АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону 

«10» июля 2025 года Дело № А53-16409/25  

Резолютивная часть решения объявлена «26» июня 2025 года Полный текст решения изготовлен «10» июля 2025 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корха С.Э.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Добровольской  

М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный  

центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании, в отсутствие сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный центр» обратилось в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о взыскании взносов на капитальный ремонт в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>: по кв. 154 – задолженности за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 5 907,33 руб., пени за период с 14.05.2024 по 12.05.2025 в размере 308,03 руб., пени по день фактической оплаты суммы основного долга; по кв. 156 – задолженности за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 9 593,22 руб., пени за период с 14.05.2024 по 12.05.2025 в размере 500,23 руб., пени по день фактической оплаты суммы основного долга.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, признал дело подготовленным к судебному разбирательству. Учитывая надлежащее уведомление участвующих в деле лиц о рассмотрении настоящего дела, отсутствие возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд открыл судебное заседание непосредственно после завершения предварительного судебного заседания в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.  

Способом формирования фонда капитального ремонта для собственников помещений в многоквартирном доме № 157 по ул. Ленина в г. Таганроге (далее – МКД), является перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем специального счета является региональный оператор, кредитной организацией для ведения специального счета определен Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк России» согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 12.03.2014.  

Из протокола общего собрания собственников МКД от 17.08.2020 усматривается, что собственниками помещений было принято решение наделить ООО «Информационно-вычислительный центр» полномочиями по взысканию с собственников помещений в указанном многоквартирном доме задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта.  

Квартиры № 154 и № 156, расположенные в МКД, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию «Город Таганрог» с 13.10.2020 по настоящее время как выморочное имущество.  

Факт перехода спорных квартир в собственность МО «Город Таганрог» как выморочного имущества был установлен в ходе рассмотрения судебных дел № А53-7415/23, № А53-19453/24 по искам о взыскании задолженности в отношеии спорных помещений за предыдущие периоды.  

Свое право собственности на указанные объекты недвижимости Муниципальное образование «Город Таганрог» зарегистрировало 21.11.2024, что Выписками из ЕГРН от 14.01.2025 № КУВИ-001/2025-9589088, № КУВИ-001/2025-9602357.  

Согласно расчету истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет:  

по кв. № 154 - 6 215,36 руб. (5 907,33 руб. /основной долг за период с 01.04.2024 по 31.03.2025/ + 308,03 руб. /пени за период с 14.05.2024 по 12.05.2025;  

по кв. № 156 - 10 093,45 руб. (9 593,22 руб. /основной долг за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 + 500,23 руб. /пени за период с 14.05.2024 по 12.05.2025).  

Истцом в адрес КУИ г. Таганрога 11.04.2025 были направлены претензии за исх. №№ 121, 122 о необходимости погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт, которые были получены 14.04.2025.  

Из ответа на указанные претензии усматривается, что КУИ г. Таганрога не оспаривает свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиры № 154, 156 в МКД за период с 01.04.2025, но указывает, что оплата взносов будет осуществляться но мере выделения денежных средств на данные цели.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный центр» в суд с иском.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.  

В силу части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.  

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.  

Согласно выпискам из ЕГРН от 14.01.2025 № КУВИ-001/2025-9589088, № КУВИ-001/2025-9602357 правообладателем спорных объектов недвижимости является муниципальное образование «Город Таганрог».  

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В силу пункт 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-ФЗ) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.  

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Решения Городской Думы г. Таганрога от 25.10.2011 № 359 (ред. от 30.03.2018) «Об утверждении Положения «О комитете по управлению имуществом г. Таганрога», комитет обеспечивает осуществление полномочий по решению вопросов местного значения в сферах управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее также - земельные участки), в пределах, установленных настоящим Положением.  

Комитет от имени муниципального образования «Город Таганрог» осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в случаях и порядке, установленных муниципальными правовыми актами.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.  

В связи с чем, исковые требования предъявлены к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога обосновано.  

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы утверждена постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013.  

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Ростовской области от 2.12.2013 № 803 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 20214-2049 годы».  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен с марта 2022 года - 12,61 руб. на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87).  

Расчет истца судом проверен, признан арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен.  

С учетом изложенного надлежит взыскать с Комитета по управлению имуществом г. Таганрога в пользу общества с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный центр» задолженность по по оплате взносов на капитальный ремонт в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>:  

по кв. 154, за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 5 907,33 руб., по кв. 156 за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 9 593,22 руб.,  

Удовлетворяя требование истца о взыскании пени за период с 14.05.2024 по 12.05.2025 в размере 308,03 руб., пени, начиная с 13.05.2025 на сумму задолженности в размере 5 907,33 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты; пени за период с 14.05.2024 по 12.05.2025 в размере 500,23 руб., пени, начиная с 13.05.2025 на сумму задолженности в размере 9 593,22 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты, суд исходит из следующего.  

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с ч 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.  

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.  

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную  

несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Расчет пени судом проверен, признан методологически и арифметически верным, размер пени признается судом соразмерным нарушенному обязательству.  

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания пени удовлетворяются судом в заявленном размере.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.  

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению от 07.04.2025 № 2997 оплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб.  

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика в сумме 10 000 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Информационно-вычислительный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>:  

по кв. 154, за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 5 907,33 руб., пени за период с 14.05.2024 по 12.05.2025 в размере 308,03 руб., пени, начиная с 13.05.2025 на сумму задолженности в размере 5 907,33 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты;  

по кв. 156 за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 9 593,22 руб., пени за период с 14.05.2024 по 12.05.2025 в размере 500,23 руб., пени, начиная с 13.05.2025 на сумму задолженности в размере 9 593,22 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном и кассационном порядке в соответствии с главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Судья С.Э. Корх