РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                       Дело № А40-24614/17-22-235

29.12.2017 г.

Резолютивная часть решения оглашена 29.11.2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 29.12.2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Архиповой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "МИЛБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 13.02.2003 г., 127055 

<

...>) в лице КОНКУРСНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ «АГЕНСТВО ПО СТРАХОВАНИЮ ВКЛАДОВ»

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕШЕНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 04.08.2010 г., 127055 

<

...> кв. ЭТ. 4 КОМН.9) 

о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. №77АВ1039354 от 25.05.2016 г.,

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий КБ «МИЛБАНК» (ООО) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) к ООО «Решение» о взыскании задолженности в размере 72 566 283,59 руб. в том числе: по кредитному договору № 

<

***> задолженность 12 443 067,30 руб., из них: основной долг в размере 10 400 000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 1 669 235,03 руб., рассчитанные на 08.02.2017 с последующим начислением по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке рефинансирования Банка России, увеличенной 1,8 раза, неустойка в размере 228 232,27 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанная на 08.02.2017 с последующим начислением по день фактического исполнения по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности, неустойка в размере 145 600,00 руб. за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанная на 08.02.2017 с последующим начислением по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности; по кредитному договору № 

<

***> задолженность в размере 60 123 216,28 руб., из них: основной долг в размере 49 350 000 руб., проценты в размере 8 748 465,01 руб. за пользование кредитом, рассчитанные на 08.02.2017 с последующим начислением по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке рефинансирования Банка России, увеличенной  1,8 раза, неустойка в размере 1 333 851,27 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанная на 08,02.2017 с последующим начислением по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности, неустойка в размере 690 900,00 руб. за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанная на 08.02.2017 с последующим начислением по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности. Об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика по договору ипотеки № 87-1/15-810.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

30 марта 2012 года между КБ «МИЛБАНК» (ООО) (банк, кредитор) и ООО «Решение» (ответчик, заемщик) заключен кредитный договор № 

<

***> в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 12 000 000 рублей на срок до 30.03.2022г.

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора № 

<

***> процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования Банка России, увеличенной 1,8 раза.

В силу п. 2.5 кредитного договора № 

<

***> уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц и до даты окончательного погашения кредита на счет № 47414710900000002737 (расчетный счет).

Согласно п. 1.1 кредитного договора № 

<

***> заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки, предусмотренные кредитным договором.

В соответствии с п. 2.2 кредитного договора № 

<

***> предоставление кредита осуществляется путем перечисления сумм кредита согласно заявлениям заемщика

Как следует из выписки по счету № 45208810000000000012 (ссудный счет) банк 09.08.2012г. перечислил ответчику 12 000 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа  в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчик не выполнил обязанность по своевременной уплате процентов за пользование предоставленным кредитом за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 и по основному долгу. 

05 мая 2011 года между банком и ответчиком заключен кредитный договор № 

<

***> в соответствии с условиями которого банк открыл ответчику невозобновляемую кредитную линию с лимитом, не превышающим 60 000 000 руб. на срок до 05.05.2021.

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора № 

<

***> процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования Банка России, увеличенной 1,8 раза. 

В силу п. 2.5 кредитного договора № 

<

***> уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц и до даты окончательного погашения кредита на счет № 47427810200000002330 (расчетный счет).

Согласно п. 1.1 кредитного договора № 

<

***> заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки, предусмотренные кредитным договором.

В соответствии с п. 2.2 кредитного договора № 

<

***> предоставление кредита осуществляется путем перечисления сумм кредита согласно заявлениям заемщика.

Как следует из выписки по счету № 45208810500000000004 за период с 03.03.2012 по 25.04.2016 по ссудному счету банк перечислил ответчику 60 000 000 руб., то есть выполнил свои обязательства по кредитному договору № 

<

***> в полном объеме.

Ответчик не выполнил в полном объеме обязанность по своевременной уплате процентов за пользование кредитом за период с 01.03.2016 по 31.12.2016. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктов 2.6 и 2.7 кредитных договоров при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных обязательств заемщика по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой установленной для исполнения соответствующего обязательства и по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В силу п. 4.4 и 4.5 кредитных договоров в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору по погашению кредита, уплате процентов и иных платежей по кредитному договору, банк имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, при этом банк также имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. 

Приказом Банка России от 26.02.2016 № ОД-672 у Банка с 26.02.2016 отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2016 (резолютивная часть объявлена 27.04.2016) по делу № А40-62837/2016 банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с подп. 4 п. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

11.01.2017г. банк направил заемщику претензию о погашении задолженности которая оставлена без удовлетворения.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договорам, наличие и размер задолженности ответчика подтверждается материалами дела в совокупности, исследованными судом. 

Довод ответчика о том, что расчеты процентов являются ошибочными, не соответствует материалам дела и подлежат отклонению ввиду следующего. 

Согласно п. 3.3 Договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается с даты образования задолженности по ссудному счету (не включая эту дату), и заканчивается датой погашения задолженности (включительно), а в случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) – датой погашения, указанной в п. 2.4 и 2.3, при этом если дата погашения кредита приходится на выходной день, то в случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом заканчивается первым рабочим днем (включая этот день), следующим за выходным днем, на который приходится дата погашения кредита. 

Ответчик полагает, что проценты за пользование кредитом должны начисляться только в том случае, если у него имеется задолженность по возврату суммы кредита. В иных случаях проценты не должны начисляться. 

В то же время истец указывает на то, что в п.3.3 Договора по термином «задолженность» понимается обязательство по возврату кредита, которое возникает с момента выдачи кредита. 

С учетом этого суд считает, что толкование п. 3.3 Договора, данное ответчиком, не основано на законе, обычаях делового оборота и противоречит природе кредитных отношений. В частности, согласно ст. 575 ГК РФ дарение между коммерческими организациями не допускается, в то же время, исходя из позиции ответчика, если ответчик не будет допускать просрочку выплат суммы кредита согласно графику платежей, плата за кредит не взимается. 

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требование истца в размере 72 566 283,59 руб. в том числе: по кредитному договору № 

<

***> задолженность 12 443 067,30 руб., из них: основной долг в размере 10 400 000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 1 669 235,03 руб., рассчитанные на 08.02.2017, неустойка в размере 228 232,27 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанная на 08.02.2017, неустойка в размере 145 600 руб. за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанная на 08.02.2017; по кредитному договору № 

<

***> задолженность в размере 60 123 216,28 руб., из них: основной долг в размере 49 350 000 руб., проценты в размере 8 748 465,01 руб. за пользование кредитом, рассчитанные на 08.02.2017, неустойка в размере 1 333 851,27 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанная на 08.02.2017, неустойка в размере 690 900 руб. за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанная на 08.02.2017.

Расчет неустойки по кредитным соглашениям проверен судом и признан арифметически и методологически правильным.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Иное кредитным договором не установлено.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Поскольку ответчик долг по кредитным договорам не оплатил, требование истца о взыскании процентов за пользование займом начисленные на сумму основного долга исходя из ставки рефинансирования Банка России, увеличенной 1,8 раза начиная с 09.02.2017г. по день фактического возврата суммы займа является правомерным, не противоречит положениям ст. 809 ГК РФ и условиям кредитных договоров, поэтому подлежит удовлетворению.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованным требования истца о взыскании договорной неустойки за нарушение сроков возврата кредита и неустойки за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредита исходя из ставки 0,15% годовых начиная с 09.02.2017г. по день фактического возврата суммы займа.

Довод ответчика о том, что расчеты истца по пени являются ошибочными и завышенными, не соответствуют графику погашения кредита, несостоятелен и подлежит отклонению.

В данном случае расчеты заявленных к взысканию пени проверены судом и признаны соответствующими условиям кредитных договоров и требованиям ст. 319 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент заключения договора) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

27 ноября 2015 года между банком и заемщиком заключен договор ипотеки № 87-1/15-810 в соответствии с условиями которого заемщик обязался передать банку в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество с целью исполнения своих обязательств, возникших из кредитного договора № 

<

***> и кредитного договора № 

<

***>.

Согласно п. 2.1 договора ипотеки предметом залога является принадлежащее Заемщику на праве собственности недвижимое имущество: 

Помещения в здании, расположенном по адресу: 127055, 

<

...>. Общая площадь: 257,9 кв.м., в том числе: этаж 4 ком. Г, пом. I ком. 1 (м/м 1-8), 1, 2. Кадастровый номер: 77-77-11/085/2011-952

Состав помещений определен в кадастровом паспорте помещения 02 10 10 0138079 (учетный номер 715/10 04301236:0010, 0032), выданном 04.02.2011 г. ГУП МосгорБТИ (Центральное ТБТИ № 3), и экспликации 02 10 11 0004469, выданной 11.04.2011 г. Центральным ТБТИ г. Москвы.

В силу п. 2.5 Договора ипотеки предмет залога (залоговая стоимость) в целом оценивается сторонами и составляет 40 000 000 руб.

Возражений в части стоимости заложенного имущества сторонами не заявлено. 

Таким образом, в связи с образовавшейся задолженностью ответчика перед банком по кредитным договорам, требования об обращении взыскания на предмет залога по договорам ипотеки является правомерным.

Госпошлина по делу относится на ответчиков в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 309-310, 330, 334, 348, 350, 352, 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст. 65, 71, 110, 167-171, 180 -181 АПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕШЕНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "МИЛБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 72 566 283,59 руб. 

по кредитному договору № 

<

***> задолженность 12 443 067,30 руб., из них:

основной долг в размере 10 400 000,00 руб., 

проценты за пользование кредитом в размере  1 669 235,03 руб., рассчитанные на 08.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке рефинансирования Банка России, увеличенной 1,8 раза, ,

неустойка в размере 228 232,27 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанная на 08.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности, 

неустойка в размере 145 600,00 руб. за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанная на 08.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности,

по кредитному договору № 

<

***> задолженность в размере 60 123 216,28 руб., из них: 

основной долг в размере 49 350 000,00 руб.,

проценты в размере 8 748 465,01 руб. за пользование кредитом, рассчитанныена 08.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенногообязательства по ставке рефинансирования Банка России, увеличенной  1,8 раза,

неустойка в размере 1 333 851,27 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, рассчитанная на 08,02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности,

неустойка в размере 690 900,00 руб. за нарушение сроков уплаты основного долга, рассчитанная на 08.02.2017 и далее с расчетом по день фактического исполнения нарушенного обязательства по ставке 0,1 процента в день от суммы задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕШЕНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) поДоговору ипотеки № 87-1/15-810:

помещения в здании, расположенном по адресу: 127055, 

<

...>. Общая площадь: 257,9 кв.м., в том числе: этаж 4 ком. Г, пом. I ком. 1 (м/м 1-8), 1, 2. Состав помещений определен в кадастровом паспорте помещения 0210 10 0138079 (учетный номер 715/10 04301236:0010, 0032), выданном 04.02.2011г. ГУП МосгорБТИ (Центральное ТБТИ № 3), и экспликации 02 10 11 0004469, выданной11.04.2011 г. Центральным ТБТИ г. Москвы. Обращение взыскание провести в порядкеоткрытого аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и п. 2.6Договора ипотеки № 87-1/15-810.

Определить начальную продажную стоимость в размере 58 314 991,00 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕШЕНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "МИЛБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 206 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                      Архипова Ю.В.