Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград     Дело № А12-6021/2023

«02» июня 2023 года 

Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2023 

Полный текст решения изготовлен  02.06.2023 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об обязании включения в состав общего имущества элементов благоустройства

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО1 по доверенности № 82/0068 от 30.01.2023,

от ответчика – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (далее – МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда», учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» (далее – ООО «Аврора», ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в котором просит обязать включить в состав общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, по следующим адресам:

-ул. им. Воронкова 80 - урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве - 4 шт.; диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве - 4 шт.;

-ул. им. Воронкова 82 - урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве - 3 шт.; диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве - 3 шт.;

-ул. им. Воронкова 82 а - урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве - 3 шт.; диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве - 3 шт.;

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в письменном заявлении не возражает против включения в состав общего имущества многоквартирных домов спорного имущества.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе  «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав  объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на иск, суд приходит к следующим выводам.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  и статьи  4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что в рамках реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды», утвержденной постановлением администрации Волгограда от 06.12.2017 №1855, МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в 2022 году был заключен контракт № 31110001 от 11.08.2022 «Благоустройство дворовых территорий МКД, по итогам исполнения которого были установлены по следующим адресам:

-ул. им. Воронкова 80 - урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве - 4 шт.; диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве - 4 шт.;

-ул. им. Воронкова 82 - урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве - 3 шт.; диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве - 3 шт.;

-ул. им. Воронкова 82 а - урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве - 3 шт.; диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве - 3 шт.;

Пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации, благоустройства данного дома и расположенные па указанном участке объекты.

Согласно подпунктам «е», «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленении и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного МКД, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.

Из пункта 10 Правил следует, что общее имущество МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

По смыслу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

Собственники помещений в многоквартирном доме в установленных пределах настоящим Кодексом и гражданским законодательством РФ владеют и пользуются объектами благоустройства размещенных на дворовой территории МКД.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в МКД, органы власти осуществляют формирование земельного участка, котором расположен данный дом.

Если земельный участок под МКД был сформирован до введения действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформировал после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и отношении него проведен государственный кадастровый учет, право обще долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирной доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  и пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в МКД несут бремя содержания общего имущества.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 10.02.2017  № 169 «Об утверждении Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на поддержку государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды», администрации Волгограда от 20.08.2013 № 1418 «Об утверждении Положения о муниципальных программах», руководствуясь статьей 39 Устава города-героя Волгограда, администрация Волгограда постановлением администрации Волгограда от 28.04.2017 № 651 утверждены муниципальная программа «Формирование современной городской среды» на 2017 год» и порядок разработки, обсуждения с заинтересованными лицами и утверждения дизайн - проекта благоустройства дворовой территории многоквартирного дома.

Цель программы повышение уровня благоустройства территории Волгограда, повышение качества и комфортности городской среды, развитие, гармоничных и благоприятных условий проживания  жителей за счет совершенствования внешнего благоустройства Волгограда.

Задачи программы - комплексное благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов.

Минимальный перечень видов работ по благоустройству дворовых территорий МКД включает в себя:

- ремонт дорожного покрытия дворовых территорий МКД;

- обеспечение освещения дворовых территорий МКД;

- установка скамеек;

- установка урн.

В перечень дополнительных видов работ по благоустройству дворовых территорий МКД включены:

- оборудование дворовых территорий МКД детскими игровыми площадками;

- устройство ограждений;

-оборудование дворовых территорий МКД спортивно-оздоровительными площадками;

- устройство покрытия на существующих спортивных площадках;

- устройство травмобезопасного покрытия на детских игровых площадках;

-  установка ударогасящей сетки вокруг существующих спортивных площадок;

-  установка на дворовых территориях МКД качелей на металлических стойках;

-  установка на дворовых территориях МКД гимнастических городков,

- установка на дворовых территориях МКД песочниц. (Перечень мероприятий Программы представлен в приложении 3 к Программе).

В настоящее время указанное имущество находится на балансе истца.

Положениями Постановления «Об утверждении муниципальной программы «Формирование современной городской среды» от 06.12.2017г. № 1855 конкретизировано, что в случае принятия собственниками помещений МКД решения о принятии созданного в результате благоустройства имущества в состав общего имущества МКД в протоколе общего собрания дается согласие собственников помещений МКД нести расходы по обслуживанию указанного имущества.

Согласно протоколов общих собраний собственников помещений вышеназванных МКД принято решение о включении в состав общего имущества МКД имущества, созданного в результате благоустройства дворовой территории в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды», утвержденной Постановлением администрацией Волгограда от 06.12.2017 № 1855. Многоквартирные дома  находятся в управлении ООО «Аврора», что ответчиком не оспаривается.

Нахождение на балансе МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» данных элементов благоустройства противоречит действующему гражданскому и жилищному законодательству, поскольку указанное имущество принадлежит собственникам помещений МКД и должно быть включено в состав общего имущества МКД в силу закона.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования учреждения не противоречат требованиям гражданского и жилищного законодательства, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены, то по правилам статьи 110 АПК РФ бремя судебных расходов несут ответчики. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Аврора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) включить в состав общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, по следующим адресам:

-ул. им. Воронкова 80 - урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве - 4 шт.; диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве - 4 шт.;

-ул. им. Воронкова 82 - урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве - 3 шт.; диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве - 3 шт.;

-ул. им. Воронкова 82 а - урна деревянная на ж/б основании со вставкой в количестве - 3 шт.; диван садовопарковый на металлических ножках 002205 в количестве - 3 шт.;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина