АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3327/2025

16 мая 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2025 года, полный текст решения изготовлен 16 мая 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации сельского поселения «Чикшино» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности и пеней, 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 27.06.2024 № 037/КТК/2024,  

установил:

акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – АО «Коми тепловая компания») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Чикшино» о взыскании задолженности в сумме 90 182 руб. 69 коп. за коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, оказанные в период с сентября 2023 года по ноябрь 2024 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу г. Печора, 

<

...>, пеней, начисленных с 11.02.2025 по день погашения задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Определением от 24.03.2025 исковое заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 18.04.2025.  

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми представил в материалы дела выписку из ЕГРН, согласно которой муниципальное образование сельского поселения «Чикшино» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, 

<

...>, на основании свидетельства о праве на наследство от 06.02.2025.  

Нотариусы ФИО2, ФИО3 в ответ на запрос суда сообщили, что наследственные дела к имуществу ФИО4 не заводились.  

Нотариус ФИО5 сообщила, что заявления о принятии наследства не поступали.  

Определением от 18.04.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 16.05.2025.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме.  

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

АО «КТК» осуществляет деятельность в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения на территории п. Чикшино.  

Определением Печорского городского суда Республики Коми от 08.07.2021 по делу № 13-823/2021 установлено, что собственник квартиры № 33 в доме № 2 по ул. Северная, ФИО4, умер 20.12.2015.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 11.02.2025 по делу № А29-15501/2024 с Администрации СП «Чикшино» в пользу АО «КТК» взыскана задолженность в отношении спорной квартиры за период с июня по август 2023 года.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости отопления, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения послужило основанием для обращения АО «КТК» в арбитражный суд.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.  

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.  

Одно из исключений из данного правила установлено частью 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к ситуации, когда способ управления не выбран либо выбранный способ управления не реализован.  

В силу части 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

Поскольку в доме, расположенном по адресу: г. Печора, 

<

...>, управляющие компании до декабря 2024 года отсутствовали (с 01.12.2024 назначена временная управляющая организация), АО «КТК» обладает полномочиями на сбор платы за коммунальные услуги непосредственно с потребителей.  

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию,  

либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.  

В связи с отсутствием у ФИО4 иных наследников право собственности на спорную квартиру перешло к ответчику. При этом в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрации сельского поселения «Чикшино» считается собственником жилого помещения с момента открытия наследства (смерти наследодателя).  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.  

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Ответчик стоимость коммунальных услуг не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства передачи спорной квартиры иным лицам либо погашения задолженности не представил.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.  

Истцом также заявлены требования о взыскании пеней.  

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.  

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в  

порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

Неустойка подлежит начислению в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329. На сумму долга за период сентября 2023 года по октябрь 2024 года (83 700 руб. 55 коп.) с 11.02.2025 по день погашения задолженности пени начисляются исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, так как по состоянию на 11.02.2025 период просрочки составил более 90 дней. На сумму долга за ноябрь 2024 года (6 482 руб. 14 коп.) пени начисляются с 11.02.2025 по 10.03.2025 исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а с 11.03.2025 (91-го дня просрочки) – исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации сельского поселения «Чикшино» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 90 182 руб. 69 коп., пени, начисленные на сумму долга 83 700 руб. 55 коп. с 11.02.2025 по день погашения задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, пени, начисленные на сумму долга 6 482 руб. 14 коп. с 11.02.2025 по 10.03.2025 исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, пени, начисленные на сумму долга 6 482 руб. 14 коп. с 11.03.2025 по день погашения задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. При расчёте неустойки следует учитывать установленные обязательными для сторон правилами особенности определения процентных ставок, в частности Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья А.И. Сухоруков