ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-6399/2024

г. Челябинск

19 сентября 2024 года

Дело № А07-38235/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 сентября 2024 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Бабиной О.Е. и                  Максимкиной Г.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дроздовой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06 марта 2024 г. по делу  № А07-38235/2023

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уфа-Сити» (далее – истец, ООО «УК Уфа-Сити») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – ответчик, АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан») об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами № 14/4 и 22/1 по ул. Левитана в городе Уфе Республики Башкортостан, предусмотренную Правилами № 491, Правилами           № 170, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения ответчиком  судебного акта.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.03.2024 по делу №А07-38235/2023 исковые требования удовлетворены частично.

Суд обязал АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» передать ООО «УК Уфа-Сити» управление домами № 14/4 и 22/1 по ул. Левитана г. Уфа Республики Башкортостан в течение 15 календарных дней с даты вступления решения в законную силу, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, путем подписания акта приема-передачи технической документации и иных, необходимых для управления указанным многоквартирным домом документов: 

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; 

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; 

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (в случае введения в эксплуатацию многоквартирного дома, разрешение которых получено после 1 июля 2007 года); 

копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); 

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); 

проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); 

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); 

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. 

На случай неисполнения АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» судебного акта суд постановил присудить ООО «УК Уфа-Сити» денежные средства, подлежащие взысканию, с АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в размере 20 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда до фактического исполнения в полном объеме, начиная с даты вступления решения в законную силу, с учетом пятнадцатидневного срока для передачи документации. 

С АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ООО «УК Уфа-Сити» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. 

АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан»  (далее также – податель жалобы, апеллянт) с вынесенным судебным актом не согласилось, обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.

В обоснование доводов апеллянт указал, что согласно представленным в материалы дела актам приема-передачи технической документации между  ООО «УК Уфа-Сити» и АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» от 22.11.2023,  техническая документация по спорным МКД ООО «УК Уфа-Сити» получена в полном объеме.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2024 апелляционная жалоба АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» принята к производству. Судебное заседание назначено на 01.07.2024.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2024 судебное заседание отложено на 29.07.2024.

Указанным определением суд апелляционной инстанции предложил  ООО «УК Уфа-Сити» представить мотивированный отзыв на апелляционную жалобу. 

Впоследствии, судебное заседание по рассмотрению жалобы неоднократно откладывалось, сторонами явка в судебные заседания не обеспечивалась, истребуемые судом пояснения ООО «УК Уфа-Сити» на жалобу поступили к судебному заседанию, которое было отложено на 09.09.2024.

Указанные пояснения приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном домов №14/4 и 22/1 по ул. Левитана в городе Уфе Республики Башкортостан, от 04.12.2022 №1, собственниками приняты решения о расторжении с действующей управляющей компанией АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» договорных отношений и выборе в качестве управляющей компании ООО «УК Уфа-Сити». 

Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 25.09.2023 №ГК02-2451 в соответствии пунктом 8 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъектов Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр, внесены изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан ООО «УК Уфа-Сити» в связи с заключением договоров управления МКД №14/4 и 22/1 по ул. Левитана г. Уфа Республики Башкортостан.

02.10.2023 ООО «УК Уфа-Сити» направило в адрес АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» требования о передаче технической и иной документации, связанной с управлением указанными выше многоквартирными домами. 

Поскольку претензия истца, направленная ответчику с предложением о передаче технической и иной документации, необходимой для выполнения функций по управлению многоквартирными домами не исполнена, ООО «УК Уфа-Сити» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены либо изменения решения суда на основании следующего.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что собственниками помещений МКД было принято решение о расторжении договоров управления МКД с АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» с 01.01.2023 и выборе ООО «УК Уфа-Сити» в качестве новой управляющей организации многоквартирного дома по адресу: 

<

...>/1, заключении с ней договора управления.

Решение по многоквартирному дому по адресу: 

<

...> было оформлено в соответствии с протоколом № 1 от 04.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 14/4 по улице Левитана, г. Уфа, Республика Башкортостан, проведенного в форме очно-заочного голосования в период времени с 21.11.2022 по 01.12.2022.

Решение по многоквартирному дому по адресу: 

<

...> было оформлено в соответствии с протоколом № 1 от 04.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 14/4 по улице Левитана, г. Уфа, Республика Башкортостан, проведенного в форме очно-заочного голосования в период времени с 22.11.2022 по 04.12.2022.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013            № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416). 

В разделе V Правил № 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 Правил № 491 поименованы иные связанные с управлением многоквартирным домом документы (открытый перечень); положения данных норм подлежат применению к правоотношениям сторон в редакции, действовавшей на момент принятия собственниками решения о передаче функций управления ответчику, то есть, до внесения изменений постановлением Правительства Российской Федерации от 25.12.2015 № 1434.

В пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу пункта 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 и 1.5.3 Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Представленными в материалы дела доказательствами, в соответствии с положениями пункта 24 и пункта 26 Правил № 491, пунктов 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170 подтверждается обоснованность требований истца обязать ответчика передать техническую и иную, связанную с управлением МКД документацию.

Так, в связи с принятым собственниками решением истцом в адрес ответчика были направлены требования о передаче документов (вх. № 3080 от 02.10.2023 по МКД на Левитана, 22/1 и № 3081 от 02.10.2023 по МКД на Левитана, 14/4), которым истец уведомил ответчика о необходимости передачи вновь избранной управляющей компании согласно пунктам 24-26 Правил              № 491, технической и иной документации на указанные многоквартирные жилые дома, ключей от помещений, электронных кодов доступа к оборудованию, иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации МКД и управления им, включая: 

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; 

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; 

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (в случае введения в эксплуатацию многоквартирного дома, разрешение которых получено после 1 июля 2007 года); 

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях);

копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); 

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); 

проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); 

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); 

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. 

иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Суд первой инстанции, исходя из перечня истребуемой документации, не установил оснований для удовлетворения требований истца о передаче иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений, поскольку в материалы дела не представлены решения общего собрания собственников помещений, из которых было бы возможно установить конкретный перечень подлежащих передаче документов в порядке подпункта «е» пункта 26 Правил № 491 и не учтенных ООО «УК Уфа-Сити» при заявлении исковых требований. 

Также суд не нашел оснований для удовлетворения требований истца о передаче инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, предусмотренной пунктом 25 Правил № 491, поскольку указанная норма распространяется на застройщика, осуществляющего строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома. 

Иные требования ООО «УК Уфа-Сити» в отношении передачи документации судом первой инстанции были удовлетворены.

Суд апелляционной инстанции соглашается с позицией суда первой инстанции о наличии оснований для частичного удовлетворения требований и отказе в удовлетворении требований в части обязания передать иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы и в части передачи инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, предусмотренной пунктом 25 Правил № 491.

Так, апелляционный суд отмечет законодательно установленную презумпцию наличия у ответчика указанных документов, а также обязательства ответчика по ее передаче в адрес истца.

Доводы апеллянта, указывающие на наличие в материалах дела актов приема-передачи технических паспортов жилых зданий, лифтов, актов общего (осеннего, весеннего) осмотра жилых домов, а также иной документации от 22.11.2023 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:                

<

...>, и от 22.11.2023 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, которыми вся документация была передана, оцениваются судом апелляционной инстанции критически.

Из материалов дела следует, что отзыв ответчика с приложенными актами приема-передачи технической документации от 22.11.2023 поступил в суд первой инстанции нарочно 29.02.2024 (в день судебного заседания) в               09 час. 45 мин., согласно оттиску штампа работника канцелярии суда.

Вместе с тем судебное заседание по рассмотрению настоящего дела 29.02.2024 было окончено в 09 час. 30 мин., что следует из протокола судебного заседания.

 Таким образом, суд первой инстанции на момент рассмотрения искового заявления не располагал отзывом АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан»  и приложенными к нему актами приема-передачи документов от 22.11.2023, ввиду чего не дал им правовую оценку.

При этом, суд первой инстанции неоднократно предлагал ответчику изложить позицию по делу, представив соответствующие документы заблаговременно, что со стороны ответчика сделано не было.

Акты приема-передачи от 22.11.2023 являются новыми доказательствами по делу, не раскрытыми ответчиком в суде первой инстанции.

В приобщении к материалам дела представленных АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» на стадии апелляционного производства дополнительных доказательств отказано на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия доказательств невозможности их предоставления при рассмотрении дела судом первой инстанции.

Кроме того, истцом в отзыве на апелляционную жалобу указано, что поименованная в актах приема-передачи от 22.11.2023 документация технической документацией на многоквартирные дома не является, и не соотносится с перечнем документов, связанных с управлением многоквартирным домом, истребуемых у ответчика.

Следует отметить, что судебное заседание неоднократно откладывалось судом апелляционной инстанции, сторонам предлагалось обеспечить явку представителей для дачи пояснений по делу, в том числе относительно подписания актов приема-передачи документов и соотнесения перечисленных в актах документов с заявленными исковыми требованиями. Определения суда сторонами не исполнены, явка представителей в суд не обеспечена.

Также сторонами не обеспечена явка представителей в суд первой инстанции при рассмотрении дела по существу.

Суд апелляционной инстанции также учитывает, что акты приема-передачи документов от 22.11.2024 представлены в виде незаверенных копий, ввиду разногласий сторон у суда апелляционной инстанции отсутствует возможность  установить фактическую передачу документации и ее перечень.

Ответчик, заняв пассивную процессуальную позицию при рассмотрении спора в суде первой и апелляционной инстанции, в силу положений статей 9, 65 АПК РФ должен нести риски несовершения и/или несвоевременного совершения соответствующих процессуальных действий.

При этом АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан»  документы, удостоверяющие выполнение обязанности по передаче документации, вправе предъявить на стадии исполнительного производства в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнение обязательства может учитываться на стадии исполнения судебного акта, где судебный пристав-исполнитель самостоятельно устанавливает факт исполнения исполнительного документа с учетом возложенной на ответчика судом обязанности и добровольно исполненной.

Истец также заявил ходатайство о присуждении денежных средств на случай неисполнения судебного акта по настоящему спору.

Частями 1, 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2008 № 153-О-О, согласно частям 1 и 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 31 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок, требовать взыскания неустойки, с целью побуждения последнего к исполнению решения/постановления суда.

Поскольку размер неустойки подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции счел возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер взыскиваемой истцом суммы неустойки до 20 000 руб. за каждый полный месяц неисполнения судебного акта, полагая указанную меру достаточной и соразмерной предполагаемому нарушению в случае неисполнения ответчиком судебного акта, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц.

Апелляционная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, нарушение норм материального и процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы ответчика по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на его счет.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06 марта 2024 г. по делу  № А07-38235/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа»  – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                            В.В. Баканов

Судьи:                                                                                   О.Е. Бабина                                                                                                                                                                                                                                                                               

 

                                                                                              Г.Р. Максимкина