АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29011/2024

г. Нижний Новгород                                                                                       07 мая 2025 года

Дата объявления резолютивной части решения 24 апреля 2025 года 

Дата изготовления решения в полном объеме 07 мая 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Паутовой Юлии Сергеевны (шифр судьи 31-573),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубевой В.А., после перерыва секретарем судебного заседания Епифановой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания"                   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчикам: 1) Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и 2) Комитету имущественных                        и земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН 

<

***>,                            ИНН 

<

***>)

о взыскании 42071 руб. 39 коп. долга, 24361 руб. 47 коп. пени и пени по день фактической оплаты долга,

в отсутствии представителей сторон,

установил:

акционерное общество "Нижегородская областная коммунальная компания" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением                         к ответчикам: Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области и Комитету имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области                 о взыскании 42071 руб. 39 коп. суммы основного долга за период с июля 2021 года                  по декабрь 2022 года включительно, 53851 руб. 62 коп. пени за период с 11.08.2021               по 14.01.2025 и далее по день фактической оплаты долга (с учетом уточнения).

           Определением от 28.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области.

           В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 24.04.2025.

           От Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области поступил отзыв на иск и дополнения к нему, в которых ответчик возразил против удовлетворения исковых требований.

           Комитет имущественных земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области                       в отзыве на исковое заявление также возразил против удовлетворения исковых требований, заявил об истечении срока исковой давности.

           От истца вновь поступило ходатайство об уточнении требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                              в соответствии с которым АО "Нижегородская областная коммунальная компания" попросило взыскать с ответчика 42071 руб. 39 коп. суммы основного долга за период               с июля 2021 года по декабрь 2022 года включительно, 24361 руб. 47 коп. пени                         за период с 11.08.2021 по 14.01.2025 и далее по день фактической оплаты долга.

            Уточнение иска судом принято.

Стороны при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания явку представителей в заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Истец в период с июля 2021 года по декабрь 2022 года осуществлял поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (лицевой счет № 

<

***>).

Акционерное общество "Нижегородская областная коммунальная компания" является ресурсоснабжающей организацией в отношении вышеуказанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению, в соответствии                     с Постановлением Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области № 90 от 25.01.2018.

           Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости                       от 14.10.2024, квартира № 16, расположенная по адресу: 

<

...>, в разные периоды времени принадлежала на праве общей долевой собственности следующим лицам:

            - с 18.10.2004 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли)                до 28.02.2005;

            - с 10.12.2004 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли)                          до 28.03.2012;

            - с 10.12.2004 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли)              до 28.03.2012.

            ФИО1 28.02.2005 по договору дарения передала принадлежащую ей на праве общей долевой собственности долю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,                       по 1/6 доле каждой. В свою очередь, 1/6 доли в квартире по вышеуказанному адресу              по настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности               ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 2/3 доли в квартире (по 1/3 доле ФИО6 и ФИО3) 28.03.2012 по договору купли-продажи перешли в собственность ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено Определением мирового судьи судебного участка № 2 Богородского судебного района Нижегородской области по делу № 2-3223/2022                      от 22.01.2024 ФИО7 умерла 19.04.2012.

           В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

            Таким образом, в период с 19.04.2012, то есть со дня смерти ФИО7, 2/3 доли в данной квартире являлись выморочным имуществом в силу закона.

            За Богородским муниципальным округом Нижегородской области 22.06.2022 зарегистрировано право на объект недвижимости по вышеуказанному адресу в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

На основании решения комиссии о предоставлении жилого помещения                    от 13.12.2022 № 4737 (решение Жилищно-бытовой комиссии) заключен договор социального найма жилого помещения № 54 от 15.12.2022 между Администрацией Богородского муниципального округа Нижегородской области и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно указанному договору, Администрация Богородского муниципального округа Нижегородской области (наймодатель) предоставила ФИО4 (наниматель) в бессрочное владение и пользование долю в размере 2/3 (площадью 26,3 кв.м.), находящуюся в муниципальной собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижегородская область, Богородский р-н, пос. Центральный, ул. Ленина, д. 7, кв. 16, для проживания в нем.

В соответствии с вышеуказанным договором социального найма совместно                 с нанимателем в жилое помещение также вселена член семьи нанимателя - дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право общей долевой собственности прекращено за Богородским муниципальным округом Нижегородской области 19.10.2023. 

Истец предъявил требования к ответчикам по лицевому счету № 

<

***>,                как к собственникам жилого помещения в предъявляемый период.

Размер задолженности за период с июля 2021 года по декабрь 2022 года                   (до 14.12.2022) составил в общей сумме 42071 руб. 39 коп.

   Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения                          АО "Нижегородская областная коммунальная компания" в арбитражный суд                             с настоящим иском.

  Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

  Доля обязательных расходов на содержание общего имущества                                    в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

  В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения                          в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества                         в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  При этом в части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

  2) взнос на капитальный ремонт;

  3) плату за коммунальные услуги.

  В соответствии со статьями 39, 153, 158 ЖК РФ собственник помещения                     в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги.

  В соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011              № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам)              для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

  Согласно статье 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

  В соответствии со статьями 539 (пунктом 1), 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию. По общему правилу абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными по ее учету. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

  Согласно пункту 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

На основании ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным                     в следующих случаях:

-  наследники отсутствуют как по закону, так и по завещанию;

    -  никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (см. ст. 1117 "Недостойные наследники");

-  никто из наследников не принял наследства;

-   все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158).

  В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

     - земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

     -  доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

        Согласно пунктам 1, 3 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

        В пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 разъяснено: ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь или муниципальные образования,                                в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования  по закону.

     По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся               в собственности наследника со дня смерти собственника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил                             в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит "автоматически" в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и не поставлен в зависимость                  от каких-либо его действий.

 Для признания имущества выморочным не является обязательным наличие данного имущества в реестре муниципальной собственности, акта принятия наследства, а также регистрация право собственности муниципального образования на данное имущество, что подтверждается сложившейся судебной практикой.

  В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований                      и возражений. 

В силу пункта 1.3 Положения о Комитете имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, утвержденного решением Совета депутатов Богородского муниципального округа Нижегородской области от 10.12.2020 № 79, Комитет осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом (в том числе жилыми помещениями) и земельными ресурсами округа в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, Нижегородской области и правовыми актами органов местного самоуправления округа. 

Таким образом, Комитет является органом, осуществляющим от имени администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области права собственника в отношении муниципального имущества и бремя оплаты стоимости коммунальных услуг, поставленных в жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, лежит на нем. 

Учитывая изложенное, Комитет имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области является надлежащим ответчиком по делу.

Факт отпуска истцом тепловой энергии в заявленный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

           Комитет в отзыве на исковое заявление заявил об истечении срока исковой давности.

  В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

  Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

  В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

  В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только                 по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

  Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

  Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли                                            к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

  По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

  Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

  Исковое заявление поступило в суд через систему "Мой Арбитр" 06.09.2024.

  В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение                               и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего                          за истекшим месяцем.

  Истец с учетом приведенного довода Комитета об истечении срока исковой давности уточнил предъявленные исковые требования и выполнил расчет долга                       по оплате поставленной тепловой энергии за период с июля 2021 года по декабрь                   2022 года, а также уточнил расчет пени за просрочку внесения данных платежей.

  Принимая во внимание положения статей 196, 200, 203, 206 ГК РФ, суд пришел                  к выводу, что требования о взыскании задолженности и пени, предъявленные                         к взысканию за периоды просрочки оплаты, начиная с июля 2021 года предъявлены                АО "Нижегородская областная коммунальная компания" правомерно, то есть                          в пределах срока исковой данности.

  При таких обстоятельствах, требование о взыскании 42071 руб. 39 коп. долга                      за период с июля 2021 года по декабрь 2022 года (до 14.12.2022) включительно является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требований к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области суд отказал.

            Также истцом предъявлено требование о взыскании 24361 руб. 47 коп. пени              за период с 11.08.2021 по 14.01.2025 и далее по день фактической оплаты долга.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

            В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

            Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или)                            не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная                          с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если                          в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

            Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации             от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки                     по день фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком судом установлен; следовательно, начисление неустойки и требование о ее взыскании является правомерным.

   Представленный истцом расчет неустойки ответчиком арифметически                       не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен, признан верным.

Оснований для снижения неустойки по правилу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усмотрел. 

            Иные доводы ответчиков, изложенные в отзывах на исковое заявление,                            судом рассмотрены и отклонены, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами, не основаны на нормах права, не способны повлиять на исход спора.   Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,                 а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу,               что требования АО "Нижегородская областная коммунальная компания" подлежат удовлетворению в части взыскания с Комитета имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области 42071 руб. 39 коп. суммы основного долга за период с июля 2021 года по декабрь 2022 года включительно, 24361 руб.                   47 коп. пени за период с 11.08.2021 по 14.01.2025 и далее по день фактической оплаты долга.

           При таком исходе спора, расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на Комитет имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области.

            Также истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов и расходов в виде оплаты за получение выписки ЕГРН в размере 300 руб.

            Право на возмещение судебных расходов в связи с рассмотрением дела возникает при условии фактического несения стороной таких затрат. 

            Истцом не представлено документов, подтверждающих несения расходов                   по получению выписки ЕГРН, а также не указана сумма предъявленной к взысканию суммы почтовых расходов, в связи с чем требования о взыскании судебных издержек удовлетворению не подлежат.

            Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания" (ОГРН 

<

***>,                    ИНН 

<

***>) 42071 руб. 39 коп. долга, 24361 руб. 47 коп. пени, пени с суммы долга начиная с 15.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, рассчитанные в соответствии   с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 2000 руб. государственной пошлины.

            В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

            Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу                         на основании заявления взыскателя.

            Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца                 со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано                            в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев                со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                  Ю.С. Паутова