АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 19, г. Владимир, 600005

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-2819/2022

г. Владимир

28 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2022.

Полный текст решения изготовлен 28.09.2022. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия "Владимирводоканал" города Владимира (600026, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Якорь" (600903, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 30 000 руб.90 коп.; при участии: от истца не явились, от ответчика не явились, установил.

Муниципальное унитарное предприятие "Владимирводоканал" города Владимира обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Якорь" о взыскании задолженности в сумме 30 000 руб.90 коп. по арендной плате за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 по договору от 10.01.2020 № 2/20.

В судебное заседание 21.09.2022 от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

10.01.2020 между МУП "Владимирводоканал" г.Владимира (арендодатель) и ООО "Якорь" (арендатор) заключен договор № 2/20 аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель передает, арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 15,0 кв.м (помещение №11 по плану второго этажа здания) и мест общего пользования общей площадью 3,0 кв.м (часть помещения №2 по плану второго этажа), расположенных в здании по адресу: 

<

...>, лит.Б, закрепленном на праве хозяйственного ведения за арендодателем. Указанное нежилое помещение является муниципальной собственностью, принадлежит  арендодателю на праве хозяйственного ведения и передается арендатору для размещения пункта питания.

Срок действия договора установлен с 01.01.2020 по 30.11.2020 (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя; на момент заключения договора расчетная сумма ежегодной и квартальной арендной платы определена исходя из расчета арендной платы за нежилое помещение и указана в приложении №2 к договору. Оплата производится арендатором ежеквартально, за каждый расчетный квартал не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала. Стороны пришли к соглашению, что расчет за 1 квартал 2020 года арендатор производит не позднее 25.01.2020.

Нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2020.

30.03.2020 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от 30.03.2020, в соответствии с которым арендатор освобождается от уплаты арендных платежей по договору от 10.01.2020 №2/20 за период с 28.03.2020 по 05.04.2020.

Как пояснил истец, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 составила 30 000 руб.90 коп., указав при этом, что в период с 05.04.2020 истец осуществлял деятельность в арендуемом помещении, использовал его с учетом того, что в соответствии с Указом губернатора Владимирской области от 05.04.2020 № 77 "Об утверждении перечня организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность на территории Владимирской области в нерабочие дни, установленные Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239" входил в перечень организаций, осуществляющих деятельность в нерабочие дни, являясь предприятием общественного питания, осуществляющим организацию питания для работников организаций, указанных в утвержденном перечне, расположенных на территории данных организаций; ответчик осуществлял деятельность в арендуемом помещении – обеспечивал питанием работников МУП "Владимирводоканал" – поставщика коммунальных ресурсов. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей за пользование арендуемыми помещениями,  явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта  1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Размер и порядок уплаты арендных платежей определены сторонами в разделе 3 договора. 

Факт передачи и пользования объектом аренды и наличие задолженности по арендной плате в сумме 30 000 руб. 90 коп. за период с 01.07.2020 по 30.09.2020, подтверждены материалами дела, в том числе договором аренды от 10.01.2020 №2/20, актом приема-передачи от 01.01.2020, дополнительным соглашением от 30.03.2020 к договору. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за спорный период в сумме 30 000 руб. 90 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                             Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Якорь" в пользу муниципального унитарного предприятия "Владимирводоканал" города Владимира задолженность в сумме 30 000 руб. 90 коп., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              В.В.Романова