АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13352/2019

город Вологда

17 сентября 2019 года

 

Резолютивная часть решения  объявлена 10 сентября 2019 года. 

Текст решения в полном объеме изготовлен 17 сентября 2019  года. 

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Дегтяревой Е.В. при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к казенному учреждению пожарной безопасности Вологодской области «Противопожарная служба Вологодской области» о  взыскании 493 796 руб. 34 коп., 

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 01.07.2019, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 29.12.2018,  

 

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>, далее – Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к казенному учреждению пожарной безопасности Вологодской области «Противопожарная служба Вологодской области» (ОГРН 

<

***>, далее – учреждение, ответчик) о взыскании 506 070 руб. 42 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В заявлении от 03.09.2019 истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 493 796 руб. 34 коп.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом. 

Уточнение исковых требований  от 02.09.2019 представитель истца не поддержал в судебном заседании, в связи  с чем суд его не рассматривает. 

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 153, 154, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Ответчик в отзыве на иск просил суд отказать в части взыскания задолженности в сумме 207 449 руб. 22 коп. в связи с пропуском срока исковой давности. 

В судебном заседании 03.09.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до  09 час 20 мин 10.09.2019. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу: http://vologda.arbitr.ru. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания после перерыва, не явился, представителей не направил. Дело после перерыва рассмотрено в соответствии со статьей  156 АПК РФ в отсутствие представителя истца. 

Судом в течение дня объявлялся перерыв до 16 час. 30 мин. 

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания после перерыва, не явились, представителей не направили. Дело после перерыва рассмотрено в соответствии со статьей  156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика. 

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Как следует из материалов дела, ответчику на праве оперативного управления на основании распоряжений Департамента имущественных отношений  Вологодской области от 20.04.2010 № 443-р и от 16.11.2009 № 1617-р  в многоквартирном доме принадлежат помещения по адресу: 

<

...> и 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра  недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. 

В связи с неоплатой ответчиком долга по взносам на капитальный ремонт, истец направил ему претензию от 08.04.2018.

Отсутствие действий со стороны ответчика по погашению долга послужило основанием для обращения Фонда в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с указанным Кодексом (статьи 294, 296).

В силу статьи 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 5 совместного постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Поскольку учреждение в спорный период владело нежилыми помещениями на праве оперативного управления, в соответствии с вышеперечисленными нормами права на ответчика возлагается обязанность нести бремя содержания данного имущества.

Обязанность собственника помещений по несению расходов на капитальный ремонт предусмотрена статьями 158, 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 №3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта в вышеуказанном многоквартирном доме формируется на счете регионального оператора.

Постановление Правительства Вологодской области от 31.10.2013                      № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории области на 2014 - 2017 годы установлен в размере 6.60 рубля на квадратный метр в месяц, на 2018 год с 1 января – 6.60 рублей, с 1 июля  - 7.80 рублей. 

В данном случае являясь владельцем помещений в многоквартирном доме ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, путем внесения взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истцом заявлено требование о взыскании:

-  задолженности  в сумме 270 501 руб. 84 коп. за период с октября 2014 года по декабрь 2018 года по помещению, расположенному по адресу:  

<

...>; 

- задолженности в сумме 223 294 руб. 50 коп. за период с октября 2014 года по декабрь 2017 года по помещению, расположенному по адресу:  

<

...>. 

По расчету истца задолженность составила 493 796 руб. 34 коп. 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199 ГК РФ устанавливает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу разъяснений пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исковое заявление поступило в суд 10.07.2019, претензионный порядок соблюден.

В связи с чем срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности  за период с октября 2014 по  апрель 2016 года пропущен истцом. 

С учетом изложенного срок исковой давности подлежит применению и взысканию с ответчика подлежит 286 347 руб. 12 коп.  основного долга, в том числе 114 510 руб. 00 коп.  (помещение 

<

...>), 171 837 руб. 12 коп. (помещение 

<

...>). 

Таким образом, требование по основному долгу подлежит удовлетворению в данной части. В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110,  167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л:

взыскать с  казенного учреждения пожарной безопасности  Вологодской области «Противопожарная служба Вологодской области»    в пользу  Фонда капитального ремонта  многоквартирных домов  Вологодской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома в сумме 286 347 руб. 12 коп., а также 7467 руб. 00 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. 

В удовлетворении  остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить Фонду капитального ремонта  многоквартирных домов  Вологодской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 124 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 25.06.2019 № 239535. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

   

Судья                                                                                                      Е.В. Дегтярева