Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-13360/2022

30 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  30 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: открытое акционерное общество "Выборгский завод строительных материалов" (188800, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, ВЫБОРГ ГОРОД, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ, 69, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2003, ИНН: 

<

***>);

ответчик: 1. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области(191186 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД УЛИЦА ГОРОХОВАЯ 2/6 А , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2009, ИНН: 

<

***>); 2. Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (188800, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, ВЫБОРГ ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: 1. Управление Росреестра по Ленинградской области 2. открытое акционерное общество «Российские железные дороги»

о признании права собственности 

 

при участии 

от истца: ФИО2 (посредством ВКС);

от ответчика: не явился (извещен);

от третьего лица: 1) не явился (извещен), 2) ФИО3 (представитель по доверенности от 08.02.2023), 

 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Выборгский завод строительных материалов" обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области о признании права собственности на подъездной железнодорожный путь необщего пользования, общей протяженностью 646,4 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 47:01:0108005:74, по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Выборгское городское поселение, 

<

...>. 

Определением от 14.02.2022 исковое заявление принято к производству в общем порядке. Определением от 18.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области. 

Определением от 28.10.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Росреестра по Ленинградской области. 

Определением от 07.12.2022 суд произвел замену первоначального ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области на его правопреемника – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 

Определением от 18.01.2023 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области. 

Определением от 15.03.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество «Российские железные дороги», отложив судебное заседание на 19 апреля 2023 года в 11 час. 30 мин. 

Распоряжением Заместителя Председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в связи с назначением на должность судьи Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда судьи Геворкян Д.С. дело № А56- 13360/2022 передано в производство судье Балакир М.В. 

Распоряжением Заместителя Председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с назначением на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда судьи Балакир М.В., дело № А56-13360/2022 передано для рассмотрения в производство судье Нетосову С.В.

Определением от 30.08.2023 суд принял уточнение исковых требований уточнении, в котором истец просил признать право собственности ОАО «ВЗСМ» на железнодорожный путь необщего пользования № 1 ОАО «ВЗСМ», общей протяженностью 618 метров, примыкающий стрелочным переводом № 196 к соединительному пути № 50 парка «А» ст. Выборг Октябрьской железной дороги, расположенный согласно координатам, установленным в техническом плане сооружения от 07.08.2023:

 

Номер точки

X

Y

1

520811.72

1296271.72

2

520810.21

1296274.46

3

520806.20

1296281.83

4

520803.03

1296287.62

5

520799.87

1296293.41

6

520796.66

1296299.32

7

520793.44

1296305.24

8

520790.08

1296311.36

9

520786.72

1296317.48

10

520782.59

1296325.07

11

520778.46

1296332.66

12

520768.85

1296350.33

13

520762.52

1296361.86

14

520758.75

1296368.73

15

52074927

1296385.94

16

520739.80

1296403.14

17

520724.18

1296431.89

18

520718.75

1296442.07

19

520715.34

1296448.92

20

520711.91

1296455.81

21

520709.16

1296461.15

22

520706.41

1296466.48

23

520700.54

1296476.65

24

520692.43

1296488.38

25

520688.54

1296493.16

26

520684.64

1296497.95

27

520680.19

1296502.73

28

520675.75

1296507.51

29

520671.18

1296511.52

30

520666.62

1296515.53

31

520657.13

1296522.57

32

520647.43

1296528.88

32

520641.53

1296532.31

33

520635.64

1296535.73

34

520628.98

1296538.95

35

520620.86

1296542.42

36

520657.13

1296522.57

37

520613.86

1296545.02

38

520604.48

1296548.00

39

520596.69

1296550.04

40

520589.44

1296551.32

41

520582.18

1296552.61

42

520575.75

1296553.36

43

520569.31

1296554.10

44

520558.53

1296554.37

45

520552.41

1296554.18

46

520546.28

1296553.99

47

520539.46

1296553.35

48

520530.93

1296552.23

49

520519.27

1296549.93

50

52051278

1296548.11

51

520505.29

1296546.29

52

520498.06

1296543.67

53

520490.84

1296541.06

54

520479.98

1296536.49

55

520470.51

1296531.66

56

520461.99

1296526.35

57

520457.07

1296522.83

58

520452.15

1296519.30

59

520442.96

1296512.13

60

520434.99

1296505.12

61

520428.47

1296498.67

62

520421.77

1296491.35

63

52041727

1296485.78

64

520413.82

1296481.15

65

520409.87

1296475.12

66

520407.05

1296470.43

67

520403.41

1296463.47

68

520398.01

1296452.11

69

520392.96

1296441.58

70

520391.75

1296438.83

71

520391.73

1296438.78

1

520811.72

1296271.72

 

Представитель истца, участвующий в судебном заседании посредством ВКС, уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в материалы дела представлен отзыв, где против удовлетворения требований возражений не заявлено.

Представитель РЖД в судебном заседании также не возражал.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

ОАО «ВЗСМ» создано путем реорганизации Арендного предприятия «Комбинат производственных предприятий», предусмотренном законодательством о приватизации. Государственная регистрация ОАО «ВЗСМ» произведена 29.05.1998. 

В соответствии с планом приватизации Арендного предприятия «Комбинат производственных предприятий» от 08.02.1995 г. в состав основного имущества, не вошел подъездной железнодорожный путь необщего пользования, общей протяженностью 646,4 м., расположенный на земельном участке находящийся в собственности ОАО «ВЗСМ» с кадастровым номером № 47:01:0108005:74, по адресу: 

<

...>.

В границах указанного земельного участка ОАО «ВЗСМ» с 29.05.1998 осуществляет деятельность, связанную с производством бетона и железобетонных изделий. С этого же периода спорный подъездной железнодорожный путь используется истцом открыто и непрерывно для отгрузки бетона железнодорожным транспортом, что подтверждается договорами на организацию перевозок; договорами, связанными с подачей, уборкой вагонов на места погрузки, выгрузки ОАО «ВЗСМ», заключенными с РЖД.

В свою очередь, обстоятельство не включения в план приватизации спорного подъездного железнодорожного пути, не позволяет истцу обратиться в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в арбитражный суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также способами, установленными специальным законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно части 3 данной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным. 

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом и несет бремя его содержания свыше 15 лет.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

РЕШИЛ:

Признать право собственности ОАО «ВЗСМ» на железнодорожный путь необщего пользования № 1 ОАО «ВЗСМ», общей протяженностью 618 метров, примыкающий стрелочным переводом № 196 к соединительному пути № 50 парка «А» ст. Выборг Октябрьской железной дороги, расположенный согласно координатам, установленным в техническом плане сооружения от 07.08.2023:

 

Номер точки

X

Y

1

520811.72

1296271.72

2

520810.21

1296274.46

3

520806.20

1296281.83

4

520803.03

1296287.62

5

520799.87

1296293.41

6

520796.66

1296299.32

7

520793.44

1296305.24

8

520790.08

1296311.36

9

520786.72

1296317.48

10

520782.59

1296325.07

11

520778.46

1296332.66

12

520768.85

1296350.33

13

520762.52

1296361.86

14

520758.75

1296368.73

15

52074927

1296385.94

16

520739.80

1296403.14

17

520724.18

1296431.89

18

520718.75

1296442.07

19

520715.34

1296448.92

20

520711.91

1296455.81

21

520709.16

1296461.15

22

520706.41

1296466.48

23

520700.54

1296476.65

24

520692.43

1296488.38

25

520688.54

1296493.16

26

520684.64

1296497.95

27

520680.19

1296502.73

28

520675.75

1296507.51

29

520671.18

1296511.52

30

520666.62

1296515.53

31

520657.13

1296522.57

32

520647.43

1296528.88

32

520641.53

1296532.31

33

520635.64

1296535.73

34

520628.98

1296538.95

35

520620.86

1296542.42

36

520657.13

1296522.57

37

520613.86

1296545.02

38

520604.48

1296548.00

39

520596.69

1296550.04

40

520589.44

1296551.32

41

520582.18

1296552.61

42

520575.75

1296553.36

43

520569.31

1296554.10

44

520558.53

1296554.37

45

520552.41

1296554.18

46

520546.28

1296553.99

47

520539.46

1296553.35

48

520530.93

1296552.23

49

520519.27

1296549.93

50

52051278

1296548.11

51

520505.29

1296546.29

52

520498.06

1296543.67

53

520490.84

1296541.06

54

520479.98

1296536.49

55

520470.51

1296531.66

56

520461.99

1296526.35

57

520457.07

1296522.83

58

520452.15

1296519.30

59

520442.96

1296512.13

60

520434.99

1296505.12

61

520428.47

1296498.67

62

520421.77

1296491.35

63

52041727

1296485.78

64

520413.82

1296481.15

65

520409.87

1296475.12

66

520407.05

1296470.43

67

520403.41

1296463.47

68

520398.01

1296452.11

69

520392.96

1296441.58

70

520391.75

1296438.83

71

520391.73

1296438.78

1

520811.72

1296271.72

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.