Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6417/2017

01 ноября 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2017

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2017.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Андреева В. А., при ведении протокола помощником судьи Семеновой М.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435183129, ОГРН 1071435001461) от 22.08.2017 № 01-28/1566 к Обществу с ограниченной ответственностью "Еловское Трансстрой" (ИНН 1435191419, ОГРН 1071435012263) о взыскании задолженности по арендной плате и пени всего в размере 1 659 697,60 рублей, в том числе: по договору аренды от 25.08.2014 №146 основной долг 528 979,99 рублей, пени 61 349,76 рублей; по договору аренды от 25.08.2014 №147 основной долг 958 234,27 рублей и пени 111 133,58 рублей,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (далее - истец) обратился с исковым заявлением от 22.08.2017 № 01-28/1566 к Обществу с ограниченной ответственностью "Еловское Трансстрой" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пени всего в размере 1 659 697,60 рублей, в том числе: по договору аренды от 25.08.2014 №146 основной долг 528 979,99 рублей, пени 61 349,76 рублей; по договору аренды от 25.08.2014 №147 основной долг 958 234,27 рублей и пени 111 133,58 рублей. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений против рассмотрения дела в ее отсутствие не заявил. 

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

25.08.2014 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Еловское Трансстрой"  (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 146 с приложениями (л.д. 12-19). В соответствии с пунктами 1, 2 указанного договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности 24,4 га с местоположением: Республика Саха (Якутия), МО «Хангаласский район», земли лесного фонда Хангаласского лесничества, Ботомское участковое лесничество в эксплуатационных лесах в квартале №33 выделы 1, 11, 20. Наименования объекта – для разработки, складирования строительных материалов на месторождении «740 км (карьер №15) Люютенка – 2».

В пункте 5 договора определено, что арендная плата состоит из платы за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых плата составляет 271 784,59 руб. в год.

Арендатор вносит арендную плату за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых в срок согласно приложению №4 к настоящему Договору и представляет Арендодателю в течении 15 дней со дня внесения арендной платы документы, подтверждающие производственную оплату (п. 6).

Согласно пункту 7 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка и ставках платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. 

Срок действия договора определен сторонами с 25.08.2014 по 01.04.2018 (пункт 21 договора).

28.09.2015 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду (Приложение № 6 к договору).

25.08.2014 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Еловское Трансстрой"  (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 147 с приложениями (л.д. 20-27). В соответствии с пунктами 1, 2 указанного договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности 44,2 га с местоположением: Республика Саха (Якутия), МО «Хангаласский район», земли лесного фонда Хангаласского лесничества, Ботомское участковое лесничество в эксплуатационных лесах в квартале №31 выделы 7, 12, 13, 15, 16, 19. Наименования объекта – для разведки, складирования строительных материалов на месторождении «737 км (карьер №12) Люютенка – 2».

В пункте 5 договора определено, что арендная плата состоит из платы за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых плата составляет 429 331,11 руб. в год.

Арендатор вносит арендную плату за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых в срок согласно приложению №4 к настоящему Договору и представляет Арендодателю в течении 15 дней со дня внесения арендной платы документы, подтверждающие производственную оплату (п. 6).

Согласно пункту 7 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка и ставках платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. 

Срок действия договора определен сторонами с 25.08.2014 по 01.04.2018 (пункт 21 договора).

28.09.2015 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду (Приложение № 6 к договору).

18.07.2017 ответчику заказным письмом почтовой связью направлено предложение от 17.07.2017 №01-26/1272 о расторжении договоров аренды лесных участков от 25.08.2014  № 146, № 147 и необходимости уплаты возникшей задолженности и пени по арендной плате (л.д. 9). Предложение направлено в адрес ответчика почтовой связью заказным письмом 67700012770001 и получено им 02.08.2017. 

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, начисленных пени по договорам.

Исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В качестве документов, направленных на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлены договоры аренды лесного участка от 25.08.2017 № 146, № 147.

Спорные отношения сторон связанны с исполнением условий указанного договора.

Частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Следовательно, правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договорам аренды лесного участка от 25.08.2017 № 146, № 147 регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Материалами дела подтверждается, что договоры аренды лесных участков от 25.08.2017 № 146, № 147 зарегистрированы в установленном законом порядке 28.09.2015 за регистрационными номерами 14-14/001-14/001/012/2015-1159/2, 14-14/001-14/001/012/2015-1155/2 соответственно.

Согласно части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 36 статьи 81 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений относится установление порядка организации и осуществления федерального государственного надзора за использованием, охраной, защитой, воспроизводством лесов в Российской Федерации (федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) и осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) в лесах, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий федерального значения.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 83 названного Кодекса Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление на землях лесного фонда, в том числе  федерального государственного лесного надзора (лесной охраны).

Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, согласно статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, являются лесничества и лесопарки.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (статьи 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен, что условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения; если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по арендной плате составила 1 487 214,26 рублей, в том числе:  по договору от 25.08.2014 № 146 за периоды с 30.09.2015 по 30.06.2017 в размере 528 979,99 руб.; по договору от 25.08.2014 № 147 за периоды с 30.09.2015 по 30.06.2017 в размере 958 234,27 руб.

Суд, проверив, представленный истцом расчет арендной платы, находит его правильным.

Доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно представленным расчетам пени, истец просит взыскать пени 172 483,34 рублей, в том числе: по договору от 25.08.2014 № 146 за периоды с 01.10.2015 по 21.08.2017 в размере 61 349,76 руб.; по договору от 25.08.2014 № 147 за периоды с 01.10.2015 по 21.08.2017 в размере 111 133,58 руб.

В соответствии с пунктами 15 договоров аренды от 25.08.2014 № 146 и №147 за несвоевременную и (или) неполную оплату арендных платежей по договору с Арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Контррасчеты ни в части задолженности по арендной плате, ни в части пени ответчиком не представлены, что в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду сделать вывод о признании другой стороной заявленных истцом требований.

Поскольку указанные истцом суммы задолженности соответствуют условиям договоров аренды, а также в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика 1 659 697,60 рублей, в том числе: по договору аренды от 25.08.2014 №146 основной долг 528 979,99 рублей, пени 61 349,76 рублей; по договору аренды от 25.08.2014 №147 основной долг 958 234,27 рублей и пени 111 133,58 рублей.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

По результатам рассмотрения дела с учетом частичного удовлетворения подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 29 597,0 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Еловское Трансстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате и пени всего в размере 1 659 697,60 рублей, в том числе: по договору аренды от 25.08.2014 №146 основной долг 528 979,99 рублей, пени 61 349,76 рублей; по договору аренды от 25.08.2014 №147 основной долг 958 234,27 рублей и пени 111 133,58 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Еловское Трансстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 597,0 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                                        В.А. Андреев