АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-72212/2023

04 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                Е.Ф. Нестеровой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Кондратьевым, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-72212/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Визерион» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) (далее – общество «Визерион», истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Уральская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – общество «Агрофирма Уральская», ответчик)

о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, об установлении границы земельного участка,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департамента по недропользованию по Уральскому федеральному округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.06.2023 (посредством веб-конференции),

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 25.10.2017 № 66АА4603508, ФИО3, представитель по доверенности от 25.10.2017 № 66АА4603508,

от третьего лица: ФИО4, представитель Департамента по недропользованию по Уральскому федеральному округу от 15.06.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Визерион» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Уральская» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, об установлении границы земельного участка, об изъятии земельных участков для государственных нужд с выплатой возмещения. 

В рамках дела № А60-51948/2023 общество с ограниченной ответственностью "АГРОФИРМА УРАЛЬСКАЯ" обратилось с требованиями о признании приказа № 470 от 29.09.2021 года Департамента по недропользованию по Уральскому Федеральному округу недействительным.

Определением суда от 06.10.2023 объединены в одно производство для совместного рассмотрения дела № А60-36150/2023 и № А60-51948/2023, объединенному делу присвоен номер А60-36150/2023, о чем вынесено отдельное определение. 

От общества «Визерион» 19.10.2023 поступили возражения относительно требований о признании приказа незаконным, общество полагает, что срок для оспаривания пропущен.

От Департамента 26.10.2023 поступил отзыв, в котором указывает, что срок на оспаривание пропущен, приказ об изъятии является законным. 

От общества «Агрофирма Уральская» 31.10.2023 поступил отзыв на возражения Департамента и истца, а также пояснения относительно пропуска срока. 

В судебном заседании 01.11.2023 обществом «Агрофирма Уральская» приобщено к материалам дела мнение специалиста от 13.03.2023 № 021/2023 относительно проведенной оценки при определении стоимости выкупа. 

Общество «Агрофирма Уральская» заявило ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы в целях определения стоимости изымаемых земельных участков. Ходатайство о проведении экспертизы принято судом к рассмотрению. 

В судебном заседании 02.11.2023 представитель ответчика ходатайствовал о проведении судебной оценочной экспертизы, приобщении к материалам дела мнение специалиста № 021/2023. Документ к материалам дела приобщен. 

В судебном заседании 04.12.2023 представитель общества «Визерион» ходатайствовал о выделении требований в части изъятия земельных участков в отдельное производство, также представлено экспертное учреждение и вопрос эксперту. Ходатайство принято судом к рассмотрению. 

В судебном заседании 05.12.2023 представитель ответчика ходатайствовал о приобщении дополнительных доказательств к материалам дела. Документы к материалам дела приобщены. 

От истца общества «Визерион» 15.12.2023 поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела. Документы к материалам дела приобщены. 

От общества «Агрофирма Уральская» 20.12.2023 поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела. Документы к материалам дела приобщены. 

В судебном заседании 22.12.2023 представитель общества «Визерион» поддержал ходатайство о выделении требований в отдельное производство, рассмотрев которое суд удовлетворил заявленное ходатайство.

Определением от 29.12.2023 в отдельное производство выделены требования общества с ограниченной ответственностью «Визерион» к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Уральская» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, об установлении границы земельного участка с присвоением делу номера А60-72212/2023.

От ответчика 16.01.2024 поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

От истца 17.01.2024 поступило дополнение, в котором просит признать  недействительными материалы межевания в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 66:57:0301001:125, 66:57:0301002:179, 66:57:0301001:123, 66:57:0301001:121 из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 66:57:0301002:180, 66:57:0301002:181; 66:57:0301001:126, 66:57:0301001:127; 66:57:0301001:128, 66:57:0301001:129; 66:57:0301001:132, 66:57:0301001:133; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ образованных земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 66:57:0301002:180, 66:57:0301002:181; 66:57:0301001:126, 66:57:0301001:127; 66:57:0301001:128, 66:57:0301001:129; 66:57:0301001:132, 66:57:0301001:133; установить ранее учтенные границы земельных участков с кадастровыми номерами: 66:57:0301001:125, 66:57:0301002:179, 66:57:0301001:123, 66:57:0301001:121, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, западная часть кадастрового района, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: недропользование, согласно материалам межевания от 16.11.2022 г., в границах лицензионного соглашения СВЕ 03870 БЭ и в соответствии с Приказом № 470 от 29.09.2021 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования». 

От истца 31.01.2024 поступило дополнение к исковому заявлению. Истец просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, учитывая недобросовестное поведение ответчика.

От истца 20.02.2024 поступило дополнение к исковому заявлению. Истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

От истца 20.02.2024 поступило сопроводительное письмо со схемами расположения земельных участков.

От третьего лица Управления федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Свердловской области 20.02.2024 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, письменные пояснения по делу, в которых указывает на необоснованность исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Общество «Визерион» является владельцем лицензии на пользование недрами серии СВЕ №03870  вид БЭ с целевым назначением и видами работ: «Разведка и добыча полезных ископаемых на Шишимской группе россыпей золота и платины». Участок недр расположен в городском округе Первоуральск, Новоуральский городской округ Свердловская область. Срок действия лицензии – до 16.09.2029 г.

В целях ведения истцом работ, связанных с пользованием недрами Шишимской группы россыпей, требуется использование частей земельных участков с кадастровыми номерами: 66:57:0000000:11016, 66:57:0000000:11017, 66:57:0000000:11019, 66:57:0000000:11020, находящихся по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, расположенных в западной части кадастрового квартала 66:57:0000000, входящего в границы лицензионного участка недр Шишимская группа россыпей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 28.09.2022 г. на земельные участки с кадастровыми номерами: 66:57:0000000:11016 площадью 27 284 766,0 кв.м.,  66:57:0000000:11017 площадью 19 679 587,0 кв.м., 66:57:0000000:11019 площадью 25 557 408,0 кв.м., 66:57:0000000:11020 площадью 11 134 684,0 кв.м. 

категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»: данные о правообладателе указанных земельных участков: ООО «Агрофирма Уральская», право собственности зарегистрировано 03.08.2020 г., номера государственной регистрации: 66:57:0000000:11016-66/127/2020-1,  66:57:0000000:11017-66/127/2020-1, 66:57:0000000:11019-66/127/2020-1, 66:57:0000000:11020-66/127/2020-1.

В связи с необходимостью осуществления недропользования на участке Шишимской группы россыпей и в целях выполнения условий лицензии на право пользования недрами СВЕ 03870 БЭ от 17.09.2019 г. истец обратился в порядке, предусмотренном статьей 56.4. Земельного кодекса РФ, в Департамент по недропользованию по Уральскому федеральному округу (Уралнедра) с ходатайством об изъятии для государственных нужд РФ земельных участков с условными номерами: 

- 66:57:0000000:11016:ЗУ1 площадью 694 622 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11016 общей площадью 27284766 кв.м., 

- 66:57:0000000:11017:ЗУ1 площадью 4 775 570 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11017 общей площадью 19679587 кв.м., 

- 66:57:0000000:11019:ЗУ1 площадью 4 775 570 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11019 общей площадью  25557408 кв.м., 

- 66:57:0000000:11020:ЗУ1 площадью 3 910 177 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11020 общей площадью 11134684 кв.м.

Департамент по недропользованию по Уральскому федеральному округу (Уралнедра), рассмотрев направленное истцом ходатайство издал приказ от 29.09.2021 №470 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования», согласно которому подлежат изъятию следующие земельные участки:

- 66:57:0000000:11016:ЗУ1 площадью 694 622 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11016 общей площадью 27284766 кв.м., 

- 66:57:0000000:11017:ЗУ1 площадью 4 775 570 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11017 общей площадью 19679587 кв.м., 

- 66:57:0000000:11019:ЗУ1 площадью 4 775 570 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11019 общей площадью  25557408 кв.м., 

- 66:57:0000000:11020:ЗУ1 площадью 3 910 177 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11020 общей площадью 11134684 кв.м.

06.10.2022 г. исх. №06-10/2022 общество «Визерион» направило в адрес общества «Агрофирма Уральская» коммерческое предложение по согласованию условий  выкупа указанных объектов. Ответа от ответчика не поступило.

В результате проведенных кадастровых работ были образованы и поставлены на кадастровый учет следующие земельные участки:

Земельный участок с кадастровым номером 66:57:0301001:125  площадью 694 622.0 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11016. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: недропользование, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск. Земельный участок расположен в западной части кадастрового района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от  22.12.2022 г.

Земельный участок c кадастровым номером 66:57:0301002:179 площадью  4 775 570.0 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11017. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: недропользование, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск. Земельный участок расположен в западной части кадастрового района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.12.2022 г.

Земельный участок c кадастровым номером 66:57:0301001:123, площадью 3 237 186,0 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11019. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: недропользование, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск. Земельный участок расположен в западной части кадастрового района, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от 30.11.2022 г.

Земельный участок c кадастровым номером 66:57:0301001:121, площадью 3 910 177,0 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:11020. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: недропользование, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск. Земельный участок расположен в западной части кадастрового района, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от 25.11.2022 г. 

На изымаемых земельных участках иных объектов недвижимости нет.

Общество «Визерион» осуществило оценку изымаемых земельных участков и размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков, в порядке, предусмотренном ст.56.8. Земельного кодекса РФ. 

 В соответствии с Отчетом об оценке по состоянию на 07.12.2022 г. размер возмещения Ответчику в связи с изъятием спорных земельных участков составляет 59 010 000.00 (Пятьдесят девять миллионов десять тысяч) рублей (округленно), в том числе 59 008 817  рублей – размер возмещения; 1 400   рублей – размер убытков.

11.01.2023 общество «Визерион» направило в адрес общества «Агрофирма Уральская» проект соглашения об изъятии земельного участка, подписанный обществом «Визерион» и Департаментом по недропользованию по Уральскому федеральному округу, с приложением отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков, что подтверждается почтовой квитанцией с описью вложений.

25.01.2023 г. проект соглашения и приложенные документы вручены ответчику, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Письмом от 08.02.2023 г. ответчик отказался от заключения соглашения об изъятии земельного участка, указав в письме, что условия, изложенные в направленном проекте соглашения, противоречат коммерческому предложению, направленному истцом в адрес ответчика исх. №06-10/2022 от 06.10.2022 г. и соглашение не отражает реальных убытков ответчика. 

05.04.2023 г. исх. №05-04/2023 общество «Визерион», в целях досудебного урегулирования спора, повторно направило  в адрес ответчика предложение о заключении соглашения о выкупе земельных участков на условиях, изложенных письмом исх.№06-10/2022 от 06.10.2022 г.

В ответ на исх. №05-04/2023 ответчик 11.04.2023 направил письмо в адрес истца с просьбой предоставить время до 05.05.2023 г. для подготовки ответа.  

04.05.2023 ответчик направил в адрес истца ответ на предложение о выкупе спорных земельных участков, которым выражает готовность к ведению переговоров по выкупу земельных участков по цене, равной кадастровой стоимости данных земельных участков.

Согласно письму Управления Росреестра от 14.06.2023 г. исх. №07-19461/23 в ответ на письма общества «Визерион» от 25.05.2023 г. и от 30.05.2023 г. вх. №ОГ-02009/23 в отношении спорных земельных участков произведены изменения в кадастровом учете по заявлению правообладателя земельных участков.

Согласно выпискам из ЕГРН из земельного участка в кадастровым номером 66:57:0301002:179 образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 66:57:0301002:180, 66:57:0301002:181; из земельного участка с кадастровым номером 66:57:0301001:121 образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 66:57:0301001:126, 66:57:0301001:127; из земельного участка с кадастровым номером 66:57:0301001:123 образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 66:57:0301001:128, 66:57:0301001:129; из земельного участка с кадастровым номером 66:57:0301001:125 образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 66:57:0301001:132, 66:57:0301001:133. 

Общество «Визерион», полагая, что действия ответчика по разделу земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет в целях последующего изъятия, являются незаконными и по существу свидетельствуют о злоупотреблении правом, обратилось в арбитражный суд с соответствующими исковыми требованиями о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, об установлении границ земельных участков. 

Общество «Агрофирма Уральская», возражая против удовлетворения исковых требований, ссылалось на осуществление межевания земельных участков в целях использования земельных участков с находящимися на них лесными насаждениями по назначению.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Вопросы, касающиеся использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, урегулированы Положением об использовании лесов, утвержденным Постановлению Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. № 1509 «Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения».

Использование лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, допускается в целях, предусмотренных пунктами 1 - 8, 10, 10 1, 13 - 15 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. № 1509 «Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения» леса, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, подлежат освоению с соблюдением целевого назначения таких земель.

В соответствии с пунктом 1 Положения об использовании лесов (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 08.06.2022 № 1043) в целях применения настоящего положения к лесам, расположенным на землях сельскохозяйственного назначения, относятся лесные насаждения и (или) древесно-кустарниковая растительность, расположенные на земельных участках сельскохозяйственного назначения, на которых расположены леса площадью более 0,5 га с деревьями высотой более 5 метров и лесным растительным покровом, составляющим более 75 процентов площади земельного участка, с показателями сомкнутости крон древесного и кустарникового яруса 0,8 - 1 при одновременном наличии указанных признаков.

Согласно пункту 7 названного Положения правообладатель либо уполномоченное им лицо до 1 октября 2023 года или в течение 2 лет со дня возникновения права на соответствующий земельный участок вправе направить по форме согласно приложению заявление об использовании земельного участка в целях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, в территориальный орган Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору с указанием сведений о количественных и качественных характеристиках лесных насаждений, расположенных на соответствующих земельных участках, составленных по форме приложения к заявлению.

При рассмотрении спора по существу судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основными видами деятельности общества «Агрофирма Уральская» являются 01.41 (разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока), 01.1 (выращивание однолетних культур), 01.2 (выращивание многолетних культур).

Как пояснил ответчик, для реализации основных видов деятельности посредством введения в севооборот дополнительных пахотных земель общество «Агрофирма Уральская» осуществляло освобождение земельных участков от древесно-кустарниковой растительности посредством рубки. 

При этом о проводимой деятельности в августе 2021 года были уведомлены контролирующие государственные органы – Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области, Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Свердловской области, Министерство агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области, Управление Росреестра, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями, а также доказательствами отправки посредством почтовой связи (чеки от 18.08.2021).

Из материалов дела также следует, что в связи с внесением изменений в Положение об использовании лесов (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 08.06.2022 № 1043)  общество «Агрофирма Уральская» заключило с ООО «Уральская лесоустроительная экспедиция» договор № 8-Р/23 от 02.02.2023 (в ред. дополнительного соглашения № 1 от 10.03.2023) на выполнение работ на земельных участках с кадастровыми номерами 66:57:0000000:11016, 66:57:0000000:11017,      66:57:0000000:11018, 66:57:0000000:11019, 66:57:0000000:11020.

По условиям указанного договора объемы работ на земельных участках с кадастровыми номерами 66:57:0000000:11016,       66:57:0000000:11017, 66:57:0000000:11018, 66:57:0000000:11019, 66:57:0000000:11020 выполнялись в 4 (четыре) этапа и предусматривали определение границ и площади земельных участков для использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения; комплекс работ на площади, полученной в результате выполнения 1 этапа по земельным участкам с кадастровыми номерами 66:57:0000000:11018;  66:57:0301001:121; 66:57:0301001:122; 66:57:0301001:123; 66:57:0301001:124;      66:57:0301001:125; 66:57:0301002:179; 66:57:0000000:11758; 66:57:0000000:11736; техническое сопровождение поданных в заявлении сведений в органе государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений, с целью получения положительного экспертного заключения; разработка проекта освоения лесов, прохождение и получение положительного заключения экспертизы. 

Результатом выполненных работ 1 и 2 этапов выступило образование земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 66:57:0301002:180, 66:57:0301002:181; 66:57:0301001:126, 66:57:0301001:127; 66:57:0301001:128, 66:57:0301001:129; 66:57:0301001:132, 66:57:0301001:133, соответствующих критериям залесенности, установленным Положением об использовании лесов.

Из представленных в материалы дела доказательств также следует, что  общество «Агрофирма Уральская» направило в Управление Россельхознадзора по Свердловской области заявления об использовании земельных участков в целях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения результатом рассмотрения которых стали уведомления о принятии положительных решений о возможности использования земельных участков для использования лесов, что подтверждается протоколами заседания Межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения в границах территории Свердловской области от 05.06.2023 № 5, от 25.08.2023 № 11, 12.

По результатам исследования и оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам ст. 71 АПК РФ суд установил, что общество «Агрофирма Уральская» осуществило межевые и кадастровые работы в целях освоения принадлежащих ответчику на праве собственности земельных участков в соответствии с Положением об использовании лесов.

Какие-либо доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены и из материалов дела не следуют (ст. 65 АПК РФ).

Заявляя исковые требования в части признания результатов межевания земельных участков недействительными, истец ссылается на злоупотребление правом со стороны ответчика, знавшего о наличии решения уполномоченного органа об изъятии земельных участков и проводившего кадастровые работы, в том числе в целях увеличения кадастровой стоимости земельных участков.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные и недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Презумпция добросовестности субъектов гражданских правоотношений также предполагает, что бремя доказывания обратного лежит на той стороне, которая заявляет о недобросовестности этих действий.

По смыслу приведенных норм права для признания действий какого-либо лица злоупотреблением правом судом должно быть установлено, что умысел такого лица был направлен на заведомо недобросовестное осуществление прав, единственной его целью было причинение вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей).

Между тем доказательств злоупотребления ответчиком своими правами, что повлекло за собой нарушение прав истца, судом не установлено. Напротив, действия ответчика по использованию принадлежащих ему земельных участков, основаны на положениях о праве собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

На момент межевания земельных участков и проведения кадастровых работ, несмотря на вынесение приказа Департамента от 29.09.2021 № 470 об изъятии земельного участка, право собственности общества «Агрофирма Уральская» на спорные земельные участки не было прекращено, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (ст. 280 ГК РФ).

При этом ведение переписки истца и ответчика относительно изъятия земельных участков само по себе не может ограничивать собственника в осуществлении своих прав. Доказательств заведомо недобросовестного осуществления прав ответчиком, единственной целью которого было причинение вреда истцу и отсутствие иных добросовестных целей, в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Е.Ф. Нестерова