АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 10496/2021 

15.06.2022

Резолютивная часть решения объявлена 07.06.2022.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С. В.,  

при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению АО "ТомскРТС" ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***> к ОАО «Телекомпания ТВ-1» о взыскании основной задолженности за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

...>, пом. ц009, за период: ноябрь 2020 г. - май 2021 г. в размере 18 027,13 руб.;

к Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ИНН 7017002351 ОГРН 

<

***> задолженности за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

...>, за период: ноябрь 2018 г. - декабрь 2018 г. в размере 3 436,38 руб., : 

<

...>, пом. ц009, за период: ноябрь 2020 г. - май 2021 г. в размере 18 027,13 руб.

третьи лица - Томское региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», ОАО «Телекомпания ТВ-1»

при участии – от истца – ФИО2 по доверенности 05.07.2021

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.02.2022;

 от третьего лица - без участия

ОАО «Телекомпания ТВ-1» - без участия

УСТАНОВИЛ:

АО «ТомскРТС» обратилось в Арбитражный суд Томской области к департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска о взыскании основной задолженности за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

...>, за период: ноябрь 2018 года - декабрь 2018 года в размере 3 436,38 руб., 

<

...>, пом. ц009, за период: ноябрь 2020 года - май 2021 года в размере 18 027,13 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРН Муниципальное образование «Город Томск» является собственником спорных нежилых помещений; данные помещения не закреплены за конкретным пользователем, поэтому возмещение затрат на его содержание осуществляется органом, которому переданы полномочия по управлению имуществом, то есть департаментом управления муниципальной собственностью администрации Города Томска;  АО «ТомскРТС» поставило на данные объекты тепловую энергию; задолженность по оплате поставленного ресурса явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от 17.02.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Телекомпания ТВ-1».

Определением суда от 05.04.2022 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Телекомпания ТВ-1» по исковым требованиям АО «ТомскРТС» о взыскании основной задолженности за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

...>, пом. ц009, за период: ноябрь 2020 года - май 2021 года в размере 18 027,13 руб., из числа третьих лиц ОАО «Телекомпания ТВ-1» исключено, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Томское региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России».

Определением суда от 23.05.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Телекомпания ТВ-1», поскольку от истца поступил отказ от исковых требований к ОАО «Телекомпания ТВ-1».

Рассмотрев заявление истца об отказе от заявленных требований к ОАО «Телекомпания ТВ-1» о взыскании основной задолженности за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

...>, пом. ц009, за период: ноябрь 2020 года - май 2021 года в размере 18 027,13 руб., исследовав представленные в деле материалы, суд установил, что отказ истца от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, подписан уполномоченным лицом; от ответчиков возражений против отказа от иска к ОАО «Телекомпания ТВ-1» не поступило.

Право истца на отказ от иска предусмотрено ст. 49 АПК РФ.

На основании изложенного, суд принял заявление истца об отказе от исковых требований к ОАО «Телекомпания ТВ-1» и рассматривает дело по требованиям к департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска.

В соответствии со ст. 150 АПК РФ суд считает возможным производство в данной части прекратить.  

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции.

Представитель ответчика требования не признала, указав в отзыве, что помещение по адресу: 

<

...> согласно договору купли-продажи от 15.06.2015 № 12 было передано по акту приема-передачи от 20.07.2015 ОАО «Телекомпания ТВ-1»; данное лицо уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, между тем согласно договору бремя содержания имущества с момента подписания передаточного акта несет покупатель. Также обязанность по оплате ресурса, поставленного на объект по адресу: 

<

...>, должна быть возложена на ссудополучателя - Томское региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России».

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 17 от 26.01.2015 АО «ТомскРТС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городе Томске, в связи с чем, с 01.01.2015 поставку тепловой энергии потребителям города Томска осуществляет истец.

Согласно выпискам из ЕГРН от 18.11.2021 Муниципальное образование «Город Томск» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, пом. ц009, общей площадью 47 кв. м (далее – объект пом. ц009), и по адресу: 

<

...>, общей площадью 136,2 кв.м (далее – объект пом. 1).

Факт отпуска тепловой энергии в спорные помещения подтверждается актами приема-передачи тепловой энергии в горячей воде, актами включения, вывода, проверки (л.д. 76-78, 86-87 т. 1). Факт отпуска тепловой энергии, объемы, сторонами не оспаривается.

Тепловая энергия была отпущена истцом на сумму 21 463,51 руб. (за объект пом. ц009 в размере 18 027,13 руб.; за объект пом. 1 в размере 3 436,38 руб.), что подтверждается счетами - фактурами. Расчет стоимости тепловой энергии выполнен на основании показаний приборов учета и утвержденных тарифов.

Претензии о погашении задолженности остались без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования, подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Факт отпуска тепловой энергии на объект пом. 1 в период ноября по декабрь 2018 года на сумму 3 436,38 руб. и на объект пом. ц009 в период с ноября 2020 года по май 2021 года на сумму 18 027,13 руб., объем отпущенного ресурса, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты в материалы дела, не представлено. 

Само по себе отсутствие подписанного обеими сторонами договора в виде письменного документа не исключает возникновение договорного правоотношения в связи с фактической поставкой истцом коммунального ресурса в многоквартирный дом и фактического потребления его собственниками помещений в доме. Обязанность управляющей организации по заключению договора энергоснабжения предполагается в силу прямого указания закона, оплата потребленного коммунального ресурса основана на соответствующем договорном правоотношении, правовое регулирование которого содержится в статьях 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникающем независимо от наличия или отсутствия договора-документа (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Более того, согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Таким образом, отсутствие подписанного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленного коммунального ресурса.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документы, подтверждающие уплату взыскиваемой суммы, в материалах дела отсутствуют. 

Довод ответчика о том, что объект пом. ц009 был продан по договору купли-продажи недвижимого имущества ОАО «Телекомпания ТВ-1», и обязанность по оплате ресурсов, поставляемых в спорные помещения, возложена на последнего, судом отклоняется.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Доказательства заключения договора поставки тепловой энергии в отношении спорного помещения между АО «Телекомпания ТВ-1» и АО «ТомскРТС» в материалы дела не представлены, также как не представлены и доказательства оплаты АО «Телекомпания ТВ-1» потребленной в спорной период тепловой энергии. 

С учетом изложенного, обязанность по оплате принятого энергоресурса - тепловой энергии лежит на собственнике. 

Также довод ответчика о передаче объекта пом. 1 в безвозмездное пользование Томскому региональному отделению Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» на основании соответствующих договоров и обязанности оплаты ресурса последним судом отклоняется, как основанный на неверном толковании закона.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Соответственно, стороны обязательства не могут выдвигать в отношении третьих лиц возражения, основанные на обязательстве между собой, равно как и третьи лица не могут выдвигать возражения, вытекающие из обязательства, в котором они не участвуют (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

Судом установлено, что в спорный период договор теплоснабжения между истцом и Томским региональным отделением Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» отсутствует, доказательств обратного суду не представлено.

В этой связи, бремя расходов на содержание объекта возлагается на его собственника (ссудодателя) (статьи 689, 690, 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

Таким образом, муниципальное образование «Город Томск», являясь собственником нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт потребления тепловой энергии в спорный период. Расчет задолженности, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательства оплаты, отпущенного коммунального ресурса в материалы дела, не представлены, что судом оценивается, исходя из положений ст. 65, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ. 

Взыскание задолженности с департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска является обоснованным, поскольку последнее является казенным учреждением, в компетенцию которого входят полномочия собственника муниципального имущества, в том числе, по его содержанию.  

Требования о взыскании задолженности по оплате, потребленной тепловой энергии подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Производство в части взыскания с ОАО «Телекомпания ТВ-1» основной задолженности за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

...>, пом. ц009, за период: ноябрь 2020 г. - май 2021 г. в размере 18 027,13 руб. прекратить.

Взыскать с Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ИНН 7017002351 ОГРН 

<

***> в пользу АО "ТомскРТС" 21 463,51 руб., 2000 руб. расходы по уплате государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

           Судья                                        С.В. Воронина