Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-26553/2025

12 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  30 июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  12 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес: 196084, Санкт-Петербург, Рыбинская ул., д. 5, фо. 207, 2 этаж, ИНН 

<

***>, ОГРИП 318784700350350), 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Аврора» (адрес: 192029, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ТКАЧЕЙ, Д. 8, ЛИТЕР Щ, ПОМЕЩ. 1-Н КАБИНЕТ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.08.2017, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 120 000 руб. обеспечительного платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии:

согласно протоколу от 30.07.2025,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» (далее – Общество) о взыскании 120 000 руб. обеспечительного платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Общество (арендатор) и Предприниматель (субарендатор) 27.03.2024 заключили договор №10/24-СА (далее – договор субаренды) субаренды части помещения общей площадью 40 кв.м., расположенного в объекте капитального строительства, находящегося на земельном участке по адресу: 

<

...> участок (юго-восточнее дома 61, Лит.А, по Южному Шоссе), кадастровый номер 78:13:0007420:52.

Как указал Предприниматель, 08.11.2024 в его адрес поступило письмо от ООО «ГГШ Инвест» с предложением заключить договор аренды, в связи с расторжением договора аренды, заключенного между ООО «ГГШ ИНВЕСТ» и арендатором ООО «Аврора».

Как указал Предприниматель, он направил в адрес Общества претензию с требованием возвратить обеспечительный платеж в размере 120 000 руб.

Ссылаясь на отсутствие у Общества законных оснований для удержания денежных средств в сумме обеспечительного платежа в размере 120 000 руб., Предприниматель обратился в суд с иском о взыскании 120 000 руб. обеспечительного платежа и 6556,08 руб. процентов за пользования чужими денежными средствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы истца, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ лицо), которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1105 ГК РФ).

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входит установление фактов приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных денежных средств, а также размер неосновательного обогащения.

Согласно п.4.4 договора субаренды в течение пяти рабочих дней с даты передачи помещения субарендатор перечисляет в качестве гарантии исполнения своих обязательств по Договору сумму в размере, равном постоянной части субарендной платы за один месяц (обеспечительный платеж); обеспечительный платеж подлежит возврату субарендатору в течение десяти дней со дня окончания срока действия или расторжения договора.

В иске в качестве доказательства внесения обеспечительного платежа в качестве приложений указаны квитанции об оплате от 27.03.2024.

Вместе с тем фактически к иску приложены копии чека по операции от 12.03.2024 о перечислении 50 000 руб. на счет гражданина ФИО3 ФИО4 и платежное поручение от 28.03.2024 № 78 на сумму 200 000 руб., в основании платежа которого указано, что перечислены залог и аридная плата за апрель 2024 года. 

Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. (пункт 1 статьи 618 ГК РФ).

Предприниматель ссылается на то, что договор аренды, заключенный между ООО «ГГШ ИНВЕСТ» и арендатором ООО «Аврора», расторгнут.

Вместе с тем, доказательства расторжения договора аренды и прекращения договора субаренды, доказательства возвращения субарендатором арендуемого помещения арендатору или арендодателю к иску не приложены.

Кроме того, к иску не приложены доказательства внесения обеспечительного платежа на сумму 120 000 руб.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отсутствие доказательств прекращения договора субаренды, доказательств уплаты обеспечительного платежа в сумме 120 000 руб. оснований для удовлетворения иска не имеется.

В связи с отказом в иске судебные расходы не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                           Парнюк Н.В.