Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-106900/19

10 июня 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 09 июня 2020

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.А. Фаньян , при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению ООО «Жилой квартал»

к ООО «ЖилКомСервис-Стандарт»

О взыскании задолженности в сумме 7 711 949,44 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилой квартал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в сумме 5 692 638,80 руб. и неустойки за период с 07.12.2017 по 05.04.2020  в размере 2 019 310, 64 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ходатайствовал об отложении.

Представитель истца возражал. Суд отказал ответчику в удовлетворении его ходатайства. 

В судебном заседании ответчик исковые требования признал в общей сумме 356 160, 45 руб., в остальной части просил отказать.

Рассмотрев спор по существу, суд установил следующее.

Между ООО «Жилой квартал», (далее - «Истец») и ООО «ЖилКомСервис-Стандарт», (до переименования ООО «ЖилКомСервис») (далее - «Ответчик») заключены следующие соглашения и договора:

Соглашение № 74660-Э на компенсацию затрат по электроснабжению от 17 апреля 2018 г.;

Соглашение № 678-В-К на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 17 апреля 2018 г.; 

Соглашение № 74031 на компенсацию затрат по электроснабжению от 01 марта 2018 г.;

Соглашение № 74032 на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 01 марта 2018 г.;

Договор № 64691 на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 22 ноября 2016 г.;

Договор № 64686 на компенсацию затрат по электроснабжению от 22 ноября 2016 г.;

Договор № 64685 на компенсацию затрат по электроснабжению от 26 октября

2016 г.;

Договор № 61387-5а на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 12 мая 2017 г.;

Договор № 61383-5а на компенсацию затрат по электроснабжению от 12 мая

2017 г.;

Договор № 59794-4а на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 26 октября 2016 г.;

Договор № 59794-2э на компенсацию затрат по электроснабжению от 30 августа 2016 г.;

Договор № 59794-1в на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 30 августа 2016 г.;

Договор № 59794-1э на компенсацию затрат по электроснабжению от 30 августа 2016 г.;

Договор № 56219 на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 01 ноября 2015 г.;

Договор № 56219-2в на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 30 августа 2016 г.;

Договор № 56217 на компенсацию затрат по электроснабжению от 01 ноября 2015 г.

Договор № 65191 на компенсацию затрат по теплоснабжению от 02 октября 2017 г. 

Как указал истец, в соответствии с данными соглашениями и договорами Истцом были поставлены ответчику коммунальные ресурсы на общую сумму 5 692 638,80 руб. Так как ответчик не оплатил поставленные ресурсы, Истец обратился к Ответчику с претензией оплатить образовавшуюся задолженность, не получив положительного ответа на претензию Истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд исследовал материалы дела, изучил представленные сторонами документы, заслушал позицию истца и доводы ответчика и считает требования подлежащими частичному удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с Соглашениями № 678-В-К на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 17 апреля 2018 г., № 74032 от 01 марта 2018 г.  (п. 1.1 и п. 1.2) ООО «Жилой квартал» обязуется отпускать питьевую воду и принимать отведенные стоки в соответствии с договором № 41-К-15 на водоотведение от 13.11.2015 г. и договором № 40-В-15 на водоснабжение от 13.11.2015 г. заключенные ООО «Жилой квартал» с МУП «ПК «Андреевка», а ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» обязуется компенсировать затраты ООО «Жилой квартал» за потребленные ресурсы (полученную питьевую воду и отведенные сточные воды) в порядке и на условиях, установленных  Соглашением.   Компенсация  затрат  осуществляется  по  объекту:   9-ти секционному 12-ти этажному жилому дому по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, г.п. Андреевка, 

<

...> земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070106:3891, 50:09:0070106:3878. В соответствии с п. 2.3.1 Соглашения № 678-В-К, № 74032   стоимость фактически потребленной на объекте артезианской воды и количества отведенных сточных вод определяется действующими тарифами, утвержденными в соответствии с законодательством РФ и установленными в Договоре на водоснабжение № 40-В-15 от 13.11.2015 г. и Договоре на водоотведение№41-К-15 от 13.11.2015 г.

В соответствии с п. 3.5 Соглашения № 678-В-К, № 74032  оплата производится ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» ежемесячно в месяце, следующем за отчетным в течение 5 рабочих дней с момента соответствующего счета. 

В соответствии с Договорами на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению № 64691 от 22.11.2016 г., № 61387-5а от 12.05.2017 г., № 59794-4а от 26.10.2016 г., № 59794-1в от 30.08.2016 г., № 56219 от 01.11.2015 г., № 56219-2в от 30.08.2016 г. (п. 1.1 и п. 1.2) ООО «Жилой квартал» обязуется отпускать питьевую воду и принимать отведенные стоки в соответствии с договором № 41-К-15 на водоотведение от 13.11.2015 г. и договором № 40-В-15 на водоснабжение от 13.11.2015 г. заключенные ООО «Жилой квартал» с МУП «ПК «Андреевка», а ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» обязуется компенсировать затраты ООО «Жилой квартал» за потребленные ресурсы (полученную питьевую воду и отведенные сточные воды) в порядке и на условиях, установленных Соглашением. Компенсация затрат осуществляется по объекту: односекционному 12-ти этажному жилому дому по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, г.п. Андреевка, д. Голубое, КМЖЗ «Мелодия леса», дома 6, 5, 4, 3, 2, 1. В соответствии с п. 2.3.1 Договоров, стоимость фактически потребленной на объекте артезианской воды и количества отведенных сточных вод определяется действующими тарифами, утвержденными в соответствии с законодательством РФ и установленными в Договоре на водоснабжение № 40-В-15 от 13.11.2015 г. и Договоре на водоотведение № 41-К-15 от 13.11.2015 г.

В соответствии с п. 3.3 Договоров, оплата производится ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» ежемесячно.

Задолженность ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» перед ООО «Жилой квартал» по Договорам  № 64691 от 22.11.2016 г., № 61387-5а от 12.05.2017 г., № 59794-4а от 26.10.2016 г., №59794-1в от 30.08.2016 г., № 56219 от 01.11.2015 г., № 56219-2в от 30.08.2016 г. за период с ноября 2018 по июль 2019 составляет в общей сумме 1 972 071, 33  руб., по соглашениям № 678-В-К от 17 апреля 2018 г., № 74032 от 01 марта 2018 г. за период с ноября 2018 по март 2019 составляет в общей сумме 566 179, 91 руб. что подтверждается Актами о потреблении коммунальных услуг, Ведомостями показаний счетчиков учета по услуге водоснабжение и водоотведение с ноября 2018 по июль 2019, Платежными поручениями № 818564 от 14.03.2019 г., № 594386 от 29.01.2019 г. № 594385 от 29.01.2019 г., № 818561 от 14.03.2019 г., № 831079 от 27.03.2019 г., № 834889 от 06.05.2019 г., № 863553 от 09.08.2019 г., № 863555 от 09.08.2019 г., № 877011 от 03.09.2019 г., № 818565 от 14.03.2019 г, № 818558 от 14.03.2019 г., № 831078 от 27.03.2019 г., № 834888 от 06.05.2019 г., № 863552 от 09.08.2019 г., № 863554 от 09.08.2019 г., № 84,85 от 16.03.2020 № 877010 от 03.09.2019 г. и Актами сверки.

Доводы ответчика, что между сторонами не соблюден порядок первоначального снятия показаний приборов узла учета и составления акта, а также порядок снятия ежемесячных показаний приборов учета, составления акта по форме утвержденной в приложении № 1 к соглашению, которые являются основанием для оплаты и произведены Истцом без участия Ответчика,  в связи с чем, у Ответчика не возникает обязанность по оплате данных услуг, судом отклоняются ввиду следующего.

В соответствии с п. 3.5 договоров, до начала отпущенной питьевой и физической воды, а также принятия сточных вод (канализирование) представители Истца и Ответчика составляют Акт о снятии первоначальных показаний приборов узла учета. В указанном акте должны быть отражены в том числе место и дата составления акта, наименование сторон и их представителей первоначальные показатели узлов учета, указан тип, серийный номер, и месторасположения приборов, подписи лиц, участвующих в составлении акта. 

Ответчик обязуется обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам узлов учета представителей Истца для проведения проверки и снятий показаний (п. 2.3.3. договоров).

Как следует из материалов дела, представителем поставщика МУП «ПК «Андреевка» были составлены Ведомости показаний счетчиков учета по услуге водоснабжение и водоотведение за период с ноября 2018 по июль 2019 г. в которых отражены объекты поставки коммунальных услуг, марки, заводские номера счетчиков холодной воды, показания счетчиков холодной воды, расход, объемы по которым, были подтверждены и приняты Ответчиком за период с ноября 2018 по март 2019 г. (п. 3.5 договоров), а за период с апреля 2019 по июль 2019 ведомости показаний счетчиков были зафиксированы и составлены между представителями поставщика МУП «ПК «Андреевка» и Истца ООО «Жилой квартал», что не противоречит условиям договоров на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению заключенных между Истцом и Ответчиком (п. 2.3.3 договоров).  

Из п. 3.2. соглашений следует, что ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца, Истец и Ответчик осуществляют снятие показаний приборов учета, установленных на Объекте, и подписывают Акт показаний приборов учета по форме, утвержденной в Приложении № 1 к настоящему Соглашению. Такой Акт является основанием для определения размера компенсации в соответствии с п. 3.4. настоящего Соглашения.

В п. 2.2.1 соглашений стороны предусмотрели, что Истец имеет право ежемесячно (в период с 25 по 30 число текущего месяца) снимать показания приборов учета (счетчиков) совместно с представителем Ответчика или самостоятельно по соглашению с Ответчиком.

Суд первой инстанции установил, что между сторонами в требуемой форме Акт не составлялся и не подписывался, однако снятие показаний оформлялось ведомостями, которые были приняты и подписаны Ответчиком за период с ноября 2018 по март 2019 в полном объеме.

Истцом также предоставлены платежные поручения № 818564 от 14.03.2019 г., № 594386 от 29.01.2019 г. № 594385 от 29.01.2019 г., № 818561 от 14.03.2019 г., № 831079 от 27.03.2019 г., № 834889 от 06.05.2019 г., № 863553 от 09.08.2019 г., № 863555 от 09.08.2019 г., № 877011 от 03.09.2019 г., № 818565 от 14.03.2019 г, № 818558 от 14.03.2019 г., № 831078 от 27.03.2019 г., № 834888 от 06.05.2019 г., № 863552 от 09.08.2019 г., № 863554 от 09.08.2019 г., № 84,85 от 16.03.2020 № 877010 от 03.09.2019 г. которыми подтверждается произведенная оплата коммунальных услуг Истцом поставщику МУП «ПК «Андреевка» по Договору на водоснабжение № 40-В-15 от 13.11.2015 г. и Договору на водоотведение № 41-К-15 от 13.11.2015 г. на основании которых истец поставлял коммунальные услуги ответчику по заключенным с ним договорам за период с ноября 2018 г. по июль 2019 г. и соглашениям на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению за период с ноября 2018 по март 2019 г.

Таким образом, по мнению суда первой инстанции, не соблюдение  между сторонами условий договора, а именно, формы документа (Акта) предусмотренного договором, при наличии других доказательств прямо подтверждающих объем оказанных и принятых  ответчиком коммунальных услуг не может являться основанием для отказа истцу в оплате поставленных коммунальных услуг.    

Однако задолженность, заявленная Истцом за период с апреля 2019 по июль 2019 г. по Соглашениями № 678-В-К на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению от 17 апреля 2018 г., № 74032 от 01 марта 2018 г. в сумме  561 912,84 руб., не подлежит удовлетворению так как Истцом не представлено доказательств соблюдения п. 2.2.1 и п. 3.2 соглашений и заявленный объем показаний приборов учета иным образом не принят и не подтвержден стороной Ответчика, а представленные платежные поручения № 863553 от 09.08.2019 г., № 863555 от 09.08.2019 г., № 877011 от 03.09.2019 г., № 863552 от 09.08.2019 г., № 863554 от 09.08.2019 г., № 84,85 от 16.03.2020 № 877010 от 03.09.2019 г., которыми подтверждается произведенная оплата коммунальных услуг Истцом поставщику МУП «ПК «Андреевка» по Договору на водоснабжение № 40-В-15 от 13.11.2015 г. и Договору на водоотведение № 41-К-15 от 13.11.2015 г. не подтверждают непосредственно объем оказанных услуг Ответчику по соглашениям.

Вместе с тем, доводы Ответчика о том, что из акта потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению невозможно определить к какому договору или соглашению они относятся, и из их содержания нельзя понять точное наименование объекта и по какому адресу он расположен, судом первой инстанции отклоняется, как не подтвержденные материалами дела.

Так, из представленных актов о потреблении коммунальных услуг следует то, что Истец предоставляет Ответчику в указанный период услуги «Водоснабжения» и «Водоотведения» с указанием номера дома, объема оказанных услуг, которые соотносятся с объемом услуг указанных в ведомостях показаний счетчиков учета по услуге водоснабжение и водоотведение за период с ноября 2018 по июль 2019 и указанием стоимости данной услуги, при этом ведомости подтверждены и подписаны сторонами.    

Ответчиком представлено решение № 08-11/2018 Единственного участника ООО «ЖилКомСервис» от 08.11.2018 г. из которого следует, что 08.11.2018 г. досрочно прекращены полномочия Генерального директора ФИО2 и на должность  Генерального директора  назначен ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ  о внесении сведений о новом генеральном директоре с 16.11.2018 г. 

Однако ФИО2 не являясь генеральным директором продолжила как работник Ответчика принимать от Истца ведомости с пометкой «Объемы подтверждаю» в качестве уполномоченного работника Ответчика, полномочия которой явствовали для Истца из рабочей обстановки Ответчика в которой действовала ФИО2 

Таким образом задолженность  по договорам на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению с ноября 2018 по июль 2019 в сумме 1 972 071, 33 руб., по соглашениям на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению с ноября 2018 г. по март 2019 г. в сумме  566 179, 91 руб. а в общей сумме 2 538 251,24 руб., подлежит удовлетворению, так как подтверждена материалами дела, а именно, ведомостями показаний счетчиков учета по услуге водоснабжение и водоотведение, которые подтверждены и подписаны сторонами, а также платежными поручениями  № 818564 от 14.03.2019 г., № 594386 от 29.01.2019 г. № 594385 от 29.01.2019 г., № 818561 от 14.03.2019 г., № 831079 от 27.03.2019 г., № 834889 от 06.05.2019 г., № 863553 от 09.08.2019 г., № 863555 от 09.08.2019 г., № 877011 от 03.09.2019 г., № 818565 от 14.03.2019 г, № 818558 от 14.03.2019 г., № 831078 от 27.03.2019 г., № 834888 от 06.05.2019 г., № 863552 от 09.08.2019 г., № 863554 от 09.08.2019 г., № 84,85 от 16.03.2020 № 877010 от 03.09.2019 г. которыми подтверждается произведенная оплата коммунальных услуг Истцом поставщику МУП «ПК «Андреевка» по Договору на водоснабжение № 40-В-15 от 13.11.2015 г. и Договору на водоотведение № 41-К-15 от 13.11.2015 г. на основании которых истец поставлял коммунальные услуги ответчику по заключенным с ним договорам с ноября 2018 по июль 2019 г., и соглашениям на компенсацию затрат по водоснабжению и водоотведению с ноября 2018 по март 2019 г.

В соответствии с Договором № 65191 на компенсацию затрат по теплоснабжению от 02 октября 2017 г. (п. 1.1 и п. 1.2) ООО «Жилой квартал» обязуется обеспечить передачу ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» через присоединенную сеть тепловую энергию в объеме, необходимом ей для целей обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, указанном в п. 1.2 Договора, а также предоставления коммунальных и дополнительных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме и принятой ООО «Жилой квартал» от теплоснабжающей организации в соответствии с выделенным количеством, согласно Договору теплоснабжения 25-10/2015 от 15.10.2015 г., заключенному ООО «Жилой квартал» с ООО «Жилремстрой», а ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» обязуется возместить ООО «Жилой квартал» затраты за принятую электроэнергию на условиях, определяемых Договором. Компенсация затрат осуществляется по объекту: односекционному 12-ти этажному жилому дому по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, г.п. Андреевка, 

<

...>, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070106:3871.

В соответствии с п. 3.3 Договора № 65191 оплата производится ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» ежемесячно в течение 5 (пяти) дней после окончания расчетного месяца.

Задолженность ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» перед ООО «Жилой квартал» по Договору № 65191 на компенсацию затрат по теплоснабжению от 02 октября 2017 г. за период с октября 2017 по декабрь 2017 г. составляет 1 339 592,15 руб., что подтверждается подписанными  между Истцом и Ответчиком

- Актом о потреблении коммунальных услуг по тепловой энергии от 30.11.2017 г. за октябрь 2017 г. на сумму 373 078,72 руб.;

-  Актом о потреблении коммунальных услуг по тепловой энергии от 30.11.2017 г. за ноябрь 2017 г. на сумму 473 308,36 руб.;

- - Актом о потреблении коммунальных услуг по тепловой энергии от 31.12.2017 г. за декабрь 2017 г. на сумму 493 205,07 руб. и Актом сверки.

В соответствии с Соглашением № 74660-Э на компенсацию затрат по электроснабжению от 17 апреля 2018 г. и Соглашением № 74031  от 01 марта 2018 г. (п. 1.1, п. 1.2, п. 2.1.3) ООО «Жилой квартал» обязуется обеспечить передачу ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» через присоединенную сеть электрической энергии в необходимом количестве (объеме) в пределах технической возможности электрических сетей, для целей обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных и дополнительных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме и принятой ООО «Жилой квартал» от энергоснабжающей организации в соответствии с выделенной мощностью, в соответствии с Договором энергоснабжения № 60562619 от 01.04.2014 г., заключенным между ООО «Жилой квартал» и АО «Мосэнергосбыт», а ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» обязуется на установленных Соглашением условиях возмещать ООО «Жилой квартал» затраты на фактически потребленную ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» электроэнергию. Компенсация затрат осуществляется по 9-ти секционному 12-ти этажному жилому дому по адресу. Московская область, Солнечногорский р-н, г.п. Андреевка, д. Голубое, КМЖЗ «Мелодия леса», дома 7, 8, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070106:3891 и 50:09:0070106:3878. По Соглашению № 74031 дом 7 снимаются показания с приборов учета электроэнергии: № № 29865983, 29865980, 28821999, 28822001, 31571640. По Соглашению № 74660-Э дом 8 снимаются показания с приборов учета электроэнергии: № № 33633121, 33633108, 10174600, 10182196,10174679, 10174660.

В соответствии с п. 3.5 Соглашений, оплата производится ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» ежемесячно в месяце, следующем за отчетным в течение 10 рабочих дней с момента получения счета.

Задолженность ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» перед ООО «Жилой квартал» по Соглашениям  на компенсацию затрат по электроснабжению за период с марта по июнь 2018 составляет 405 074,88 руб., что подтверждается подписанными сторонами Актами показаний приборов учета от 03.04.2018 г., от 01.05.2018 г., 01.05.2018 г., от 01.06.2018 г., от 01.06.2018 г., от 01.07.2018 г., от 01.07.2018 г., Актами о потреблении коммунальных услуг по электроснабжению от 15.04.2018 г., от 17.05.2018 г., 15.06.2018 г., от 31.07.2018 г. и Актом сверки.

В соответствии с Договором № 64686 на компенсацию затрат по электроснабжению от 22 ноября 2016 г., Договором № 64685 от 26 октября 2016 г., Договором № 61383-5а от 12 мая 2017 г., Договором № 59794-2э от 30 августа 2016 г., Договором № 59794-1э от 30 августа 2016 г., Договором № 56217 от 01 ноября 2015 г.  (п. 1.1, п. 1.2, п. 2.1.3) ООО «Жилой квартал» обязуется обеспечить передачу ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» через присоединенную сеть электрической энергии в необходимом количестве (объеме) в пределах технической возможности электрических сетей, для целей обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных и дополнительных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме и принятой ООО «Жилой квартал» от энергоснабжающей организации в соответствии с выделенной мощностью, в соответствии с Договором энергоснабжения № 60562619 от 01.04.2014 г., заключенным между ООО «Жилой квартал» и АО «Мосэнергосбыт», а ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» обязуется на установленных Соглашением условиях возмещать ООО «Жилой квартал» затраты на фактически потребленную ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» электроэнергию. Компенсация затрат осуществляется по односекционному 12-ти этажному жилому дому по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, г.п. Андреевка, д. Голубое, КМЖЗ «Мелодия леса», дома 1, 2, 3, 4, 5, 6, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070106:3870, 50:09:0070106:3879. По Договору № 64686  дом 6 снимаются показания с приборов учета электроэнергии: № № 26030945, 26005389, 26005417, 26005429, 26005456. По Договору № 64685 дом 4 снимаются показания с приборов учета электроэнергии: № № 26945639, 25438410, 25440022, 25440097, 25423759. По Договору № 61383-5а дом 5 снимаются показания с приборов учета электроэнергии: № №26949980, 27425633, 27461168, 26950490, 27391487. По Договору № 59794-2э дом 2 снимаются показания с приборов учета электроэнергии: № № 22594720, 22650442, 22005118, 22650513, 22594697. По Договору № 59794-1э дом 1 снимаются показания с приборов учета электроэнергии: № № 22007766, 22007765, 22007773, 21994659, 21996284. По Договору № 56217 дом 3 снимаются показания с приборов учета электроэнергии: № № 22007766, 22007765, 22007773, 21994659, 21996284.

В соответствии с п. 3.3 Договоров, оплата производится ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» ежемесячно.

Задолженность ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» перед ООО «Жилой квартал» по Договорам на компенсацию затрат по электроснабжению с ноября 2017 по январь 2018 составляет 847 807,69 руб., что подтверждается подписанными сторонами Актами о потреблении коммунальных услуг по электроснабжению с ноября 2017 по январь 2018 г.;. Актами показаний приборов учета с ноября 2017 по январь 2018 и Актом сверки.

Доводы Ответчика о том, что по актам потребления коммунальных услуг электроэнергии невозможно определить к какому договору или соглашению они относятся, и из их содержания нельзя понять точное наименование объекта и по какому адресу они расположены, судом отклоняются как не подтвержденные материалами дела.

Так представленными актами подтверждается, что в указанный в акте период ООО «Жилой квартал» передало ООО «ЖилКомСервис-Стандарт» ресурсы «электроэнергия», с указанием на номер дома, объемом оказанных услуг и их стоимостью, которые приняты ООО «ЖилКомСервис-Стандарт»  в полном объеме.  

В настоящем деле рассматривается спор, возникший в связи с исполнением Договоров, являющихся по своей правовой природе договорами энергоснабжения, к этим правоотношениям применимы нормы параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общие положения об обязательствах. 

В силу статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2).

По смыслу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в объеме оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению и электроснабжению за период  с ноября 2017 по июль 2019 на общую сумму 5 130 725, 96 руб., в остальной части иска суд отказывает в удовлетворении требований.

Также ответчик в соответствии с п. 4.2 каждого из вышеуказанных договоров/соглашений на компенсацию затрат по электроснабжению и договору на компенсацию затрат по теплоснабжению, за нарушение срока оплаты просит взыскать неустойку в размере 0,1% от подлежащей оплате суммы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Неустойка по вышеуказанным договорам/соглашениям на компенсацию затрат по электроснабжению и договору на компенсацию затрат по теплоснабжению составляет 2 019 310, 64 (два миллиона десять тысяч триста десять) руб. 64 коп, из которой неустойка:

1) по Соглашению № 74660-Э на компенсацию затрат по электроснабжению от 17 апреля 2018 г. составляет 199 931,24 руб., период начисления исчисляется после подписания Акта потребления коммунальных услуг с 04.06.2018 по 05.04.2020 (п. 3.5 и п. 4.2 Соглашения);

2) по Соглашению № 74031 на компенсацию затрат по электроснабжению от 01 марта 2018 г. составляет 61 292,74 руб., период начисления исчисляется после подписания Акта потребления коммунальных услуг с 07.05.2018 по 05.04.2020 (п. 3.5 и п. 4.2 Соглашения);

3) по Договору № 64686 на компенсацию затрат по электроснабжению от 22 ноября 2016 г. составляет 189 703,10 руб., период начисления исчисляется после подписания Акта потребления коммунальных услуг с 02.01.2018 по 05.04.2020 г. (п. 3.3 и п. 4.2 Договора);

4) по Договору № 64685 на компенсацию затрат по электроснабжению от 26 октября 2016 г. составляет 104 050,11 руб., период начисления исчисляется после подписания Акта потребления коммунальных услуг с 02.01.2018 по 05.04.2020 г. (п. 3.3 и п. 4.2 Договора);

5) по Договору № 61383-5а на компенсацию затрат по электроснабжению от 12 мая 2017 г. составляет 35 431,51 руб., период начисления исчисляется после подписания Акта потребления коммунальных услуг с 02.01.2018 по 05.04.2020 (п. 3.3 и п. 4.2 Договора);

6) по Договору № 59794-2э на компенсацию затрат по электроснабжению от 30 августа 2016 г. составляет 151 903,04 руб., период начисления исчисляется после подписания Акта потребления коммунальных услуг с 02.01.2018 по 05.04.2020 г. (п. 3.3 и п. 4.2 Договора);

7) по Договору № 59794-1э на компенсацию затрат по электроснабжению от 30 августа 2016 г. составляет 129 825,06 руб., период начисления исчисляется после подписания Акта потребления коммунальных услуг с 02.01.2018 по 05.04.2020 г. (п. 3.3 и п. 4.2 Договора);

8) по Договору № 56217 на компенсацию затрат по электроснабжению от 01 ноября 2015 г. составляет 58 863,76 руб., период начисления исчисляется после подписания Акта потребления коммунальных услуг с 02.01.2018 по 05.04.2020 (п. 3.3 и п. 4.2 Договора);

9) по Договору № 65191 на компенсацию затрат по теплоснабжению от 02 октября 2017 г. составляет 1 088 310,08 руб., период начисления исчисляется после подписания Акта потребления коммунальных услуг с 07.12.2017 по 05.04.2020  (п. 3.3 и п. 4.2 Договора).

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик также заявляет об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В силу пункта 71 постановления Пленума № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Как указано в пункте 73 постановления Пленума № 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки. 

Согласно пункту 74 постановления Пленума № 7, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.). 

Согласно пункту 77 постановления Пленума № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 1997 года № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 АПК РФ. 

Аналогичные положения ранее были заложены в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации». 

Пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. 

Представленный истцом расчет проверен, признан правильным, а размер неустойки правомерно признан соразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Расчет, произведенный истцом, не противоречит абзацу 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» за период с 07.12.2017 по 05.04.2020 и составляет   2 019 310, 64  руб.

Вышеуказанный размер неустойки в полной мере выполняет как функцию способа обеспечения исполнения обязательства, так и меры гражданско-правовой ответственности, что не нарушает баланс интересов должника и кредитора, стимулирует должника к правомерному поведению, в то же время не позволяет кредитору получить несоразмерное удовлетворение за нарушенное право, в связи с чем, отказывает ответчику в удовлетворении ходатайства о снижении неустойки.

Доводы Ответчика о том, что Истец не выставлял счета на оплату в связи, с чем не возможно определить дату начала просрочки, в договорах не предусмотрен срок оплаты, начисление неустойки производится с первого рабочего дня  после подписания акта при этом, от какого числа акт Истец нигде не указывает, судом отклоняется как необоснованные и не подтвержденный материалами дела.

Так, согласно п. 3.3. договоров, расчетным периодом является календарный месяц. Представленные и подписанные акты потребления коммунальных услуг имеют дату подписания, по истечению которой Истец и производит начисление неустойки. Обязанность ответчика по оплате оказываемых в связи с управлением многоквартирным домом коммунальных услуг не зависит от выставления счетов.

Учитывая изложенное, суд считает, что собранные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что ответчик своих денежных обязательств не исполнил, доказательств погашения задолженности в установленные договором сроки не представил, следовательно, требования истца о взыскании законной неустойки являются правомерными и обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учётом результатов рассмотрения спора, расходы по оплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд           

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЖилКомСервис-Стандарт»  в пользу ООО «Жилой квартал» задолженность в сумме 5 130 725, 96 руб., неустойку за период с 07.12.2017 по 05.04.2020  в сумме 2 019 310, 64  руб. и госпошлину в сумме 57 087 руб., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Судья                                                                                                   Ю.А. Фаньян