АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж              Дело № А14-11183/2023

«14» февраля 2024 г.      

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2024 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Кострюковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,        

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания ПАРЛАМЕНТ», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «АтомЭнергоКомплект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 4 768 600 руб. 80 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 04.10.2023 (сроком по 04.10.2024),

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность № 42 от 14.11.2022 (сроком на один год),

от третьего лица: не явилось, извещено надлежащим образом, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания ПАРЛАМЕНТ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № РТС236А220290(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 15.09.2022 в размере 4 768 600 руб. 80 коп.

Определением суда от 12.07.2023 исковое заявление принято судом к производству.

В предварительное судебное заседание 11.10.2023 третье лицо не явилось, о месте и времени предварительного судебного заседания надлежаще извещено. На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в его отсутствие.

Истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании требования не признал, сославшись на то, что у него отсутствует обязанность по оплате работ, поскольку акт приемки выполненных работ не подписан уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом того, что определением суда от 12.07.2023 дело было назначено к судебному разбирательству, стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание 11.10.2023 третье лицо не явилось, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещено. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в его отсутствие.

В судебном заседании 11.10.2023 объявлялся перерыв до 16.10.2023.

После перерыва судебное заседание проводилось в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 15.09.2022 между фондом капитального ремонта (заказчик) и ООО «СК ПАРЛАМЕНТ» (подрядчик) заключен договор № РТС236А220290(Д) на выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по условиям которого подрядчик обязался в установленные настоящим договором сроки выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - работы), расположенных по следующим адресам: 

<

...>, в соответствии с перечнем, видами и стоимостью работ согласно Приложения № 1 к настоящему договору, с условиями настоящего договора, утвержденной и согласованной в установленном законодательством порядке проектной документацией, локально-сметным расчетом, техническими регламентами и иными нормативными документами, а заказчик, в свою очередь, обязался принять и оплатить выполненный надлежащим образом объем работ в порядке, установленным настоящим договором и законодательством (пункт 1.1. договора).

В силу пункта 1.3. договора строительный контроль в рамках настоящего договора осуществляет ООО «АтомЭнергоКомплект».

В соответствии с пунктом 2.1. договора общая стоимость выполняемых работ по договору составляет 6 217 072 руб. 00 коп., в том числе НДС, соответствует цене, предложенной подрядчиком в заявке на участие в электронном аукционе, и является приемлемой для подрядчика, а также включает все затраты подрядчика, так или иначе связанные с выполнением работ на объекте.

Пунктом 2.7. договора предусмотрено, что заказчик вправе принимать и оплачивать выполненные работы поэтапно по видам работ. Окончательный расчет производится после сдачи всего комплекса работ подрядчиком заказчику приемки данных работ заказчиком при условии, что работы выполнены надлежащим образом и качественно, а также в сроки, установленные договором, или досрочно с согласия заказчика, а также после предоставления подрядчиком надлежащим образом оформленных документов, указанных в пункте 2.10 договора, заказчику.

Расчет по договору осуществляется в валюте Российской Федерации путем безналичного перечисления денежных средств поэтапно по видам работ в течение трех месяцев с даты подписания заказчиком, указанных в п. 2.10. настоящего договора документов, а именно акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 и представления подрядчиком счета, счета-фактуры. Датой платежа считается дата списания денежных средств со счета заказчика (пункт 2.8. договора).

Оплата за выполненные работы производится на основании актов приемки выполненных работ по унифицированной форме первичной учетной документации № КС-2, подписанных сторонами договора, организацией, осуществляющей строительный контроль согласно п. 1.3. договора, а также согласованных с органами местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), в том числе на основании справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме первичной учетной документации № КС-3, согласованной сторонами настоящего договора, счетов-фактур и счетов на оплату. Счет-фактура предоставляется подрядчиком, являющимся плательщиком НДС (пункт 2.10. договора).

Непредставление документов, указанных в пункте 2.10. договора, ненадлежащее оформление или несоблюдение формы таких документов в соответствии с условиями настоящего договора является основанием для отказа заказчиком в оплате выполненных подрядчиком работ по договору (пункт 2.12. договора).

Пунктом 3.6. договора согласованы сроки выполнения работ: с даты заключения договора (подписания договора на площадке электронного аукциона) по 30.11.2022.

В соответствии с пунктом 5.1. договора приемка выполненных работ производится в соответствии с действующими требованиями технических регламентов, условиями настоящего договора, проектной (сметной документации) и фактически выполненными работами. 

Объем выполненных работ принимается на основании акта по унифицированным форме КС-3, подписанного и согласованного уполномоченным представителем заказчика и подрядчика, акта по форме КС-2, подписанным и согласованным уполномоченным представителя заказчика и подрядчика, организацией, осуществляющий строительный контроль на объекте, органом местного самоуправления, а также лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, подписанным рабочей комиссией согласно Приложению № 4 к договору (пункт 5.3. договора).

Заказчик принимает работу путем подписания актов по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 после получения указанных документов, подписанных в соответствии с п. 5.3. настоящего договора, при отсутствии замечаний заказчика к выполненным работам (аункт 5.4. договора).

Датой выполнения подрядчиком своих обязательств по отдельным работам (этапам работ) настоящего договора считается дата подписания заказчиком акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 (пункт 5.5. договора).

Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с п. 3.8 «ВСН 42-85Р. Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий»  (утв.  Приказом Госгражданстроя СССР от 07.05.1985 № 135) (ред. от 06.05.1997), приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №34 от 18.03.2016, технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативно-правовыми актами. Не предоставление или неполное предоставление документов, указанных в настоящем пункте, является основанием для отказа заказчика от приемки выполненных подрядчиком работ по договору (пункт 5.6. договора).

Согласно пункту 5.7. договора в течение 5 (пяти) дней до начала сдачи работ подрядчик обязан предоставить для проверки и согласования в организацию, осуществляющую строительный контроль, исполнительную документацию (оригиналы Общего журнала работ, актов освидетельствования скрытых работ, исполнительных схем, сертификатов, паспортов) и акты приемки выполненных работ по форме КС-2.

После проверки организацией, осуществляющей строительный контроль, документов, указанных в п. 5.7 договора и подписания данной организацией акта приемки выполненных работ по форме КС-2, подрядчик обязан сдать работы лицу, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и органу местного самоуправления для согласования в течение 10 (десяти) календарных дней (пункт 5.8. договора).

В течение 3 (трех) дней после подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 у лиц, указанных в п. 5.7 и 5.8 договора, подрядчик письменно уведомляет заказчика о готовности сдать работы на объекте в эксплуатацию (пункт 5.9. договора).

Согласно пункту 5.10 договора заказчик в течение 10 рабочих дней создает комиссию для приемки объекта в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания с уведомлением подрядчика, организации, осуществляющей строительный контроль, департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, организаций, осуществляющей управление многоквартирным домом, общественной организации, лица, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц о дате, времени и месте приемки.

По результатам приемки в эксплуатацию объекта составляется акт о приемке в эксплуатацию рабочей, комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания согласно Приложению № 4 к настоящему договору.

В случае отказа от подписания указанного акта каким-либо членом комиссии, составляется протокол разногласия с указанием причин отказа от подписания.

В силу пункта 5.11. договора в течение 10 (десяти) дней после окончания работ, подрядчик направляет заказчику оригинал акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 в 4 экземплярах, оригинал справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в 4 экземплярах, оригинал общего журнала работ, оригиналы всех актов на скрытые работы (с обязательным наличием подписи организации, осуществляющей строительный контроль на объекте, с приложением фотоснимков, исполнительных схем, сертификатов, паспортов на материалы, акты отказа собственника о предоставлении доступа в жилое помещение при наличии, счета-фактуры на выделенные материалы и другую имеющуюся исполнительно-техническую документацию оформленную реестром, прошитую, пронумерованную), а также копии вышеуказанных документов на электронном носителе. На бумажном носителе предоставить оформленную реестром прошитую, пронумерованную копию исполнительных схем, оригиналов паспортов, актов отказов собственников от предоставления доступа в помещение.

Представленные подрядчиком документы, указанные в п. 5.11 договора, заказчик проверяет в течение 15 календарных дней с даты получения их заказчиком (пункт 5.12. договора).

Окончательная стоимость работ по договору определяется на основании актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ и использованных материалов в соответствии с проектно-сметной документацией по договору (пункт 5.16 договора)

Работы по договору считаются выполненными с даты подписания последнего акта приемки выполненных работ по форме КС-2 по объекту в порядке, установленном договором (пункт 5.17. договора).

Заказчик вправе отказать подрядчику в приемке работ к оплате если их объем, стоимость или количество не подтверждается проектной (сметной) документацией, о чем подрядчик уведомляется (пункт 5.19. договора).

Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами на электронной площадке и действует по 30.11.2022 (пункт 12.1. договора).

В связи с возникшей необходимостью в изменении объема работ, 30.01.2023 между сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 к договору, в соответствии с условиями которого общая стоимость выполняемых работ по договору составила 4 768 600 руб. 80 коп.

Во исполнение условий договора истцом выполнены работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на общую сумму 4 768 600 руб. 80 коп., что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 30.01.2023, подписанным подрядчиком, представителем организации, осуществляющей строительный контроль, начальником и специалистом сметного отдела Фонда капитального ремонта, ведущим инженером и начальником отдела технического контроля Фонда капитального ремонта. Уполномоченный представитель из числа собственников помещений в многоквартирном доме от подписи в акте отказался.

Кроме того, 30.01.2023 комиссией в составе ответственных представителей заказчика, подрядчика, организации строительного контроля, представителя собственников помещений в многоквартирном доме был составлен акт обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В ходе проверки было установлено, что работы по капитальному ремонту системы электроснабжения выполнены в полном объеме в соответствии с проектно-сметной документацией.

Встречное обязательство по оплате выполненных работ ответчик надлежаще не исполнил.

Задолженность по оплате выполненных работ, согласно расчету истца, составила 4 768 600 руб. 80 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия об оплате задолженности оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных работ, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заключенный между сторонами договор № РТС236А220290(Д) от 15.09.2022 по своей правовой природе является договором подряда, правовое регулирование которого предусмотрено нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик в соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (статьи 711, 746 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно разъяснениям пунктов 2, 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», оплата выполненных работ производится, исходя из стоимости фактически выполненных работ и использованных материалов с учетом потребительской ценности для заказчика этих работ и желании ими воспользоваться.

Судом установлено, что претензии к объему и качеству выполненных подрядчиком работ у заказчика отсутствуют, что подтверждается актом обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 30.01.2023, актом о приемке выполненных работ от 30.01.2023, подписанными ответчиком без возражений.

Довод ответчика о том, что акт о приемке выполненных работ от 30.01.2023 не подписан уполномоченным представителем собственников жилых помещений многоквартирных домов, в связи с чем у заказчика не возникла обязанность по оплате выполненных работ, признается судом необоснованным.

Согласно пункту 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи).

Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

В соответствии с нормой, предусмотренной в абзаце 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В соответствии с пунктами 5.9., 5.10. договора подрядчик направил заказчику уведомление о готовности результата работ к приемке.

Как следует из акта обследования, представитель собственников присутствовал при осмотре, акт не подписал без объяснения причин, мотивированный отказ от подписания актов не представил.

Заключенный между сторонами договор является двухсторонним, а поэтому приемка и оплата выполненных по договору работ не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц.

Условия договора, прописанные в п. 5.8. договора, в части необходимости подписания акта сдачи-приемки работ уполномоченным представителем собственников жилых помещений многоквартирного дома до его подписания заказчиком, по своей сути давали договорное право заказчику не подписывать акт сдачи-приемки работ, пока их не подпишет уполномоченный представитель собственников жилых помещений многоквартирного дома, но заказчик счел ненужным пользоваться этим договорным правом и акты приема-сдачи работ он подписал.

Ответчиком не представлено доказательств, которые подтверждали бы факт некачественного выполнения работ по договору.

Не подписание комиссионного акта о приемке работ уполномоченными представителями собственников помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательства по оплате выполненных надлежащим образом работ, результата которых фактически принят ответчиком без замечаний. При этом ответчик не представил в материалы дела доказательства наличия со стороны уполномоченных представителей собственников помещений в многоквартирном доме и со стороны органа исполнительной власти края мотивированных отказов от подписания комиссионного акта о приемке работ.

Таким образом, в связи с фактическим принятием заказчиком результата работ, у заказчика возникла обязанность по оплате данных работ в соответствии с условиями заключенного договора, срок оплаты работ наступил.

Доказательств прекращения обязательств в соответствии со статьями 407, 408 ГК РФ, либо обстоятельств, освобождающих его от исполнения обязательства по оплате выполненных работ в полном объеме, ответчик суду не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание факт приемки ответчиком выполненных истцом работ, наличие потребительской ценности в результате выполненных подрядчиком работ для заказчика, отсутствие каких-либо претензий и замечаний к указанным работам как со стороны заказчика, так и со стороны собственников помещений спорного МКД, отсутствие доказательств нарушения в рассматриваемой ситуации публичного интереса или прав иных лиц, суд происходит к выводу о возникновении на стороне фонда капитального ремонта обязательств по оплате работ в размере 4 768 600 руб. 80 коп., в связи с чем исковые требования следует считать правомерно заявленными и подлежащими удовлетворению за счет ответчика.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Расходы по госпошлине на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и составляют 46 843 руб.

Поскольку при подаче иска по платежному поручению № 110 от 27.06.2023 истец уплатил в доход федерального бюджета госпошлину в размере 46 843 руб. с ответчика подлежит взысканию в пользу истца вышеуказанная сумма.

Руководствуясь статьями 167-171  АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания ПАРЛАМЕНТ», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4 768 600 руб. 80 коп. задолженности; 46 843 руб.  расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, вынесший судебный акт.

Судья                                                                                                           И.В. Кострюкова