АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-12423/2018

г.Чита

06 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 06 декабря 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи А.А. Галицкой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи А.А. Днепровской (после перерыва)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского поселения «Амазарское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности  за оказанные услуги холодного водоснабжения за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 459836,49 руб., пени за период с 11.01.2018 по 31.07.2018 в размере 51802,35 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 28.12.2017 года (до перерыва);

от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности от 30.03.2018 года (до перерыва);

от третьего лица – не явился (извещен).

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец, ОАО «РЖД») обратилось в суд с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее – ответчик, предприятие, ФГУП «Почта России) о взыскании задолженности  за оказанные услуги холодного водоснабжения за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в размере 459836,49 руб., пени за период с 11.01.2018 по 31.07.2018 в размере 51802,35 руб.

В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского поселения «Амазарское» (далее – третье лицо, администрация).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика просил в удовлетворении требований отказать, поддержал доводы, изложенные в отзыве, пояснил, что является ненадлежащим ответчиком по делу, договор в спорный период не заключался.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 22.11.2018 по  29.11.2018.

После объявленного судом перерыва представители истца, ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствии представителей истца, ответчика, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы сторон, суд не находит оснований для удовлетворения требований по следующим основаниям.

Иск мотивирован следующим.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Забайкальской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» является организацией осуществляющей холодное водоснабжение в п. Амазар Забайкальского края, в том числе и на объект УФПС Забайкальского края – филиал ФГУП «Почта России» по ул. Вокзальная, д. 16 (отделение почтовой связи).

ОАО «РЖД» обязательства по холодному водоснабжению выполняет в полном объеме. Обязательства по оплате за предоставленные услуги за заявленный период с октября по декабрь 2017 г. УФПС Забайкальского края – филиал ФГУП «Почта России» не исполняет.

За период с октября по декабрь 2017 г. была выставлена счет-фактура № 1880140000002085/1200000500 от 20.12.2017 г. на сумму 459836,49 руб.

Сумма истцом была начислена  в соответствии с пп. а п. 16  раздела III постановления Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» для начисления применен метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду.

Данный метод применяется при самовольном присоединении и (или)  пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование. 

С 01.10.2017 г. ликвидирована управляющая организация ООО «Амазар», с которой  Забайкальской дирекцией по тепловодоснабжению был заключен договор холодного водоснабжения.

УФПС Забайкальского края – филиал ФГУП «Почта России» истцом была направлена претензия об оплате за спорный период оказанных услуг, которая оставлена последним без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

16.11.2017 г. директору УФПС Забайкальского края – филиал ФГУП «Почта России» направлялось письмо о заключении договора, однако договор холодного водоснабжения между Забайкальской дирекцией по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» и УФПС Забайкальского края – филиал ФГУП «Почта России» был заключен 02.07.2018 г., с указанием периода действия с 01.01.2018 г.

Представитель ответчика в своем отзыве ссылался на незаконность начислений истцом в спорный период по пп. а п. 16 раздела III постановления Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», также указывал на отсутствие между сторонами заключенного договора в спорный период, и указал на то, что в данном споре является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо в своих письменных пояснениях поддержл позицию истца, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с названной статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственнику принадлежит право сдачи имущества в аренду, на устанавливаемых им условиях (статьи 608 и 421 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Следовательно, в договоре аренды сторонами может быть согласована обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями.

При этом собственник имущества является лицом, контролирующим его состояние, содержание, оплату соответствующих расходов и др.

По общему правилу, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем назначению имущества, и со всеми его принадлежностями (пункты 1, 2 статьи 611 ГК РФ), в частности, в нежилом производственном помещении должны быть вода, тепло, электроэнергия и прочие коммунальные удобства, которые должен предоставлять арендодатель, потому что он состоит в договорных отношениях с многочисленными обслуживающими организациями (то есть является их абонентом), благодаря чему помещение становится пригодным для использования по своему функциональному предназначению.

Заявив настоящий иск, истец полагает, что между ним и ответчиком (арендатор) фактически сложились отношения по оказанию услуг по водоснабжению нежилого помещения, занимаемого ответчиком по договору аренды.

Так, из материалов дела следует, что нежилое помещение общей площадью 80,00 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности городскому поселению «Амазарское». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

30.07.2010 г. между Администрацией городского поселения «Амазарское» и Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» заключен договор аренды недвижимого имущества № 2.

Согласно раздела 1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, включающее в себя нежилое помещение общей площадью 80,00 кв.м. для использования под размещение почтового отделения поселка Амазар.

В соответствии с разделом 3 договора арендатор обязан в том числе вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки; возмещать арендодателю эксплуатационные расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, указанного в настоящем договоре, а так же оплачивать коммунальные  и прочие целевые услуги в соответствии с условиями отдельного договора на оказание услуг.

Из буквального толкования вышеназванных условий договора аренды в порядке статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в нем определены отношения между арендодателем и арендатором имущества, связанные с эксплуатацией нежилого помещения, при этом договор не содержит условий, касающихся исполнения арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению расходов по предоставленным ресурсам (электроэнергия, вода, стоки и т.п.), равно как обязанности арендатора по заключению прямых договоров с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В период с октября по декабрь 2017 г. договор на водоснабжение  между истцом и ответчиком не заключен, такой обязанности у ответчика, который владеет и пользуется спорным помещением по договору аренды № 2 от 30.07.2010, не имелось ни в силу закона, ни в силу условий договора.

Ликвидация управляющей организации ООО «Амазар» не является основанием для предъявления требований к ответчику.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение общей площадью 80,00 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности городскому поселению «Амазарское». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

30.07.2010 г. между Администрацией городского поселения «Амазарское» и Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» заключен договор аренды недвижимого имущества № 2.

В соответствии с разделом 3 договора арендатор обязан в том числе вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки; возмещать арендодателю эксплуатационные расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, указанного в настоящем договоре, а так же оплачивать коммунальные  и прочие целевые услуги в соответствии с условиями отдельного договора на оказание услуг.

Между истцом и ответчиком 02.07.2018 г. заключен договор холодного водоснабжения, срок действия которого определен с 01.01.2018 г.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за услуги перед оказывающим их третьим лицом (ресурсоснабжающей организацией).

В рассматриваемом споре, основываясь на нормах закона и условиях договора аренды № 2 от 30.07.2010 г., действующего между Администрацией городского поселения «Амазарское» и ФГУП «Почта России» в спорный период, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015, вопрос № 5), суд считает, что в исковой период обязанным лицом по несению расходов за оказанные услуги водоснабжения без заключения договора в нежилом помещении общей площадью 80,00 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>, является его собственник.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец не доказал наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 16,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               А.А. Галицкая