Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-2990/2020

26 июня 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения принята 22 июня 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 июня 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зубакиной О.В., при ведении протокола заседания помощником судьи ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к акционерному обществу «Завод строительных материалов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628600, 

<

...>) о взыскании 1 450 721,16 руб. основного долга, 393 819,87 руб.  неустойки,

без участия представителей, 

установил:

администрация города Нижневартовска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к акционерному обществу «Завод строительных материалов» (далее – общество, ответчик) о взыскании 1 450 721,16 руб. основного долга за период с 01.04.2018 по 31.12.2019, 393 819,87 руб.  неустойки за период с 11.04.2018 по 06.02.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, возникших из договора аренды земельного участка от 07.04.2016 № 81-АЗ (л.д. 22-27). 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем опубликования судебных актов на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети Интернет.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 07.04.2016 № 81-АЗ (далее – договор), по условиям договора арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» площадью 49 312 кв.мс кадастровым номером 86:11:0301010:19, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору, в целях использования для строительства производственной базы, расположенный по адресу: город Нижневартовск, западный промышленный узел города (панель №10). 

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды участка установлен с 07.04.2016 по 06.04.2065.

Разделом 2 определены размер, сроки и условия внесения арендной платы.

Размер арендной платы за участок составляет 1535108,20 руб. в год (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в следующие сроки: I кв. – до 10.04., II кв. – до 10.07., III кв. – до 10.10,  IV кв. – 10.12. арендная плата за квартал, в котором прекращается договор аренды, вносится не позднее дня прекращения договора аренды. 

Пунктом 4.2 договора согласовано начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующий в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по арендной плате за каждый день, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности.

Претензией от 25.11.2019  истец сообщил о начисленной арендной плате и неустойке (пени) и необходимости погашения (л.д. 19).

Истец, ссылаясь, на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды,  обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком не представлены доказательства внесения арендной платы за спорный период в согласованные в договоре сроки, как и  доказательства возвращения земельного участка арендодателю, исковые требования не оспорены.

В связи с нарушением согласованных сторонами сроков внесения арендной платы истец обоснованно начислил предусмотренную пунктом 4.2 договора неустойку в размере 393 819,87 руб. за период с 11.04.2018 по 06.02.2020.

Установленная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  письменная форма соглашения о неустойки соблюдена. 

Исходя из положений статьи 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие доказательств внесения арендной платы за спорный период, проверив расчет основного долга и неустойки, суд считает исковые требования  подлежащим удовлетворению полностью.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества «Завод строительных материалов» в пользу администрации города Нижневартовска  1 450 721,16 руб. основного долга, 393 819,87 руб. неустойки.

Взыскать с акционерного общества «Завод строительных материалов»в доход федерального бюджета 31 445 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. Судебный акт размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяО.В. Зубакина