АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-12102/2019

г. Кострома

28 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2020 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению непубличного акционерного общества "Управдом Фрунзенского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу "Костромамебель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (арбитражный управляющий ФИО2) о взыскании 405659 рублей 42 копеек долга за период с 01.10.2017 по 31.05.2019, 63159 рублей 36 копеек пени,

при участии:

от истца: представитель не явился, 

от ответчика: представитель не явился,

установил:

Непубличное акционерное общество "Управдом Фрунзенского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Костромамебель" о взыскании 405659 рублей 42 копеек долга за период с 01.10.2017 по 31.05.2019, 63159 рублей 36 копеек пени.

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать 405659 рублей 42 копейки долга, 39202 рубля 36 копеек пени, госпошлину.

Истец уточнённые исковые требования поддержал.

Ответчик представил отзыв, наличие долга не оспорил, просил снизить размер взыскиваемой неустойки.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Определением от 17.10.2016 по делу № А31-10662/2016 к производству Арбитражного суда Костромской области принято заявление о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «Костромамебель».

Решением Арбитражного суда Костромской области от 20.02.2018 открытое акционерное общество «Костромамебель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Открытому акционерному обществу "Костромамебель" на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1-42, общей площадью 1436,4 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

01.01.2016 непубличное акционерное общество «Управдом Фрунзенского района» и собственники многоквартирного дома № 123 по Московскому проспекту в г. Ярославле заключили договор управления № М123/2015, в соответствии с которым управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии, с п.2.3.1 договора собственники обязуются вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором. В силу п.3.4 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых управляющей организацией не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Как пояснил истец, в нарушение условий договора собственник нежилых помещений в многоквартирном доме № 123 по Московскому пр. г.Ярославля ОАО «Костромамебель» не выполняет обязательств по оплате услуг, в результате чего у собственника образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги и за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 405659  рублей 42 копейки за период с октября 2017 года по май 2019 года включительно.

Указанное утверждение ответчиком не оспорено.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Согласно п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг. 

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с октября 2017 года по май 2019 года включительно ответчиком не исполнена, доказательств иного суду не представлено. 

Указанные платежи являются текущими.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Истцом в связи с просрочкой оплаты начислена пеня в размере 39202 рубля 36 копеек за период с 28.11.2017 по 03.09.2019.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Учитывая размер пени, существенно превышающий размер учетной ставки (1/130), отсутствие доказательств соразмерности пени последствиям нарушения обязательства, обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательств, а также то, что ответчик признан несостоятельным (банкротом), суд считает возможным уменьшить сумму подлежащей взысканию пени до 19500 рублей.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворённых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с открытого акционерного общества "Костромамебель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу непубличного акционерного общества "Управдом Фрунзенского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 405659 рублей 42 копейки задолженности, 19500 рублей пени, 11897 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить непубличному акционерному обществу "Управдом Фрунзенского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из средств федерального бюджета 479 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 4544 от 05.09.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева