АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-53033/2018

19 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении  протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "СВС-СТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЮНИТПРАЙМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1672887 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца Сапаров Е..П. – по доверенности № 1 от 21.08.2018.

Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд установил надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени  и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В связи с неявкой представителя ответчика, дело рассмотрено  в порядке ст. 156  АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Определением от 20.09.2018 судом принят к производству и рассмотрению иск ООО "СВС-СТРОЙ", предъявленный к ООО "ЮНИТПРАЙМ" о взыскании задолженности (долг, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды № 1 от 01.09.2017.

Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель истца и ответчик изложили доводы по существу дела.

23.10.2018 судом принято определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебное заседание 15.11.2018 стороны не обеспечили яку представителей.

Суд установил необходимым предложить истцу представить правовое обоснование предъявления требований о взыскании процентов по правилам ст. 395 ГК РФ, исходя из того, что условиями договора предусмотрено начисление пени.

19.11.2018 судом принято определение об отложении  судебного разбирательства.

В судебном заседании 12.12.2018 представитель истца  изложил доводы по существу иска.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является требование о взыскании долга, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами  по договору субаренды.

Между сторонами спора заключен договор субаренды № 1 от 01.09.2017, согласно которого истец – арендодатель, ответчик –арендатор, объектом субаренды является нежилое здание литер «А» по инвентарному плану, по адресу 

<

...>, общей площадью 1670,6 кв.м.

Здание передано ответчику в субаренду по акту приема-передачи от 01.09.2017.

30.04.2018 сторонами подписано дополнительное соглашение о расторжении договора с 30.04.2018. Кроме того, в дополнительном соглашении указано, что на момент расторжения договора  задолженность по арендной плате составляет  1 443 944 руб. 46 коп.

Как указывает истец в иске, у ответчика образовался  долг по арендной плате в сумме 1 443 944 руб. 46 коп., за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года.

Кроме того, истцом начислены пени на сумму 195 386 руб. 62 коп. за период с 01.09.2017  по 30.04.2018 и проценты за пользование чужими денежными средствами  (ст. 395 ГК РФ) в сумме 33 556 руб. 87 коп. за период с 11.05.2018  по 04.09.2018.

Поскольку ответчик не погасил долг по арендной плате, пени и процентам, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ   обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту  3.1 договора арендатор производит своевременно арендные платежи в следующем порядке: за первые 2 (два) месяца пользования имуществом по 300 000 руб., за каждый месяц (сентябрь 2017, октябрь 2017) далее по 400 000 руб. за каждый месяц (ноябрь 2017, декабрь 2017, январь 2018, февраль 2018, - июнь 2018).

Оплата арендной платы производится ежемесячно авансом, до 30 числа месяца, предшествующего отчетному (пункт 3.3 договора).

Как указал истец, в нарушение вышеуказанных условий, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика сформировался долг в сумме 1 443 944 руб. 46 коп.

Как согласовано сторонами при подписании дополнительного соглашения от 30.04.2018 о расторжении договора на момент  расторжения договора задолженность по арендной плате составляет 1 443 944 руб. 46 коп., которую арендатор обязуется погасить в течение пяти дней, после подписания соглашения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, стороны согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

По смыслу приведенных норм риск непредставления доказательств в обоснование своих возражений на иск несет ответчик как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг в полном объеме не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил, никаких мотивированных возражений относительно истребуемой истцом суммы долга не заявил.

При отсутствии доказательств погашения ответчиком долга по арендной плате, требования истца о взыскании  1 443 944 руб. 46 коп., сформировавшуюся на дату расторжения договора,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой исполнения денежного обязательства истцом до даты расторжения договора начислены пени на сумму 195 386 руб. 62 коп. за период с 01.09.2017  по 30.04.2018 и за период после расторжения договора проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) в сумме  33 556 руб. 87 коп. за период с 11.05.2018 г. по 04.09.2018, и  продолжить взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ с 05.09.2018 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 3.3.1 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатором, арендодатель вправе принять решение о возложении на арендатора штрафных санкций в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Согласно расчету истца, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом периода просрочки составил 195 386 руб. 62 коп.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

За период с 11.05.2018 г. по 04.09.2018 истцом начислены проценты  за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой  Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если  иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный расчет процентов проверен и признан верным.

Учитывая, что обязанность по внесению арендной платы ответчиком  в полном объеме и своевременно не исполнена, долг по арендной плате ответчиком не погашен, подлежат удовлетворению требования о взыскании пени на сумму 195 386 руб. 62 коп. и требование о взыскании процентов на сумму  33 556 руб. 87 коп.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ,  проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с изложенным, исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЮНИТПРАЙМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СВС-СТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 1 443 944 руб. 46 коп. основной долг;

- 195 386 руб. 62 коп. неустойка за период с 01.09.2017 г. по 30.04.2018 г.;

- 33 556 руб. 87 коп. проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 11.05.2018 г. по 04.09.2018 г.;

- продолжить взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ с 05.09.2018 г.;

- 29 729 руб. 00 коп. в возмещение государственной пошлины. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малова