Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-71205/2016

16 января 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 января 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  16 января 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Чекунов Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой Е.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "ЖЕЛЕЗНЫЙ МИР" (адрес:  194352, 

<

...>, лит. А, пом. 11С; ОГРН:  

<

***>,ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 04.05.2011);

ответчик: 1) Общество с ограниченной ответственностью "ВТОРМЕТ СПБ" (адрес: 199004, 

<

...>, лит. А, пом. 61, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 03.11.2010), 2) Общество с ограниченной ответственностью "РЕМОНТ.ЗАПЧАСТИ.УТИЛИЗАЦИЯ" (адрес:  191036, г. Санкт-Петербург, пр-кт. ГРЕЧЕСКИЙ, д.17, лит. А, пом. 2Н, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 31.08.2004);

третье лицо: Публичное Акционерное Общество Банк "Александровский" (адрес:  Россия 191119, Санкт-Петербург, пр. Загородный, д.46, корп. 2, лит. Б, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 17 439 241 руб. 59 коп.

при участии

от истца: ФИО1 (по дов. от  20.05.2016)

от ответчика: 1), 2) не явились, извещены

от третьего лица: ФИО2 (по дов. от 30.12.2016)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЖЕЛЕЗНЫЙ МИР" (далее – Истец) обратилось  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВТОРМЕТ СПБ" (далее – Ответчик 1, Должник, ООО «Втормет СПб»),  обществу с ограниченной ответственностью "РЕМОНТ.ЗАПЧАСТИ.УТИЛИЗАЦИЯ" (далее – Ответчик 2, Залогодатель, ООО «РЗУ») о взыскании с Ответчика 1 задолженности по основному долгу по кредитному договору № 

<

***> от 21.02.

<

***> г. в сумме 15 000 000 руб., процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № 

<

***> от 21.02.

<

***> г. за период с 29.08.2014 по 06.12.2016 в сумме 4 946 297 руб. 44 коп., неустойки за просрочку возврата основного долга по кредитному договору № 

<

***> от 21.02.

<

***> г. за период с 29.08.2014 по 06.12.2016 в сумме 6 830 072 руб. 10 коп., неустойки за просрочку уплаты процентов по кредитному договору № 

<

***> от 21.02.

<

***> г. за период с сентября 2014 г. по ноябрь 2016 г., по состоянию на 06.12.2016 г. в сумме 3 202 418 руб. 29 коп., а всего 29 978 787 руб. 83 коп. (с учетом принятого судом уточнения исковых требований).

Также просит обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №б/н от 21.02.

<

***> г. недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Греческий пр., д.17 лит.А, пом.2-Н, кадастровый номер 78:31:0001463:2364, этажность: подвал, общая площадь 88,1 кв.м., назначение: нежилое, принадлежащее ООО «РЗУ» на праве собственности, путем оставления данного недвижимого имущества за ООО «Железный Мир», определив цену данного недвижимого имущества в размере 6 173 203 руб., произвести зачет в счет оплаты указанной цены недвижимого имущества требований ООО «Железный Мир» к ООО «Втормет СПб», обеспеченных залогом указанного недвижимого имущества, на сумму 6 173 203 руб.

Представитель Истца в судебное заседание явился, требования поддержал. 

Ответчики не направили представителей в заседание, о рассмотрении дела извещены. Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Отзыв не представлен. 

Представитель Третьего лица в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

21.02.

<

***> между ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» (далее - Банк) и ООО «Втормет СПб» заключен кредитный договор № 

<

***> (далее - кредитный договор), в соответствии с которым Банк предоставил ООО «Втормет СПб» кредитную линию с лимитом выдачи 40.000.000,00 руб. и сроком окончательного погашения кредитной линии 20.08.2014.

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор об ипотеке № б/н от 21.02.

<

***> между Банком и ООО «РЗУ», по которому в залог в обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, ООО «РЗУ» предоставило нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Греческий пр., д.17 лит.А пом.2Н, этажность: подвал, общая площадь 88,1 кв.м., кадастровый номер 78:31:0001463:2364 (предьщущий кадастровый номер 78:1463:0:29:4).

ООО «Втормет СПб» свои обязательства перед Банком по кредитному договору не исполнило, сумма образовавшейся задолженности по кредиту составляет 15 000 000 руб.

29.08.2014 Банк на основании договора уступки прав требований (цессии) № б/н от 29.08.2014 уступил Истцу в полном объеме право (требование) по кредитному договору, а также вышеуказанному договору ипотеки.

Государственная регистрация смены залогодержателя по договору ипотеки произведена 16.08.2016 за №78-78-42/001-

<

***>-169. В настоящее время согласно записям ЕГРП залогодержателем является Истец.

Кредитный договор предусматривает уплату процентов за пользование кредитом в размере 14,5% годовых (п. 1.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения № б/н от 21.08.2013 г.).

Кредитный договор предусматривает ответственность ООО «Втормет СПб» за неисполнение обязательств по договору:

- при невозврате/просрочке возврата кредита или его части кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,3% в день от суммы задолженности по кредиту (п.5.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от 21.08.2013 г.);

- при неуплате/просрочке уплаты процентов кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 1% в день от суммы соответствующей задолженности в течение первых 30 дней с момента ее возникновения; начиная с 31 дня размер неустойки составляет 0,1% в день от суммы соответствующей задолженности.

Задолженность ООО «Втормет СПб» перед Истцом согласно представленному Истцом расчету составляет:

- основной долг: 15.000.000 руб.

- проценты за пользование кредитом за период с 29.08.2014 по 31.12.2014 по ставке 14,5% годовых: 744.862,50 руб.

- неустойка за просрочку возврата кредита за период с 29.08.2014 по 31.12.2014 по ставке 0,3% в день составляет 5.625.000 руб.; истец добровольно снижает свои требования по уплате неустойки за просрочку возврата кредита до размера двойной ключевой ставки Банка России (20% годовых) и, соответственно, сумма неустойки за просрочку возврата кредита за период с 29.08.2014 по 31.12.2014 составит 1.027.387,50 руб.

- неустойка за просрочку уплаты процентов за сентябрь 2014 г., октябрь 2014 г., ноябрь 2014 г., декабрь 2014 г., по состоянию на 01.09.2016 г. составляет 666.991,59 руб.

По договору ипотеки №б/н от 21.02.

<

***> г. (дата регистрации 16.03.

<

***>, номер регистрации 78-78-42/001/

<

***>-169) ООО «РЗУ» (прежнее наименование ООО «АФИНА») предоставило в залог в обеспечение всех обязательств заемщика по кредитному договору нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Греческий пр., д. 17 лит.А, П0М.2-Н, кадастровый номер 78:31:0001463:2364.

21.08.2013 г. подписано дополнительное соглашение №б/н к договору ипотеки, которое было зарегистрировано 29.11.2013 г. за № 78-78-42/054/2013-131.

Согласно п.2 договора ипотеки №б/н от 21.02.

<

***> г. (в редакции дополнительного соглашения №б/н от 21.08.2013 г.), ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору в полном объеме, проценты за весь период кредитования, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по кредитному договору, расходов по реализации предмета ипотеки и иных сумм, указанных в статьях 3, 4 ФЗ Х9102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Пунктом 16 Договора ипотеки (в редакции дополнительного соглашения) стороны согласовали условие об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, по выбору Залогодержателя путем продажи с публичных торгов либо путем оставления предмета ипотеки Залогодержателем за собой либо реализация предмета ипотеки в собственность третьего лица, определенного Залогодержателем.

Истец требует обратить взыскание путем оставления заложенного имущества за ним, по рыночной стоимости, определенной на основании представленного в дело отчета об оценке.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными требования Истца о взыскании задолженности по кредитному договору, согласно представленному Истцом расчету.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ). 

В связи с изложенным, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. 

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу изложенного, учитывая непредставление ответчиками отзыва, возражений, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 110 АПК РФ, расходы Истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. Государственная пошлина в части, не уплаченной Истцом, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Втормет СПб" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖЕЛЕЗНЫЙ МИР" 29 978 787 руб. 83 коп. задолженности, а также 58 084 руб. 60 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №б/н от 21.02.

<

***> г. недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Греческий пр., д.17 лит.А, пом.2-Н, кадастровый номер 78:31:0001463:2364, этажность: подвал, общая площадь 88,1 кв.м., назначение: нежилое, принадлежащее ООО «РЗУ» на праве собственности, путем оставления данного недвижимого имущества за ООО «Железный Мир», определив цену данного недвижимого имущества в размере 6 173 203 руб., произвести зачет в счет оплаты указанной цены недвижимого имущества требований ООО «Железный Мир» к ООО «Втормет СПб», обеспеченных залогом указанного недвижимого имущества, на сумму 6 173 203 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЕМОНТ.ЗАПЧАСТИ.УТИЛИЗАЦИЯ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖЕЛЕЗНЫЙ МИР" 58 084 руб. 60 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Втормет СПб" в доход федерального бюджета 28 362 руб. 39 коп. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЕМОНТ.ЗАПЧАСТИ.УТИЛИЗАЦИЯ" в доход федерального бюджета 28 362 руб. 39 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чекунов Н.А.