Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-20822/21-82-140

г. Москва

01 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2021  года

Решение в полном объеме изготовлено 01 апреля 2021 года

 

Арбитражный суд в составе судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ООО "РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН" к ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 121 556,28 руб. при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания 

 

Установил:

ООО "РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН " (далее- Истец) обратилось в суд с иском к ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО " (далее- Ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде понесенных расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 1 121 556,28 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС от 20.12.06 № 65, дело рассмотрено по существу.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании протокола от 13.09.2019 № 2 заседания правления ТСЖ в ЖК «Возрождение» 13.09.2019 между Истцом и ТСЖ в ЖК «Возрождение» заключен договор управления жилым комплексом №1-2019.

В соответствии с п. 2.1 договора управляющая организация по заданию ТСЖ обязуется оказывать услуги по управлению, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в ЖК, состоящем из двух многоквартирных домов с подземной автостоянкой по адресу: 

<

...>, дом 37, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРП следует, что Ответчик имеет в оперативном управлении помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, указанные в исковом заявлении.

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

Кроме того, прямым указанием закона, а именно, в силу статей 120, 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления распространяются требования п. 3 ст. 30, частей 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг №354).

Согласно материалам дела, пояснениям Истца, Истец заключил все необходимые договора с ресурсоснабжающими организациями: с ПАО «МОЭК», ООО «Фирма Алга», ООО ЧОО «Ястреб-V», АО «Мосводоканал», АО «Мосэнергосбыт», Истец производил оплату по указанным договорам, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями в адрес указанных лиц.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Поскольку Ответчик в спорный период обладал правом оперативного управления на спорные помещения, именно он в соответствии с положениями ст. 296 ГК РФ несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В материалы дела представлены счета на оплату оказанных услуг, предъявленных Ответчику от 31.01.2020 № 240, от 29.02.2020 № 241, от 31.03.2020 № 242, от 30.04.2020 №243, от 31.05.2020 №244, от 30.06.2020 №245, от 31.07.2020 №246, от 31.08.2020 №247, от 30.09.2020 №248, от 31.10.2020 №249, от 30.11.2020 №250, а также представлены платежные поручения по оплате услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Расчет истца, основанный на смете затрат на содержание и ремонт нежилых помещений, электроэнергию и охрану подземного гаража по ул. Совхозная, д. 37,41 на 2020 год, утвержденный председателем правления ТСЖ в ЖК «Возрождение», судом проверен с учетом установленных законом и соответствующих правил, признан арифметически правильным и методологически верным.

Довод ответчика о том, что истцом не доказан факт оказания услуг и неверном расчете, признан судом необоснованным, поскольку расчет истца нормативно и документально обоснован, допустимые документальные подтверждения заявленных возражений ответчики не представили, мотивированный и обоснованный контррасчет отсутствует, сверку расчетов стороны не произвели.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что расходы, связанные с содержанием, текущим ремонтом, предоставлением коммунальных услуг в отношении помещений, переданных в оперативное управление, обязан нести Ответчик.

Заявленные истцом требования суд считает обоснованными, подтвержденными представленными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Остальные доводы ответчика судом не принимаются, поскольку опровергаются материалами дела и представленными истцом доказательствами.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Согласно ч. 1, 2 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Таким образом, законодателем на суд возложена обязанность оценки разумных пределов судебных расходов, которая является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации (определение КС РФ от 21.12.2004 № 454-0).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 11, 13 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшить его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумму издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на  подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судебные издержки по оплате юридических услуг, оплаченые на основании договора на оказание юридических услуг от 08.12.2020 платежным поручением от 28.01.2021 №93 по оплате юридических услуг на сумму 50 000 руб. относятся на ответчика в размере 30 000 руб., исходя из разумных пределов с учетом объема и сложности выполненной работы, объема документов, надлежаще оформленных за подписью представителя, времени, которое реально могло быть затрачено на подготовку правовой позиции по данному спору.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314 ГК РФ,  и ст.ст.4, 65, 71, 75, 102, 110, 137, 167, 170, 171, 180, 181, АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" в пользу ООО "РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН" неосновательное обогащение в сумме 1 121 556 руб. 28 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 24 216 руб., а также судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в сумме 30 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований ор взыскании судебных расходов, связанных с оказанием юридических услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                   Е.Р. Абызова