РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

   23 апреля 2024 года    по делу А33-30098/2022 Красноярск  

09 апреля 2024 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Урегулировать разногласия между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и  муниципальным предприятием города Красноярска «МУНИЦИПАЛЬНАЯ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КРАСНОЯРСКАЯ» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), возникшие при заключении договора купли-продажи имущества с  правом выкупа от 13.10.2022 № 01/22 в отношении нежилого здания, расположенного по  адресу: 

<

...>, кадастровый номер:  24:50:0100173:5890, общей площадью 282,4 кв.м, изложив спорные положения договора  купли-продажи в следующей редакции:  

пункт 2.1 договора: «Цена имущества указанного в п.1.1. настоящего договора  составляет 6 093 000 (Шесть миллионов девяносто три тысячи) рублей, в том числе НДС  20% - 1 218 600 (один миллион двести восемнадцать тысяч шестьсот) рублей. Указанная  цена является окончательной и изменению не подлежит».  

пункт 2.2 договора: «Сумма, которую покупатель обязан уплатить продавцу в  соответствии с п.2.1 настоящего договора, вносится покупателем ежемесячно не позднее 10  числа, начиная со следующего месяца после заключения сторонами настоящего договора,  путем перечисления денежных средств по реквизитам продавца в течение 5 (пяти) лет  равными долями по 101 550 рублей (далее – ежемесячный платеж). Днем поступления  платежа считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца».  

пункт 2.2.1 договора: «На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется  рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату  опубликования объявления о продаже Имущества».  

пункт 2.2.2 договора: «Расчет процентов за предоставление рассрочки производится в  следующем порядке:  

 (1/3 х Ср) (NI х D) Пр = х  365 100 

Пр – сумма процента, за соответствующий период с округлением до двух десятичных  знаков после запятой;  

Ср– ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на дату опубликования объявления о продаже Объекта;  

NI – сумма задолженности, изменяет свое значение в каждом периоде помесячно в  сторону уменьшения после оплаты текущих платежей;  

D – количество календарных дней в соответствующем периоде, определяется для  первого срока оплаты, начиная со следующего дня после дня заключения договора купли-продажи по дату первого срока оплаты, установленную графиком рассроченных платежей.  По второму и последующим срокам оплаты, установленную графиком рассроченных  платежей – со дня следующего, за первым (очередным) сроком оплаты по дату  установленную графиком для второго (последующего) срока оплаты;  

365 – количество календарных дней в году (366 – если год високосный)». 

пункт 2.2.3 договора: «Расчет процента за пользование рассрочкой независимо от дня  поступления ежемесячных платежей производится не чаще 1 раза на 10 число каждого  месяца. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий (выходной или  праздничный) день, то срок оплаты переносится на первый рабочий день и отчет срока для  начисления процентов заканчивается первым рабочим днем (включая этот день)».  

пункт 2.2.4 договора: «Внесение ежемесячного платежа и процента рассрочки вносится  не позднее даты, установленной настоящим договором в п.2.2.».  

пункт 2.2.5 договора: «Оплата процентов по настоящему договору производится  Покупателем не позднее оплаты ежемесячного платежа в соответствие с п.2.2 настоящего  договора».  

пункт 2.3 договора: «Оплата за приобретаемое в рассрочку Имущество может быть  осуществлена досрочно по решению Покупателя».  

пункт 3.1 договора: «Имущество Продавца передается Покупателю по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.  Одновременно передается вся имеющаяся техническая, проектно-сметная и иная  документация на Имущество».  

пункт 4.1.1 договора: «Передать Покупателю в собственность Имущество, указанное в п.  1.1 настоящего договора, подписать акт приема-передачи, а также же предоставить  Покупателю все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего  договора».  

пункта 8.2 договора в редакции: «Все приложения и дополнения к настоящему договору  являются его неотъемлемой частью, в том числе: Приложение № 1-Акт приема-передачи  имущества»,  

а также исключить пункт 3 и пункт 4 приложения № 1 к договору «Акт приема-передачи  имущества», приложение № 2 к договору «График выкупных платежей».  

Взыскать с муниципального предприятия города Красноярска «МУНИЦИПАЛЬНАЯ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КРАСНОЯРСКАЯ» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9 000 руб. судебных расходов по  оплате государственной пошлины, 30 000 руб. судебных расходов на проведение судебной  экспертизы.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.С. Толстых