Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-45827/2023

14 января 2026 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2025 года. Полный текст решения изготовлен 14 января 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: АО "ТЭК СПб"

(адрес: 190000, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д. 12, лит, А; ОГРН 

<

***>);

ответчики: 1. Санкт-Петербург в лице Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга,

(адрес: 198329, Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д. 3, ИНН 

<

***>)

2. Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Жилищное Агентство Красносельского района Санкт-Петербурга",

(адрес: 198329, Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 131, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 25.03.2025 г. (посредством онлайн-заседания),

от ответчиков: 1. представитель ФИО3 по дов. от 14.11.2025 г.,

2. представитель ФИО3 по дов. от 11.11.2025 г.,

установил:

Истец – Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчикам – Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга и Красносельскому РЖА, о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в сумме 578.248 руб. 85 коп., пени по неисполненному обязательству на 01.04.2023 в общей сумме 158.278 руб. 86 коп., пени по закону, начиная с 02.04.2023 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и 17.731 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины.

Определением суда от 15.08.2023 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым последний просил взыскать 542.724 руб. 05 коп. долга, 228.674 руб. 06 коп. неустойки, пени по закону, начиная с 15.08.2023 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 07.05.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым последний просил взыскать 542.724 руб. 05 коп. долга, 260.775 руб. 36 коп. неустойки, пени по закону, начиная с 21.02.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 16.07.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым последний просил взыскать 505.678 руб. 22 коп. долга, 248.304 руб. 21 коп. неустойки, пени по закону, начиная с 21.02.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 29.10.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым последний просил взыскать 502.360 руб. 82 коп. долга, 245.972 руб. 08 коп. неустойки, пени по закону, начиная с 21.02.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 16.01.2025, производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А56-7754/2024, рассматриваемому Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

От акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве в отношении истца в связи с реорганизацией в форме преобразования.

Определением суда от 09.07.2025, ходатайство удовлетворено.

Определением суда от 23.07.2025 г. судом производство по делу было возобновлено.

Истец поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики против удовлетворения иска возражали, поддержали доводы, изложенные в отзывах на исковое заявление и дополнениях к нему.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Положениями части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) определяются случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно и не требует письменной формы.

Таким образом, на основании статьи 157.2 ЖК РФ Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» оказывало коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению на основании прямых договоров с собственниками в ряде многоквартирных домов, расположенных в Красносельском районе города Санкт-Петербурга.

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом.

Задолженность Ответчиков за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в общей сумме составляет 578 248,85 руб., а именно:_

№ и/ п

№ л/с ГУП "ТЭК СПб"

№ единого л/с

Адрес

Период

Доля

Сумма задолженно сти, руб.

1

65064

70800017466

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

01.05.2020 -17.06.2020

1 357,82

2

65061

70800017463

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

01.05.2020 -31.12.2022

43 635,69

3

65062

70800017464

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

01.05.2020 -31.12.2022

44 203,31

4

65065

70800017467

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

01.06.2020 -20.09.2020

776,75

5

34579

70800015689

Санкт-Петербург г, Красное Село г, Хвойный тер, Дом № 38, Литер А, кв. 26

01.05.2020 -31.12.2022

32 844,64

6

11006657

70800005449

Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гатчинское 

<

...>

01.04.2020 -31.10.2022

34 790,08

7

1010285

70800001322

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

01.04.2020 -31.12.2022

18/55

35 524,80

8

1010286

70800001323

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

01.09.2020 -31.12.2022

35/53

92 896,12

9

66485

70800017484

Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гвардейская 

<

...>

01.06.2020 -31.12.2022

49/247

69 962,39

10

66486

70800017485

Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гвардейская 

<

...>

01.06.2020 -31.12.2022

122/244

182 471,51

11

<

***>

70800010958

Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гвардейская 

<

...>

01.04.2020 -31.12.2022

16/244

39 785,74

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее -Выписка из ЕГРН) собственником Квартир является Санкт-Петербург.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Пунктом 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» (далее - Положение № 1098), действующего с 01.01.2018, закреплено, что администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4.8 Положения № 1098 администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции Администрации.

Подпунктом 3 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

Согласно пункту 4.23 вышеуказанного положения администрация района Санкт-Петербурга осуществляет полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга в установленном порядке.

Сведения у ГУП «ТЭК СПб» о передаче полномочий и отнесении решения вышеуказанных вопросов к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга отсутствуют.

Однако в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 № 202 «Об изменении целей и предмета деятельности санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств» и Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16.08.2019 № 145-р «Об утверждении примерной формы устава санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств» государственные казенные учреждения -районные жилищные агентства осуществляют:

- от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга,

- представление интересов Санкт-Петербурга как Собственника в установленном порядке в судебных органах по делам о возмещении вреда, причиненного объектам государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, занимающим жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;

- полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

На территории Красносельского района Санкт-Петербурга осуществляет деятельность Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга».

На основании вышеизложенного расходы на содержание жилых помещений в МКД и коммунальные услуги несут Ответчики.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С 1 января 2016 года Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У размер ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Сумма пени по неисполненному обязательству на 01.04.2023 в общей сумме составляет 158 278,86 руб., а именно:_

№ п/ п

№ л/с ГУП "ТЭК СПб"

№ единого л/с

Адрес

Доля

Сумма пени,

руб.

1

65064

70800017466

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

642,35

2

65061

70800017463

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

11 270,19

3

65062

70800017464

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

11 416,81

4

65065

70800017467

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

363,69

5

34579

70800015689

Санкт-Петербург г. Красное Село г, Хвойный тер, Дом № 38, Литер А, кв. 26

8 438,23

6

11006657

70800005449

Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гатчинское 

<

...>

10 476,67

7

1010285

70800001322

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

18/55

11 410,99

8

1010286

70800001323

Санкт-Петербург г, Героев 

<

...>

35/53

21 989,52

9

66485

70800017484

Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гвардейская 

<

...>

49/247

19 510,68

10

66486

70800017485

Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гвардейская 

<

...>

122/244

52 022,62

11

<

***>

70800010958

Санкт-Петербург г, Красное Село г, Гвардейская 

<

...>

16/244

10 737,11

В силу части 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается согласно статье 310 ГК РФ.

В нарушение положений ЖК РФ Ответчиками стоимость тепловой энергии в полном объеме не оплачена.

В связи с проведением перерасчета по лицевому счету № 

<

***>/ 70800010958 (перерасчет по ГВС на 1 собственника) Предприятие полагает необходимым уточнить исковые требования:

п/п

№ л/с/ Х« Е л/с

Адрес

Период

Доля

Сумма долга, руб.

Сумма пеней, руб.

Комментарий

1

65064/ 70800017466

Санкт-Петербург г. Героев пр-кт. Дом 26. Корпус 2, кв. 567

01.05.2020-17.06.2020

1357,82

954.55

Пустующее

2

65061/ 70800017463

Санкт-Петербург 

<

...>. кв. 402

01.05.2020-31.12.2021

25232.47

14253,32

Пустующее

3

70800017464

Санкт-Петербург г. Героев пр-кт. Дом 26, Корпус 2, кв. 405

01.05.2020-31.12.2021

25560,70

14438,73

Пустующее

4

65065/ 70800017467

Санкт-Петербург г, Героев пр-кт, Дом 26, Корпус 2. кв. 645

01.06.2020-20.09.2020

776,75

541,27

Пустующее

5

34579/ 70800015689

Санкт-Петербург г. Красное Село г. Хвойный тер, Дом № 38, Лит. А, кв. 26

01.05.2020-31.12.2022

32844,64

15262,28

Пустующее

6

11006657/ 70800005449

Санкт-Петербург, Красное 

<

...> Д. 13. К.З. кв.115

01.04.2020-31.10.2022

34790,08

17763.58

Пустующее

7

1010286/

Санкт-Петербург г. Героев пр-кт,

01.09.2020-02.07.2022

74078,23

36417,48

Спец.фонд (безвозмездн.)

70800001323

Дом 26, Корпус 2, кв. 604

03.07.2022-31.12.2022

J J; J J

18817.89

5335,03

Пустующее

8

66485/ 70800017484

Санкт-Петербург г. Красное Село г, Гвардейская 

<

...>

01.06.2020-31.12.2022

49/247

69962,39

34431,52

Спец.фонд (маневрен.)

9

66486/ 70800017485

Санкт-Петербург 

<

...>

01.06.2020-31.12.2022

122/244

182471.51

89127,20

Спец.фонд (маневрен.)

10

<

***>/ 70800010958

Санкт-Петербург 

<

...>. Кор. 2, кв. 8

01.04.2020-31.12.2022

16/244

36468,34

17447.12

Пустующее

ИТОГО:

502360,82

245972,08

ИТОГО пустующие:

175848,69

85995,88

ИТОГО спец.фонд:

326512,13

159976,20

Полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 4.23 Положения осуществляет администрация соответствующего района Санкт-Петербурга.

Соответственно обязанность по оплате стоимости потребленной в спорные периоды тепловой энергии по спорному помещению должна быть возложена на собственника.

Учитывая вышеизложенное, у Ответчика 2 отсутствуют основания для содержания данного жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) илисолидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требованияпредусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанностидолжников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно,так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Истцом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не указаны основаниявозникновения солидарной ответственности ответчиков.

Основания для возложения такой обязанности на Учреждение, в том числе в солидарном порядке, отсутствуют.

Истец не доказал наличия в данном случае солидарной обязанности перед нимвсех ответчиков (по закону, договору либо характеру обязательства). При таких обстоятельствах в удовлетворении требований к Агентству и Администрации в солидарном порядке надлежит отказать.

Основания для солидарного взыскания задолженности с двух ответчиков в силу норм статьи 322 ГК РФ судом не установлены; истцом исковые требования в данной части нормативно не обоснованы.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 502.360 руб. 82 коп. долга, 245.972 руб. 08 коп. неустойки, пени по закону, начиная с 21.02.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и 17.731 руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении требований, заявленных к Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.