Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6287/2022

г. Благовещенск

22 октября 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 22.10.2022. Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к

Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   о взыскании 5 189 руб. 80 коп.,

к

муниципальному казенному учреждению «Жилищный центр» города Свободного (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 5 506 руб. 20 коп.,

в заседание не явились: истец: увед. з/п 47363

УИМИЗ администрации г. Свободного: увед. з/п 47364

МКУ "Жилищный центр" г. Свободного: увед. з/п 47365

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город»  (далее – истец) с иском о взыскании: 

- с Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного задолженности за содержание жилья в размере 5 189 руб. 80 коп. за период с 01.08.2020 г. по 30.06.2021, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.; 

- с Муниципального казенного учреждения «Жилищный центр» города Свободного задолженности за содержание жилья в размере 5 506 руб. 20 коп. за период с 01.07.2021 по 31.05.2022, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиками  обязательств по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, жилое помещение № 5 в котором является муниципальной собственностью г. Свободного. 

Одновременно с исковым заявлением в суд поступило ходатайство истца об истребовании у Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного выписки из реестра муниципальной собственности объектов города Свободного по жилому помещению № 5 по ул. Комсомольская, д. 224.

Ходатайство истца об истребовании доказательств удовлетворению на основании ст. 66 АПК РФ.

В заседание 17.10.2022 от истца поступили дополнительные документы, которые судом приобщены к материалам дела, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя истца, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

От УИМИЗ администрации г. Свободного поступили истребованные документы, судом документы приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске и материалов дела, ООО «УК «Новый город»» является обслуживающей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений  указанного МКД от 27.07.2020.

01 августа 2020 года между собственниками МКД по адресу: 

<

...> и ООО «УК «Новый Город» заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Стоимость, согласно Перечню работ и услуг по содержанию общего имущества, первый год составляет 16,85 руб. 1 кв.м., второй год – 17,98 руб. на 1 кв.м.

Истец в спорные периоды выполнял работы по содержанию и техническому обслуживанию в отношении помещений МКД по адресу: 

<

...>.

Жилое помещение № 5 по ул. Комсомольская, д. 224 г. Свободного является собственностью муниципального образования «город Свободный», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного  является органом администрации г. Свободного, имеет исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности г. Свободного, в том числе земельными участниками, за исключением земель лесного фонда и земель, занятых водными объектами, в соответствии с утвержденным Положением, имеющееся в  открытом доступе.

С 01 июля 2021 года согласно Положению о порядке оплаты расходов за услуги, работы по управлению многоквартирными домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, коммунальных услуг, в которых расположены пустующие жилые и нежилые муниципальные помещения, утвержденному Постановлением администрации города Свободного № 830 от 14.07.2021, уполномоченным органом по оплате за содержание жилья по жилым помещениям является муниципальное казенное учреждение «Жилищный центр» города Свободного.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить  плату за коммунальные услуги.

По расчету истца, задолженность Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного перед ООО «УК «Новый город» за  оказанные в период с 01.08.2020 по 30.06.2021 услуги по содержанию и  техническому  обслуживанию муниципального помещения составила 5 189,80 руб.

Задолженность муниципального казенного учреждения «Жилищный центр» города Свободного перед ООО «УК «Новый город» за оказанные в период с 01.07.2021 по 31.05.2022 услуги по содержанию и  техническому  обслуживанию муниципального помещения составила 5 506,20 руб.

Факт оказания истцом услуг в спорный период лицами, участвующим в деле не оспаривается.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено, расчеты задолженности не оспорены.

Поскольку суд установил факт оказания в спорный период услуг по содержанию общего имущества МКД по адресу: 

<

...>,  и не возмещения их стоимости ответчиками, признал расчет задолженности, произведенный истцом, верным и обоснованным, постольку исковые требования  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 6 ст. 52, п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ государственная пошлина по делу, исходя из требований о взыскании 10 696 руб., составляет 2 000 руб., которая была уплачена истцом при обращении с иском.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку ответчики не освобождены от несения судебных расходов по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   задолженность за услугу  по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, жилое помещение № 5 за период с 01.08.2020 г. по 30.06.2021 в размере 5 189 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.; 

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Жилищный центр» города Свободного (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   задолженность за услугу  по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, жилое помещение № 5 за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 в размере 5 506 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза