Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1097/2023

г. Петрозаводск

15 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен   15 марта 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к администрации Костомукшского городского округа о взыскании 6 815 руб. 30 коп., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186931, 

<

...>, далее – истец, ООО «Жилремстрой») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 86932, 

<

...>, далее – ответчик, администрация) о взыскании 6 815 руб. 30 коп., в том числе: 5 820 руб. 76 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 11.07.2021 по 30.04.2022, 994 руб. 54 коп. неустойки по состоянию на 01.01.2023 и неустойки  по день фактической оплаты задолженности.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв по существу иска в суд не направил, каких-либо мер к защите своих интересов не предпринял, доказательств оплаты задолженности в суд также не представил.

Стороны о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили. 

Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и письменные пояснения, в которых указал что приглашение, а также акт сверки взаимных расчетов за жилищно-коммунальные ресурсы за период с 11.07.2021 по 30.04.2022 были вручены ответчику 13.02.2023, однако явку представителя на проведение сверки, а также возражений в отношении суммы иска администрация не представила.

С учетом отсутствия письменных возражений сторон, суд считает возможным в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации окончить подготовку дела к рассмотрению по существу, завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу в отсутствие представителей сторон. 

На основании части 2, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.  

ООО «Жилремстрой» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома № 2Г по пр. Горняков в г. Костомукша на основании Распоряжения Администрации Костомукшского городскогот округа от 21.01.2010 №15 и решения общего собрания собственников помещений МКД от 29.10.2009 года, оформленного протоколом (л.д. 8-9).

Муниципальное образование «Костомукшский городской округ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 222, что подтверждается сведениями, содержащимся в ЕГРН (выписка от 21.11.2022 года). Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Как указывает истец, ООО «Жилремстрой» в период с 11.07.2021 по 30.04.2022 года оказало жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного помещения; истцу направлены квитанции на оплату услуг.

Ответчик свою обязанность по оплате оказанных услуг надлежащим не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 5 820 руб. 76 коп.

Претензией от 05.07.2022 года истец предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 статьи  Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств, свидетельствующих о передаче жилого помещения по договору найма в спорный период, Администрация в материалы дела не представила.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик обязан производить плату за коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша, в Горняков, д. 2Г, ком. 222, открыт лицевой счет № 2004086. 

Расчет, начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, пени, выставление квитанций и доставка квитанций, а также прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказанные потребителям, осуществляется ООО «Костомукшский расчетный центр» (далее - ООО «КРЦ») согласно договору №1/1 УП 2015 от 01.01.2015 года (л.д.11-13).

Квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ ежемесячно направлялись по месту нахождения спорного имущества. Жалоб и/или претензий об отсутствии счета (квитанций) на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанный период от ответчика не поступало, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В подтверждение периода и размера имеющейся задолженности ООО «КРЦ» подготовлена информация о начислениях и оплате лицевого счета 

<

***> за период с июля 2021 г. по декабрь 2022 г (л.д. 20), в которой указаны начисления за каждый месяц и поступление денежных сумм. 

Факт оказания жилищных услуг, их качество, а равно наличие задолженности по оплате подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком. Представленный истцом расчет задолженности с примененными при расчете тарифами проверен судом и признан правильным. Возражений со стороны ответчика по расчету не поступало. 

Согласно представленным в материалы дела в спорный период спорное помещение свободно от прав третьих лиц, не передано нанимателям по договору социального найма. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 5820 руб. 76 коп. является обоснованным.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в сумме 994 руб. 54 коп. по состоянию на 01.01.2023 года и по дату фактического исполнения обязательства.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность в отношении лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилищные и коммунальные услуги в виде уплаты пени.

Ответчик расчет истца мотивированно не оспорил. Требование истца в данной части является правомерным, расчет судом проверен.           

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. 

Суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки по дату фактического исполнения обязательства по оплате. 

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и норм действующего законодательства исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилремстрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6 815 руб. 30 коп., из них: 5 820 руб. 76 коп. задолженности, 994 руб. 54 коп. неустойки по состоянию на 01.01.2023, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. Начисление пеней на сумму основного долга (5 820 руб. 76 коп..) производить в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 02.01.2023 по день фактической оплаты.

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.