л.д. 13, оборот)).

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты долга в материалы дела не представил (ст. 65, пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. 

Ответственность за неисполнение условий договора в части своевременного внесения арендной платы в виде взыскания пени предусмотрена пунктом 6.2. договора, согласно которому в случае просрочки по уплате платежей, предусмотренных договором, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

За период просрочки (с 06.10.2018 по 21.06.2019) истец начислил и предъявил к взысканию с ответчика пени в сумме 236 518 руб. 20 коп. 

Исследовав представленный истцом расчет неустойки, суд установил, что данный расчет не может быть принят как верный, поскольку произведен без учета положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации  по задолженности за октябрь 2018 года и январь 2019 года.  

С учетом изложенного, требования истца о взыскании  пени, подлежат удовлетворению частично, в размере 235 618 руб. 20 коп. за период с 09.10.2018 по 21.06.2019.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016  №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с этим требование истца о взыскании пени  по день фактического исполнения денежного обязательства заявлено истцом в соответствии с положениями действующего законодательства и условиями договора. 

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования  подлежащими удовлетворению.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате  государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований

Руководствуясь ст. ст.  110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.        

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Константа-Т»   488 198  руб. 85  коп., из которых 252 580 руб. 65 коп. долг  и 235 618 руб. 20 коп. неустойка  за период с 09.10.2018 по  21.06.2019  по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2016, с последующим начислением неустойки  на неоплаченную сумму долга, начиная с 22.06.2019  по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ставки 0,5%  за каждый день просрочки, а также  12 758  руб. 00 коп.  расходов по оплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

 

Судья                                                                          М.В. Мельникова