ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-19804/2022

г. Новосибирск

18  августа  2022  года

Резолютивная часть решения объявлена 17  августа  2022  года

Решение в  полном объеме  изготовлено 18  августа  2022  года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Портал» (630099, Новосибирск город, Красный 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АКС» (630004, Новосибирск город, Комсомольский проспект, 24, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 230 377 рублей 31 копейки,  

при участии представителей:

истца:  ФИО1, доверенность от 01.03.2020, диплом, паспорт;

ответчика: ФИО2, конкурсный управляющий, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Портал» (далее - ООО  «Портал», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АКС» (далее – ООО «АКС», ответчик) о взыскании 1 230 377 рублей 31 копейки неосновательного обогащения.

Суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии возражений сторон, закрыл  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании ответчик по существу заявленных требований возражений не высказал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив их  с  нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, ООО «АКС» является собственником части нежилых помещений с кадастровым номером 54:35:101450:295, расположенных на 14 этаже здания по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

С октября 2014 года ООО «Портал» является управляющей организацией указанного здания, в связи с чем оказывает эксплуатационные услуги собственникам помещений в здании, осуществляя управление общим имуществом здания и обслуживание инфра-структуры, в том числе сетевого хозяйства здания, а также осуществляет полномочия по сдаче в аренду, предоставлению в пользование, эксплуатации общего имущества здания, что подтверждается Протоколом Общего собрания собственников помещений в здании, состоявшимся 28.04.2018.

10.10.2018 ООО «АКС» (исполнитель) и ПАО «ВымпелКом» (заказчик) заключили договор 190/18-НСК-ВК, в соответствии с которым ООО «АКС» предоставило помещение №4 площадью 33,6 кв.м., расположенное в нежилом помещении с кадастровым номером 54:35:101450:295 на 14 этаже указанного здания для размещения оборудования ПАО «ВымпелКом». По договору стоимость услуг ООО «АКС» по предоставлению указанного помещения на период с 19.07.2018 составила 30 000 рублей в месяц.

01.12.2019 ООО «АКС» и ПАО «ВымпелКом» заключили дополнительное соглашение № 1-к договору, в соответствии с которым установили оплату за услуги ООО «АКС» на период с 01.01.2019  в размере 25 423 рублей 73 копеек в месяц.

За период с 10.10.2018 по июль 2022 года размер оплаты по данному договору, полученной ООО «АКС», составил 1 230 377 рублей 31 копейку,  что подтверждается актом сверки, подписанным со стороны ответчика. 

04.03.2021 Арбитражный суд Новосибирской области по делу № А45-32880/2019 принял решение о признании общим имуществом (местами общего пользования) здания, расположенного по адресу: 

<

...>, в том числе нежилого помещения с номером на поэтажном плане: 4, являющегося частью помещения с кадастровым номером 54:35:101450:295 и расположенного на 14 этаже здания по адресу: 

<

...>.

Таким образом, указанное помещение № 4 является частью общего имущества указанного здания и, следовательно, в силу статей 246, 247, 248, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжаться им, в том числе получать доход от его использования, вправе только все собственники здания либо лицо, наделённое такими полномочиями общим собранием собственников здания. 

В данной ситуации указанное помещение № 4 в пользование (в аренду) могло предоставить ООО «Портал», а не ООО «АКС», соответственно получить доход от этого также должно было получить ООО «Портал», действуя в интересах всех собственников здания, а не ООО «АКС».

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что у ООО «АКС» перед ООО  «Портал» за период  с 10.10.2018 по июль 2022 года имеется задолженность в виде неосновательного обогащения в сумме  1 230 377 рублей 31 копейки.

Согласно пункту  3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, суд  считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

          Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                                                                     

                                                        Р Е Ш И Л:                  

          взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АКС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Портал» 1 230 377 рублей 31 копейку неосновательного обогащения, 25 304 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины.

          Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

   Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

      Судья                                                                                 М.И. Мартынова