425/2021-29633(3) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

02 февраля 2021 года Дело № А33-2461/2020 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 января 2021 года. В полном объёме решение изготовлено 02 февраля 2021 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Искра" (ИНН  

2453014750, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Энергия Сибири" (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) о расторжении договора, о передаче имущества, о взыскании долга, в присутствии: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 07.07.2020,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Запольской  

К.А., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Искра" (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "Энергия Сибири" (далее – ответчик) о расторжении договора аренды от 03.08.2018 № 148- 18/А, об обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи арендованное  имущество, о взыскании долга в размере 428 944 руб. за период с ноября 2018 года по ноябрь  2019 года.  

Определением от 29.01.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства.  

19.02.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам  дела. 18.03.2020 от истца поступили возражения на отзыв ответчика, приобщены к  материалам дела.  

Определением от 23.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства. Предварительное судебное заседание назначено на 28.04.2020.  

В связи с принятием совместного постановления Президиума Верховного Суда  Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020   № 821, учитывая, что дело уже назначено к рассмотрению, оно не относится к числу споров  безотлагательного характера, дата предварительного судебного разбирательства изменена на  09.06.2020. Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования не признал,  заявил о возможности урегулировать спор, проведении переговоров.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное  заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.  

С учетом заявления ответчика, для урегулирования спора в судебном заседании в  порядке статьи 163 АПК объявлен перерыв до 17.06.2020.  

11.06.2020 от ответчика поступили документы по оплате. 

В судебном заседании от истца поступили дополнительные документы, приобщены к  материалам дела. Истец исковые требования поддержал, поступило ходатайство об  отложении судебного разбирательства для сверки расчетов.  

Определением от 17.06.2020 по ходатайству истца, для сверки расчетов с учетом  документов от ответчика об оплате, судебное заседание отложено на 23.07.2020.  

21.07.2020 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного  разбирательства в связи с заболеваемостью в организации сотрудников.  

21.07.2020 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований. Истец  подтвердил оплату долга ответчиком, заявил о взыскании долга за новые периоды январь –  мая 2020 года в размере 193 422 руб. Уточнение исковых требований принято судом в  соответствии со статьей 49 АПК РФ.  

Новые исковые требования заявлении об уточнении исковых требований о взыскании  процентов не приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, поскольку не были  заявлены в исковом заявлении.  

Определением от 23.07.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 29.09.2020. 

В судебном заседании 29.09.2020 ответчик заявил об оплате долга, истец заявил о  неполной оплате долга. Истец заявил ходатайство об объявлении перерыва для уточнения  размера исковых требований. Учитывая заявление сторон, по ходатайству истца, для  уточнения размера исковых требований, сверки расчетов, в соответствии со статьей 163  АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 час. 30 мин. 06.10.2020.  

От истца поступил акт сверки, приобщен к материалам дела. Истец заявил об уточнении  исковых требований 178 350 руб. за апрель-август 2020 года, уточнение размера исковых  требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.  

Ответчик представил акт сверки. Ответчик иск не признал. Истец иск поддержал. 

Протокольным определением от 06.10.2020 судебное разбирательство по делу отложено  на 14.12.2020.  

10.12.2020 от ответчика поступили дополнительные документы об оплате, приобщены к  материалам дела. От ответчика поступили документы, подтверждающие частичную оплату  долга. Для дополнительного исследования доказательств, для представления истцом  документов в связи с болезнью бухгалтера и директора истца, в соответствии со статьей 163  АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 09 час. 45 мин. 21.12.2020.  

В судебном заседании 21 декабря 2020 года от истца поступило заявление об уточнении  исковых требований, истец просит суд взыскать долг в размере 135 546 руб. за август –  ноябрь 2020 года, расторгнуть договор аренды от 03.08.2018 № 148-18/А, возвратить  имущество, уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК  РФ. Ответчик заявил, что истец при изменении исковых требований неправомерно  распределяет платежи ответчика по хронологии с учетом части платежей в которых указаны  периоды и назначения платежей, ответчик заявил о необходимости проверки расчетов истца  поскольку расчеты и уточнения поступили в судебном заседании.  

В связи с уточнением исковых требований в судебном заседании и вручении ответчику  документов в судебном заседании, для сверки расчетов, для проверки ответчиком и истцом  платежей с учетом очередности и назначения платежей в соответствии со статьями 9, 41, 49 ,  65, 71, 158 АПК РФ, протокольным определением судебное разбирательство по делу  отложено на 26.01.2021.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в  судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.  

Представленный истцом подробный расчет суммы иска приобщен к делу. 

Представленные истцом платежные документы ответчика приобщены к делу. Истцом  представлен расчет от 26 января 2021 года на ранее заявленную 21 декабря 2020 года  сумму иска в размере 135 546 руб. долга за период февраль – мая 2020 года согласно расчету  

от 26 января 2021 года, уточнение периода взыскания принято судом в соответствии со  статьей 49 АПК РФ, учитывая направление ответчику документов и ранее участие ответчика  в судебных заседаниях.  

Истец заявил, что просит взыскать ранее заявленную в судебном заседании 21 декабря  2020 года сумму иска в размере 135 546 руб. долга по арендной плате.  

25.01.2021 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного  разбирательства для урегулирования спора.  

Истец исковые требования поддержал, возразил против заключения мирового  соглашения и отложения судебного разбирательства. Поскольку ответчик в суд не явился, не  воспользовался правом на представление дополнительных доводов и доказательств,  оснований для отложения судебного разбирательства не имеется.  

В соответствии со статьями 158, 159 АПК РФ суд определил отказать в удовлетворении  ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства для заключения мирового  соглашения с учетом отказа истца от урегулирования спора, срока рассмотрения дела, неявки  ответчика в суд, участие ответчика ранее в судебных заседаниях, отсутствие изменений по  сумме иска, ранее заявленной истцом в предыдущем судебном заседании.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между ООО «Искра» (истец, арендодатель) и ООО «Энергия Сибири» (ответчик,  арендатор) заключен договор долгосрочной аренды недвижимого имущества и оборудования  от 03.08.2018 № 148-18/А, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает  во временное владение имущество:  

- здание трансформаторной подстанции ТП-45, общая площадь 35,8 кв. м., инв.номер:  04:537:002:001509050, назначение: нежилое, 1-этажный, лит.В, адрес объекта: 

<

...>;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-40, назначение: нежилое, 1-этажный, общая  площадь 90,4 кв. м„ инв.номер: 04:537:002:001706280, лит.Вб, адрес объекта: 

<

...>;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-566, назначение: нежилое, 1-этажный, общая  площадь 54,9 кв. м., инв.номер: 04:537:002:000022250, лит. В, адрес объекта: Красноярский  край, г. Зеленогорск, центральная зона города, район Майского шоссе и базы ОАО «ОРС»;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-42, назначение: нежилое, 1-этажный, общая  площадь 30,7 кв. м„ инв.номер: 04:537:002:001706180, лит. В2, адрес объекта: 

<

...>;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-41, назначение: нежилое, 1-этажный, общая  площадь 30,7 кв. м., инв.номер: 04:537:002:001706170, лит. В1, адрес объекта: 

<

...>;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-46, назначение: нежилое, 1-этажный,  общая  

площадь 50,3 кв. м., инв.номер: 04:537:002:017301490, адрес объекта: 

<

...> промышленная, 16;  

б) оборудование трансформаторных подстанций, расположенных на земельных участках: 

- площадью 327168 кв.м, кад. № 24:59:0406001:0007 по адресу: 

<

...> принадлежащий Арендодателю на праве собственности  (Свидетельство о государственной регистрации права № 24ЕИ 653049);  

- площадью 144048 кв.м. кад. № 24:59:0103001:0078 по адресу: 

<

...> промышленная, 16. принадлежащий Арендодателю на нраве  собственности (Свидетельство о государственной регистрации права № 24ЕИ 737903);  

- площадью 503 кв.м. кад. № 24:59:0306001:0065 по адресу: Красноярский край, г.  Зеленогорск, центральная зона города, район Майского шоссе и базы ОАО «ОРС»  принадлежащий Арендодателю на праве собственности (Свидетельства о государственной  регистрации нрава № 24ЕИ 738283);  

в) электрооборудование в объеме и составе согласно перечню электрооборудования.   

В соответствии с пунктом 1.9. договора аренды срок действия договора аренды  установлен с 03.08.2018 по 31.12.2023 включительно.  

Договор аренды зарегистрирован 12.11.2018 Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.  

Передача указанного имущества в аренду подтверждается Актом приема-передачи от  03.08.2018, являющимся Приложением № 1 к договору аренды.  

В соответствии с пунктом 4.3. договора аренды Арендатор ежемесячно оплачивает  арендную плату на основании акта оказанных услуг путем перечисления денежных средств  на расчетный счет Арендодателя в срок до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за  расчетным.  

Согласно п.4.1. договора аренды арендная плата в 2018 году составляла сумму в размере  35 670 руб. без НДС ежемесячно.  

В соответствии с п.7.1, договора аренды, он может быть расторгнут но инициативе одной  из Сторон, при условии уведомления другой Стороны за 45 дней до даты расторжения.  

Как следует из искового заявления в связи с изменением с 01.01.2019 налогового  законодательства РФ сумма арендной платы, предъявляемая Арендатору - ООО «Энергия  Сибири» по договору аренды облагалась налогом на добавленную стоимость в размере 20 %  и с 01.01.2019 составила сумму в размере 42 804 руб. (согласно ФЗ от 03.08.2018 N 303-ФЗ  "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах  и сборах").  

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец направил ответчику претензию  от 06.08.2019 о необходимости исполнения обязательств по оплате стоимости аренды.  

Истцом в адрес ответчика письмом от 30.08.2019 направлено требование о досрочном  расторжении договора аренды, с предложением подписать дополнительное соглашение о  расторжении договора аренды от 30.08.2019, содержащее обязанность Арендатора  возвратить имущество по акту приема –передачи. Требование вручено нарочным  генеральному директору ООО «Энергия Сибири» ФИО2 04.09.2019.  

Согласно уточненному расчету исковых требований от 26 января 2021 года,  произведенному истцом с учетом внесенных ответчиком платежей, у ответчика имеется  задолженность по договору аренды в размере 135 546 руб., в том числе: за февраль 2020 года  - 7 134 рубля; за март 2020 года - 42 804 рубля; за апрель 2020 года - 42 804 рубля; за май  2020 года - 42 804 рубля.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе,  гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных  законом, но не противоречащих ему.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства  одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо  воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  

и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Между ООО «Искра» (истец, арендодатель) и ООО «Энергия Сибири» (ответчик,  арендатор) заключен договор долгосрочной аренды недвижимого имущества и оборудования  от 03.08.2018 № 148-18/А, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает  во временное владение имущество:  

- здание трансформаторной подстанции ТП-45, общая площадь 35,8 кв. м., инв.номер:  04:537:002:001509050, назначение: нежилое, 1-этажный, лит.В, адрес объекта: 

<

...>;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-40, назначение: нежилое, 1-этажный, общая  площадь 90,4 кв. м„ инв.номер: 04:537:002:001706280, лит.Вб, адрес объекта: 

<

...>;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-566, назначение: нежилое, 1-этажный, общая  площадь 54,9 кв. м., инв.номер: 04:537:002:000022250, лит. В, адрес объекта: Красноярский  край, г. Зеленогорск, центральная зона города, район Майского шоссе и базы ОАО «ОРС»;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-42, назначение: нежилое, 1-этажный, общая  площадь 30,7 кв. м„ инв.номер: 04:537:002:001706180, лит. В2, адрес объекта: 

<

...>;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-41, назначение: нежилое, 1-этажный, общая  площадь 30,7 кв. м., инв.номер: 04:537:002:001706170, лит. В1, адрес объекта: 

<

...>;  

- здание трансформаторной подстанции ТП-46, назначение: нежилое, 1-этажный,  общая  

площадь 50,3 кв. м., инв.номер: 04:537:002:017301490, адрес объекта: 

<

...> промышленная, 16;  

б) оборудование трансформаторных подстанций, расположенных на земельных участках: 

- площадью 327168 кв.м, кад. № 24:59:0406001:0007 по адресу: 

<

...> принадлежащий Арендодателю на праве собственности  (Свидетельство о государственной регистрации права № 24ЕИ 653049);  

- площадью 144048 кв.м. кад. № 24:59:0103001:0078 по адресу: 

<

...> промышленная, 16. принадлежащий Арендодателю на нраве  собственности (Свидетельство о государственной регистрации права № 24ЕИ 737903);  

- площадью 503 кв.м. кад. № 24:59:0306001:0065 по адресу: Красноярский край, г.  Зеленогорск, центральная зона города, район Майского шоссе и базы ОАО «ОРС»  принадлежащий Арендодателю на праве собственности (Свидетельства о государственной  регистрации нрава № 24ЕИ 738283);  

в) электрооборудование в объеме и составе согласно перечню электрооборудования.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В соответствии с пунктом 1.9. договора аренды срок действия договора аренды  установлен с 03.08.2018 по 31.12.2023 включительно.  

Договор аренды зарегистрирован 12.11.2018 Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.  

Передача указанного имущества в аренду подтверждается Актом приема-передачи от  03.08.2018, являющимся Приложением № 1 к договору аренды.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с пунктом 4.3. договора аренды Арендатор ежемесячно оплачивает  арендную плату на основании акта оказанных услуг путем перечисления денежных средств  на расчетный счет Арендодателя в срок до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за  расчетным.  

Согласно п.4.1. договора аренды арендная плата в 2018 году составляла сумму в размере  35 670 руб. без НДС ежемесячно.  

Как следует из искового заявления в связи с изменением с 01.01.2019 налогового  законодательства РФ сумма арендной платы, предъявляемая Арендатору - ООО «Энергия  Сибири» по договору аренды облагалась налогом на добавленную стоимость в размере 20 %  и с 01.01.2019 составила сумму в размере 42 804 руб. (согласно ФЗ от 03.08.2018 N 303-ФЗ  "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах  и сборах").  

Согласно уточненному расчету исковых требований, произведенному истцом с учетом  внесенных ответчиком платежей, у ответчика имеется задолженность по договору аренды в  размере 135 546 руб., в том числе: за февраль 2020 года - 7 134 рубля; за март 2020 года - 42  804 рубля; за апрель 2020 года - 42 804 рубля; за май 2020 года - 42 804 рубля.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

Ответчиком расчет уточненных исковых требований получен и не оспорен, контррасчет  не представлен. Ответчик в суд не явился, новые доводы не заявил, дополнительные  доказательства не представил суду. Доказательства оплаты суммы долга ответчиком в  материалы дела также не представлены. Истец заявлял сумму иска в судебном заседании 21  декабря 2020 года с участием ответчика. Размер арендной платы определен договором  аренды. Наличие задолженности за указанный иске период ответчиком не оспорено. При  изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований  о взыскании суммы долга. Поскольку ответчик не вносил арендную плату более двух раз  подряд в установленный договором срок, допустив существенное нарушение его условий,  истец вправе на основании условий договора и статьи 619 Гражданского кодекса  Российской Федерации заявить требование о расторжении договора.  

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение  и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено  настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из  сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:  

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  договором.  

Статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок  прекращения (расторжения) договора в одностороннем порядке.  

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ  от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  

иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с  осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или  односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или  договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или  договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310)  может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об  отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения  данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами,  иными правовыми актами или договором.  

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или  частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным  (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не  предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2  статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения  договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего  Кодекса. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской  Федерации могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды лишь в  том случае, когда они могут быть квалифицированы, как существенные нарушения договора.  

В соответствии с п.7.1, договора аренды, он может быть расторгнут но инициативе одной  из Сторон, при условии уведомления другой Стороны за 45 дней до даты расторжения.  

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец направил ответчику претензию  от 06.08.2019 о необходимости исполнения обязательств по оплате стоимости аренды.  

Истцом в адрес ответчика письмом от 30.08.2019 направлено требование о досрочном  расторжении договора аренды, с предложением подписать дополнительное соглашение о  расторжении договора аренды от 30.08.2019, содержащее обязанность Арендатора  возвратить имущество по акту приема –передачи. Требование вручено нарочным  генеральному директору ООО «Энергия Сибири» ФИО2 04.09.2019.  

Сумма иска не оплачена после претензии, подачи иска и в период рассмотрения дела. 

Заключив договор аренды, ответчик должен знать об обязанности оплачивать арендную  плату по договору. Учитывая срок неисполнения обязательств с учетом сроков дела в суде,  договор аренды подлежит расторжению в связи с неплатежами. Истцом доказаны неплатежи  ответчика, факт уплаты ранее заявленной суммы иска, не опровергает требование о  расторжении договора аренды с учетом новых долгов по договору.  

Невнесение ответчиком арендной платы носит длительный систематический характер  (более двух раз подряд), что является существенным нарушением условий договора аренды.  После обращения истца в суд ответчик сумму иска не оплатил, что является основанием для  расторжения договора аренды в силу неплатежей ответчика.  

Руководствуясь статьями 450, 452, 619, 622 Гражданского кодекса Российской  Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего  Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах  практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре  аренды", суд пришел к выводу, что допущенное ответчиком нарушение условий договора  аренды является существенным, задолженность ответчика на момент рассмотрения спора не  погашена, истец вправе требовать расторжения договора аренды в связи с неоднократным и  длительным неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению  арендных платежей в полном объеме, в связи с чем, требование о расторжении подлежит  удовлетворению.  

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество  в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,  обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о расторжении договора аренды,  доказательства возврата арендованного имущества истцу ответчик в материалы дела не  представил, требование истца об обязании ответчика возвратить истцу по акту приема -  передачи все арендованное и полученное по договору аренды от 03.08.2018 № 148-18/А  имущество, подлежит удовлетворению как обоснованное и доказанное.  

Государственная пошлина по иску от суммы иска и по требованию о расторжении  договора 6000 руб., по требованию о возврате имущества 6000 руб. подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергия 

Сибири" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Искра" 135 546 руб. долга,  17 066 руб. 38 коп. расходов по государственной пошлине.  

 Расторгнуть между обществом с ограниченной ответственностью "Энергия Сибири" и  обществом с ограниченной ответственностью "Искра" договор аренды от 03.08.2018 № 148- 18/А.  

 Обязать общество с ограниченной ответственностью "Энергия Сибири" возвратить  обществу с ограниченной ответственностью "Искра" по акту приема - передачи все  арендованное и полученное по договору аренды от 03.08.2018 № 148-18/А имущество.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Энергия Сибири" из  федерального бюджета 512 руб. 50 коп. государственной пошлины, уплаченной по  платежному поручению № 4953 от 27.12.2019.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Г.Г. Петроченко   Электронная подпись действительна. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 07.05.2020 3:47:27

Кому выдана Петроченко Геннадий Геннадьевич