СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Томск                                                                                          Дело № А45-4777/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  29 августа 2024 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего                                  Логачева К.Д., 

судей                                                                  Иванова О.А.,

                                                                            Михайловой А.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бакаловой М.О. с использованием средств аудиозаписи в режиме веб-конференции, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Меркас» (№ 07АП-11163/10(98)) на определение от 10.07.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-4777/2010 (судья Гофман Н.В.) по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о замене обеспечительных мер, принятых определением суда от 22.05.2023, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Открытого акционерного общества «Новосибирское производственное объединение «Сибсельмаш».

В судебном заседании приняли участие: 

от ООО «Меркас»: ФИО1 по доверенности,

от ООО «АВЕЛОН»: ФИО2 по  доверенности,

от ТУ Росимущество в Новосибирской области: ФИО3 по доверенности,

от Прокуратуры Новосибирской области: ФИО4 по доверенности.

УСТАНОВИЛ:

05.10.2012 открытое акционерное общество «Новосибирское производственное объединение «Сибсельмаш» (далее – должник, ОАО «НПО «Сибсельмаш») признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 06.10.2012 в газете «Коммерсантъ» № 188 опубликовано сообщение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

29.12.2017 определением Арбитражного суда Новосибирской области конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5 (далее – конкурсный управляющий).

18.12.2020 определением суда в удовлетворении заявления АО НПО «Курганприбор» о признании недействительными результатов закрытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «НПО «Сибсельмаш» торгов, об обязании организатора торгов повторно рассмотреть заявки, подвести результаты торгов, определить победителем АО НПО «Курганприбор» отказано.

19.05.2023 поступило заявление АО НПО «Курганприбор» о пересмотре определения Арбитражного суда Новосибирской области от 18.12.2020 по делу №А45-4777/2010 по вновь открывшимся обстоятельствам.

В рамках указанного заявления АО «НПО «Курганприбор» заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Новосибирской области регистрировать прекращение и переход прав собственности в отношении следующих объектов недвижимости:

3.1. Котельная Ленинского района, кадастровый номер 54:35:062190:421, расположенная по адресу 

<

...>;

 3.2. Земельный участок, расположенный на 1-ой линии ул. Станционная, кадастровый номер 54:35:061490:1477; 

3.3. Объекты недвижимости, расположенные по адресу 

<

...>:

 - Бытовые АБК, Кадастровый номер (далее - кад.№) 54:35:061490:3248; 

- Объект незавершенного строительства, производственный корпус КАПа, кад. № 54:35:061490:2452;

 - Поликлиника (травма), кад. № 54:35:061490:444; 

- Объект незавершенного строительства, склад комплектующих, кад. № 54:35:061490:1618;

 - Административно-бытовые помещения, кад. №54:35:061490:1567;

 - Гараж на 200 автомашин, кад. № 54:35:061490:1564; 

- Теплицы, бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:1914; 

- Столовая на 250 мест, кад. № 54:35:061490:1652; 

- Овощехранилище, кад. № 54:35:061490:2050; 

- Здание промышленного назначения с бытовыми, кад. № 54:35:061490:1563;

- Столовая с трансформаторными подстанциями, кад. №54:35:061490:1620;

- Цех товаров народного потребления, кад. № 54:35:061490:1611;

 - Здание промышленного назначения (травильное отделение), кад. № 54:35:061490:1615; 

- Мастерские (асфальто-бетонного узла), кад. № 54:35:061490:434; 

- Полигон, кад. № 54:35:061490:1617; 

- Градирня оборотного водоснабжения, кад. № 54:35:061490:1756;

- Градирня оборотного водоснабжения, Насосная станция, кад.№ 54:35:061490:1608;

 - Насосная станция оборотного водоснабжения на х/п воде, кад. № 54:35:061490:1607;

 - Здание кислородной станции, кад. № 54:35:061490:1614;

 - Циркуляционная насосная у объекта № 4А, кад. № 54:35:061490:2052; 

 - Помещение для технического обслуживания машин, кад. № 54:35:061490:1641;

 - Здание промышленного назначения (цех точного литья), кад. № 54:35:061490:488;

- Здание промышленного назначения (нежилые помещения), в.т.ч. 711 об., кад. № 54:35:061490:1638; 

- Здание модельного участка, кад. № 54:35:061490:1632; 

- Здание промышленного назначения, кад. № 54:35:061490:2589;

- Склад оборудования, кад. № 54:35:061490:1610;

- Проходная № 7 (тарного производства), кад. № 54:35:061490:1753; 

- Помещение для типовых испытаний, кад. № 54:35:061490:1612;

- Склад на рампе, кад. № 54:35:061490:3001; - Склад 3 на рампе (гектарная площадка), кад. № 54:35:061490:424; 

- Здание промышленного назначения. Административно-бытовые помещения. Переходная галерея к столовой, кад. № 54:35:061490:426; 

- Комплект компрессорной ц. 24 с наруж. Коммуникациями, кад. № 54:35:061490:2051;

- Центральная проходная, кад. № 54:35:061490:431; 

- Заводоуправление, кадастровые номера 54:35:061490:2453, 54:35:061490:2454, 54:35:061490:2455;

- Здание промышленного назначения, административно бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:1565;

- Здание компрессорной, кад. № 54:35:061490:1659;

- Центрально-распределительный пункт (ЦРП №1), кад. № 54:35:061490:2583; 

- Корпус инженерных служб, кад. № 54:35:061490:1623; - Склад, кад. № 54:35:061490:1621;

- Краско-приготовительное отделение, кад. № 54:35:061490:1606; 

- Пристройка южная (к.ц.9), кад. № 54:35:061490:1801; 

- Столовая на 500 мест, кад. № 54:35:061490:1609;

- Центрально-распределительная подстанция 3 (ЦРП №3), кад. № 54:35:061490:2586;

- Здание промышленного назначения, цех 18, кад. № 54:35:061490:2569; 

- Столовая 24 на 400 мест, кад. № 54:35:061490:1660;

- Лаборатория весов, кад. № 54:35:061490:1619;

- Трансформаторная подстанция (северная сторона), кад. № 54:35:061490:1616;

- Склад баллонов кислородных, кад. № 54:35:061490:1622; 

- Центрально-распределительный пункт 4 (ЦРП №4), кад. № 54:35:061490:2585;

- Трансформаторная №10, кад. № 54:35:061490:2582;

- Здание промышленного назначения, административно бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:1566; 

- Центрально-распределительный пункт 5 (ЦРП №5), кад. № 54:35:061490:2587;

- Газораспределительный пункт, кад. № 54:35:061490:1613;

- Трансформаторная подстанция 45-я, кад. № 54:35:061490:1662;

- Подземный переход, кад. № 54:35:061490:1665; 

- Автобусный павильон, кад. № 54:35:063170:155; 

- Здание автоматической подстанции (атс), кад. № 54:35:061490:1727;

- Эстакада у 30 объекта, кад. № 54:35:061490:1582; - Склад, кад. № 54:35:061490:1908;

- Рентгенлаборатория (црп №2), кад. № 54:35:061490:1714;

- Административно-бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:1755;

- Административно-бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:1754;

- Склад масел, кад. № 54:35:061490:1667; 

- Подъездные ж/д пути к складу ОВК, кад. № 54:35:061490:1861;

- Административно-бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:1698;

- Здание промышленного назначения с административно-бытовыми помещениями, кад. № 54:35:061490:1671;

- Здание промышленного назначения, кад. № 54:35:061490:1702; 

- Административно-бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:1701; 

- Насосная станция, Закрытая крановая эстакада, Бытовая цеха 32, Крановая эстакада склада металлоотходов, кад. №54:3 5:061490:1909;

- Здание промышленного назначения, кад. № 54:35:061490:1749; 

- Здание промышленного назначения (28 цех), кад. № 54:35:061490:1732;

- Здание промышленного назначения (41 цех), кад. № 54:35:061490:1731;

- Административно бытовые помещения (42 цех), кад. № 54:35:061490:1733; 

- Здание промышленного назначения, кад. № 54:35:061490:1704; 

- Здание промышленного назначения, кад. № 54:35:061490:1705;

- Крановая эстакада, кад. № 54:35:061490:1708; 

- Незавершенное строительство, кад. № 54:35:061490:1664; 

- Подъездные ж/д пути 25 от стрелки 40 к цеху 77, кад. № 54:35:061490:3471;

- Резервуар 1 у насосной, кад. № 54:35:061490:1654; 

- Резервуар 2 у насосной, кад. № 54:35:061490:1655; 

- Здание промышленного назначения, кад. № 54:35:061490:2019; 

- Административно-бытовые помещения, 40 цех, кад. № 54:35:061490:2020;

- Бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:1915; 

- Здание промышленного назначения административно-бытовые помещения кад. № 54:35:061490:2899; 

- Здание УГЭ с камерой переключения, кад. № 54:35:061490:2878;

- Эстакада у объекта 29 (северная), кад. № 54:35:061490:2811; 

- Бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:2597;

- Административно-бытовые помещения, кад. № 54:35:061490:2879;

- Площадка для складирования оборудования ОВК, кад. № 54:35:061490:2833;

- Склад, кад. № 54:35:061490:1729;

- Эстакада у объекта 29 (южная), кад. № 54:35:061490:2798; 

- Здание промышленного назначения, цех 1,6, кад. № 54:35:061490:2601;

- Здание промышленного назначения с административно-бытовыми помещениями, цех 2, кад. № 54:35:061490:2792; 

- Газоповысительная станция (до1997г аккумуляторная), кад. № 54:35:061490:1675;

- Склад материалов, кад. № 54:35:061490:2993; - Здание промышленного назначения (нежилые помещения), кад. № 54:35:061490:1748; 

- Эстакада, кад. № 54:35:061490:3400; 

- Подстанция №5, кад. № 54:35:061490:3164;

- Подстанция №14, кад. № 54:35:061490:3165; 

- Подстанция №12, кад. № 54:35:061490:3162;

- Трансформаторная №44, кад. № 54:35:061490:3174; 

- Дымовая труба у объекта 1, кад. № 54:35:061490:3344; 

- Дымовая труба у объекта 1, кад. № 54:35:061490:3341; 

- Дымовая труба у объекта 1, кад. № 54:35:061490:3343; 

- Дымовая труба у объекта 8, кад. № 54:35:061490:3342;

- Дымовая труба у объекта 30, кад. № 54:35:061490:3346;

- Дымовая труба у объекта 30, кад. № 54:35:061490:3345; 

- Дымовая труба у объекта 4а, кад. № 54:35:061490:3352; 

- Дымовая труба у объекта 4А, кад. № 54:35:061490:3349;

- Дымовая труба у объекта 4а, кад. № 54:35:061490:3348;

- Дымовая труба у объекта 2/11, кад. № 54:35:061490:3347;

- Кабель, кад. № 54:35:061490:3257; - Кабельная сеть, кад. № 54:35:061490:3258; 

- Силовой кабель, кад. № 54:35:061490:3255; - Кабельный туннель, кад. № 54:35:061490:3220;

- Фекальная канализация, кад. № 54:35:061490:3321;

- Паропровод, кад. № 54:35:000000:26208; 

- Хозводопровод, кад. № 54:35:061490:3242; 

- Промводопровод Д-600 мм, кад. № 54:35:061490:3259;

- Промводопровод с инвентарным номером А-1041, кад. № 54:35:000000:26147;

- Фекальная канализация, кад. № 54:35:061490:3223; 

- Пром ливневая канализация, кад. № 54:35:061490:3221; 

- Промливневая канализация Д-350 мм, кад. № 54:35:000000:28993;

- Фекальная канализация, кад. № 54:35:061490:3222; 

- Наружная бытовая канализация, кад. № 54:35:000000:26061;

- Наружный газопровод, кад. № 54:35:000000:25138;

- Наружный газопровод, кад. № 54:35:061490:3277;

- Теплотрасса от котельной (УТ-2) до ул. Невельского, кад. № 54:35:000000:267:42;

- Теплопровод, кад. № 54:35:061490:3256.

Определением от 22.05.2023 Арбитражного суда Новосибирской области ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Определением от 09.01.2024 Арбитражного суда Новосибирской области суд признал недействительными торги по продаже имущества должника ОАО «Новосибирское производственное объединение «Сибсельмаш», признал недействительным договор купли-продажи имущества от 07.06.2021, заключенный между ОАО «НПО «Сибсельмаш» и ООО «Меркас». Судом применены последствия недействительности сделки в виде взыскания в доход Российской Федерации всего имущества, полученного ООО «Меркас» по договору купли-продажи от 07.06.2021.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2024 определение суда от 09.01.2024 оставлено без изменения.

08.07.2024 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области обратилось в суд с заявлением о замене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.05.2023.

Определением от 10.07.2024 Арбитражного суда Новосибирской области удовлетворено ходатайство о замене обеспечительных мер. Заменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.05.2023 по делу № А45-4777/2010 в части запрета УФРС по Новосибирской области регистрировать прекращение и переход прав собственности в отношении объектов недвижимости 

1. Котельная Ленинского района, кадастровый номер 54:35:062190:421. расположенная по адресу 

<

...>. 

2. Земельный участок, расположенный на 1-ой линии ул. Станционная, кадастровый номер 54:35:061490:1477. 

3. Объекты недвижимости, расположенные по адресу 

<

...>: 

- Бытовые АБК. кадастровый номер (далее - кад.№) 54:35:061490:3248:

- Объект незавершенного строительства, производственный корпус КАПа. кад. №54:35:061490:2452: 

- Поликлиника (травма"), кад. №54:35:061490:444; 

Объект незавершенного строительства, склад комплектующих. кад. №54:35:061490:1618:

- Административно-бытовые помещения, кад. №54:35:061490:1567: 

- Гараж на 200 автомашин, кад. №54:35:061490:1564: 

- Теплицы, бытовые помещения, кад. №54:35:061490:1914:

- Столовая на 250 мест, кад. №54:35:061490:1652: 

- Овощехранилище, кад. №54:35:061490:2050: 

- Здание промышленного назначения с бытовыми, кад. №54:35:061490:1563:

- Столовая с трансформаторными подстанциями, кад. №54:35:061490:1620:

- Цех товаров народного потребления, кад. 54:35:061490:1611:

 - Здание промышленного назначения ("травильное отделение). кад №54:35:061490:1615:

- Мастерские (асфальто-бетонного узла), кад. №54:35:061490:434:

- Полигон, кад. №54:35:061490:1617:

- Градирня оборотного водоснабжения, кад. №54:35:061490:1756:

- Градирня оборотного водоснабжения. Насосная станция, кад. №54:35:061490:1608:

- Насосная станция оборотного водоснабжения на х/п воде, кад. №54:35:061490:1607:

- Здание кислородной станции, кад. №54:35:061490:1614:

- Циркуляционная насосная у объекта №4А. кад. №54:35:061490:2052: 

- Помещение для технического обслуживания машин, кад. №54:35:061490:1641:

- Здание промышленного назначения (цех точного литья), к ад. №54:35:061490:488: 

- Здание промышленного назначения (нежилые помещения), в.т.ч. 711 об., кад. №54:35:061490:1638:

- Здание модельного участка, кад. №54:35:061490:1632;

- Здание промышленного назначения, кад. №54:35:061490:2589: 

- Склад оборудования, кад. №54:35:061490:1610: 

- Проходная №7 (тарного производства), кад. №54:35:061490:1753;

- Помещение для типовых испытаний, кад. №54:35:061490:1612: 

- Склад на рампе, кад. №54:35:061490:3001:

- Склад 3 на рампе (гектарная площадка), кад. №54:35:061490:424;

- Здание промышленного назначения. Административно-бытовые помещения. Переходная галерея к столовой, кад. № 54:35:061490:426: 

Комплект компрессорной п. 24 с наруж. Коммуникациями, кад. №54:35:061490:2051:

- Центральная проходная, кад. №54:35:061490:431; 

- Заводоуправление, кадастровые номера 54:35:061490:2453. 54:35:061490:2454. 54:35:061490:2455: 

- Здание промышленного назначения, административно бытовые помещения, кад. №54:35:061490:1565: 

- Здание компрессорной, кад. №4:35:061490:1659;

- Центрально-распределительный пункт (ЦРП № 1), кад. №54:35:061490:2583;

- Корпус инженерных служб, кад. №54:35:061490:1623:

- Склад, кад. №54:35:061490:1621: 

- Краско-приготовительное отделение, кад. №54:35:061490:1606; 

- Пристройка южная (к.ц.9). кад. №54:35:061490:1801: 

- Столовая на 500 мест, кад. № 54:35:061490:1609: 

- Центрально-распределительная подстанция 3 ЩРП №3). кад. №54:35:061490:2586: 

- Здание промышленного назначения, цех 18. кад. №54:35:061490:2569;

- Столовая 24 на 400 мест, кад. №54:35:061490:1660: 

- Лаборатория весов, кад. №54:35:061490:1619: 

- Трансформаторная подстанция (северная сторона), кад. №54:35:061490:1616; 

- Склад баллонов кислородных, кад. №54:35:061490:1622:

- Центрально-распределительный пункт 4 ЩРП №4). кад. №54:35:061490:2585: 

- Трансформаторная №10. кад. №54:35:061490:2582. 

на обеспечительные меры в виде запрета на совершение любых регистрационных действий всеми физическими и юридическими лицами, за исключением Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в отношении перечисленного имущества.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Меркас» обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований о замене обеспечительных мер.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области не является ни истцом, ни ответчиком в рамках обособленного спора по делу о банкротстве ОАО НПО «Сибсельмаш». Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области не является лицом, имеющим право на подачу заявления о замене одной обеспечительной меры другой в порядке статьи 95 АПК РФ. Судом изменена обеспечительная мера, которая затрагивает права третьих лиц, не привлечённых к участию в деле. ООО «Меркас» представило выписки из ЕГРН, подтверждающие переход права собственности на объекты недвижимости к третьим лицам, чьи права на объекты в судебном порядке не оспорены.

В отзыве на апелляционную жалобу, представленном в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), Прокуратура Новосибирской области доводы апеллянта отклонила за необоснованностью.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Меркас» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представители ООО «Авелон», ТУ Росимущество в Новосибирской области, Прокуратуры Новосибирской области доводы апеллянта отклонили.

Иные участвующие в деле лица, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, заслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из того, что замена мер, действующих в отношении недвижимого имущества, подлежащего возврату Российской Федерации, на установление запрета на совершение регистрационных действий всем лицам, за исключением Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, будет гарантировать исполнение определения Арбитражного суда Новосибирской области от 09.01.2024 и способствовать восстановлению нарушенных прав.

Выводы суда первой инстанции, соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В силу положений пункта 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

По правилам части 1 статьи 95 АПК РФ арбитражный суд вправе по ходатайству истца или ответчика, исходя из анализа конкретных обстоятельств и в целях реального обеспечения исполнения судебного акта, заменить один вид обеспечения иска другим.

Из части 2 статьи 95 АПК РФ следует, что вопрос о замене одной обеспечительной меры другой разрешается арбитражным судом в судебном заседании не позднее следующего дня после дня поступления в суд ходатайства о замене одной обеспечительной меры другой по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом.

В пункте 31  постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» (далее - Постановление № 15) разъяснено, что замена одних обеспечительных мер другими допускается в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, в частности, если ранее установленная мера перестала быть достаточной для обеспечения возможности исполнения решения суда либо когда эта мера значительно ущемляет права ответчика или ему могут быть причинены убытки, которых можно избежать.

Замена одного вида обеспечения другим производится судом только в случаях, когда принятая ранее мера не защищает права истца и не может гарантировать исполнение решения либо эта мера неоправданно ущемляет права ответчика.

При замене обеспечительных мер должна достигаться и сохраняться основная цель принятия подобных мер в виде гарантий реального исполнения судебного акта, который будет принят по делу, применительно к предмету спора. Под реальным исполнением судебного акта понимается, в том числе, предотвращение причинения ущерба лицу, участвующему в деле, с учетом возможного результата рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, в настоящее время исполнительный документ на принудительное исполнение судебного акта направлен в службу судебных приставов, возбуждено исполнительное производство. 

Учитывая обстоятельства по обособленному спору, принимая во внимание количество объектов недвижимости, подлежащих взысканию в доход Российской Федерации, возможные препятствия по незамедлительной передаче объектов по соответствующим актам в рамках исполнительного производства, с целью ускорения последовательной беспрепятственной регистрации права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области просило суд заменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.05.2023 по делу № А45-4777/2010 в части запрета УФРС по Новосибирской области регистрировать прекращение и переход прав собственности в отношении объектов недвижимости, перечисленных в заявлении, на обеспечительные меры в виде запрета на совершение любых регистрационных действий всеми физическими и юридическими лицами, за исключением Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

Суд первой инстанции исходил из того, что в настоящее время, принятые обеспечительные меры в виде запрета УФРС по Новосибирской области регистрировать прекращение и переход прав собственности в отношении спорного имущества влечет возникновение препятствий по передаче вышеуказанных земельных участков в собственность Российской Федерации и не гарантирует исполнение вынесенного по гражданскому делу судебного акта.

Замена мер, действующих в отношении недвижимого имущества, подлежащего возврату Российской Федерации, на установление запрета на совершение регистрационных действий всем лицам, за исключением Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, будет гарантировать исполнение определения Арбитражного суда Новосибирской области от 09.01.2024 и способствовать восстановлению нарушенных прав.

Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области является государственным органом, представляющим интересы Российской Федерации, в чью пользу применены последствия недействительности сделки, в связи с чем, судом первой инстанции отклонены доводы о том, что с заявлением об отмене обеспечительных мер может обратиться только истец или ответчик, поскольку отказ по данным основаниям будет являться формальным.

Доводы общества о том, что заявленная обеспечительная мера затрагивает права третьих лиц, которые не привлечены к участию в деле, правомерно отклонена судом первой инстанции в силу того, что судебный акт о признании торгов недействительными, вступил в законную силу, а обстоятельства, связанные с отказом в привлечении к участию в дело третьих лиц, были предметом рассмотрения апелляционной жалобы на определение суда от 09.01.2024. В постановлении от 13.05.2024 судом апелляционной инстанции указанным доводам общества дана соответствующая правовая оценка. Лица, которым ООО «Меркас» реализовано спорное имущество, участниками торгов и сторонами оспариваемой сделки не являются, не являются они и лицами, участвующими в обособленном споре, требования к ним заявителями не предъявлялись. Предметом спора являлась правомерность проведенных торгов, по результатам которых имущество должника реализовано ООО «Меркас». Как указал суд, в случае отсутствия в распоряжении ООО «Меркас» того или иного имущества, являвшегося предметом договора купли-продажи имущества от 07.06.2021, публичный субъект вправе самостоятельно определить способ последующей защиты своего нарушенного права (взыскание убытков, истребование имущества в натуре или иные способы).

Довод о том, что заявление требования о замене мер обеспечения в виде запрета Управления Росреестра по Новосибирской области регистрировать прекращение и переход права собственности на объекты недвижимости на запрет совершения любых регистрационных действий, в том числе по переходу права собственности иных лиц, кроме Российской Федерации, на объекты недвижимости, фактически не является заменой меры обеспечения, поскольку мера обеспечения в виде запрета на совершение регистрационных действий остается неизменной, отклоняется судом апелляционной инстанции как основанный на неверном толковании норм права.

Ранее принятые обеспечительные меры были изменены путем исключения из лиц, которым был установлен запрет на совершение любых регистрационных действий Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

С учетом вышеизложенного, заявление о замене обеспечительных мер обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции  

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение от 10.07.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-4777/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Меркас» – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

 

Председательствующий                                                                 К.Д. Логачев 

 

Судьи                                                                                                            О.А. Иванов

 

                                                                                                          А.П. Михайлова