Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-110950/17

64-976 

25 января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЛЕТЬ» 

к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСТРЕСТКОНДИТЕР» 

о взыскании задолженности по договору аренды, 

при участии: согласно протоколу

                                                   УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛЕТЬ»  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСТРЕСТКОНДИТЕР»   о взыскании долга по договору  аренды №2/15 от 01.06.15г., договору аренды земли №7/15 от 12.10.15г., договору аренды помещений №6/15 от 10.06.15г., договору субаренды земли №3/15 от 01.06.15г., договору субаренды земли №5/15 от 10.06.15г., договору субаренды земли №8/15 от 14.10.15г. в размере 4 383 029 руб. 37 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы тем, что  в нарушение условий вышеуказанных договоров  аренды  ответчик не оплатил  арендную плату, в результате чего за ним образовалась задолженность. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, исковые требования не оспорил,  письменный отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ. 

От истца поступило ходатайство об оставлении иска без рассмотрения в части требования о взыскании задолженности в размере 3 438 557 руб. 56 коп.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу А71-13013/2017 от 14.08.2017г. принято к производству заявление ООО «Леть» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Мостресткондитер».

Решением  Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу А71- 13013/2017 от 14.09.2017 г. в отношении ООО "МосТрестКондитер"  открыта процедура конкурсного производства ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

Согласно п. 1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Платежи по денежным обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам (п. 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

В силу п. 1 ст. 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, требования истца о взыскании  с ООО «Мостресткондитер»  задолженности за период с 01,09.2016г. по 14.08.2017 в размере 3 438 557,56 руб. не являются текущими требованиями и подлежат рассмотрению в деле №А71-13013/2017 о банкротстве ООО «Мостресткондитер».

Пунктом 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ установлено, что арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания задолженности в размере 3 438 557 руб. 56 коп. подлежат оставлению без рассмотрения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования о взыскании долга в размере 944 471 руб. 81 коп. подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материала дела, решением Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-214035/15 от 28.01.2016 ликвидируемый  должник ООО «ЛЕТЬ» признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

В ходе конкурсного производства ООО «ЛЕТЬ» конкурсным управляющим установлено наличие задолженности ООО "МОСТРЕСТКОНДИТЕР" (ответчик) перед ООО «ЛЕТЬ» (истец).

Задолженность ответчика возникла на основании договора аренды №2/15 от 01.06.15г., договора аренды земли №7/15 от 12.10.15г., договора аренды помещений №6/15 от 10.06.15г., договора субаренды земли №3/15 от 01.06.15г., договора субаренды земли №5/15 от 10.06.15г., договора субаренды земли №8/15 от 14.10.15г., заключенных между ООО "МОСТРЕСТКОНДИТЕР" (Арендатор) и ООО «ЛЕТЬ» (Арендодатель).

Согласно пунктам 1.1. указанных договоров, Арендатор принимает в аренду (субаренду) объекты недвижимости (помещения и земельные участки.

Передача недвижимости подтверждается соответствующими актами приема-передачи к договорам.

Доказательств возращения предметов аренды Арендодателю в материалы дела не представлено, равно как и доказательств оплаты арендной платы.

Направленная ответчику претензия  № 2Пр от 04.04.2017 оставлена последним без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 944 471 руб. 81 коп.  подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, в случае оставления заявления арбитражным судом без рассмотрения уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в размере 11 826 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314,   606,  614 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 110, 112, 123, 148, 156,  167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Оставить без рассмотрения исковые требований в части взыскания 3 438 557 (три миллиона четыреста тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь)  руб. 56 коп.

Взыскать с Общества с  ограниченной  ответственностью «МОСТРЕСТКОНДИТЕР» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛЕТЬ» задолженность в размере 944 471 (девятьсот сорок четыре тысячи четыреста семьдесят один)  руб. 81 коп., а также расходы по госпошлине в размере 21 889 (двадцать одна тысяча восемьсот восемьдесят девять) руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕТЬ» из федерального бюджета госпошлину в размере 11 826 (одиннадцать тысяч восемьсот двадцать шесть)  руб., уплаченной по пл. поручению № 162 от 15.06.2017.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                   Чекмарева Н.А.