1300/2021-49012(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: arhangelsk.info@arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

г. Архангельск Дело № А05-577/2021  

от 26 мая 2021 года 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "Жилищные коммунальные системы" (ОГРН 

<

***>) в течение трех месяцев  со дня вступления настоящего решения суда в законную силу передать товариществу  собственников недвижимости (жилья) "Никольский 18, 18 корп.1" (ОГРН  

<

***>), а в случае отсутствия - восстановить и передать на основании  двухстороннего акта приема-передачи техническую документацию и иную  документацию, связанную с управлением многоквартирными домами №№ 18, 18  корп.1 по пр. Никольский в г. Архангельске, а именно:  

1. документы на земельные участки, входящие в состав общего имущества  

МКД № 18, 18 корп.1 по пр. Никольский: 

- градостроительный план земельного участка RU29301000-2151,  выданный МО г. Архангельск (ссылка раздел 2 39.16/2-ГЩПЗУ));  

- планы земельных участков кад. №№ 29:22:023011:296, 29:22:023011:297 в  масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

- паспорта на земельные участки кад. № 29:22:023011:296, 29:22:023011:297; 

- выписки из Реестров, содержащие сведения о зарегистрированных  правах на земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД № 18,18  корп.1 по пр. Никольский;  

- документы, в которых указываются содержание и действия сервитутов и  иных обременении на земельные участки;  

2. реестры собственников МКД № 18, 18 корп.1 по пр. Никольский,  оформленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства;  список зарегистрированных граждан в жилых помещения МКД; технические паспорта на  жилые помещения (квартиры) МКД № 18, 18 корп.1 по пр. Никольский; инструкции по  эксплуатации многоквартирных домов по установленной форме; разрешения на вводы в  эксплуатацию МКД № 18, 18 корп.1 по пр. Никольский; проектную документацию  на контуры наружных заземлений МКД (комплект чертежей 39.16-ЭГ); проектную  документацию на узлы учета тепловой энергии МКД; проектную документация раздел 5  подраздел «водоснабжение и водоотведение» на МКД № 18 корп.1; акты об осуществлении  технологического присоединения многоквартирных домов к электрическим сетям  

электросетевой организации; акты об осуществлении технологического присоединения к  сетям водоснабжения, водоотведения; акты о технологическом присоединении  многоквартирных домов к сетям теплоснабжения; акты технического состояния МКД при  передаче МКД в управление ТСН (дефектная ведомость); акты технических осмотров,  проверки состояния общего имущества МКД (внеплановые, сезонные); акты о приемке  выполненных работ за 2019-2020 г.г.;  

3. документы на узлы учета коммунальных ресурсов, оборудования по автоматизации,  распределению ресурсов, входящее в состав общего имущества:  

- по системе внутреннего теплоснабжения МКД: паспорта на автоматизированные  тепловые пункты МКД; схемы принципиальные электрические на щиты КИПиА  автоматизированных тепловых пунктов МКД; паспорта на дорогостоящее гарантийное  оборудование узлов автоматизированных тепловых пунктов (электронный контроллер Тритон  021 - 2 шт., насос циркуляционный сдвоенный Grundfos UPSD  32-60 F (отопление) -2 шт., насос циркуляционный UPS 25-60 180 (циркуляция  ГВС)-2шт., регулирующие клапана TRV Ду20 с электроприводами ST mini - 4 шт.,  пластинчатый теплообменник моноблок ЭТ-014см-16-40-2 шт.); паспорта на дорогостоящее  гарантийное оборудование узлов учета тепловой энергии (преобразователь расхода  Ду=32мм РС-32-15-А – 4 шт., термопреобразователи КТПТР -01 - 2 компл.;  тепловычислитель ТВ-7-01 - 2 шт.), акты ввода в эксплуатацию, осмотров узлов учета  тепловой энергии, акты приемки тепловых узлов МКД ресурсоснабжающей организацией;  

- по системе холодного водоснабжения МКД: акты ввода в эксплуатацию узлов  учета холодной воды, акты ввода в эксплуатацию насосных станций повышения  давления, паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование насосных станций  повышения давления воды (насосы Grundfos СМ5-3, преобразователи частоты MCI- G0.75-4B);  

- по системе внутреннего электроснабжения МКД: паспорта на гарантийное  оборудование коммерческих узлов учета электрической энергии (счетчики  электрической энергии - 4 шт., трансформаторы тока - 6 шт.), акты ввода в  эксплуатацию узлов учета электрической энергии, акты приемки электроустановок  МКД, паспорта заземляющих устройств с исполнительными чертежами контуров  заземления, протоколы проверки сопротивления заземлителей и заземляющих  устройств МКД, протоколы проверки цепи «фазный-нулевой провод»;  

4. проектную документацию на сети наружного освещения в границах земельных  участков МКД обшей площадью 2215 кв.м и дополнительного земельного участка площадью  857 кв.м, благоустроенного при строительстве МКД; исполнительную геодезическую  документацию на внутриплощадочные сети водопровода, фекальной и ливневой  канализаций, на внутриплощадочные сети электроснабжения; протоколы измерений  сопротивления изоляции кабелей внутриплощадочньгх электрических сетей, проводов СИП  внутриплощадочных сетей наружного электроосвещения.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "Жилищные коммунальные системы" (ОГРН 

<

***>) в федеральный бюджет  госпошлину в сумме 6000 руб.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

 Судья К.А. Сметанин