Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1470/2025

21 июня 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Кузнецов М.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :ИП Дулепин Андрей Евгеньевич (адрес: Россия 141800, Дмитров, Московская обл, ул Маркова д18, кв 8, ОГРН: );

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК "ФОРТ-ИНВЕСТ" (адрес: Россия 192236, Санкт-Петербург, ул Белы Куна, д. 34 литера А, помещ. 14-н часть помещения 44/ кабинет 635, ОГРН: );

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2

установил:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «СК «ФОРТ-ИНВЕСТ» о взыскании 1 564 755 руб. задолженности, 690 000 руб. неустойки.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание своего представителя не направил, ввиду чего судебное заседание проведено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

15 апреля 2024 года Истец и Ответчик заключили Договор аренды строительных лесов № С-69.

Срок аренды строительных лесов - 30 календарных дней, с момента подписания сторонами акта передачи. 

В соответствии с п. 4.1. Договора, стоимость Аренды составляет 51 000 рублей в месяц (без НДС).

П. 5.1 Договора предусмотрено, что за просрочку возврата строительных лесов, более чем па 5 (пять) календарных дней согласно п. 3.6. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за фактический период пользования строительными лесами. Также данным п. договора, стороны установили ответственность - За просрочку оплаты арендных платежей Арендатор (Ответчик) уплачивает Арендодателю (Истцу) неустойку в размере 2,0 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Истец, передал имущество по акту №1 от 15 апреля 2024 года.

Оплата по данному договору производилась с нарушениями, по настоящее время Ответчиком не оплачены Счет №69 от 15 апреля 2024 года, па сумму 87 000 рублей, из которых 36 000 рублей стоимость доставки предмета аренды от Истца до адреса строительного объекта Ответчика, а 51 000 рублей - размер ежемесячной аренды, а также не оплачен счет №95 от 16 мая 2024 года..

По факту договорная неустойка составила 138 000 рублей. Между тем, истец в добровольном порядке посчитал возможным снизить размер неустойки, до 50 000 рублей.

Таким образом, обязательств по своевременной арендной плате, Ответчик надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность в размере 188 000 рублей (138 000 рублей - основной долг, + 50 000 рублей - размер неустойки, с учетом позиции Истца).

27 марта 2024 года сторонами заключен Договор аренды строительных лесов № С-57.

П. 2.1 Договора, установлен срок аренды строительных лесов - 30 календарных дней, с момента подписания сторонами акта передами. Окончание срока аренды является датой подписания сторонами «Акта о возврате строительных лесов».

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Поскольку, обязательств по своевременной арендной плате Ответчик надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность в размере: 988 600 рублей.

Расчет задолженности по договору №В-88: Основная сумма долга 184 650 + 184 650 + 184 650 +184 650 (сумма неоплаченных счетов) = 738 600 рублей. Договорная неустойка 697 977 рублей. Между тем, истец в добровольном порядке посчитал возможным снизить размер неустойки до 250 000 рублен. 738 600+ 250 000= 988 600 рублей (общая сумма задолженности, с учетом неустойки).

04 сентября 2023 года между сторонами заключен Договор аренды строительных лесов № М-170.

П. 2.1 Договора, установлен срок аренды строительных лесов - 30 календарных дней, с момента подписания сторонами акта передачи. Оюигчание срока аренды является датой подписания сторонами «Акта о возврате строительных лесов».

В соответствии с п. 4.1. Договора, стоимость Аренды составляет-81 000 рублей в месяц.

П. 5.1 Договора предусмотрено, что за просрочку возврата строительных лесов, более чем на 5 (пять) календарных дней согласно п. 3.6. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за фактический период пользования строительными лесами. Также данным п. договора, стороны установили ответствен!гость - За просрочку оплаты арендных платежей Арендатор (Ответчик) уплачивает Арендодателю (Истцу) неустойку в размере 2,0 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Ответчик принял имущество, начал им пользоваться, производил частичную оплату выставленных счетов на сумму 543 000 рублей. Расчет задолженности по договору №М-170 от 04.09.2023 года: Основная сумма задолженности 405 000 рублей = 81 000 руб.+ 81 000 руб. +81 000 руб. + 81 000 руб. + 81 000 руб. (счет №156 от 05.08.2024 г., счет 138 от 07.07.2024 г., счет №93 от 13.05.2024 г., счет№45 от 13.03.2024 г., счет №5 от 12.01.2024 г.;). Договорная неустойка составила 405 000 рублей. Однако истец в добровольном порядке посчитал возможным снизить размер неустойки, с учетом не надлежащею исполнения обязательств Ответчика по своевременному внесению арендной платы, а также длительного неисполнения обязательств по оплате задолженности, до 150 000 рублей.

Между ИП «ФИО2.» и ООО «СК «ФОРТ-ИНВЕСТ» был заключен договор аренды строительных лесов № М-170 от 15 августа 2023 года.

П. 2.1 Договора, установлен срок аренды строительных лесов - 30 календарных дней, с момента подписания сторонами акта передачи. Окончание срока аренды является датой подписания сторонами «Акта о возврате строительных лесов».

В соответствии с п. 4.1. Договора, стоимость Аренды составляет 107 450 рублей в месяц. Доставка составляет 84 ООО рублей, а полная стоимость строительных лесов, передаваемых в аренду, составляет 783 250 руб. Однако, в ходе договорных отношений, стороны пришли к соглашению о частично возврате имущества из аренды, поставке дополнительных деталей.

В соответствии с достигнутым соглашением в аренде у Ответчика оставалось имущество Истца, в виде элементов строительных лесов, в составе компонентов: Рама с/л - 27 штук; Рама б/л - 31 шт.; Диагональ - 38 шт.; Горизонталь - 34 шт.; Настилы деревянные шириной 1 м - 216 шт.; Ригель - 51 шт., винтовая опора - 21 шт., опорная пята 15 шт.

Изменение количества деталей в составе строительных лесов дополнительным соглашением к договору аренды не регулировалось, стоимость договора аренды также дополнительным соглашением не изменялась, однако стороны закрепили стоимость и количество деталей в актах выполненных работ, которые подписаны сторонами без каких-либо замечаний. Между тем, действия Ответчика привели к утрате имущества Истца, стоимость утраты строительных лесов составила 263 930 руб., акт был подписан сторонами без замечаний.

П. 5.1 Договора предусмотрено, что за просрочку возврата строительных лесов, более чем на 5 (пять) календарных дней согласно п. 3.6. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за фактический период пользования строительными лесами. Также данным п. договора, стороны установили ответственность - За просрочку оплаты арендных платежей Арендатор (Ответчик) уплачивает Арендодателю (Истцу) неустойку в размере 2,0 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Исполняя принятые на себя обязательства по договору от 15.08.2023 года №М-157, Арендодатель - Истец, передал имущество во владение и пользование ООО «СК «ФОРТ-ИНВЕСТ» - «Арендатор», Ответчик, о чем сторонами были составлен и подписан без замечаний, соответствующий акт № 1 от 15 августа 2023 года.

Ответчик принял имущество, начал им пользоваться, производил частич1гую оплату выставленных счетов на сумму 763 275 рублей.

Поскольку, обязательств по своевременной арендной плате Ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего за последним образовалась задолженность в размере: 517 655 рублей.

Основная сумма задолженности 367 655 рублей = 34 575 руб. (счет №96 от 16 мая 2024 г.) + 34 575 руб. (счет №139 от 07.07.2024 г.) + 34 575 руб. (счет №159 от05.08.2024 г.) + 263 930 руб. (утрата строительных лесов). Договорная неустойка 251 525,80 рублей.

Однако истец посчитал возможным снизить размер неустойки, с учетом не надлежащего исполнении обязательств Ответчика по своевременному внесению арендной платы, а также длительного неисполнения обязательств по оплате задолженности, до 150 000 рублей. 367 655 + 150 000= 517 655 рублей (общая сумма задолженности, с учетом неустойки).

12 июля 2023 сторонами заключен Договор аренды строительных лесов № М-121.

П. 2.1 Договора, установлен срок аренды строительных лесов - 30 календарных дней, с момента подписания сторонами акта передачи. Окончание срока аренды является датой подписания сторонами «Акта о возврате строительных лесов».

В соответствии с п. 4.1. Договора, стоимость Аренды составляет 54 000 рублей в месяц (без НДС), стоимость передаваемых в аренду лесов составляет 420 900 рублей.

П. 5.1 Договора предусмотрено, что за просрочку возврата строительных лесов, более чем на 5 (пять) календарных дней согласно п. 3.6. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за фактический период пользования строительными лесами. Также данным п. договора, стороны установили ответственность - За просрочку оплаты арендных платежей Арендатор (Ответчик) уплачивает Арендодателю (Истцу) неустойку в размере 2,0 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Исполняя принятые на себя обязательства по договору от 12.06.2023 года №М-121, Арендодатель — Истец, передал имущество во владение и пользование ООО «СК ФОРТ-ИНВЕСТ» - «Арендатор», Ответчик, о чем сторонами был составлен и подписан без замечаний, соответствующий акт - акт №1 от 12 июля 2023 года.

Ответчик принял имущество, начал им пользоваться, подписывал акты выполненных работ и услуг, частично производил оплаты выставленных счетов, на сумму 594 000 рублей.

Поскольку, обязательств по своевременной арендной плате, Ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего за последним образовалась задолженность в размере 158 000 рублей.

Расчет задолженности по договору №М-121: Размер основной задолженности 108 000 рублей = 54 000 руб. (счет №137 от 07.07.24 г.) + 54 000 руб. (счет 157 от 05.08.2024 г,). Договорная неустойка 108 000 рублей. Однако истец посчитал возможным снизить размер неустойки, до 50 000 рублей.

17 апреля 2023 года между ИП «ФИО2.» и ООО «СК «ФОРТ-ИНВЕСТ» был заключен Договор аренды строительных лесов № М-33.

П. 2.1 Договора, установлен срок аренды строительных лесов - 30 календарных дней, с момента подписания сторонами акта передачи. Окончание срока аренды является датой подписания сторонами «Акта о возврате строительных лесов».

В соответствии с п. 4.1. Договора, стоимость Аренды составляет 21 ООО рублей в месяц (без НДС), доставка составляет 15 ООО руб., полная стоимость передаваемых в аренду лесов составляет 174 740 рублей.

П. 5.1 Договора предусмотрено, что за просрочку возврата строительных лесов, более чем на 5 (пять) календарных дней согласно п. 3.6. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за фактический период пользования строительными лесами. Также дашгым п. договора, стороны установили ответственность - За просрочку оплаты арендных платежей Арендатор (Ответчик) уплачивает Арендодателю (Истцу) неустойку в размере 2,0 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Исполняя принятые на себя обязательства по договору от 17.04.2023 года №М-33, Арендодатель - Истец, передал имущество во владение и пользование ООО «СК ФОРТ-ИНВЕСТ» - «Арендатор», Ответчик, о чем сторонами был составлен и подписан без замечаний, соответствующий акт - акт №1 от 17 апреля 2023 года.

Ответчик принял имущество, начал им пользоваться, подписывал акты выполненных работ и услуг, частично производил оплаты выставленных счетов, на сумму 267 000 рублей.

Поскольку, обязательств по своевременной арендной плате, Ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего за последним образовалась задолженность в размере 82 000 рублей.

Расчет задолженности по договору №М-121: Размер основной задолженности 42 000 рублей = 21 000 руб. (счет №136 от 07.07.24 г.) + 21 000 руб. (счет 158 от 05.08.2024 г.). Договорная неустойка 42 000 рублей. Между тем, истец почитал возмодным снизить размер неустойки, с учетом не надлежащего исполнении обязательств Ответчика по своевременному внесению арендной платы, а также длительного неисполнения обязательств по оплате задолженности, до 40 000 рублей.

Ссылаясь на то, что свои обязательства Истец исполнил в полном объеме, передав имущество Ответчику, который его принял, однако не оплатил арендную плату, истец направил ответчику претензию с требованием оплаты, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

С учетом уплаченных залоговых платежей размер задолженности основной задолженности Ответчика перед Истцом составляет: 1 564 755 рублей, что также подтверждается подписанным с двух сторон актом сверки взаимных расчетов по состоянию на октябрь 2024 года. (Расчет 1 799 255-56 000- 178 500 = 1 564 755 рублей).

Материалами дела подтверждено, что Ответчик в установленном порядке арендные платежи не внес, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, в связи с чем предъявленное требование подлежит удовлетворению. 

Ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО «СК «ФОРТ-ИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>) 1 564 755 руб. задолженности, 690 000 руб. неустойки, 92 643 руб. расходов по пошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Кузнецов М.В.