АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-42446/2020

г. Краснодар

12 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 2 марта 2021 года. Полный текст решения  изготовлен 12 апреля 2021 года.  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел  в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Мечел ФИО3» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 16 944 рублей 74 копеек, 

при участии в заседании представителя истца ФИО1, представителя ответчика  ФИО2, установил следующее.  

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось Межрегиональное  территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – управление) с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Мечел ФИО3» (далее –  общество) о взыскании 809 903 рублей 96 копеек.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды земельного участка за период с 2017 года по 2020 год.  

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.  

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения  исковых требований, по основаниям изложенным в отзыве.  

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований,  в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере  16 944 рублей 74 копеек за первый квартал 2021 года.  

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации объявлен перерыв до 02.03.2021 до 14.00 часов. После перерыва  судебное заседание продолжено.  

Данное ходатайство удовлетворено судом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил  следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.  

В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства  Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство по управлению  государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом  исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным  имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с  законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы  исполнительной власти).  

В пункте 4 Положения закреплено, что Росимущество осуществляет свою  деятельность непосредственно и через свои территориальные органы во взаимодействии с  другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной  власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления,  общественными объединениями и иными организациями.  

На территории Краснодарского края полномочиями по распоряжению федеральным  имуществом наделено в соответствии с Положением о управлении, утвержденным  приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от  19.12.2016 № 459, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в  Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - Межрегиональное территориальное  управление).  

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым  номером 23:30:0401003:32, площадью 47 294 кв.м., вид разрешенного использования«для строительства и эксплуатации перегрузочного комплекса в порту Темрюк»,  категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,  радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической  деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»,  расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, порт Темрюк (запись о  государственной регистрации права № 23-23/44-28/2005-305 от 11.01.2006).  

В силу Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и  Республике Адыгея, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению  государственным имуществом от 19.12.2016 № 459 Межрегиональное территориальное  управление осуществляет передачу в аренду федерального имущества, составляющего  государственную казну Российской Федерации.  

На основании распоряжений Территориального управления Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 03.04.2012   № 234-р «О предоставлении в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Порт  Мечел-ФИО3» земельных участков в г. Темрюке Краснодарского края», от 03.05.2012   № 315-р «О внесении изменений в распоряжение Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском  крае от 03.04.2012 № 234-р «О предоставлении в аренду ООО «Порт Мечел-ФИО3»  земельных участков в г. Темрюке между Межрегиональным территориальным  управлением (арендодатель) и ООО «Порт Мечел-ФИО3» (арендатор) заключен договор  аренды от 15.05.2021 № 7700002207 земельного участка № 23:30:0401003:32, площадью  47 294 кв. м.  

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по своевременному  внесению арендной платы за 1 квартал 2021 года, в связи с чем образовалась  задолженность в размере 16 944 рублей 74 копеек.  

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена  претензия от 21.08.2020 № 23-ТЗ-10/12428 с требованием об оплате существующей  задолженности, которая оставлена последним без исполнения.  

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения  истца в суд.  

Договор, заключенный между сторонами, является договором аренды, к которому  применяются правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу  основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего  обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно  которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок  определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы  за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской  Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно  Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов  Российской Федерации, органами местного самоуправления.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации,  субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются  соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.  

По смыслу пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом  положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость аренды  государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен,  а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом  применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.  

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной  платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной  собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.  

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы,  предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными  участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также  государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению  

с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном  акте даты.  

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных  в Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований  и возражений.  

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие  в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению  доказательств, представленных другой стороной.  

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется  на основе состязательности.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать  все доказательства по делу (статья 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по арендной плате  и признал его верным.  

Ответчиком в обосновании своей правовой позиции представлены в материалы дела  платежные поручения от 31.12.2020 № 693, от 11.02.2021 № 91 подтверждающие полную  оплату задолженности за спорный период.  

В этой связи правовых оснований для удовлетворения исковых требований не  имеется.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются судом со стороны.  

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований и освобождением  управления от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход  федерального бюджета не взыскивается.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 49, 65, 71, 110, 123, 163,  170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Ходатайство Межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и  Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об уточнении размера  исковых требований удовлетворить.  

Принять уточненные требования. В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края  в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его  принятия.  

Судья О.Б. Куликов