41/2018-82051(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  12 июля 2018 года А46-7013/2018  

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2018 года. Полный текст решения  изготовлен 12 июля 2018 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усенко Е.С.  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550608300175) о взыскании 411 491  рубля 56 копеек,  

в заседании приняли участие: от истца – не явились, извещены; от ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.02.2017 

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно- коммунальному хозяйству Ленинского района» (далее - ООО «Служба заказчика по ЖКХ  Ленинского района», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее  - ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 411 491 рубля 56 копеек задолженности по  взносам за капитальный ремонт дома по ул. Троллейная, д.37, г.Новосибирск, за период с  01.08.2014 по 31.12.2017, а также 11 229 рублей 00 копеек расходов по уплате  государственной пошлины.  

Определением от 07.05.2018 исковое заявление принято к производству. 

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям,  изложенным в отзыве; просил применить исковую давность к требованиям за период с  августа 2014 года по март 2015 года.  

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен  надлежащим образом.  

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил  следующие обстоятельства.  

ИП ФИО1 является собственником помещения общей площадью 1634,20  кв.м., расположенного в доме 37 по ул. Троллейная в г. Новосибирске.  

В свою очередь ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству  Ленинского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление  названным многоквартирным домом.  

Собственники помещений в многоквартирном доме решением общего собрания от  

11.12.2013 выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном  счете и определили владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на  совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете,  регионального оператора – Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального  хозяйства муниципальных образований Новосибирской области.  

ИП ФИО1 ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме не уплачивались.  

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, в связи с чем суд полагает  возможным применить при рассмотрении спора положения пункта 3.1 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

09.02.2018 ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» направило в адрес  ИП ФИО1 претензию № б/н от 08.02.2018 с требованием произвести оплату  задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме, размер которой по состоянию на 31.01.2018 составил 411 491 рубль 56 копеек.  

Предпринятые истцом меры по досудебному урегулированию спора с ответчиком  положительного результата не принесли, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном  доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим  исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты,  начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете,  счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов  капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального  ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191  настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные  собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта  общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.  

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из  следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном  счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора  (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)  (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа  формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном  

счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  должны быть определены:  

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее  чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным  правовым актом субъекта Российской Федерации;  

- владелец специального счета; 

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального  оператора в качестве владельца специального счета.  

Согласно пункту 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае  формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица,  указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт  уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за  жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются  собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого  в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса,  если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме.  

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при  управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет  ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и (или)  выполнение всех работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в  данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям Технических  регламентов и правилам содержания общего имущества.  

Согласно подпункту «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации N 491 от 13.08.2006, капитальный ремонт, как и текущий, назван в числе  мероприятий, образующих понятие «содержание общего имущества».  

Следовательно по общему правилу при управлении домом управляющей организацией,  на нее возлагаются обязанности: по планированию и организации услуг и выполнению  работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества МКД; по оформлению  платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в  МКД, ведению претензионной работы в отношении должников.  

Таким образом, иск предъявлен ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района»  правомерно. При этом ответчик наличие задолженности в предъявленном ко взысканию  размере не опроверг.  

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчик просил применить  исковую давность.  

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой  давности устанавливается в три года.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является  надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  

собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в  жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной  специализированный потребительский кооператив).  

Следовательно, о просрочке оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по март 2015 года  истец должен был узнать не позднее 11 апреля 2015 года.  

Исковое заявление направлено в Арбитражный суд Омской области 21.04.2018.  

Таким образом, срок исковой давности в отношении требований о взыскании  задолженности за период с августа 2014 года по март 2015 года (75663 рубля 46 копеек) на  момент подачи иска истек.  

Указанное обстоятельство в силу положений абзаца второго пункта 2 статьи 199  Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным и достаточным  основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в части данного требования.  

Требование о взыскании задолженности за период с апреля 2015 года по декабрь 2017  года в сумме 335 828 рублей 10 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторон  пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 304550608300175) задолженность по взносам на капитальный  ремонт за период с 01.04.2015 по 31.12.2017 в сумме 335 828 рублей 10 копеек.  

Взысканные денежные средства перечислить по следующим реквизитам:  - получатель: Фонд модернизации ЖКХ;  

- ИНН/КПП получателя: 5406562465/540501001; - р/сч. 

<

***>. В удовлетворении заявленных требований в остальной части отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 304550608300175) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского  района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9 095 рублей 49 копеек расходов по  уплате государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может  быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Т.А. Воронов