АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: info@krasnodar.arbitr.ru 

тел. (861) 293-80-71

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                                     Дело № А32-10728/2017

Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2017г.  

Решение в полном объеме изготовлено 29.06.2017г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шепель А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радченко А.И.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Международный аэропорт «Краснодар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>)

к ООО «Стрит-Фуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки и обязании освободить объект аренды

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.01.2017,

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

АО «Международный аэропорт «Краснодар» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Стрит-Фуд» о взыскании задолженности в размере 155 967 рублей 74 копейки, компенсации в размере 6 333 рубля 67 копеек и обязании ответчика освободить объект аренды – нежилое помещение, часть привокзальной площади аэровокзала, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Евдокии Бершанской, дом 355, от имущества ООО «Стрит-Фуд» путем демонтажа и вывоза с территории Международного аэропорта г. Краснодар, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В судебном разбирательстве объявлен перерыв до 14 часов 30 минут 22.06.2017, после перерыва судебное разбирательство продолжено.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 493/16-МАКР от 05.07.2016, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения, расположенные на территории Единого недвижимого комплекса (Аэропорт) в составе объекта недвижимости имущества: Привокзальная площадь аэровокзал (часть), литер ХС, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Евдокии Бершанской, д. 355, общей площадью 8 кв.м.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей выполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 155 967 рублей 74 копейки.

Истец направлял в адрес ответчика претензию о погашении задолженности в добровольном порядке, которая осталась без ответа. 

Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 стать 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в размере 155 967 рублей 74 копейки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, истец заявил требование о взыскании компенсации в размере 6 333 рубля 67 копеек.

Согласно п. 5.4.5. договора при нарушении арендатором порядка внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от не компенсации в размере 0,1% от суммы задолженности арендатора перед арендодателем за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/201 указано, что уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подтверждается материалами дела.

 Ответчик не заявил об уменьшении размера взыскиваемой компенсации на основании ст. 333 ГК РФ.

В связи с чем, требование  истца о взыскании компенсации в размере 6 333 рубля 67 копеек подлежит удовлетворению.

Кроме того, судом также рассмотрено требование об обязании ответчика освободить объект аренды – нежилое помещение, часть привокзальной площади аэровокзала, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Евдокии Бершанской, дом 355, от имущества ООО «Стрит-Фуд» путем демонтажа и вывоза с территории Международного аэропорта г. Краснодар, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В материалах дела имеется уведомление  истца о расторжении договора аренды, в котором содержится требование об освобождении арендуемого имущества.

На основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

 Так как на момент предъявления иска и на момент принятия судебного акта, сданное в аренду имущество истцу не возвращено, суд считает исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 869  рублей подлежат отнесению на ответчика 

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Стрит-Фуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу АО «Международный аэропорт «Краснодар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) задолженность в размере 155 967 рублей 74 копейки, компенсацию в размере 6 333 рубля 67 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 869 рублей.

Обязать ООО «Стрит-Фуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) освободить объект аренды – нежилое помещение, часть привокзальной площади аэровокзала, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Евдокии Бершанской, дом 355, от имущества ООО «Стрит-Фуд» путем демонтажа и вывоза с территории Международного аэропорта г. Краснодар, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

В случае, если ООО «Стрит-Фуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) не исполнит решение суда в течение установленного срока, АО «Международный аэропорт «Краснодар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) вправе совершить указанные действия за свой счет, с взысканием с ООО «Стрит-Фуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  необходимых расходов.

Выдать АО «Международный аэропорт «Краснодар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) справку на возврат из Федерального бюджета РФ излишне уплаченной государственной пошлины в размере 127 рублей, по платежному поручению № 61 от 10.01.2017.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента принятия.

Судья                                       А.А. Шепель