Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-19500/2025 “17” декабря 2025 года Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2025 года Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пантелеевой В.В. При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Текутовой Д.С.,

При участии в судебном заседании:

От истца – представитель ФИО1, по доверенности от 11.12.2025г.

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (404130, Волгоградская область, г. Волжский, пр-кт им Ленина, д.21, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АлАнА» (404126, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском (уточненном в порядке ст.49 АПК РФ) к ответчику о взыскании по договору от 01.04.2021 г. о компенсации расходов на оплату услуг по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества неустойки за период с 28.07.2023 г. по 30.11.2024 г. в размере 413,74 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв по делу не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив фактические обстоятельства, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 01.04.2021 года между Управлением муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «АлАнА» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 348ап, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду встроенное нежилое помещение площадью 127,8 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2.3.8. договора аренды Арендатор обязан заключить с Арендодателем договор на возмещение расходов по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

01.04.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор о компенсации расходов на оплату услуг по управлению, содержанию и ремонту общедомового

имущества, по условиям которого Управление в соответствии с договором с управляющей компанией перечисляет оплату за услуги по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества, а ответчик возмещает Управлению указанные расходы.

Стоимость оказанных услуг определяется соразмерно доле переданного по договору № 348ап от 01.04.2021 года в пользование имущества (п. 1.2. договора).

Согласно п. 1.3. договора ответчик компенсирует истцу 100 процентов расходов стоимости услуг.

Истец указывает, что ответчику в период с 01.10.2022 года по 31.12.2022 года оказаны услуги на общую сумму 8000,20 руб., произведено возмещение расходов в размере 5344,59 руб. Задолженность ответчика по компенсации расходов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества составляла 2655,61 руб.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.10.2023 г. по делу № А12-12797/2023 с общества с ограниченной ответственностью «АлАнА» в пользу Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области взыскана задолженность в размере 2655,61 руб.

Указанный судебный акт ответчиком не исполнен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст.781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласноп.4.1 договора в случае просрочки исполнения Обществом обязательств, указанных в 2.1. договора, Управление вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Общество освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору за период с 28.07.2023 г. по 30.11.2024 г. в размере 413,74 руб.

С представленным истцом расчетом неустойки суд согласен, выполненный истцом расчет соответствует условиям договора и не нарушает прав ответчика, расчет выполнен с учетом наступления обязательств по оплате.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 413,74 руб.

Поскольку судом установлено нарушение сроков оплаты задолженности, требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения.

В силу статей 330 - 332 ГК РФ взыскание неустойки как способа защиты применяется тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо договором (договорная неустойка). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, наличие неисполненных обязательств на сумму 2655,61 руб. не опроверг, возражений по существу иска не представил, от явки в судебные заседания уклонился, ходатайство о фальсификации представленных в материалы дела доказательств не заявил.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По смыслу приведенной нормы риск непредставления доказательств в арбитражный суд несет сторона (в данном случае ответчик), не совершившая такое процессуальное действие в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает, что требования истца о взыскании по договору от 01.04.2021 г. о компенсации расходов на оплату услуг по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества неустойки за период с 28.07.2023 г. по 30.11.2024 г. в размере 413,74 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст.110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АлАнА» в пользу

Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город

Волжский Волгоградской области неустойку в размере 413,74 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АлАнА» в доход

федерального бюджета государственную пошлину в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный

суд в месячный срок через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья: В.В. Пантелеева