АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8515/2024

18 июля 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения принята 08.07.2024

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2024

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный холдинг «Алтаур» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 156 004,80 руб.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области (далее – истец, Минимущество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением (вх. от 14.05.2024 № 139395) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный холдинг «Алтаур» (далее – ответчик, ООО «АПХ «Алтаур») задолженности по договору аренды земельного участка от 05.07.2022 № АЗ-13-014-2022 по состоянию на 01.02.2024 в размере 1 156 004,80 руб., в том числе, основной долг за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 1 042 384,84 руб., по пени за период с 21.08.2023 по 25.04.2024 в размере 113 619,96 руб.

Определением суда от 20.05.2024 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Обосновывая заявленные требования, Минимущество сослалось на наличие у ответчика просроченной задолженности по договору аренды от 05.07.2022 № АЗ-13-014-2022.

Ответчик просил в удовлетворении иска отказать, представил доказательства уплаты испрашиваемой к взысканию суммы.

Решением суда, принятым в виде резолютивной части 08.07.2024, иск оставлен без удовлетворения.

11.07.2024 (вх. № 207302) Минимущество обратилось с заявлением об изготовлении мотивированного решения суда по делу № А46-8515/2024.

С учётом изложенного подготовлено настоящее мотивированное решение.

Ознакомившись с представленными в материалы дела документами, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «АПХ «Алтаур» на основании договора от 05.07.2022 № АЗ-13-014-2022 (далее – договор) является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:13:08 10 02:292 площадью 3 122 702 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир аул Кзыл Агаш. Участок находится примерно в 4 500 метрах по направлению от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Москаленский район (пункт 1.1).

Пунктами 2.1 - 2.3 и 3.2 договора установлено, что арендатор обязан, в том числе, своевременно уплачивать арендную плату, последняя составляет 3 127 154,56 руб. в год (без НДС) и подлежит уплате равными частями ежемесячно до 1 числа месяца, за который производится оплата. Размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону увеличения не чаще 1 (одного) раза в год.

В соответствии с пунктом 5.3 договора, в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы за пользование участком, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

По доводам искового заявления по состоянию на 25.04.2024 за арендатором числится неоплаченная задолженность в сумме 1 042 384,84 руб. за период с 01.01.2024 по 30.04.2024, на которую начислены пени в размере 113 619,96 руб. за период с 21.08.2023 по 25.04.2024.

Инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора (претензия от 13.02.2024 № ИСХ-24/МИО/0302/1710) не принёс положительного результата, задолженность в испрашиваемом размере погашена не была, что привело к передаче спора на разрешение Арбитражного суда Омской области.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Так, спорные правоотношения суд квалифицирует как арендные, подлежащие регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), а также условиями заключённого договора.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Факт передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 55:13:08 10 02:292 подтверждён материалами дела (акт приёма-передачи от 05.07.2022) и ответчиком не оспаривается.

Статьями 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик, в свою очередь, исчисленные суммы не оспорил, ходатайствовал о приобщении к материалам дела доказательств оплаты задолженности. Представлены платёжные поручения от 31.05.2024 № 2549 на сумму 1 302 981,05 руб. с указанием в назначении платежа ссылки на спорный договор и периода с января по май 2024 года и от 05.06.2024 № 2615 на сумму 113 619,96 руб. с указанием на оплату пени за период с 21.08.2023 по 25.04.2024.

Факт погашения задолженности истцом не опровергнут; мотивированных возражений в установленный судом срок (с даты поступления документов в материалы дела 11.06.2024 по дату принятия решения 08.07.2024) Минимущество не представлено.

Т.е., на дату рассмотрения спора испрашиваемая задолженность ответчика перед истцом отсутствует; оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 и 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных его главой 29.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Судья                                                                                                          И.Ю. Ширяй