Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038, www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-9108/2022

город Мурманск

02 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 26.01.2023, полный текст решения изготовлен 02.02.2023. 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Суховерховой Е.В.,            при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-7», ул. Скальная, 

<

...>, г. Мурманск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», ул. Шмидта, д. 14, г. Мурманск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании недействительными отдельных пунктов договора теплоснабжения от 06.05.2013 № 453 и применении последствий недействительности сделки, взыскании неосновательного обогащения в сумме 456 109 руб. 56 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 96 724 руб. 94 коп.

третьи лица: Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, ул. Карла Маркса, д. 18, г. Мурманск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Комитет по тарифному регулированию Мурманской области,  пр-т Ленина, д. 75, г. Мурманск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, пр-т Кольский, д. 1, г. Мурманск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2, председатель правления, паспорт;

от ответчика – ФИО3, по доверенности;

от третьих лиц: от Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области – не явился, извещен; Комитета по тарифному регулированию Мурманской области – не явился, извещен; Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области - не явился, извещен,

установил:

акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Мурманск 85-7» о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по договору теплоснабжения от 06.05.2013 №453 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021        в сумме 1 288 642 руб. 47 коп. и неустойки за период с 28.03.2021 по 02.06.2021 в сумме      8 776 руб. 98 коп., всего 1 297 419 руб. 45 коп., делу присвоен №А42-5497/2021.

Определением суда от 15.10.2021 принято к производству встреченное исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-7» (далее – истец, Кооператив), уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к:

акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» о признании недействительными пунктов 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.13, 2.1.15, 2.1.17, 4.1.9, 5.1.1, 6.1, 6.3, 6.4, 7.6.2, 7.6.3, 7.11, 8.2, 8.4, приложения №1, №3, №4, №5, №8 договора теплоснабжения от 06.05.2013 № 453 и применении последствий недействительности сделки в части начисления потерь; признании спорных участков труб, на которые истец начисляет потери, не входящими в состав общего имущества МКД, не являющимися собственностью ТСЖ «Мурманск 85-7»;  взыскании неосновательного обогащения в сумме 456 109 руб. 56 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 96 724 руб. 94 коп.;

акционерному обществу «МЭС» о признании незаконным акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 22.02.2006.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, Комитет по тарифному регулированию Мурманской области.

Определением от 24.03.2022 суд выделил в отдельное производство требования Кооператива по встречному иску, делу присвоен №А42-2460/2022

Определением от 13.10.2022 суд выделил в отдельное производство требования Кооператива к акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» о признании недействительными пунктов 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.13, 2.1.15, 2.1.17, 4.1.9, 5.1.1, 6.1, 6.3, 6.4, 7.6.2, 7.6.3, 7.11, 8.2, 8.4, приложения №1, №3, №4, №5, №8 договора теплоснабжения от 06.05.2013 № 453 и применении последствий недействительности сделки в части начисления потерь; признании спорных участков труб, на которые истец начисляет потери, не входящими в состав общего имущества МКД, не являющимися собственностью ТСЖ «Мурманск 85-7»; взыскании неосновательного обогащения в сумме 456 109 руб. 56 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 96 724 руб. 94 коп., делу присвоен №А42-9108/2022.

Таким образом, предметом рассмотрения по настоящему делу являются требования Кооператива к акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» (далее – ответчик)                   о признании недействительными пунктов 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.13, 2.1.15, 2.1.17, 4.1.9, 5.1.1, 6.1, 6.3, 6.4, 7.6.2, 7.6.3, 7.11, 8.2, 8.4, приложения №1, №3, №4, №5, №8 договора теплоснабжения от 06.05.2013 № 453 и применении последствий недействительности сделки в части начисления потерь; признании спорных участков труб, на которые истец начисляет потери, не входящими в состав общего имущества МКД, не являющимися собственностью ТСЖ «Мурманск 85-7»; взыскании неосновательного обогащения в сумме 456 109 руб. 56 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 96 724 руб. 94 коп.

В обоснование иска истец сослался на противоречие указанных им положений договора теплоснабжения требованиям законодательства, необоснованном начислении потерь тепловой энергии в тепловых сетях, не являющихся собственностью Кооператива.

В отзыве и дополнениях к нему ответчик против удовлетворения иска возражал, сославшись на направление истцу дополнительного соглашения к договору о внесении изменений в пункты 6.1, 7.11, 8.2 договора, соответствие остальных положений договора требованиям законодательства, обоснованном начислении истцу потерь тепловой энергии в тепловых сетях, являющихся общим имуществом собственников помещений МКД.

Комитет по тарифному регулированию Мурманской области в отзыве на исковое заявление оставил рассмотрение спора на усмотрение суда, сообщил, что при установлении ответчику тарифов в сфере теплоснабжения расходы на содержание общедомового имущества не включены, при расчете тарифов на тепловую энергию для потребителей ответчика потери тепловой энергии в непринадлежащих ответчику тепловых сетях, не могут быть и не включены в необходимую валовую выручку.

Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области отзывы на исковое заявление не представили.

Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, Комитет по тарифному регулированию Мурманской области, Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области в судебное заседание представителей не направили, заявлений, ходатайств не представили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело без участия представителей третьих лиц.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции по делу.

Материалами дела установлено, что между ответчиком (Энергоснабжающая организация, ЭСО) и истцом (Абонент) заключен договор теплоснабжения от 06.05.2013 № 453 (далее – Договор), по условиям пункта 1 которого ЭСО обязуется поставить Абоненту тепловую энергию, а Абонент обязан оплатить поставленную тепловую энергию.

В пунктах 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.13, 2.1.15 стороны договорились понимать используемые в Договоре термины «абонент (исполнитель)», «энергоснабжающая организация (ресурсоснабжающая организация)», «теплосетевая организация», «точка поставки», «граница эксплуатационной ответственности», «акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон», «нормативные потери тепловой энергии», «сверхнормативные потери тепловой энергии», определили их значение.

В пункте 2.1.17 Договора предусмотрено, что при исполнении Договора, а также по всем вопросам поставки и потребления тепловой энергии, не нашедшим отражения в тексте Договора, стороны руководствуются нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения: Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, Инструкцией об организации в Министерстве энергетики Российской Федерации работы по утверждению нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, утвержденной Приказом Минэнерго РФ от 30.12.2008 № 325, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго РФ 12.09.1995 № Вк-493б и другими.

В соответствии с пунктом 4.1.9 Договора ЭСО обязуется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставлять Абоненту платежные документы (счета, счета-фактуры) для оплаты тепловой энергии и направлять Абоненту для подписания акт отпуска тепловой энергии, поставленной ЭСО за расчетный период.

Пунктом 5.1.1 Договора на Абонента возлагается обязанность своевременно и в полном объеме производить оплату тепловой энергии, поставленной по Договору, объем которой рассчитан в порядке, определенном разделом 6 Договора.

По условиям пункта 6.1 Договора объем тепловой энергии, поставленной за расчетный период по Договору в МКД, оборудованный УУТЭ, определяется в соответствии с показаниями приборов УУТЭ за вычетом объемов поставки тепловой энергии собственникам и пользователям нежилых помещений в доме по договорам, заключенным ими непосредственно с ЭСО (в случае, если объемы поставок таким собственникам и пользователям фиксируются УУТЭ). При размещении УУТЭ не на границе балансовой принадлежности сетей потери тепловой энергии (с нормативными и сверхнормативными потерями теплоносителя и через изоляцию трубопроводов) на участке тепловой сети от границы раздела балансовой принадлежности до места установки УУТЭ Абонента определяются расчетным путем в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325, и оплачиваются Абонентом дополнительно (Приложение № 5 Договора). Сверхнормативные потери тепловой энергии определяются на основании актов, составленных ЭСО и Абонентом, и оплачиваются Абонентом дополнительно.

Согласно пункту 6.3 Договора объем тепловой энергии, поставленной за расчетный период по Договору в МКД. не оборудованный УУТЭ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию УУТЭ или истечения срока его эксплуатации определяется Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг и рассчитывается по формуле, установленной в Приложении № 4 к Договору. Расходы тепловой энергии, не учтенные при формировании норматива потребления коммунальных услуг (сверхнормативные потери тепловой энергии), оплачиваются Абонентом дополнительно.

В пункте 6.4 Договора стороны установили, что общий объем тепловой энергии, поставленного по Договору за расчетный период и подлежащего оплате Абонентом, определяется как сумма:

- объема тепловой энергии, поставленного по договору в МКД, оборудованные УУТЭ и определенного в соответствии с показаниями УУТЭ;

- нормативных потерь тепловой энергии на участках тепловой сети от границы раздела балансовой принадлежности до места установки УУТЭ (при размещении УУТЭ не на границе балансовой принадлежности сетей), определяемых в порядке, установленном Приложением № 5;

- объема тепловой энергии, поставленного по договору в МКД, необорудованные УУТЭ, определенного расчетным путем в соответствии с Приложением № 4 к Договору;

- сверхнормативных потерь тепловой энергии, оформленных двухсторонним актом, определяемых в порядке, установленном Приложением № 8.

В соответствии с пунктами 7.6.2, 7.6.3 Договора для целей определения обязательств Абонента ЭСО ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Абоненту платежные документы (счет, счет-фактуру) для окончательной оплаты поставленной тепловой энергии за расчетный период. В срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, Абонент производит окончательную оплату за расчетный период в размере 100 % стоимости объема отпущенной тепловой энергии, определенного в соответствии с разделом 6 Договора, с учетом требований периодичности перечисления денежных средств, установленных в пункте 7.6.1 Договора, и Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 8.2 Договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Абонентом обязательства по оплате отпущенной тепловой энергии в сроки, предусмотренные пунктом 7.6.3 Договора, ЭСО вправе требовать от Абонента уплаты неустойки (пени). Неустойка (пени) начисляется на каждый день просрочки неисполненного обязательства по оплате отпущенной тепловой энергии за расчетный период. Размер такой неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки (пени).

Абонент несет ответственность, в том числе за действия собственников и пользователей помещений в МКД, которые повлекли нарушение установленных Договором показателей качества и объемов тепловой энергии, в том числе нарушение температуры возвращаемого теплоносителя (пункт 8.4 Договора).

В соответствии с пунктом 7.11 Договора, в случае если общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, обязанности по выставлению собственникам и пользователям помещений в МКД отдельного платежного документа за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с указанием расчетного счета ЭСО лежит на Абоненте.

Изменение условий и расторжение договора допускается по письменному согласию сторон, а также в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 10.4 Договора).

Перечень приложений к Договору содержится в пункте 11 Договора и включает в том числе, приложение № 1 - Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, приложение № 3 - Порядок действий сторон по оборудованию и эксплуатации УУТЭ, приложение № 4 - Порядок определения объема тепловой энергии, поставляемой в МКД. не оборудованный УУТЭ, приложение № 5 - Порядок определения нормативных потерь в тепловых сетях объектов, оборудованных УУТЭ, приложение № 8 - Порядок определения сверхнормативных потерь тепловой энергии.

Истец направил ответчику требование от 04.10.2021 об исключении из Договора пунктов 2.1.1, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.9, 2.1.13, 2.1.14, 2.1.15, 4.1.2, 5.2.3, 6.1, 6.3, 6.4, 7.11, 8.2, 8.4, приложений №5, №8.      

Ответчик в письме от 08.11.2021 № 1929-05/03 сообщил истцу о соответствии требованиям законодательства указанных истцом пунктов Договора и приложений к нему, предложил истцу заключить дополнительное соглашение к Договору, которым внести изменения в пункты 6.1, 8.2 Договора, пункт 7.11 Договора исключить.

Поскольку ответчик требование не исполнил, полагая, что тепловые сети от точки раздела балансовой принадлежности до места установки прибора учета, не являются общим имуществом собственников помещений МКД, потери тепловой энергии на указанных сетях не подлежат возмещению, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как разъяснено в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела         I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25), сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктам 2 и 4 статьи 426 ГК РФ, ничтожны.

Согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктом 2 статьи 426 ГК РФ, а также действующим в момент заключения публичного договора обязательным правилам, утвержденным Правительством Российской Федерации или уполномоченными им федеральными органами исполнительной власти, являются ничтожными в части, ухудшающей положение потребителей (пункты 4, 5 статьи 426 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 74 Постановления № 25 ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются сторонами, за исключением случаев, когда соответствующее условие предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Абонент оплачивает фактически принятое и потребленное количество энергии в соответствии с данными учета (статьи 544 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с частью 1.2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правила, обязательные при заключении жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из пунктов 3, 16, 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а также нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В силу части 8 статьи 15 Закона № 190-ФЗ договор теплоснабжения должен содержать существенные условия, установленные Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808).

В соответствии с пунктом 21 Правил № 808 существенным условием договора теплоснабжения является объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета.

Согласно части 8 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, пункту 21 Правил № 808 к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.

Акт разграничения балансовой принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к системам теплоснабжения. В акте указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании (пункт 50 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 года № 787).

В пунктах 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.13, 2.1.15 Договора отсутствуют положения, устанавливающие правовой статус истца или определяющие его обязанности по Договору, содержатся термины и их определения, наличие которых в договоре теплоснабжения не является обязательным, поскольку при исполнении Договора стороны руководствуются нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, о чем указано в пункте 2.1.17 Договора.

В пункте 2.1.17 Договора содержится открытый перечень нормативных правовых актов Российской Федерации в сфере теплоснабжения, что позволяет сторонам при исполнении Договора руководствоваться не указанными в Договоре нормативными правовыми актами.

Пункты 4.1.9, 5.1.1, 7.6.2, 7.6.3 Договора регулируют порядок расчетов по Договору, пункты 6.3, 6.4 - порядок определения объема тепловой энергии, поставленного в МКД, не оборудованный УУТЭ, общий объем тепловой энергии, подлежащий оплате, в приложениях № 1 Акт разграничения балансовой принадлежности, № 3 Порядок действий сторон по оборудованию и эксплуатации УУТЭ, № 4 Порядок определения объема тепловой энергии, поставляемой в МКД. не оборудованный УУТЭ, № 5 Порядок определения нормативных потерь в тепловых сетях объектов, оборудованных УУТЭ, № 8 Порядок определения сверхнормативных потерь тепловой энергии.

Приведенные пункты содержат существенные условия договора теплоснабжения, предусмотренные Законом № 190-ФЗ и Правилами № 808.

При таких обстоятельствах основания для признания недействительными пунктов 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.13, 2.1.15, 2.1.17, 4.1.9, 5.1.1, 6.3, 6.4, 7.6.2, 7.6.3, 8.4, приложений №1, №3, №4, №5, №8 Договора, применении последствий недействительности сделки отсутствуют.

Пунктом  6.1 Договора регулируется порядок определения объема тепловой энергии, поставленной за расчетный период в МКД, оборудованный прибором учета,  пунктом 7.11 - порядок выставления платежных документов, в случае принятие собственниками помещений в МКД о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающими организации, пунктом 8.2 Договора порядок начисления неустойки (пеней) в случае нарушения Абонентом обязательств по оплате отпущенной тепловой энергии в срок.

Факт несоответствия требованиям законодательства пунктов 6.1, 7.11, 8.2 Договора ответчиком не оспаривается.

В ответ на требование истца  ответчиком подготовлено дополнительное соглашение к Договору, которым предусмотрено изменение редакции пункта 6.1, который изложен в соответствии с пунктом 6 Правил   предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, редакции пункта 8.2 Договора, который приведен в соответствие с положениями части 9.2 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, исключение пункта 7.11 Договора.

Вместе с тем, истец представленное ответчиком дополнительное соглашение к Договору не подписал, в результате чего изменения в Договор не внесены, положения пунктов 6.1, 7.11, 8.2 не соответствуют требованиям законодательства.

При указанных обстоятельствах пункты 6.1, 7.11, 8.2 Договора в силу пункта 1 статьи 168 ГК РФ являются недействительными.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 456 109 руб. 56 коп. и процентов за пользование указанными денежными средствами в сумме 96 724 руб. 94 коп., всего 552 834 руб. 50 коп.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Необходимым условием для удовлетворения иска о взыскании суммы неосновательного обогащения является отсутствие у ответчика законных оснований для получения от истца денежных средств.

В данном случае неосновательным обогащением на стороне ответчика истец полагает перечисленную им оплату потерь тепловой энергии на сетях за период с 2017 года по 2021 год в сумме 456 109 руб. 56 коп.

В пункте 5 статьи 15 Закона № 190-ФЗ определено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 808 граница балансовой принадлежности - это линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании; граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Таким образом, граница балансовой принадлежности определяется юридическим фактом принадлежности сетей теплоснабжения.

Как установлено пунктом 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее – Методика № 99/пр), при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. Правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

В силу пунктов 1 и 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в этом доме, включая технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование; а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома (пункт 8 Правил № 491).

Факт расположения приборов учета тепловой энергии, установленных в МКД № 6 и № 8 по ул. Скальная в г. Мурманске, не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей истцом не оспаривается, подтверждается представленными в материалы дела актами повторного допуска узла учета тепловой энергии от 24.01.2022, подписанными истцом без замечаний.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. Фактическое пользование энергией, в силу публичности договора энергоснабжения (статья 426 ГК РФ), свидетельствует о заключении между сторонами спора договора электроснабжения в порядке пункта 3 статьи 438 ГК РФ, как безоговорочного акцепта предложенной истцом услуги, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997              № 14 и в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2000 № 57.

Таким образом, в силу требований приведенных норм права тепловые сети внутри многоквартирного дома считаются общим имуществом собственников помещений МКД до тех пор пока не доказано обратное, истец не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества и обязан оплачивать ответчику потери в тепловых сетях от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета.

С учетом изложенного иные доводы истца, приведенные в исковом заявлении и дополнениях к нему, подлежат отклонению.

Основания для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в сумме 456 109 руб. 56 коп. отсутствуют.

Поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами являются акцессорным требованием и следуют судьбе основного обязательства, оснований для взыскания процентов в сумме 96 724 руб. 94 коп. не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании недействительными пунктов 6.1, 7.11, 8.2 Договора подлежат удовлетворению.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 07.10.2021            № 310 уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб., платежным поручением от 14.02.2022 № 44 уплачена государственная пошлина в сумме 13 028 руб.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по требованию о признании недействительными отдельных пунктов Договора и применении последствий недействительности сделки составляет 6 000 руб., по требованию о взыскании (с учетом уточнения) 552 834 руб. 50 коп. - составляет 14 057 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 1 029 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковое заявление удовлетворить частично.

Признать недействительными пункты 6.1, 7.11, 8.2 договора теплоснабжения от 06.05.2013 № 453, заключенного между акционерным обществом «Мурманская ТЭЦ» и Жилищно-строительным кооперативом «Мурманск 85-7».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 057 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок со дня вынесения.     

 

Судья                                                                                              Е.В. Суховерхова