11979/2023-107192(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1738/2021

г. Оренбург

30 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 30 мая 2023 года  

 Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи А.В.  Калашниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном  заседании дело по исковому заявлению  

 общества с ограниченной ответственностью «СТ Агро»,  Оренбургская область, Курманаевский район, с. Андреевка (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>)  

 к акционерному обществу «Оренбургнефть», Оренбургская  область, г.Бузулук (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>);  

 обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир»;  

 обществу с ограниченной ответственностью «Компания  Вотемиро»;  

 обществу с ограниченной ответственностью «Альянсавтогрупп- Урал»;  

 обществу с ограниченной ответственностью «Барьер»;  

 обществу с ограниченной ответственностью «Спецтрансповолжье  1»;  

 обществу с ограниченной ответственностью «Стрела»;   обществу с ограниченной ответственностью «НТЦ Вектор»;  

 о взыскании 15 308 232 руб. 86 коп.  при участии в судебном заседании: 

 от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от  11.03.2021, паспорт;  

 от АО «Оренбургнефть» (ответчик): ФИО3 – представитель  по доверенности от 16.07.2020, паспорт;  

 от ООО «Альтаир» (ответчик): ФИО4 – представитель по  доверенности от 10.02.2023, паспорт (участвует посредством онлайн- заседания);  

 от ООО «Компания Вотемиро» (ответчик): ФИО5 –  представитель по доверенности от 30.09.2021, паспорт (участвует  посредством онлайн-заседания);  

 от ООО «Альянсавтогрупп-Урал» (ответчик): ФИО6 –  представитель по доверенности от 17.01.2023, паспорт (участвует  посредством онлайн-заседания);  

 от ООО «Барьер; ООО «Спецтрансповолжье 1; ООО «Стрела»;  ООО «НТЦ Вектор» (ответчики): представители не явились.  

 ООО «Барьер; ООО «Спецтрансповолжье 1; ООО «Стрела»; ООО  «НТЦ Вектор» (ответчики) о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном  сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет",  в судебное заседание представителей не направили.  

 Общество с ограниченной ответственностью «СТ Агро» обратилось  в арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к  акционерному обществу «Оренбургнефть» о взыскании  неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным  участком в размере 10 801 200 руб., процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 2 195 981 руб. 24 коп.  

 Обществом с ограниченной ответственностью «СТ Агро»  17.06.2021 в ходе судебного разбирательства был заявлен отказ от  исковых требований в полном объеме, в связи с мирным  урегулированием спора, который в судебном заседании представитель  не поддержал, просил отказ от иска не рассматривать.  

 Обществом с ограниченной ответственностью «СТ Агро»  12.10.2021 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований до  суммы 15 794 036 руб. 07 коп., из которых: 14 207 707 руб. 66 коп. –  неосновательное обогащение, 1 586 328 руб. 41 коп. – проценты (л.д.  74-76 т. 1).  

 Акционерным обществом «Оренбургнефть» 27.10.2021 заявлено  ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 48-49 т. 1).  

 Протокольным определением от 27.10.2021, в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  принято уточнение исковых требований в сумме 15 794 036 руб. 07 коп.   Обществом с ограниченной ответственностью «СТ Агро»  13.12.2021 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований,  просило взыскать 15 308 232 руб. 86 коп., из которых: 13 784 941 руб.  61 коп. – неосновательное обогащение за период с 16.02.2018 по  

16.12.2021, 1 523 291 руб. 25 коп. – проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 07.03.2018 по 16.12.2021 (л.д. 110- 111 т. 1).  

 Протокольным определением от 16.12.2021, в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  уточнение исковых требований принято судом (т. 1 л.д. 130).  

 Иск рассматривается о взыскании с акционерного общества  «Оренбургнефть» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «СТ Агро» 15 308 232 руб. 86 коп., из которых: 13 784 941 руб. 61 коп.  – неосновательное обогащение за период с 16.02.2018 по 16.12.2021,  1 523 291 руб. 25 коп. – проценты за пользование чужими денежными  средствами за период с 07.03.2018 16.12.2021 (л.д. 130 т. 1).  

 Акционерным обществом «Оренбургнефть» 20.01.2022 заявлено  ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета  спора: администрацию муниципального образования Курманаевский  район Оренбургской области; общество с ограниченной  ответственностью «СТИГЛ» и объяснение по вопросу о назначении  экспертизы, поскольку при отсутствии надлежащих доказательств  факта использования земельного участка в спорный период исковые  требования удовлетворению не подлежат (л.д. 46-47 т. 2).  

 Определением от 20.01.2022 суд отказал в удовлетворении  ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета  спора: администрацию муниципального образования Курманаевский  район Оренбургской области; общество с ограниченной  ответственностью «СТИГЛ», поскольку ответчик не обосновал, каким  образом судебный акт по данному делу может повлиять на права или  обязанности данных лиц по отношению к одной из сторон. Суд таких  обстоятельств не установил (л.д. 59-60 т. 2).  

 Обществом с ограниченной ответственностью «СТ Агро»  08.02.022 заявлено ходатайство об истребовании доказательств; о  назначении судебной экспертизы (л.д. 132, 134-135 т. 2).  

 Определением от 14.02.2022 суд в порядке статьи 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязал  общество с ограниченной ответственностью «Глобал мониторинг»  представить имеющиеся сведения о транспортных средствах,  собственниках данных транспортных средств, маршруте передвижения  транспортных средств, передвигающихся в пределах геозоны,  соответствующей земельным участкам с кадастровыми номерами  56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34 за период с 16.02.2018 по  16.12.2021.  

 Определением от 21.02.2022 по ходатайству истца назначена  судебная экспертиза, производство по делу приостановлено.  

 Проведение экспертизы поручено Автономной некоммерческой  организации «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» эксперту  ФИО7.  

 Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 

 1) Расположены ли надземные объекты нефтедобычи, а также  обваловка, технологические площадки, проезды, пропарочный стояк,  сигнализатор в границах земельных участков с кадастровым номером  56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34?  

 2) При положительном ответе на первый вопрос. 

 - Определить площадь и координаты частей земельных участков с  кадастровыми номерами 56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34, занятых  объектами, указанными в вопросе № 1.  

 - Определить рыночную стоимость платы за пользование объектом  оценки многоконтурный земельный участок, определенный при ответе  на вопрос № 2 за период с 16.02.2018 по 16.12.2021 с учетом цели  использования (л.д. 144-146 т. 2).  

 От ООО «Глобал Мониторинг» 10.03.2022 во исполнение  определения суда от 14.02.2022 поступило сообщение о том, что  предоставить истребуемые сведения не имеется технической  возможности, поскольку таковые отсутствуют (л.д. 150 т. 2).  

 От общества с ограниченной ответственностью «СТ Агро»  13.10.2022 поступило ходатайство о привлечении к участию в деле  соответчиков: общество с ограниченной ответственностью «Альтаир»;  

общество с ограниченной ответственностью «Компания Вотемиро»;  общество с ограниченной ответственностью «Альянсавтогрупп-Урал»;  общество с ограниченной ответственностью «Барьер»; общество с  ограниченной ответственностью «Спецтрансповолжье 1»; общество с  ограниченной ответственностью «Стрела»; общество с ограниченной  ответственностью «НТЦ Вектор» (л.д. 9 т. 3).  

 Определением от 20.10.2022, суд возобновил производство по делу;  руководствуясь статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации по ходатайству истца привлек к участию в деле  в качестве соответчиков: общество с ограниченной ответственностью  «Альтаир»; общество с ограниченной ответственностью «Компания  Вотемиро»; общество с ограниченной ответственностью  «Альянсавтогрупп-Урал»; общество с ограниченной ответственностью  «Барьер»; общество с ограниченной ответственностью  «Спецтрансповолжье 1»; общество с ограниченной ответственностью  «Стрела»; общество с ограниченной ответственностью «НТЦ Вектор»  (л.д. 58-59 т. 3).  

 От акционерного общества «Оренбургнефть» 21.11.2022 поступило  ходатайство о привлечении подрядчиков к участию в деле в качестве  соответчиков: ООО «ТК-Трансойл», АО «Сервисная логистическая  компания», ООО «УРАЛТЕХРЕСУРС», ООО «ТС», ООО «СТС», ООО  «Кредит-Альянс», ООО «СпецТрансОйл», ООО «Транспортная  сервисная компания», ООО «АВТОДЕЛЮКС», ООО  «Транссервис», ООО «СтройТран», ООО «Азия-Авто, ООО «Автолом»  (л.д. 94-96 т. 3).  

 Истец окончательную правовую позицию по ходатайству АО  «Оренбургнефть» высказал в судебном заседании 23.05.2023, возражал  против привлечения к участию в деле указанных соответчиков.  

 ООО «Альянсавтогрупп-Урал», ООО «Альтаир»; ООО «Компания  Вотемиро»; ООО «Альянсавтогрупп-Урал» по ходатайству АО  «Оренбургнефть» относительно привлечения соответчиков просили  рассмотреть на усмотрение суда. Просят в удовлетворении иска  отказать.  

 Рассмотрев ходатайство ответчика о привлечении в качестве  соответчиков ООО «ТК-Трансойл», АО «Сервисная логистическая  компания», ООО «УРАЛТЕХРЕСУРС», ООО «ТС», ООО «СТС», ООО  «Кредит-Альянс», ООО «СпецТрансОйл», ООО «Транспортная  сервисная компания», ООО «АВТОДЕЛЮКС», ООО  «Транссервис», ООО «СтройТран», ООО «Азия-Авто, ООО «Автолом»,  в судебном заседании 23.05.2023 суд с удалением в совещательную  комнату суд приходит к следующему.  

 В соответствии с частью 1 статьи 46 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть  предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к  нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).  

 Исходя из пункта 2 статьи 46 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, процессуальное соучастие  допускается, если:  

 1) предметом спора являются общие права и (или) обязанности  нескольких истцов либо ответчиков;  

 2) права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков  имеют одно основание;  

 3) предметом спора являются однородные права и обязанности. 

 Согласно части 5 статьи 46 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лицо привлекается арбитражным судом  в качестве соответчика в случае невозможности рассмотрения дела без  его участия в данном процессуальном статусе и только по ходатайству  сторон или с согласия истца.  

 Истец согласие на привлечение соответчиков не дал, возражал  против их привлечения. Оценив представленные в обоснование  

ходатайства доказательства, принимая во внимание существо  заявленного требования, учитывая отсутствие согласия истца на  привлечение соответчика, суд не усматривает правовых оснований для  обязательного привлечения ООО «ТК-Трансойл», АО «Сервисная  логистическая компания», ООО «УРАЛТЕХРЕСУРС», ООО «ТС»,  ООО «СТС», ООО «Кредит-Альянс», ООО «СпецТрансОйл», ООО  «Транспортная сервисная компания», ООО «АВТОДЕЛЮКС»,  ООО «Транссервис», ООО «СтройТран», ООО «Азия-Авто, ООО  «Автолом» в качестве соответчиков по делу, в связи с чем, в  удовлетворении заявленного ходатайства отказывает.  

24.11.2022 от АНО «Оренбургская судебно-стоимостная  экспертиза» поступило заключение эксперта № 19/22-АС от 17.11.2022  (л.д. 120-160 т. 3; 1-91 т. 4) и пояснения в отношении изменения  стоимости выполненного исследования, просит перечислить за  проведенную экспертизу 174 000 руб., представив счет на оплату № 48  от 17.11.2022 и счета-фактуры (л.д. 92-97 т. 4).  

 От истца 07.12.2022 поступило ходатайство об истребовании  доказательств (л.д. 115-116 т. 4); заявление о вызове эксперта для дачи  пояснений по экспертному заключению судебной экспертизы № 19/22- АС от 17.11.2022 (л.д. 118 т. 4).  

 Определением от 07.12.2022 суд обязал АО ГЛОНАСС (115184, 

<

...>) предоставить имеющиеся за период с  16.02.2018 по 16.12.2021 отчеты о передвижении транспортных  средствах/спецтехники, собственниках данных транспортных  средств/спецтехники и их маршрутах передвижения в пределах  геозоны, соответствующей земельным участкам:  

 - с кадастровыми номерами 56:16:1003001:30 (площадью 1 137 385  кв. м., адрес (местоположение): Оренбургская область, Курманаевский  район, с/с Курманаевский, земельный участок расположен в восточной  части кадастрового квартала 56:16:1003001);  

 - 56:16:1003001:34 (площадью 526 547 кв.м., адрес  (местоположение): Оренбургская область, Курманаевский район, с/с  Курманаевский, земельный участок расположен в восточной части  кадастрового квартала 56:16:1003001 (л.д. 122 т. 4).  

 Истцом 19.01.2023, с учетом дополнительных пояснений от  22.02.2023 заявлено ходатайство о назначении повторной экспертизы  по вопросу определения рыночной стоимости платы за пользование  многоконтурным земельным участком, площадью 82 475,5 кв.м.,  занятым объектами (техническими сооружениями нефтедобывающей  отрасли, земляные сооружения (обваловка) по периметру инженерных  сооружений нефтедобывающей отрасли, дороги и проезды, как пути  сообщения между сооружениями нефтедобывающей отрасли)  расположенных в пределах земельных участков с кадастровыми  

номерами 56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34 с учетом цели  использования земельного участка за период с 16.02.2018 по 16.12.2021  (л.д. 143-147 т. 4).  

 Во исполнение определения суда от 07.12.2023 от АО  «ГЛОНАСС» 31.03.2023 поступил ответ, согласно которому,  параметры функционирования Государственной автоматизированной  информационной системы «ЭРА-ГЛОНАСС» не позволяют  осуществить поиск информации о местоположении транспортных  средств по кадастровым номерам объектов недвижимости.  

 Среди транспортных средств, принадлежащих указанным в  определении организациям, данные о передвижении па территории  Оренбургской области имеются только в отношении принадлежащего  ООО «СТРЕЛА» (ИНН 

<

***>) транспортного средства с  государственным регистрационным номером 

<

***> с  приложением навигационных данных и маршрут передвижения в  отношении указанного транспортного средства за период с 29 ноября  2021 г. по настоящее время (л.д. 1 т. 5).  

 АО «Оренбургнефть» возражает по назначению повторной либо  дополнительной экспертизы по вопросу по вопросу определения  рыночной стоимости платы за пользование многоконтурным  земельным участком, площадью 82 475,5 кв.м., занятым объектами  (техническими сооружениями нефтедобывающей отрасли, земляные  сооружения (обваловка) по периметру инженерных сооружений  нефтедобывающей отрасли, дороги и проезды, как пути сообщения  между сооружениями нефтедобывающей отрасли) расположенных в  пределах земельных участков с кадастровыми номерами  56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34 с учетом цели использования  земельного участка за период с 16.02.2018 по 16.12.2021.  

 Считает, что экспертом ФИО7 дан ответ на поставленный  судом вопрос. Но в случае удовлетворения ходатайства просило  привлечь в качестве эксперта ООО «Южно-Уральская оценочная  компания».  

 Определением от 01.03.2023 в порядке статьи 55, части 3 статьи 86  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  вызвал в судебное заседание эксперта Автономной некоммерческой  организации «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО7  

 В судебном заседании 07.04.2023 была заслушана эксперт ФИО7, в связи с возникшими у сторон и суда вопросами по экспертному  заключению (протокол судебного заседания от 07.04.2023).  

 Истец в судебном заседании поддерживает ходатайство о  назначении дополнительной экспертизы.  

 АО «Оренбургнефть» возражает против проведения повторной  экспертизы, по основаниям, указанным в дополнительных объяснениях  от 01.03.2023, полагает, что экспертом в заключении верна определена  рыночная стоимость платы за пользование участками с подробным  изложением примененных методов исследования, которые обоснованы  нормативными и иными документами и имеющимися в деле  доказательствами; кроме того считает, что назначение экспертизы  приведет к затягиванию процесса.  

 Рассмотрев ходатайство истца о назначении по делу  дополнительной или повторной экспертизы, суд отказывает в его  удовлетворении в силу следующего.  

 В соответствии со статьей 87 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при недостаточной  ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении  вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может  быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой  поручается тому же или другому эксперту (часть 1).  

 В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения  эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии  экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная  экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или  другой комиссии экспертов (часть 2).  

 После заслушивания эксперта ФИО7, суд приходит к  выводу, что противоречие в выводах эксперта, а также недостаточная  ясность или полнота заключения отсутствует.  

 Эксперт пояснил, что рыночная стоимость платы за пользование  многоконтурным земельным участком, площадью 82 475,5 кв.м.,  занятым объектами (техническими сооружениями нефтедобывающей  отрасли, земляные сооружения (обваловка) по периметру инженерных  сооружений нефтедобывающей отрасли, дороги и проезды, как пути  сообщения между сооружениями нефтедобывающей отрасли)  расположенных в пределах земельных участков с кадастровыми  номерами 56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34 может быть определена с  учетом действующего понятия о рыночной стоимости только для  категории земли сельхозназначения, поскольку спорные участки  относятся к данной категории, а также с учетом разрешенного  использования данных земельных участков для сельскохозяйственного  производства.  

 В связи с этим эксперт рассчитал рыночную стоимость по  существующим и утвержденным методикам.  

 Эксперт пояснил, что стоимость пользования земель  сельхозназначения для удовлетворения потребностей  недропользователей не является открытой информацией и всегда  

носит конфиденциальный характер, свободного рынка аренды земель  для этих целей не имеется. В связи с чем, ответить на вопрос о средней  рыночной стоимости использования земель сельхозназначения для  целей недропользователя не представляется возможным.  

 По мнению эксперта, возможно определить стоимость в  отношениях только между конкретными лицами, исходя из  сложившихся между ними взаимоотношений и потребностей друг  друга, но эта стоимость не будет рыночной.  

 Учитывая пояснения эксперта, учитывая совокупность  представленных в дело доказательств, суд считает, что рассмотреть  спор по существу возможно по имеющимся в деле доказательствам.  

 При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении  ходатайства истца о назначении по делу повторной или  дополнительной экспертизы.  

 Истец поддерживает исковые требования в полном объеме. 

 Ответчик акционерное общество «Оренбургнефть» в отзывах на  исковое заявление возражает против удовлетворения исковых  требований, считает что истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не представлены  доказательства фактического пользования ответчиком земельным  участком с кадастровым номером 56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34 в  период с 16.02.2018 по 16.12.2021.  

 Ссылка истца на акт обследования земельного участка от  08.09.2020 также не может служить доказательством пользования  ответчиком земельным участком площадью 89 419 кв.м. ни в период,  предшествующий дате проведения обследования (с 16.02.2018 по  08.09.2020), ни в будущие периоды (с 09.09.2020 по 16.12.2021); проект  соглашения об оплате за пользование земельными участками таким  доказательством не является, так как со стороны ответчика не  подписан.  

 Представленный отчет об оценке № 241-92/20-о от 18.11.2020 не  соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной  деятельности», поэтому не может являться надлежащим  доказательством и быть применен при расчете суммы неосновательного  обогащения за период с 2018 по 2021 года.  

 По требованию о взыскании суммы неосновательного  обогащения на сумму 3 939 147 руб. 27 коп. за период с 12.11.2020 по  16.12.2021 и начисленных процентов, просит оставить без  рассмотрения, поскольку в данной части истцом не соблюден  досудебный порядок урегулирования спора.  

 Просит в удовлетворении остальной части исковых  требований отказать (л.д. 133-138 т. 1, л.д. 7-9 т. 2). Считает протокол  осмотра доказательств от 14.10.2021; ситуационные планы земельных  

участков, подготовленные инженером ФИО8 ненадлежащим  и недопустимым доказательством (л.д. 65-70 т. 2). В дополнительных  пояснениях АО «Оренбургнефть» от 21.11.2022 считает, что  представленное истцом письмо от 07.07.2022 не подтверждает факт  использования земельных участков истца; привлеченные обществом  подрядные организации не использовали участки истца (л.д. 94-96 т. 3).  

Возражает против ходатайства эксперта об увеличении суммы  вознаграждения за проведение экспертизы, по основаниям, указанным  в дополнительных пояснениях от 06.12.2022 (л.д. 109-110 т. 4).  

В возражениях от 19.01.2023 на заключение экспертизы, считает,  что экспертом не достоверно определены данные о координатах границ  участков; экспертом не указано по состоянию на какие даты им были  использованы в исследовании карты, размещенные на указанных  сервисах Google Earth. Достоверность данных, рассчитанных с  использованием указанных карт, экспертом не обоснована и не  доказана. Указанные экспертом в заключении дороги и проезды на  участках могли использоваться как в производственной деятельности  Истца, так и представлять собой заезженности участков при  строительстве объектов нефтедобычи. Выводы эксперта о  расположении на участках проездов и дорог, основанные на неких  снимках поверхности земли, носят предположительный характер, не  являются доказанными и не подтверждают факт использования  участков ответчиками.  

Кроме того, использование установленных проездов к скважинам,  расположенных на арендованных у администрации МО Курманаевский  район земельных участках контролируется АО «Оренбургнефть», что  подтверждается Приказами о назначении лиц, ответственных за  оформление путевой документации, учета работы транспорта и  спецтехники № 2375 от 01.11.2018, № 2752 от 25.12.2019, № 0960 от  26.05.2020, № 03827-21 от 15.10.2021, что говорит об исключении  возможности использования дорог, расположенных на участках истца  (л.д. 139-141 т. 4).  

 От ООО «Барьер» 18.11.2022 поступил отзыв на исковое  заявление, по условиям которого возражает против удовлетворения  исковых требований, считает их незаконными, не подлежащими  удовлетворению, поскольку истом не представлено доказательств  факта несанкционированного перемещения по земельным участкам с  кадастровыми номерами 56:16:1003001:30 и 56:16:100:3001:34  автомобильной техники (TATRA гос. номер 

<

***>). ООО  «Барьер» осуществляет передвижение транспортных средств  исключительно по представленным АО «Оренбургнефть» маршрутам, в  соответствии с условиями договора, заключенного между ООО  «Барьер» и АО «Оренбургнефть» (л.д. 83 т. 3).  

 От ООО «Стрела» 18.11.2022 поступил отзыв на исковое заявление,  по условиям которого возражает против удовлетворения исковых  требований, считает себя ненадлежащим ответчиком, просит исковые  требования оставить без удовлетворения, поскольку истом не  представлено доказательств пользования земельными участками с  кадастровыми номерами 56:16:1003001:30 и 56:16:100:3001:34  автомобильной техники КАМАЗ, г/н 

<

***> на которые истец  ссылается в письме от 21.06.2022; не определен период пользования  указанными участками (л.д. 85-86 т. 3).  

 От ООО «Альянсавтогрупп-Урал» 21.11.2022 в отзыве на исковое  заявление просит признать общество ненадлежащим ответчиком,  просит в иске отказать, поскольку истцом не представлены  доказательства фактического пользования обществом земельных  участков с кадастровыми номерами 56:16:1003001:30 и  56:16:100:3001:34 (л.д. 90 т. 3).  

 ООО «НТЦ «Вектор» возражает против исковых требований, по  основаниям, указанным в возражении от 21.11.2022. Поясняет, что  земельными участками истца не пользовалось, поскольку ООО «НТЦ  «Вектор» (подрядчик) передвигался на объектах АО «Оренбургнефть»  (заказчик) в соответствии с маршрутом, составленным и  представленным заказчиком в рамках договора на выполнение работ по  комплексной химической защите скважин, оборудования и  трубопроводов № 7700019/4046Д от 27.01.2020 (л.д. 92 т. 3).  

 От ООО «СТП-1» поступил отзыв на исковое заявление, по  условиям которого отрицает использование земельных участков,  поскольку ООО «СТП-1» оказывало транспортные услуги АО  «Оренбургнефть» по условиям, заключенных договоров, согласно  которым АО «Оренбургнефть» обеспечивало исполнителя схемами,  передвижение к объектам, предполагалось по земельным участкам,  правообладателем которых истец не являлся. Просит в иске отказать  (л.д. 112-113 т. 4).  

 ООО «Альтаир» в отзыве на исковое заявление от 17.01.2023  просит в удовлетворении иска отказать в полом объеме, считает себя  ненадлежащим ответчиком, поскольку транспортные средства ГАЗ  Егерь (гос.номер О045ОК 102), КАМАЗ (гос.номер В630СН 86), ВАЗ  Нива (гос.номер В740СО 186) и другие принадлежащие нам машины,  оснащены БСМТС (бортовыми системами мониторинга транспортных  средств в соответствии с требованиями, предусмотренными договором   № 7700020/2639Д от 29.09.2020 на выполнение работ по промыслово-гидродинамическим исследованиям на месторождениях АО  «Оренбургнефть», то есть следовали к местам проведения работ через  контрольно-пропускные пункты заказчика в соответствии со схемой  

проезда по дорогам, получаемой представителем подрядчика при  оформлении пропусков для проезда техники подрядчика.  

 От ООО «Компания Вотемиро» отзыв на исковое заявление не  поступило; устно представитель пояснил, что возражает против  удовлетворения иска, считает себя ненадлежащим ответчиком,  поскольку не использовало спорные земельные участки.  Доказательства использования ООО «Компания Вотемиро» земельных  участков, принадлежащих истцу, материалы дела не содержат.  

 Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о  необходимости предоставления дополнительных доказательств. При  таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности  имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК  РФ.  

 При рассмотрении материалов дела, судом установлены  следующие обстоятельства.  

 19.09.2013 между муниципальным учреждением Администрации  Муниципального образования Курманаевский район Оренбургской  области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью  «СТИГЛ» (арендатор) заключен договор аренды земельных участков №  35 (далее – договор № 35) на основании постановления администрации  от 18.09.2013 № 1310-п «О предоставлении земельных участком в  аренду ООО «СТИГЛ», по условиям которого арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель,  государственная собственность на которые не разграничена, общей  площадью 1607404,0 кв. м. следующие земельные участки:  

 - земельный участок площадью 526547,0 кв.м. с кадастровым  номером 56:16:1003001:34 в границах, указанных в кадастровом  паспорте, с местоположением: Оренбургская область, Курманаевский  район, с/с Курманаевский, земельный участок расположен в восточной  части кадастрового квартала 56:16:1003001;  

 - земельный участок площадью 1110857,0 кв.м. с кадастровым 

номером 56:16:1007007:8 в границах, указанных в кадастровом  паспорте, с местоположением: Оренбургская область, Курманаевский  район, с/с Курманаевский, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:16:1007007 (пункт 1.1  договора № 35).  

 Срок аренды устанавливается на 20 лет с 01.10.2013 по 30.09.2033  (пункт 4.1 договора № 35).  

 24.09.2013 г. между муниципальным учреждением  Администрации Муниципального образования Курманаевский район  Оренбургской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной  ответственностью «СТИГЛ» (Арендатор) был заключен договор  

аренды земельного участка № 60-Т (далее – договор № 60-т), по  условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает  в аренду из земель, государственная собственность на которые не  разграничена, земельный участок площадью 1137385 кв. м. с  кадастровым номером 56:16:1003001:30, в границах указанных в  кадастровом паспорте, местоположение-Оренбургская область,  Курманаевский район, с/с Курманаевский, земельный участок  расположен в восточной части кадастрового квартала 56:16:1003001.  

Категории земель, указанные в договорах аренды, - земли  сельскохозяйственного назначения, группа функционального  назначения - № 1, разрешенное использование - для  сельскохозяйственного производства (пункт 1.1 договора № 60-т).  

 Срок аренды установлен на 20 лет с 01.10.2013 г. по 30.09.2033 г.  (пункт 4.1 договора № 60-т).  

 28.11. 2014 г. между обществом с ограниченной ответственностью  «СТИГЛ» (правообладатель) и обществом с ограниченной  ответственностью «СТ АГРО» (правоприобретатель) заключен договор  о передаче (уступке) прав и обязанностей по вышеуказанным  договорам аренды земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности.  

 Согласно пункту 1.1. настоящего договора в соответствии с п. 9  ст. 22 Земельного кодекса РФ правообладатель - арендатор по договору  аренды земельного участка N 60-T от "24" сентября 2013г. - передает  все права и обязанности правоприобретателю - новому арендатору - в  отношении земельного участка кадастровый номер 56:16:1003001:30,  предоставленного Муниципальным учреждением Администрация  муниципального образования Курманаевский район Оренбургской  области для сельскохозяйственного использования площадью 1137385  кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область.  Курманаевский район, с/с Курманаевский.  

 Договор аренды земельного участка N 60-т от "24" сентября 2013г.,  зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области «11»  ноября 2013 года за № 56-56-04/006/2013-422.  

 Кроме того, 28.11.2014 между обществом с ограниченной  ответственностью «СТИГЛ» (правообладатель) и обществом с  ограниченной ответственностью «СТ АГРО» (правоприобретатель)  заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по  вышеуказанным договорам аренды земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности.  

 Согласно пункту 1.1. настоящего договора в соответствии с п. 9  ст. 22 Земельного кодекса РФ правообладатель в соответствии с п. 9 ст.  22 Земельного кодекса РФ правообладатель - арендатор по договору  

аренды земельного участка N 35 от "19" сентября 2013г. - передает все  права и обязанности правоприобретателю - новому арендатору - в  отношении земельных участков:  

 - кадастровый номер 56:16:1003001:34, предоставленного  Муниципальным учреждением Администрация муниципального  образования Курманаевский район Оренбургской области для  сельскохозяйственного использования площадью 526547,0 кв.м.,  расположенного по адресу: Оренбургская область. Курманаевский  район, с/с Курманаевский, земельный участок расположен в восточной  части кадастрового квартала 56:16:1003001;  

 - кадастровый номер 56:16:1007007:8, предоставленного  Муниципальным учреждением Администрация муниципального  образования Курманаевский район Оренбургской области для  сельскохозяйственного использования площадью 1110857,0 кв.м.,  расположенного по адресу: Оренбургская область, Курманаевский  район, с/с Курманаевский, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:16:1007007.  

 Договор аренды земельною участка № 35 от "19" сентября 2013г.,  зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области «14»  октября 2013 года за № 56-56-04/006/2013-423.  

 Таким образом, с 28 ноября 2014 года общество с ограниченной  ответственностью «СТ АГРО» является правообладателем земельных  участков с кадастровыми номерами 56:16:1003001:30 и  56:16:1003001:34 общей площадью 166,4 га. в Курманаевском районе  (далее - участок).  

 Согласно сведениям Единого государственного реестра  недвижимости (далее - ЕГРН) истец является правообладателем  (арендатором) земельных участков с кадастровыми номерами:  

 - 56:16:1003001:34, дата присвоения кадастрового номера:  02.07.2013, с местоположением: Оренбургская область Курманаевский  район, с/с Курманаевский, земельный участок расположен в восточной  части кадастрового квартала 56:16:00300, площадью: 526547+/-6349 м2,  категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования: для сельскохозяйственных производства  (право аренды зарегистрировано с 01.10.2013 по 30.09.2033);  

 - 56:16:1003001:30, дата присвоения кадастрового номера:  08.04.2013, с местоположением: Оренбургская область Курманаевский  район, с/с Курманаевский, земельный участок расположен в восточной  части кадастрового квартала 56:16:00301, площадью: 1137385+/-9332  м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования: для сельскохозяйственных производства  (право аренды зарегистрировано с 01.10.2013 по 30.09.2033)  

 Обществом с ограниченной ответственностью «СТ АГРО» было  выявлено, что часть принадлежащих ему земельных участков  используется АО «Оренбургнефть», в связи с чем, 08.09.2020 в  присутствии представителей АО «Оренбургнефть» ведущего  специалиста ФИО9, ведущего геодезиста СГМ, начальника  участка ЦДНГ-2 ФИО10 и.о. начальника ЦРТ-3 ФИО11,  директора ООО «СТ Агро» ФИО12, кадастрового инженера  ФИО8 было произведено обследование земельных участков с  целью установления границ на местности под объектами АО  «Оренбургнефть».  

 Согласно подписанному акту обследования стороны внесли в акт,  что площадь и границы участков будут определены после камеральной  обработки данных.  

 Также в акте отражено: лицо, допустившее нарушение – не  определено. В акте содержится особое мнение ООО «СТ Агро» о том,  что лицо, допустившее нарушение АО «Оренбургнефть», нарушены  границы собственника, заливы и засолы.  

 После обработки данных кадастровым инженером ФИО8 подготовлен ситуационный план земельного участка с  кадастровым номером 56:16:1003001:34 и 56:16:1003001:30.  

 Согласно данному плану (т. 1 л.д. 121-122) обозначены границы  земельных участков истца и ответчика, а также выделены контуры из  земельных участков 56:16:1003001:34 и 56:16:1003001:30,  используемые под технологические площадки, проезды, обваловки,  расположение пропарочного стояка и сигнализатора. На земельном  участке с кадастровым номером 56:16:1003001:34 площадь занятия  составила 32 638 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером  56:16:1003001:30 площадь занятия составила 56781 кв.м. Всего 89 419  кв.м.  

 18.08.2020 истцом в адрес ответчика было направлено  претензионное письмо по факту незаконного использования земельных  участков, принадлежащих истцу на праве аренды. Претензия оставлена  без ответа.  

 Согласно отчету независимого оценщика № 241-92/20-О от  18.11.2020 об оценке рыночной стоимости платы за пользование  объектом оценки: многоконтурный земельный участок общей  площадью 89 419 кв. м., расположенный в границах земель с  кадастровыми номерами 56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34,  подготовленного обществом с ограниченной ответственностью  «Оценка и Экспертиза», установлена рыночная стоимость арендной  платы за пользование объектом в месяц составляет 300 033 руб. 33 коп.,  

годовая арендная плата за пользование объектом оценки площадью 1  Га составляет 402 645 руб. 00 коп.  

 Кроме этого оценщик определил итоговое значение платы за  пользование объектом оценки в период с 12.11.2017 г. по 11.11.2020  (дата проведения оценки), которая составляет 10 801 200 руб. 00 коп.  

 24 ноября 2020 года ООО «СТ Агро» направило претензионное  письмо АО «Оренбургнефть».  

 Оставление претензии без ответа послужило основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском 16.02.2021.  

 В ходе судебного разбирательства 27.04.2021 от ответчика в адрес  истца поступил проект соглашения об оплате за пользование  земельным участком, которое было подписано со стороны ООО «СТ  Агро».  

 Телеграммой от 08.10.2021 истец уведомил ответчика АО  «Оренбургнефть», о том, что в помещении нотариальной конторы  нотариуса ФИО13, г. Самара назначен осмотр электронной  переписки по заявлению ООО «СТ Агро» (л.д. 85 т.1).  

 Согласно представленному в материалы дела протоколу осмотра  доказательств от 14.10.2021, нотариусом осмотрена электронная  переписка в виде распечаток скрин-шотов электронных сообщений и  вложенных в них файлов текстовых сообщений.  

 Из протокола осмотра доказательств от 14.10.2021 следует, что с  электронной почты inbelov@rosneft.ru на электронную почту истца -  maljul@mail.ru 27.04.2021 направлен проект соглашения об оплате за  пользование земельным участком. Согласно условиям Пользователь  АО «Оренбургнефть» обязуется уплатить землепользователю ООО  «СТ Агро» плату за пользование частью земельного участка с  кадастровыми номерами 56:16:1003001:34 и 56:16:1003001:30 общей  площадью 8 046 000 руб. за период с 01.01.2018 по 30.12.2020 разовым  платежом в течение 60 дней после подписания настоящего соглашения.   Соглашение со стороны ответчика подписано не было, поскольку  АО «Оренбургнефть» посчитало, что доказательств занятия земельных  участков истца в указанной площади не имеется.  

 Возражая против исковых требований, общество с ограниченной  ответственностью «Альтаир»; обществ с ограниченной  ответственностью «Компания Вотемиро»; общество с ограниченной  ответственностью «Альянсавтогрупп-Урал»; общество с ограниченной  ответственностью «Барьер»; общество с ограниченной  ответственностью «Спецтрансповолжье 1»; общество с ограниченной  ответственностью «Стрела»; общество с ограниченной  ответственностью «НТЦ Вектор» (ответчики) ссылаются на  недоказанность факта использования ими земельных участков истца.  

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив  представленные в материалы дела доказательства в соответствии со  статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении  заявленных исковых требований по следующим основаниям. При этом  суд не нашел правовых оснований для оставления иска без  рассмотрения с учетом разъяснений, данных в п. 28 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 18  "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров,  рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного  судопроизводства". Ответчик не выразил намерения урегулировать  возникший спор мирным путем. Кроме того, претензии в адрес  ответчика направлялись истцом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в  Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в  действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и  лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны  своевременно производить платежи за землю.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной пункте 7  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики  применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации»,  согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование  земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов  Российской Федерации (платность использования земли).  

Действующее законодательство предусматривает, что отношения,  возникающие в результате фактического пользования имуществом без  установленных законом либо договором оснований, регулируются  положениями главы 60 ГК РФ.  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или  сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно  приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение).  

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести  либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно  сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во  

время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно  происходило.  

Факт сбережения денежных средств, при отсутствии оплаты за  пользование землей, является неосновательным обогащением.  

Отсутствие договорных отношений между сторонами не  исключает необходимость соблюдения принципа платности  пользования земельным участком и не освобождает от обязанности  произвести оплату за пользование земельным участком в размере,  соответствующем размеру арендной платы.  

Совокупность представленных в дело доказательств, оцененных  судом в порядке ст. 71 АПК РФ, позволяет суду прийти к выводу о  доказанности факта использования АО «Оренбургнефть» спорными  частями земельных участков с кадастровыми номерами  56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34.  

Вопреки возражениям ответчика АО «Оренбургнефть», суд  признает акт обследования нарушения участка от 08.09.2020 с учетом  представленных ситуационных планом надлежащим доказательством  по делу, отвечающим критериям относимости, допустимости и  достоверности.  

Представленные в совокупности материалы дела (акт  обследования, экспертное заключение, переписка сторон) наглядно  подтверждают размещение площадок скважин, обваловок и проездов  к ним по земельным участкам, принадлежащим истцу. Принадлежность  данных объектов не может быть иной, кроме АО «Оренбургнефть».  

 В ходе судебного разбирательства от 21.02.2022 по ходатайству  истца назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено  Автономной некоммерческой организации «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» эксперту ФИО7.  

 Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 

 1) Расположены ли надземные объекты нефтедобычи, а также  обваловка, технологические площадки, проезды, пропарочный стояк,  сигнализатор в границах земельных участков с кадастровым номером  56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34?  

 2) При положительном ответе на первый вопрос. 

 - Определить площадь и координаты частей земельных участков с  кадастровыми номерами 56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34, занятых  объектами, указанными в вопросе № 1.  

 - Определить рыночную стоимость платы за пользование объектом  оценки многоконтурный земельный участок, определенный при ответе  на вопрос № 2 за период с 16.02.2018 по 16.12.2021 с учетом цели  использования (л.д. 144-146 т. 2).  

 24.11.2022 от Автономной некоммерческой организации  «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» поступило  заключение эксперта № 19/22-АС от 17.11.2022.  

 Согласно выводам эксперта, в рамках проведенного обследования  экспертом в границах исследуемых участков выявлены объекты,  функциональное назначение которых не сопоставимо с категорией  земельных участков, которым они принадлежат:  

 1 группа. Технические сооружения нефтедобывающей отрасли. 

 2группа. Земляные сооружения (обваловка) по периметру  инженерных сооружений нефтедобывающей отрасли.  

 3группа. Дороги и проезды, как пути сообщения между  сооружениями нефтедобывающей отрасли.  

 Сведения о характеристиках частей земельных участков с  кадастровыми номерами 56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34, занятых  объектами несельскохозяйственного назначения, представлены в  исследовании по второму вопросу.  

 Так по второму вопросу, экспертом сделан следующий вывод, что 

площадь частей земельных участков с кадастровыми номерами  56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34, занятых объектами, указанными в  вопросе № 1 составила 82475,5 кв. м., в том числе:  

 -59 900 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым  номером 56:16:1003001:30;  

 -22 575,5 кв.м. в границах земельного участка с  кадастровым номером 56:16:1003001:34.  

 При проведении экспертного осмотра были выявлены части  участков, почвенный покров которых имеет признаки загрязнений  продуктами хозяйственной деятельности предприятий  нефтегазодобывающей отрасли (высолы, нефтепродукты).  

 Рыночная стоимость платы за пользование частями исследуемых  земельных участков за период с 16.02.2018 по 16.12.2021 с учетом цели  использования составила 15 092,10 руб., в том числе:  

 -10 450,83 руб. за пользование частью земельного участка с  кадастровым номером 56:16:1003001:30;  

 - 4 641,28 руб. за пользование частью земельного участка с  кадастровым номером 56:16:1003001:34.  

 Расчет выполнен исходя из статуса исследуемых участков -  участки принадлежность к категории земель «Земли  сельскохозяйственного назначения».  

 Также в экспертном заключении отражено, что фактическое  использование частей исследуемых участков не соответствует видам  разрешенного использования земель категории «Земли  сельскохозяйственного назначения», предусмотренным действующим  

законодательством, а именно с целью осуществления хозяйственной  деятельности предприятия нефтедобывающей отрасли.  

 В связи с чем, эксперт указал, что ценовые параметры сделок,  заключенных в сегменте рынка аренды земельных участков, на котором  в качестве арендодателей выступают субъекты права на земельные  участки сельхозназначения, а арендаторами предприятия  геологоразведки, нефте- и газодобыми, предприятия по обслуживанию  и ремонту трубопроводов является закрытой информацией и даже  будучи стороной сделки лица не вправе использовать сведения о  размере платы за пользование участком. Эксперт имеет представление  об уровне данных цен, но не вправе разглашать сведения, которые  стали ему известны в связи с производством иных судебных экспертиз.  Фактические цены сделок в сотни и тысячи раз отличаются от  представленных в расчете.  

 В силу ч. 3 ст. 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из  доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит  обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом  наравне с другими представленными доказательствами.  

 В соответствии с абзацами вторым и третьим ч. 3 ст. 86 АПК РФ  по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе  арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание.  Эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему  необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные  вопросы лиц, участвующих в деле, и суда.  

 В судебном заседании, предупрежденный об уголовной  ответственности эксперт пояснил, что следы заезженности носят  устойчивый характер на дату проведения осмотра, следы не являются  заросшими, проезды используются для сообщения между объектами  нефтедобычи АО «Оренбургнефть».  

 Суд не находит оснований не доверять заключению и  пояснениям эксперта.  

 Заключение эксперта составлено в соответствии с требованиями  статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации; подготовлено лицом, имеющим соответствующий уровень  квалификации и подготовки; содержит ответы на поставленные  вопросы, перечень примененных источников, описание и обоснование  избранных подходов и методик исследования; выводы экспертов  изложены последовательно, ясно, аргументированно и не допускают  двоякого толкования.  

 Иными доказательствами выводы эксперта в части площади  занятия 8, 2475 га спорных земельных участков не опровергнуты.  

 При оценке стоимости платы, суд учел пояснения эксперта  относительно того обстоятельства, что плата за пользование земельным  

участком в настоящем случае для настоящих целей не определяется на  свободном рынке.  

 Представленная в материалы дела электронная переписка в виде  распечаток скрин-шотов электронных сообщений и вложенных в них  файлов текстовых сообщений получена с соблюдением требований  процессуального законодательства (ст. 68 АПК РФ), на основании  статей 102 и 103 "Основ законодательства о нотариате", оформлена в  виде нотариального протокола осмотра доказательства с приложением  распечатанных документов, прошитых и заверенных подписью  нотариуса.  

 Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается факт  принадлежности адресов электронной почты: истцу maljul@mail.ru,  представителю АО «Оренбургнефть» подписавшему акт от 08.09.2020  ФИО9 – inbelov@rosneft.ru.  

 Из протокола осмотра доказательств от 14.10.2021 следует, что с  электронной почты ответчика - inbelov@rosneft.ru на электронную  почту истца - maljul@mail.ru 27.04.22021 направлено соглашение об  оплате за пользование земельным участком.  

  За период с 01.01.2018 по 30.12.2020 (1095 дней) исходя из общей  площади 8,94 га, плата составила 8 046 000 руб.  

 Арифметическим путем вычислена стоимость платы,  приходящейся на 8,2475 га за этот же период - 7 422 750 руб. : 1095  дней = 6 778 руб. 76 коп. в день.  

 Далее судом посчитана сумма платы за месяц с 30 днями (6778  руб. 76 коп. х 30 =203 362,80 коп.)  

 Судом посчитана сумма платы за месяц с 31 днем (6778 руб. 76  коп. х 31 = 210 141,56 коп.)  

 Оценивая обоснованность данной суммы, суд также учитывает  представленную истцом сравнительную таблицу (т. 5) подготовленную  на основе анализа вступивших в законную силу судебных актов о  взыскании денежных средств за пользование аналогичными  земельными участками с АО «Оренбургнефть», согласно чему данная  сумма является минимальной (30 руб. за 1 кв.м. в год).  

Принимая во внимание площадь фактически используемого  ответчиком спорного земельного участка – 8,2475 га, установленной  по результатам экспертизы, судом самостоятельно произведен расчет  суммы неосновательного обогащения, исходя из площади 8,2475 кв.м.  и периода использования с 16.02.2018 по 16.12.2021, что в итоге  составило 9 510 600 руб. 28 коп.  

 Исковые требования заявлены в пределах срока исковой  давности.  

 При определении периода пользования суд в совокупности  учитывает дату заключения договора аренды земельного участка между  

Администрацией Курманаевского района Оренбургской области и  ответчиком (22.03.2002) в целях размещения объектов нефтедобычи и  являющегося смежным со спорными, а также дату выдачи лицензии на  пользование недрами ОРБ 03201, выданную АО «Оренбургнефть»  01.04.2019 в порядке переоформления предыдущей лицензии от  14.03.2016 (т. 1 л.д. 147-152).  

  Наличие арендованного земельного участка АО «Оренбургнефть»  не исключает пользование в целях более оптимального проезда иных  земельных участков и не опровергает обстоятельства, зафиксированные  в экспертном заключении.  

 Согласно части 3 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации доказательство признается арбитражным судом  достоверным, если в результате его проверки и исследования  выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют  действительности.  

 Сторонами не представлено каких-либо относимых и допустимых  доказательств, способных опровергнуть выводы, изложенные в  экспертном заключении.  

 Экспертом на основании непосредственного осмотра установлены  находящиеся на земельном участке объекты, с применением  специальных познаний на основании установленных норм и правил  определены площади, занятые объектами, необходимые для  эксплуатации и использования.  

 Учитывая, что судебная экспертиза, проведена экспертами  независимого экспертного учреждения, специализирующегося на  проведении судебных экспертиз, предупрежденными об  ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса  Российской Федерации, имеющими высшее образование и  соответствующую экспертную специализацию, у суда отсутствуют  основания сомневаться в объективности и достоверности выводов  эксперта.  

 На момент рассмотрения дела по существу доказательств оплаты  неосновательного обогащения за пользование земельным участком от  ответчика не поступило, в связи с чем, указанная сумма подлежит  взысканию в пользу истца на основании ст. ст. 1102, 1105 ГКРФ.  

 На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат  начислению проценты за пользование чужими денежными средствами  (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того  времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств  (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

 Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного  обязательства, требование истца о взыскании с ответчика процентов за  

пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей  395 Гражданского кодекса Российской Федерации является  обоснованным.  

 За неисполнение обязательств по оплате долга истцом на  основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  начислены проценты за пользование чужими денежным средствами по  ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации (по  периодам действия ставки) - за период с 07.03.20218 по 16.12.2021  размере 1 523 291 руб. 21 коп. (с учетом уточнения исковых  требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

 Исходя из признанной судом обоснованной платы за пользование  земельными участками, следуя методике расчета процентов истца  (помесячно), судом произведен расчет процентов в соответствии с  периодом просрочки с 07.03.2018 по 16.12.2021.  

За период с 16.02.2018 по 07.03.2018 задолженность составила  135 575 руб. 20 коп., что является начальным сальдо для дальнейшего  начисления процентов с 07.03.2018 по 16.12.2021.  

Задолженнос 

ть, руб. 

 

Период просрочки 

 

Увеличение долга  

 

Дне 

 

Процентн

 

й 

 

Проценты,  

 

c 

 

ая 

 

дни 

 

сумма, ру

 

в 

 

руб. 

 

по 

 

дата 

 

ставка  

 

б. 

 

году 

 

[1] 

 

[1]×[4]×[7]/[ 

 

[2] 

 

[3] 

 

[4]  

 

[5] 

 

[6] 

 

[7] 

 

[8]  

 

8] 

 

135 575,20  

 

07.03.20 

18 

 

25.03.20 

18 

 

19 

 

0 

 

- 

 

7,50%  

 

365  

 

529,30  

 

135 575,20  

 

26.03.20 

18 

 

31.03.20 

18 

 

6 

 

0 

 

- 

 

7,25%  

 

365  

 

161,58  

 

311 822,96  

 

01.04.20 

18 

 

30.04.20 

18 

 

30 

 

176 

247,76  

 

01.04.2018 

 

7,25%  

 

365  

 

1 858,12  

 

515 185,76  

 

01.05.20 

18 

 

31.05.20 

18 

 

31 

 

203 

362,80  

 

01.05.2018 

 

7,25%  

 

365  

 

3 172,27  

 

725 327,32  

 

01.06.20 

18 

 

30.06.20 

18 

 

30 

 

210 

141,56  

 

01.06.2018 

 

7,25%  

 

365  

 

4 322,16  

 

928 690,12  

 

01.07.20 

18 

 

31.07.20 

18 

 

31 

 

203 

362,80  

 

01.07.2018 

 

7,25%  

 

365  

 

5 718,44  

 

1 138 831,68  

 

01.08.20 

18 

 

31.08.20 

18 

 

31 

 

210 

141,56  

 

01.08.2018 

 

7,25%  

 

365  

 

7 012,40  

 

1 348 973,24  

 

01.09.20 

18 

 

16.09.20 

18 

 

16 

 

210 

141,56  

 

01.09.2018 

 

7,25%  

 

365  

 

4 287,15  

 

1 348 973,24  

 

17.09.20 

18 

 

30.09.20 

18 

 

14 

 

0 

 

- 

 

7,50%  

 

365  

 

3 880,61  

 

1 552 336,04  

01.10.20 

18 

31.10.20 

18 

31 

203 

362,80  

01.10.20 

18 

7,50%  

365  

9 888,17  

 

1 762 477,60  

01.11.20 

18 

30.11.20 

18 

30 

210 

141,56  

01.11.20 

18 

7,50%  

365  

10 864,59  

 

1 965 840,40  

01.12.20 

18 

16.12.20 

18 

16 

203 

362,80  

01.12.20 

18 

7,50%  

365  

6 463,04  

 

1 965 840,40  

17.12.20 

18 

31.12.20 

18 

15 

0 

- 

7,75%  

365  

6 261,07  

 

2 175 981,96  

01.01.20 

19 

31.01.20 

19 

31 

210 

141,56  

01.01.20 

19 

7,75%  

365  

14 322,73  

 

2 386 123,52  

01.02.20 

19 

28.02.20 

19 

28 

210 

141,56  

01.02.20 

19 

7,75%  

365  

14 185,99  

 

2 575 928,80  

01.03.20 

19 

31.03.20 

19 

31 

189 

805,28  

01.03.20 

19 

7,75%  

365  

16 955,26  

 

2 786 070,36  

01.04.20 

19 

30.04.20 

19 

30 

210 

141,56  

01.04.20 

19 

7,75%  

365  

17 746,89  

 

2 989 433,16  

01.05.20 

19 

31.05.20 

19 

31 

203 

362,80  

01.05.20 

19 

7,75%  

365  

19 677,02  

 

3 199 574,72  

01.06.20 

19 

16.06.20 

19 

16 

210 

141,56  

01.06.20 

19 

7,75%  

365  

10 869,79  

 

3 199 574,72  

17.06.20 

19 

30.06.20 

19 

14 

0 

- 

7,50%  

365  

9 204,26  

 

3 402 937,52  

01.07.20 

19 

28.07.20 

19 

28 

203 

362,80  

01.07.20 

19 

7,50%  

365  

19 578,54  

 

3 402 937,52  

29.07.20 

19 

31.07.20 

19 

3 

0 

- 

7,25%  

365  

2 027,78  

 

3 613 079,08  

01.08.20 

19 

31.08.20 

19 

31 

210 

141,56  

01.08.20 

19 

7,25%  

365  

22 247,66  

 

3 823 220,64  

01.09.20 

19 

08.09.20 

19 

8 

210 

141,56  

01.09.20 

19 

7,25%  

365  

6 075,25  

 

3 823 220,64  

09.09.20 

19 

30.09.20 

19 

22 

0 

- 

7% 

365  

16 130,85  

 

4 026 583,44  

01.10.20 

19 

27.10.20 

19 

27 

203 

362,80  

01.10.20 

19 

7% 

365  

20 849,98  

 

4 026 583,44  

28.10.20 

19 

31.10.20 

19 

4 

0 

- 

6,50%  

365  

2 868,25  

 

4 236 725 

01.11.20 

19 

30.11.20 

19 

30 

210 

141,56  

01.11.20 

19 

6,50%  

365  

22 634,56  

 

4 446 866,56  

01.12.20 

19 

15.12.20 

19 

15 

210 

141,56  

01.12.20 

19 

6,50%  

365  

11 878,62  

 

4 446 866,56  

16.12.20 

19 

31.12.20 

19 

16 

0 

- 

6,25%  

365  

12 183,20  

 

4 657 008,12  

01.01.20 

20 

31.01.20 

20 

31 

210 

141,56  

01.01.20 

20 

6,25%  

366  

24 652,88  

 

4 867 149,68  

01.02.20 

20 

09.02.20 

20 

9 

210 

141,56  

01.02.20 

20 

6,25%  

366  

7 480,25  

 

4 867 149,68  

10.02.20 

20 

29.02.20 

20 

20 

0 

- 

6% 

366  

15 957,87  

 

5 056 954,96  

01.03.20 

20 

31.03.20 

20 

31 

189 

805,28  

01.03.20 

20 

6% 

366  

25 699,28  

 

5 267 096,52  

01.04.20 

20 

26.04.20 

20 

26 

210 

141,56  

01.04.20 

20 

6% 

366  

22 449,92  

 

5 267 096,52  

27.04.20 

20 

30.04.20 

20 

4 

0 

- 

5,50%  

366  

3 166,01  

 

5 470 459,32  

01.05.20 

20 

31.05.20 

20 

31 

203 

362,80  

01.05.20 

20 

5,50%  

366  

25 483,97  

 

5 680 600,88  

01.06.20 

20 

21.06.20 

20 

21 

210 

141,56  

01.06.20 

20 

5,50%  

366  

17 926,49  

 

5 680 600,88  

22.06.20 

20 

30.06.20 

20 

9 

0 

- 

4,50%  

366  

6 285,91  

 

5 883 963,68  

01.07.20 

20 

26.07.20 

20 

26 

203 

362,80  

01.07.20 

20 

4,50%  

366  

18 809,39  

 

5 883 963,68  

27.07.20 

20 

31.07.20 

20 

5 

0 

- 

4,25%  

366  

3 416,24  

 

6 094 105,24  

01.08.20 

20 

31.08.20 

20 

31 

210 

141,56  

01.08.20 

20 

4,25%  

366  

21 937,11  

 

6 304 246,80  

01.09.20 

20 

30.09.20 

20 

30 

210 

141,56  

01.09.20 

20 

4,25%  

366  

21 961,52  

 

6 507 609,60  

01.10.20 

20 

31.10.20 

20 

31 

203 

362,80  

01.10.20 

20 

4,25%  

366  

23 425,62  

 

6 717 751,16  

01.11.20 

20 

30.11.20 

20 

30 

210 

141,56  

01.11.20 

20 

4,25%  

366  

23 402  

 

6 921 113,96  

01.12.20 

20 

31.12.20 

20 

31 

203 

362,80  

01.12.20 

20 

4,25%  

366  

24 914,12  

 

7 131 255,52  

01.01.20 

21 

31.01.20 

21 

31 

210 

141,56  

01.01.20 

21 

4,25%  

365  

25 740,90  

 

7 341 397,08  

01.02.20 

21 

28.02.20 

21 

28 

210 

141,56  

01.02.20 

21 

4,25%  

365  

23 934,97  

 

7 531 202,36  

01.03.20 

21 

21.03.20 

21 

21 

189 

805,28  

01.03.20 

21 

4,25%  

365  

18 415,34  

 

7 531 202,36  

22.03.20 

21 

31.03.20 

21 

10 

0 

- 

4,50%  

365  

9 285,04  

 

7 741 343,92  

01.04.20 

21 

25.04.20 

21 

25 

210 

141,56  

01.04.20 

21 

4,50%  

365  

23 860,31  

 

7 741 343,92  

26.04.20 

21 

30.04.20 

21 

5 

0 

- 

5% 

365  

5 302,29  

 

7 944 706,72  

01.05.20 

21 

31.05.20 

21 

31 

203 

362,80  

01.05.20 

21 

5% 

365  

33 737,80  

 

8 154 848,28  

01.06.20 

21 

14.06.20 

21 

14 

210 

141,56  

01.06.20 

21 

5% 

365  

15 639,44  

 

8 154 848,28  

15.06.20 

21 

30.06.20 

21 

16 

0 

- 

5,50%  

365  

19 661  

 

8 358 211,08  

01.07.20 

21 

25.07.20 

21 

25 

203 

362,80  

01.07.20 

21 

5,50%  

365  

31 486,41  

 

8 358 211,08  

26.07.20 

21 

31.07.20 

21 

6 

0 

- 

6,50%  

365  

8 930,69  

 

8 568 352,64  

01.08.20 

21 

31.08.20 

21 

31 

210 

141,56  

01.08.20 

21 

6,50%  

365  

47 302  

 

8 778 494,20  

01.09.20 

21 

12.09.20 

21 

12 

210 

141,56  

01.09.20 

21 

6,50%  

365  

18 759,52  

 

8 778 494,20  

13.09.20 

21 

30.09.20 

21 

18 

0 

- 

6,75%  

365  

29 221,56  

 

8 981 857  

01.10.20 

21 

24.10.20 

21 

24 

203 

362,80  

01.10.20 

21 

6,75%  

365  

39 864,68  

 

8 981 857  

25.10.20 

21 

31.10.20 

21 

7 

0 

- 

7,50%  

365  

12 919,11  

 

9 191 998,56  

01.11.20 

21 

30.11.20 

21 

30 

210 

141,56  

01.11.20 

21 

7,50%  

365  

56 663  

 

9 402 140,12  

01.12.20 

21 

15.12.20 

21 

15 

210 

141,56  

01.12.20 

21 

7,50%  

365  

28 979,20  

 

9 510 600,28  

16.12.20 

21 

16.12.20 

21 

1 

108 

460,16  

16.12.20 

21 

7,50%  

365  

1 954,23  

 

Итого: 

 

1381 

9 375  025,08  

6,30%  

1 042 481,60  

 

В связи с чем, суд приходит к выводу о частичном  удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами в сумме 1 042 481 руб. 60 коп. за  период с 07.03.2018 по 16.12.2021 ( согласно указанному расчету).  

 Учитывая вышеизложенное, исковые требования к АО  «Оренбургнефть» подлежат удовлетворению частично.  

 В отношении исковых требований к обществу с ограниченной  ответственностью «Альтаир»; обществу с ограниченной  ответственностью «Компания Вотемиро»; обществу с ограниченной  ответственностью «Альянсавтогрупп-Урал»; обществу с ограниченной  ответственностью «Барьер»; обществу с ограниченной  ответственностью «Спецтрансповолжье 1»; обществу с ограниченной  

ответственностью «Стрела»; обществу с ограниченной  ответственностью «НТЦ Вектор» истцом не доказано и судом не  установлено, что земельные участки ответчиками использовались.  

 При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что  истцом не доказан факт использования земельных участков с  кадастровыми номерами 56:16:1003001:30, 56:16:1003001:34  обществом с ограниченной ответственностью «Альтаир»; обществом с  ограниченной ответственностью «Компания Вотемиро»; обществом с  ограниченной ответственностью «Альянсавтогрупп-Урал»; обществом  с ограниченной ответственностью «Барьер»; обществом с  ограниченной ответственностью «Спецтрансповолжье 1»; обществом с  ограниченной ответственностью «Стрела»; обществом с ограниченной  ответственностью «НТЦ Вектор».  

 С учетом изложенного, оснований для взыскания с  вышеуказанных ответчиков неосновательного обогащения и процентов  не имеется, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении  требований в полном объеме к обществу с ограниченной  ответственностью «Альтаир»; обществу с ограниченной  ответственностью «Компания Вотемиро»; обществу с ограниченной  ответственностью «Альянсавтогрупп-Урал»; обществу с ограниченной  ответственностью «Барьер»; обществу с ограниченной  ответственностью «Спецтрансповолжье 1»; обществу с ограниченной  ответственностью «Стрела»; обществу с ограниченной  ответственностью «НТЦ Вектор».  

 В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При  частичном удовлетворении государственная пошлина распределяется  частично.  

 При обращении истцом была уплачена госпошлина в размере  87 986 руб. 00 коп. исходя из заявленных исковых требований, в  подтверждении чего в материалы дела представлено платежное  поручение от 03.07.2021 № 32; от 25.03.2021 № 37.  

 С учетом принятого судом уточнения государственная пошлина по  требованию 15 308 323 руб. 86 коп. должна была составить 99 541 руб.   В отказанной части исковых требований 4 755 150 руб. 98 коп.  расходы по оплате государственной пошлины (30920 руб.) относятся на  истца и остаются в федеральном бюджете.  

 Исходя из удовлетворенных исковых требований 10 553 081 руб.  88 коп. распределению подлежит 68 621 руб. 00 коп.  

 С АО «Оренбургнефть» в пользу истца подлежит взысканию  фактически понесенные расходы в сумме 57 066 руб. 00 коп., в  

остальной части 11 555 руб. государственная пошлина подлежит  взысканию с АО «Оренбургнефть» в доход федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «СТ Агро» к АО «Оренбургнефть» удовлетворить частично.  

 Взыскать с акционерного общества «Оренбургнефть» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «СТ Агро» 10 553 081 руб.  88 коп., из которых: 9 510 600 руб. 28 коп. – неосновательное  обогащение за период с 16.02.2018 по 16.12.2021, 1 042 481 руб. 60 коп.  – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  07.03.2018 по 16.12.2021, а также 57 066 руб. – расходы по оплате  государственной пошлины.  

 В остальной части в удовлетворении исковых требований  отказать.  

 Взыскать с акционерного общества «Оренбургнефть» в доход  федерального бюджета 11 555 руб. – государственной пошлины.  

 В удовлетворении исковых требований к обществу с  ограниченной ответственностью «Альтаир»; обществу с ограниченной  ответственностью «Компания Вотемиро»; обществу с ограниченной  ответственностью «Альянсавтогрупп-Урал»; обществу с ограниченной  ответственностью «Барьер»; обществу с ограниченной  ответственностью «Спецтрансповолжье 1»; обществу с ограниченной  ответственностью «Стрела»; обществу с ограниченной  ответственностью «НТЦ Вектор», отказать.  

 Исполнительный лист выдать истцу в порядке ст. 318. 319 АПК  РФ.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Оренбургской области.  

 Судья А.В. Калашникова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 7:16:00

 Кому выдана Калашникова Анна Васильевна