АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-25915/2023

г. Нижний Новгород                                                                                                  19 марта 2024 года

Резолютивная часть решения от 11 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Кузовихиной Светланы  Дмитриевны (шифр 6-688),

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску  акционерного общества «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Б-Риэлт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

и к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 6 691,15 руб.,

 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 - доверенность от 01.12.2022;

от ответчиков: от ООО «Б-Риэлт»: ФИО3 - доверенность от 08.11.2023;

от ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района»: не явился, извещен надлежащим образом; 

 

установил:

акционерное общество «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Б-Риэлт» и к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Ленинского района» о взыскании  6 691,15 руб. задолженности за поставленный газ в период с марта 2020 года по март 2023 года газ (л/с 

<

***>), в помещение расположенное по адресу: 

<

...>, П8 (ранее кв. 67).

Требование основано на статьях 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленного газа.

Представитель истца заявленные требования в судебном заседании поддержала.

ООО «Б-Риэлт» исковые требование не признало, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, представитель указал, что спорное нежилое помещение П8 приобретено Обществом в собственность 30.03.2018 без газового оборудования, лицевой счет Обществом не открывался и потребление газа в данном помещении невозможно.

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя не обеспечило, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика - ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района». 

Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, правовые позиции сторон, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» является поставщиком газа населению на территории Нижегородской области.

Многоквартирный дом №50, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района». 

Нежилое помещение П8 (ранее кв. 67), кадастровый номер 52:18:0050237:414, в МКД №50 по ул. Баумана в г. Н. Новгород с 30.03.2018 находится в собственности ООО «Б-Риэлт», на основании договора купли-продажи от 21.03.2018. Указанное обстоятельство подтверждается предоставленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 47-48).

Истец, указывает, что в отсутствие договора газоснабжения, в период с марта 2020 года по март 2023 года поставил в спорное помещение газ на общую сумму 6 691,15 руб. По сведениям истца, в спорном помещении имеется газовое  оборудование: плита и колонка, в этой связи расчет задолженности произведен  из наличия услуг: «Газовая плита и водонагреватель (колонка)  (при отсутствие центрального горячего водоснабжения)», ставка тарифа на природный газ на одного человека в месяц составила 28,2 м3.

Ненадлежащее исполнение обязательства по оплате поставленного газа, послужило основанием для обращения в суд с иском.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14).

Проанализировав сложившиеся правоотношения, суд пришел к выводу, что у истца и ответчиков сложились фактические отношения по поставке газа.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В пункте 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Абонентом по Постановлению Правительства РФ от 21.07.2008 №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (Далее - Правила №549) договору поставки газа может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

Правилами №549, также установлено понятие «внутриквартирное газовое оборудование» - газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Согласно подпункту «д» пункта 4 Правил № 354 газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме

Ключевым обстоятельством, имеющим правовое значение, является установление факта поставки газа в жилое помещение и представление доказательств, с которыми законодатель связывает право ресурсоснабжающей организации на взыскание стоимости поставленного газа.

Предъявляя иск о взыскании платы поставленный газ истец в соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ должен доказать его потребление.

При этом, учитывая распределение бремени доказывания, а также положения норм статьи 9 АПК РФ, предусматривающей состязательность процесса, ответчик в обоснование своих возражений должен доказывать отсутствие фактического потребления ресурса.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании статей 67, 68 названного Кодекса арбитражный суд принимает только те доказательства, которые  имеют отношение к рассматриваемому делу. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ). 

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что приобрел нежилое помещение П8 уже после перевода его из жилого (кв. 67), в помещении на момент покупки отсутствовало газовое оборудование.

Согласно пункту 1 статьи 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Пунктом 8 статьи 23 ЖК РФ установлено, что если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

В соответствии с пунктом 9 статьи 23 ЖК РФ завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

 

В этой связи определением от 30.01.2024 суд запросил из Администрации Ленинского района Нижегородской области  документы, по переводу жилого помещения (кв. 67) в нежилое помещение (П8), расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 52:18:0050237:414).

В ответ на запрос Администрация Ленинского района Нижегородской области  13.02.2024 предоставила копию архивного дела о переводе жилого помещения кв. 67 в нежилое П8.

Согласно технического паспорта на кв. 67 (дата выдачи 15.01.2018, по состоянию на 07.06.2006)  газоснабжение имелось.

Из проекта перепланировки и переустройства спорного помещения (изготовленном в 2017 году ООО ИЦ «Бюро строительной экспертизы») из состава помещения демонтируется: раковина и газовое оборудование в кухне, ванна, умывальник и унитаз в помещении ванной, полотенцесушитель. При  демонтаже полотенцесушителя существующий стояк остается без изменений. Также, демонтаж газового оборудования производится специализированными службами газа.

Распоряжением Заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода, глава администрации Ленинского района от 18.01.2018 №53-р принято решение о переводе жилого помещения квартира №67 в нежилое помещение.

В соответствии с актом комиссии о приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой нежилого помещения от 28.02.2018 принято решение о том, что переустройство и  (или) перепланировка выполнены в соответствии с проектным решением.

Более того, определением от 29.01.2024 суд обязал АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ООО «Б-Риэлт» произвести совместный осмотр спорного помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

В материалы дела в судебном заседании предоставлены акты осмотра от 28.02.2024 согласно которым Газовая плита, колонка и разводка газовых труб и возможность их подключения отсутствуют.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела, при отсутствии энергопринимающих устройств в помещении ответчика, взыскание задолженности за которое является предметом по настоящему делу, и при наличии доказательств того, что в спорный период фактическое потребление отсутствовало ввиду демонтажа газового оборудования, в рамках рассмотрения настоящего спора подлежит доказыванию факт поставки газа абоненту и наличие у него возможности его принимать.

Довод истца о возможности подключения газового оборудования путем сварки судом не принимается, поскольку по результатам осмотра не установлено следов наличия сварки, как и повторного монтажа газового оборудования.

Доказательств обратного истцом не представлено, как и того, что помещение после совершения действий по переводу жилого помещения в нежилое, было оборудовано энергопринимающими устройствами (статьи 9, 65 АПК РФ). 

Документы, предоставленные Администрацией Ленинского района г. Нижнего Новгорода, подтверждают надлежащие исполнение предыдущим собственником спорного помещения, предусмотренных законодательством Российской Федерации, требований по совершению действий по переводу жилого помещения (кв. 67) в нежилое (пом. П8).

Документы, представленные в материалы дела истцом не оспорены. Иных доказательств не представлено.

Учитывая доказательства того, что ввиду отсутствия газового оборудования, в спорный период поставка газа в указанное нежилое помещение не могла осуществляться, т.е. фактическое потребление отсутствовало, а истцом данный факт документально не опровергнут, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований  за спорный период (с марта 2020 года по март 2023 года).

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат возмещению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                                     С.Д. Кузовихина