АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5843/2023

г. Салехард

19 сентября 2023 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое Время» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о составлении мотивированного решения,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Страховое общество газовой промышленности» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое Время» о взыскании в порядке регресса убытков в размере 14 434 рублей 38 копеек.

Определением о принятии заявления к производству от 19.06.2023 суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после  истечения сроков, установленных

судом для представления доказательств и  иных документов в соответствии с частью 3

настоящей статьи.

Ответчик исковые требования не признал, свои возражения изложил в отзыве, в котором просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В порядке части 1 статьи 229 АПК РФ 14.08.2023 по делу принято решение в виде резолютивной части.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения. Заявление поступило в установленный срок, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 27.09.2022 в результате залива произошло повреждение квартиры № 40, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>.

Жилое помещение на момент происшествия было застраховано в АО «СОГАЗ» по договору страхования № КЕ155745.

На момент наступления залива, дом по адресу: г. Губкинский, мкр. 9, д. 3, находился под управлением ООО «УК «Новое время».

Согласно акту от 03.10.2022 составленного экспертной комиссией установлено, что в кв. № 40 в перекрытии треснула канализационная труба, в результате чего произошло залитие указанной квартиры, что привело к имущественному ущербу потерпевшего страхователя.

В связи с повреждением застрахованного имущества, на основании заявления о страховом случае, в соответствии с договором страхования и представленными документами, истцом была произведена выплата страхового возмещения в размере 14 434 рубля 38 копеек, что подтверждается платежным поручением № 8215996 от 24.11.2022.

Посчитав, что лицом, ответственным за причинение вреда, является ответчик, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с него убытки в порядке суброгации в размере выплаченного собственнику имущества страхового возмещения.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 929 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно п. 1 ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования (суброгация).

При суброгации происходит перемена лиц в обязательстве на основании закона (статья 387 ГК РФ), поэтому перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

Таким образом, выплатив страховое возмещение, истец занял место потерпевшего в отношениях вследствие причинения вреда, и получило право требования возмещения ущерба от ответчика.

В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Как уже было отмечено выше на момент наступления залива, дом по адресу: 

<

...> находился под управлением ООО «УК «Новое время»

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно статье 36 ЖК РФ и пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются, в числе прочего, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 5 (абзац 2) Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 17,18. «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах предусматривают необходимость контроля за состоянием и восстановлением исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

В пунктах 10 и 42 Правил № 491 предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с абзацами 1,3 раздела II правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пункту 6.2.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда, должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Пунктом 5.8.3, п. 5.8.7 данных Правил предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров санитарно-технических систем в установленные сроки (подпункт «а»), контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации (подпункт «ж»). Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией, в частности, не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.

На управляющую компанию законом возложена обязанность обеспечения проведения профилактической прочистки сетей водоснабжения в данном доме в установленные сроки не реже одного раза в три месяца.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ООО «УК «Новое время».

Так как ответчик, являясь управляющей компанией, не предпринял мер для обеспечения надлежащего состояния трубопровода, то он обязан нести ответственность за последствия произошедшей аварии.

В силу положений ст. 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Поскольку весь реальный ущерб должен быть возмещен причинителем вреда, то истец, как лицо, возместившее пострадавшему ущерб согласно договору страхования, правомерно обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика выплаченной суммы в виде страхового возмещения.

В силу статьи 65 АПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

Согласно дефектного акта от 04.10.2022 ущерб, причиненный ФИО1 это стоимость плитки, которая была им демонтирована.

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

Пунктом 4.2.11 договора управления на заказчика (собственника) возложена обязанность по обеспечению доступа к общедомовым инженерным сетям для выполнения необходимых ремонтных работ.

Актом обследования от 27.09.2023, составленным аварийно-диспетчерской службой, установлено, что канализационный стояк, находящийся в туалете зашит плиткой, доступ для обследования и ремонта общедомового имущества отсутствует.

Таким образом, собственником квартиры на свой риск в эстетических целях в нарушение вышеуказанных норм общедомовой стояк в туалете квартиры был наглухо закрыт плиткой.

В письме Минстроя России от 16 января 2019 г. № 794-АО/06 разъяснено, что если внутридомовые инженерные системы располагаются в стенах или под полами в помещении собственника, он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт. Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД проведение их капремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом МКД, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капремонта. В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации.

В рассматриваемом случае имеет место устранение аварийной ситуации, а не проведение капитального ремонта жилого дома. Следовательно, возложение на управляющую компанию расходов по демонтажу плитки, ограничивающей доступ к общедомовому имуществу, является незаконным и необоснованным.

Материалы дела не содержат сведений о наличии у ФИО1 ущерба, вызванного появлением течи в канализационном стояке: акты осмотра от 27.09.2022 и 03.10.2022 констатируют факт отсутствия доступа к канализационному стояку.

Расходы на монтаж демонтированной собственником квартиры плитки управляющая компания нести не обязана.

Таким образом, требования истца в части взыскания 10 269 рублей 82 копеек удовлетворению не подлежат.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на ответчика приведенными выше нормативными правовыми актами, в том числе, доказательств обеспечения проведения профилактической прочистки сетей водоотведения (канализации) в данном доме в установленные сроки не реже одного раза в три месяца ответчиком суду не представлено. Доказательств тому, что залив произошел по вине конкретного собственника вышерасположенных квартир в указанном доме, ответчиком суду так же не представлено.

Таким образом, неисправность канализационной трубы, послужившая причиной затопления застрахованной квартиры, произошла ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Бездействие ответчика находится в прямой причинно-следственной связи с наступившими для потерпевшего неблагоприятными последствиями в виде повреждения его имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что представленные истцом документы в части возмещения вреда (потолок) на сумму 4 164 рубля 56 копеек, являются надлежащими доказательствами в подтверждение обоснованности исковых требований.

Требования в соответствующей части подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ суд относит судебные расходы на ответчика.

Руководствуясь статьями 70, 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое Время» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 28.02.2006, 629802, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, эт. 1, офис 1) в пользу акционерного общества «Страховое общество газовой промышленности» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.12.2002, 107078, 

<

...>) убытки в порядке регресса в размере 4 164 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 577 рублей. Всего взыскать 4 741 рубль 56 копеек.

В остальной части иска отказать.

2. Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

О.В. Максимова