ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                     

«21» сентября  2021 года                                                   Дело № А72-8017/2021

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14.09.2021. 

Решение в полном объеме изготовлено 21.09.2021.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Лесной»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области

о признании незаконной государственной регистрации права собственности на объект капитального строительства: гидротехническое сооружение- плотина пруда с кадастровым номером: 73:02:041501:129, исключении из Единого государственного реестра сведения об объекте не недвижимого имущества с кадастровым номером 73:02:041501:129,

 

третьи лица:

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Земляничненское  сельское поселение»,

ФИО2,

 

при участии представителей:

от истца – не явились,  извещены;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 11.01.2021, диплом,  паспорт;

от ФИО2 – не явились,  извещены;

от МУ Администрация муниципального образования «Земляничненское  сельское поселение» - не явились,  извещены; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Лесной» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, просит 

1. Признать незаконным государственную регистрацию права собственности МО «Земляничненское сельское поселение» на объект капитального строительства: гидротехническое сооружение - плотина пруда, кадастровый номер: 73:02:041501:129.

2. Исключить из единого государственного реестра сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 73:02:041501:129.

Определением от 12.07.2021 исковое заявление принято судом к производству. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Земляничненское  сельское поселение», ФИО2.

Представители истца и  третьих  лиц  в судебное заседание не явились.

Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Представитель ответчика  исковые требования не признает.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Барышского городского суда  Ульяновской области от 14.01.2014 по делу № 2-16/2014  за Муниципальным образованием «Земляничненское сельское поселение» Барышского района Ульяновской области было признано право муниципальной собственности  на безхозяйное недвижимое имущество – гидротехническое сооружение – плотину пруда с кадастровым номером 73:02:041501:129, расположенное по адресу Барышский район Ульяновской  области, с. Красная Зорька.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости   от 23.05.2017  на объект недвижимости  с кадастровым номером 73:02:041501:129, назначение:  гидротехническое сооружение – плотина пруда, протяженностью 268 м, зарегистрировано право собственности Муниципального образовании «Земляничненское  сельское поселение» Барышского района Ульяновской области (запись о регистрации № 73-73-05/103/2014-200 от 04.04.2014). Документами – основаниями для  регистрации права собственности послужило  решение  Барышского городского суда  Ульяновской области от 14.01.2014 по делу № 2-16/2014, дата вступления в законную силу 15.02.2014.

Из искового заявления, из ходатайства  об изменении  исковых требований следует, что фактически указанное гидротехническое сооружение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 73:02:041201:63, 73:02:041201:198, 73:02:041201:109, 73:02:041201:346, принадлежащие на праве собственности ФИО2. Запись в ЕГРН  о государственной регистрации права собственности МО «Земляничненское  сельское поселение» на спорный объект недвижимого имущества  препятствует оформлению права собственности ООО «Лесной  на земельные участки с кадастровыми номерами 73:02041101:110 и 73:02:041101:111.

Истец  просит суд признать незаконным государственную регистрацию права собственности  Муниципального образовании  на объект капитального строительства -  гидротехническое сооружение плотину пруда  и исключить из государственного реестра недвижимости  сведения об указанном объекте.

Исковые требования предъявлены к  Управлению Федеральной   службы  государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ульяновской  области.

Представитель ответчика исковые требования  не признал, представил суду отзыв на иск, в котором указал, что  в настоящее время право собственности на спорный объект зарегистрировано за МО «Земляничненское сельское поселение» Барышского района Ульяновской области на основании решения Барышского городского суда  Ульяновской области от 14.01.2014 по делу № 2-16/2014. В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации ограничения  прав и обременения указанного объекта недвижимости. Однако, согласно сведениям ЕГРН,  с 29.07.2014 по 05.02.2015 спорное сооружение находилось  в арендном пользовании ФИО2 на основании   договора аренды  от 01.07.2014.

Что касается земельных участков.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 73:02041101:110 (уточненная площадь  518 000  кв.м.) и 73:02041101:111 (уточненная площадь  412 000 кв.м.), расположенные по адресу: Ульяновская область, Барышский район, МО «Земляничненское сельское поселение», образованы путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 73:02:041101:10, поставлены на государственный кадастровый учет 30.12.2016.

Исходный земельный участок с кадастровым  номером 73:02:041101:10, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, СПК «Лесной», является ранее учтенным, многоконтурным земельным участком, уточненная площадь  земельного участка составляет  930 000 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами 73:02:041101:10, 73:02041101:110 и 73:02041101:111  относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки в ЕГРН отсутствуют.

Также в ЕГРН содержатся актуальные сведения о следующих земельных участках.

1)  о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:02:041201:63, поставленном на государственный кадастровый учет 19.11.2004, расположенном по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с/т «Рассвет», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения,  вид разрешенного использования «для ведения  садоводства», уточненная площадь 840 кв.м.  В ЕГРН содержатся актуальные сведения  о зарегистрированном  06.10.2016 праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

2)  о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:02:041201:109, поставленном на государственный кадастровый учет 19.11.2004, расположенном по адресу: Ульяновская область, Барышский район, сдт «Расцвет-2», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения,  вид разрешенного использования «для ведения  садоводства», уточненная площадь 700 кв.м. В ЕГРН содержатся актуальные сведения  о зарегистрированном  24.11.2016 праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

3)  о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:02:041201:198, поставленном на государственный кадастровый учет 20.11.2004, расположенном по адресу: Ульяновская область, Барышский район, сдт «Расцвет-2», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения,  вид разрешенного использования «для ведения  садоводства», уточненная площадь 600 кв.м. В ЕГРН содержатся актуальные сведения  о зарегистрированном  24.10.2016 праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

4)  о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:02:041201:346, поставленном на государственный кадастровый учет 22.11.2004, расположенном по адресу: Ульяновская область, Барышский район, сдт «Расцвет-2», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения,  вид разрешенного использования «для ведения  садоводства», уточненная площадь 800 кв.м. В ЕГРН содержатся актуальные сведения  о зарегистрированном  14.11.2016 праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Таким образом, ни на один земельный участок, поименованный ООО «Лесной» в иске, за последним не зарегистрировано право собственности.

Кроме того, ответчик считает, что исковые требования  предъявлены к государственному  регистратору, который не может  являться надлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо – Администрация МО «Земляничненское сельское поселение»  Барышского района Ульяновской  области  исковые требования не признало, представило в адрес суда отзыв на иск, из которого следует, что право собственности  муниципального образования «Земляничненское сельское поселение» на спорное гидротехническое сооружение  было зарегистрировано на основании решениия Барышского городского суда Ульяновской области  от 14.01.2014 по делу № 2-16/2014. Решение заинтересованными лицами не обжаловалось, вступило в законную силу. Довод истца о том, что гидротехническое сооружение не имеет собственника, не соответствует действительности, противоречит фактическим обстоятельствам дела. Факт безхозяйности  гидротехнического сооружения  был установлен  решением Барышского городского суда   от 29.10.2010 по иску прокурора Барышского райолна (о чем имеется ссылка  в решении  Барышского городского суда от 14.01.2014), на основании чего  Администрацию МО «Земляничненское сельское поселение» обязали принять меры  к регистрации указанного безхозяйного недвижимого имущества. Решение иными заинтересованными лицами, кроме самой Администрации, не обжаловалось, вступило в законную силу 07.12.2010. В соответствии с ч. 3  ст. 225 ГК РФ  по истечении года со дня  постановки  безхозяйной недвижимой вещи на учет (в течение которого заинтересованные лица могли заявить о своих правах на данное гидротехническое сооружение) администрация предприняла действия  для оформления на гидротехническое сооружение право муниципальной собственности. Также из искового заявления не следует,  каким образом государственной регистрацией права собственности МО «Земляничненское сельское поселение» на гидротехническое сооружение нарушаются права истца ООО «Лесной», при условии, как следует из искового заявления,  гидротехническое сооружение расположено  на земельных участках, принадлежащих на праве собственности ФИО2

Из существа  заявленных требований и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что  истец  не согласен с фактом регистрации за МО «Земляничненское сельское поселение» права собственности на спорное гидротехническое сооружение. Истец считает, что  собственником данного гидротехнического сооружения должно являться ООО «Лесной».

В соответствии с разъяснениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 53 вышеуказанного постановления Пленума  ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В соответствии со ст. 47 АПК РФ 

1. В случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

2. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве второго ответчика.

3. После замены ненадлежащего ответчика или вступления в дело второго ответчика рассмотрение дела производится с самого начала.

4. О замене ненадлежащего ответчика надлежащим или привлечении надлежащего ответчика в качестве второго ответчика арбитражный суд выносит определение.

5. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Определением суда от 17.08.2021 истцу было предложено  уточнить исковые требования  и определиться  с надлежащим ответчиком по делу в соответствии с положением Пленума № 10/22

Соответствующего ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, о привлечении соответчика  истцом заявлено не было. 

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени слушания дела, явку представителя не обеспечил.

В силу  ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут  риск наступления  последствий  совершения  или несовершения ими процессуальных действий.

Рассматривая спор  по представленному иску, суд  не усматривает основания для его удовлетворения, поскольку иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Кроме того.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Из пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 указанного кодекса определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав. Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Предъявление иска имеет целью восстановление нарушенного права, при этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В рассматриваемом случае  материалы дела  не содержат доказательств того, что Обществу «Лесной» на каком-либо вещном  или ином праве  принадлежат земельные участки, поименованные в иске.

Из искового заявления не усматривается, каким образом признание  незаконным государственной регистрации права собственности МО «Земляничненское сельское поселение» на гидротехническое сооружение – плотину пруда, кадастровый номер  73:02:041501:129 и исключение из государственного реестра  сведения  об указанном объекте недвижимого имущества  восстановит права истца по делу 

При таких обстоятельствах, в удовлетворении  исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца как на проигравшую сторону.