Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1914/208

08 мая 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Югратеплогазстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628002, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, кВ.11) о взыскании 1 769 816 руб. 72 коп., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище»,

при участии представителей сторон:

от истца - ФИО2 по доверенности от 21.08.2017 № 43 (до перерыва),

от ответчика - не явились, 

от третьего лица - не явились,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Югратеплогазстрой» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 27.09.2010 № 1123/1-О за период с 01.12.2016 по 31.10.2017 в размере 2 433 497 рублей 99 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по договору, нормативно обоснованы ссылками на статьи 11, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28.03.2018 судебное разбирательство по делу назначено на 03.05.2018 на 14 часов  00 минут.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Настаивал на удовлетворении иска.

В судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 09 часов 00 минут 08.05.2018. 

Определением от 03.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище». 

После перерыва стороны, явку представителей не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» (фонд) и ответчиком (пользователь) подписан договор возмездного пользования имуществом от 27.09.2010 № 1123/1-О (договор), по условиям которого фонд принял обязательства передать по акту приема-передачи после ввода в эксплуатацию автоматизированную отдельно-стоящую модульную газовую котельную мощностью 16050 кВт по ул. Ледовая в г. Ханты-Мансийске, именуемую в дальнейшем имущество.

Договор заключен на срок 10 лет, начало срока действия договора - с 01.04.2011 по 01.01.2021 (пункт 1.2 договора). 

В соответствии с пунктом 1.3 договора плата за пользование имуществом составляет 261 047 рублей 96 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость 18%  39 820 рублей 87 копеек в месяц.

Согласно пункту 1.4 договора порядок перечисления пользователем платы за пользование: ежемесячно, не позднее 30 числа текущего (учетного) месяца.

Изменение размера платы за пользование производится в случаях изменения действующею законодательства, методики расчета платы за пользование, в иных случаях при условия увеличении тепловой нагрузки, па основании дополнительного соглашения, подписанного сторонами. Сторона, инициирующая изменение размера платы за пользование, должна предупредить об этом другую сторону не менее чем за 30 календарных дней (пункт 1.5 договора).

Пунктом 1.8 договора установлено, что за просрочку срока внесения платы более чем на три месяца, пользователь выплачивает штрафные санкции в размере 0,01 процента в день от стоимости месячной платы, но не более 3 процентов от суммы договора. 

По акту приема-передачи от 01.04.2011 имущество передано ответчику. 

Дополнительным соглашением о перемене лиц в обязательстве от 24.04.2014в связи с безвозмездной передачей Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» в муниципальную собственность г. Ханты-Мансийска «Автоматизированной отдельно стоящей модульной газовой котельной мощностью 16050 кВт по ул. Ледовая в г. Ханты-Мансийске, общей площадью 165,2 кв. м, инв. № 71:131:000:000057950», необходимостью перемены лиц в обязательстве на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2014 №86-86-01/001/2014-046 (Приложение № 1) и руководствуясь статьей 617 ПС РФ, изменен собственник имущества Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» на Департамент муниципальной собственности Ханты-Мансийска.

Претензией от 03.11.2017 № 22-исх-8267/17 истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности, потребовал её уплатить. 

Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Ответчик в нарушение статьи 309, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора арендную плату за период с 01.12.2016 по 31.10.2017 не уплатил, в связи с чем, долг в размере 2 433 497 рублей 99 копеек подлежит взысканию в судебном порядке.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югратеплогазстрой» в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска задолженность за период с 01.12.2016 по 31.10.2017 в размере 2 433 497 рублей 99 копеек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югратеплогазстрой»в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 167 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                           Н.Ю. Яшукова