АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-9039/2024

21 октября 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 07 октября2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО1, г.Саратов 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Групп» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Вольск,

третье лицо: 

Межрайонная ИФНС № 20 по Саратовской области, г. Саратов,

об обращении взыскания на земельный участок,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, удостоверение обозревалось,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился судебный пристав-исполнитель СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО1 с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Групп» об обращении взыскания на: земельный участок, площадью 1 811 кв.м.; расположенный по адресу: Саратовская область, Вольск, ул. Водопьянова, д. 189 А; кадастровый № 64:42:010225:52; Здание площадью 450,3кв.м.; расположенное по адресу: 

<

...>; кадастровый № 64:42:010225:165.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, отзыва относительно указанного заявления не представили, о дне времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по существу заявленных требований по имеющимся в деле документам.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, на исполнении СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России находится исполнительное производство от 02.10.2023 №88172/23/98064-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Постановление №170 от 22.09.2023, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №20 по Саратовской области по делу №170, вступившему в законную силу 22.09.2023, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере: 276 779.78 руб., в отношении должника: ООО «Альфа Групп», ИНН 

<

***>, КПП 644101001, ОГРН 

<

***>, адрес должника: 412913, Вольск, ул. Водопьянова, д. 189А/1 в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по Саратовской области, адрес взыскателя: ул. Соколовогорская, Д 8А, г Саратов, Саратовская обл., 410038.

В ходе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве», принял меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В рамках исполнительного производства, с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации.

Согласно ответа МРЭО ГИБДД за должником автотранспортные средства не числятся.

У должника имеются открытые в коммерческих банках расчетные счета, на которые судебным приставом-исполнителем, может быть обращено взыскание. В связи с отсутствием на счетах, денежные средства на депозитный счет МОСП по ИОИП не поступают.

Из полученного ответа из Росреестра установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество:

- Земельный участок: площадь: 1 811кв.м.; расположен по адресу: 

<

...>; кадастровый №: 64:42:010225:52; площадь: 1811.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 08.03.2024;

- Здание: площадь: 450,3кв.м.; расположенное по адресу: 

<

...>; кадастровый №: 64:42:010225:165; площадь: 450.30 кв. м.; Дата актуальности сведений: 08.03.2024.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику.

Кадастровая стоимость земельного участка, согласно выписки из ЕГРН составляет 956 459, 55 руб., здания4 921 229, 63руб.

Остаток долга по исполнительному производству составляет 276 779, 78 руб. и исполнительский сбор 19 374, 58 руб.

19.03.2024 на указанное недвижимое имущество должника наложен арест с предварительной оценочной стоимостью 3 000 тыс.руб. В связи с тем, что стоимость арестованного имущества превышает 30 тыс.руб., в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, для окончательного определения стоимости арестованного имущества судебный пристав-исполнитель привлекает специалиста-оценщика.

В связи с тем, что оплата должником не производится, движимое имущество отсутствует, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, возникла необходимость в обращении взыскания на недвижимое имущество должника.

- Земельный участок: площадь: 1 811кв.м.; расположен по адресу: 

<

...>; кадастровый №: 64:42:010225:52; площадь: 1811.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 08.03.2024;

- Здание: площадь: 450,3кв.м.; расположенное по адресу: 

<

...>; кадастровый №: 64:42:010225:165; площадь: 450.30 кв. м.; Дата актуальности сведений: 08.03.2024.

Ссылаясь на то, что действия по погашению задолженности ответчиком не предприняты, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судебный пристав-исполнитель просил суд обратить взыскания не только на земельный участок, принадлежащий ответчику, но и на расположенное на нем нежилое здание.

Порядок исполнительного производства и действия судебного пристава-исполнителя предусмотрены в Федеральном законе от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

В случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги; во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно пункту 8 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: копия акта о наложении ареста на имущество должника; правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. 

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 

Из названных положений гражданского законодательства, Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебным приставом исполнителем производятся действия в порядке очередности по обращению взыскания на все имущество должника и имущественные права, за исключением земельных участков. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

В данном случае собственником земельного участка и расположенного на нем здания является ответчик. 

Между тем, возможность обращения взыскания на иное недвижимое имущество в рамках исполнительного производства в судебном порядке, помимо земельных участков, законом, за исключением указанных в нем случаев, не предусмотрена, вышеуказанный порядок исполнительных действий судебного пристава-исполнителя предполагает его обязанность самостоятельно обратить взыскание на имущество должника, кроме земельных участков. 

В материалы дела судебным приставом-исполнителем представлены доказательства, подтверждающие невозможность обращения взыскания на иное имущество должника.

Как верно указано судебным приставом-исполнителем, отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением предусмотренных в статье 35 Земельного кодекса РФ случаев. 

Указанное, исходя из установленного Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" порядка, не препятствует судебному приставу-исполнителю, получив решение суда об обращении взыскания на земельный участок, самостоятельно обратить взыскание на расположенное на земельном участке здание и передать для реализации на торгах. Тем более, что положения Земельного кодекса РФ прямо предусматривают совместное отчуждение здания и земельного участка, принадлежащего одному лицу.

Поэтому судебный пристав-исполнитель, действуя в соответствии с требованиями закона, обязан передать для реализации как земельный участок, на которое обращено взыскание в судебном порядке согласно требованиям закона, так и расположенное на нем здание, на которое обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

Таким образом, в связи с удовлетворением требования об обращении взыскания на земельный участок судебный пристав-исполнитель сможет осуществить в рамках исполнительного производства действия по обращению взысканию на расположенное на нем здание и последующей реализации недвижимого имущества должника с целью исполнения последним своих обязательств перед третьим лицом. 

Учитывая стоимость земельного участка и здания на нем, указанную в Выписках из ЕГРН, суд отмечает, что доказательства наличия у должника иного имущества не представлены, а оставшиеся после реализации имущества должника денежные средства, в силу статьи 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", возвращаются должнику. 

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о правомерности требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине суд руководствуется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание земельный участок, площадью 1 811 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Вольск, ул. Водопьянова, д. 189 А, кадастровый номер 64:42:010225:52, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Групп» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа Групп» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение Арбитражного суда Саратовской области вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                              В.В. Сахнова