АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52922/2017

15 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой рассмотрел дело по исковому заявлению 

товарищества собственников жилья "Комсомольская 15" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию "Североуральский городской округ" в лице администрации Североуральского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 431166,99 руб.

 

         Стороны о возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом - в пятнадцатидневный срок, установленный судом. 

         Сторонам также разъяснено, что они вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 23.11.2017.

         Отводов составу суда не заявлено.

         От ответчика поступил отзыв.

         Заявлений и ходатайств не поступило. 

05.12.2017 судом вынесена резолютивная часть решения. 

11.12.2017 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

    Истец просит взыскать с ответчика за счет казны муниципального образования "Североуральский городской округ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 431166 руб. 99 коп.

Ответчик отзыв  представил, требования не признает, полагает, что отсутствие у нанимателей имущества, за счет которого может быть произведено взыскание, не может служить основанием для возложения его обязанностей на собственника. 

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

установил:

Как следует из материалов дела, в собственности Североуральского городского округа, находятся следующие жилые помещения, расположенные в г. Североуральск:

- ул. Ватутина, 24 кв. 51, наниматель помещения ФИО1;

- ул. Комсомольская 17-47, наниматели помещения ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Многоквартирные дома, расположенные в 

<

...> находятся в управлении ТСЖ «Комсомольская 15».

Истцом в материалы дела представлены решения:

-  Североуральского городского суда  от  06.05.2014 по делу № 2-384/2014 о взыскании с нанимателя ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ «Комсомольская 15» за период с февраля 2012 по февраль 2014 в размере 105574, 67 рублей, а также судебные расходы в размере 3 311, 48 рублей. Судом при рассмотрении данного гражданского дела установлено, что названное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Североуральский городской округ. В целях принудительного исполнения данного решения суда выдан исполнительный лист серия ВС № 015621799. 

- Североуральского городского суда  от  06.05.2014 по делу № 2-382/2014 о взыскании с нанимателей ФИО2 и ФИО5 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ «Комсомольская 15» за период с января 2010 по 31 января 2014 в размере 135340, 83 рублей, а также судебные расходы в размере 3906, 80 рублей. Судом при рассмотрении данного гражданского дела установлено, что названное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Североуральский городской округ. В целях принудительного исполнения данного решения суда выданы исполнительные листы серия ВС № 015621808 и серия ВС №015621807. 

- Североуральского городского суда  от  06.05.2014  по делу № 2-374/2014 вынес решение о взыскании с нанимателя ФИО3 жилого помещения расположенного  по адресу:  

<

...> задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ «Комсомольская 15» за период с февраля 2009 по 31 января 2013 в размере 178268, 05 рублей, а также судебные расходы в размере 4765, 16 рублей. Судом при рассмотрении данного гражданского дела установлено, что названное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Североуральский городской округ. В целях принудительного исполнения данного решения суда выдан исполнительный лист серия ВС № 015621828.

Однако исполнительные производства по вышеуказанным  исполнительным документам окончены на основании постановлений об окончании исполнительного производства, в связи с невозможностью взыскания.

В связи с невозможностью взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги с указанных выше нанимателей жилых помещений муниципальной собственности, истец считает, что именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в связи с чем, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства, арбитражный суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать на основании следующего.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что квартиры, расположенные по адресу: 

<

...> являются муниципальной собственностью Североуральского городского округа и переданы гражданам на условиях социального найма. Следовательно, поскольку квартиры находились во владении и пользовании нанимателей, они были обязаны вносить в спорном периоде плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 431166 руб. 99 коп. образовалась в результате неоплаты услуг нанимателями жилых помещений.

Вместе с тем, требование о взыскании названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Следовательно, обязанности перед управляющей компанией по внесению платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в связи с наличием такой обязанности у нанимателей квартир отсутствует.

Отсутствие у нанимателей имущества, за счет которого может быть произведено взыскание, не может служить основанием для возложения его обязанностей на собственника имущества.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

На основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

    Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета.

на основании ст.ст. 309, 310, 395, 408, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Взыскать с товарищества собственников жилья "Комсомольская 15"  в  доход федерального бюджета госпошлину в размере 11623  (одиннадцать тысяч шестьсот двадцать три) рубля 00 копеек.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».

 

Судья                                                                И.В. Горбашова